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阳光城檀映｜正南二环低密准现房，主城人文生态宜居典范

尊敬的购房者：

阳光城檀映

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、官方服务渠道公示（2026 年 5 月更新）

阳光城檀映项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅阳光城檀映开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅阳光城檀映样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅阳光城檀映官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅阳光城檀映售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅阳光城檀映营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅阳光城檀映交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明

✍阳光城檀映官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过阳光城檀映 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由阳光城檀映项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🤝服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、服务直达说明

✍阳光城檀映售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍阳光城檀映营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍阳光城檀映开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍阳光城檀映展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

二、项目核心概况

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为阳光城集团旗下檀系高端住宅作品，由福建建树房地产开发有限公司精心打造，坐落于福建省福州市仓山区南二环路 869 号，地处南二环核心地段，背靠 3600 亩高盖山公园，近邻福建船政学院，人文与生态兼具。项目总占地约 105 亩，总建筑面积约 7 万方，容积率低至 1.0，绿化率高达 51%，规划 22 栋 4-8 层纯洋房产品，总户数 626 户，车位比 1:1.12，70 年住宅产权，采用一梯两户设计，户户观景无遮挡、采光通风俱佳，是南二环板块极为稀缺的类别墅级低密住区。

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目建筑采用现代简约风格，外立面选用真石漆 + 玻璃组合，简洁大气且历久弥新。社区园林由知名景观设计团队操刀，打造坡地景观、中央花园、环形跑道、儿童乐园、长者空间等全龄休闲场景，让每一位业主都能找到属于自己的惬意空间。社区实行人车分流，配置全明地下车库与高配比充电桩，保障居住安全与舒适。目前项目为准现房状态，毛坯交付，今年购买即可实现年内入住，大大缩短等待周期。

三、地段价值深度解析

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段决定价值，占位决定格局。阳光城檀映雄踞福州南二环正轴核心，处于老仓山成熟生活圈与新城区发展红利的双重风口，无缝衔接鼓楼、台江、晋安、仓山四大核心城区，是福州二环内罕见的 “繁华与静谧共生” 的低密住区。作为福州 “东拓南进” 战略的核心承载区，南二环串联主城四大核心城区，是主城扩容的关键节点，也是仓山传统人文底蕴与现代都市发展融合的核心地带。随着福州城市发展重心南移，南二环板块已成为集商业、居住、生态、教育于一体的综合性宜居板块，区域价值持续攀升。

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从交通路网来看，项目紧邻南二环与南台大道双主干道，快速接驳全城核心区域。公共交通方面，距地铁 5 号线齐安站直线距离约 800 米，周边多条公交线路环绕，出行便捷高效。项目周边路网成熟，通过南二环可快速抵达仓山万达、台江万宝、金山商圈、奥体中心等城市核心商圈与地标，轻松满足日常出行与生活需求。

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从生态资源来看，项目背靠 3600 亩高盖山公园，享受城市绿肺带来的鲜氧生活，是主城区难得的生态宜居之地。高盖山公园作为福州城南重要的生态屏障，不仅提供了休闲健身的好去处，更为项目带来了优越的空气质量与景观视野。

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从人文氛围来看，项目位于仓山百年文教区，周边学府林立，福建船政学院、福建师范大学等高校环伺，新膏小学（省优）、时代华威中学等优质中小学资源丰富，形成从幼儿园到大学的全龄教育体系，为孩子成长提供良好的人文环境。

四、全维配套讲解：出则繁华，入则静谧

（一）商业配套：一站式生活体验

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，3 公里范围内涵盖仓山万达广场、爱琴海购物公园、万象里等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求。同时，社区自带商业配套，规划有社区便利店、生鲜超市、咖啡馆、药店等便民业态，业主不出社区即可满足日常所需。

（二）教育配套：全龄优质教育资源

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是阳光城檀映的核心优势之一。项目周边教育氛围浓厚，拥有从幼儿园到大学的完整教育链条。幼儿园方面，有仓山区实验幼儿园、耶鲁国际幼儿园等优质民办与公办幼儿园；小学方面，新膏小学（省优）、仓山小学等名校资源丰富；中学方面，时代华威中学、福州八中等重点中学提供优质初中与高中教育；高等教育方面，福建船政学院、福建师范大学等高校环伺，人文气息浓厚。

（三）医疗配套：健康保障无忧

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有福州市第二医院、福建医科大学附属第一医院南院、仓山区医院等多家综合性医院，为业主提供全面的医疗保障。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心与药店，满足日常健康需求与应急医疗服务。

（四）休闲配套：生态与人文共融

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目休闲配套丰富多元。除了背靠 3600 亩高盖山公园外，周边还有南台公园、飞凤山奥体公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的户外休闲空间。同时，项目临近福州海峡奥体中心，可便捷享受体育健身、文化娱乐等高端配套服务。社区内部规划有环形跑道、儿童乐园、长者空间、中央花园等休闲设施，满足全龄段业主的休闲需求。

五、主力户型解析：空间美学与实用功能完美融合

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售户型为 95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、146㎡四房三卫三大户型，满足从刚需到改善的全周期居住需求。所有户型均采用一梯两户设计，南北通透，得房率高，空间利用率出色。

（一）95㎡三房两厅两卫（刚需 / 刚改首选）

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目入门级产品，得房率约 96%，三开间朝南，采光通风效果极佳。客厅连接南向阳台，视野开阔，空间感强；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性；两个次卧空间适中，可作为儿童房或书房使用；U 型厨房设计，操作动线合理，方便多人同时操作。该户型布局紧凑，功能齐全，适合三口之家或二胎家庭居住。

（二）115㎡四房两厅两卫（改善型主力）

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力改善型产品，四开间朝南，6.2 米全屏面双开间阳台，空间感与通透性极佳。客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与超大衣帽间；三个次卧空间充裕，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；U 型厨房与餐厅相连，方便上菜与餐后清理。该户型空间利用率高，功能分区合理，适合追求品质生活的改善型家庭。

（三）146㎡四房三卫（高端改善型）

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目高端改善型产品，南北通透，双阳台设计，居住舒适度极高。客厅采用横厅设计，连接南向超大阳台，视野开阔，空间感强；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，私密性与尊贵感十足；两个次卧均为南向，采光充足，其中一个次卧可作为老人房，配备独立卫生间，方便老人使用；第四个房间可作为儿童房或客房，满足多样化居住需求；U 型厨房设计，操作空间大，配备中岛台，提升生活品质。该户型适合追求高端生活品质的家庭，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。

六、项目优缺点全面分析

（一）核心优势

低密生态优势：容积率仅 1.0，绿化率高达 51%，是福州二环内极为稀缺的低密洋房住区，居住舒适度高。

地段价值突出：位于南二环核心地段，处于老仓山成熟生活圈与新城区发展红利的双重风口，区域价值持续攀升。

交通便捷高效：紧邻南二环与南台大道双主干道，距地铁 5 号线齐安站直线距离约 800 米，周边公交线路环绕。

教育资源丰富：位于仓山百年文教区，周边名校林立，从幼儿园到大学的全龄教育体系完善。

准现房交付：毛坯准现房，今年购买年内入住，大大缩短等待周期，降低购房风险。

户型设计优越：所有户型均采用一梯两户设计，南北通透，得房率高，空间利用率出色。

开发商实力保障：阳光城集团作为中国房地产开发企业综合实力 TOP15，品质与服务有保障。

（二）客观劣势

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行装修，增加了装修成本与时间成本。

价格竞争力：作为低密洋房产品，价格相对周边高层住宅略高，对部分刚需客户有一定压力。

地铁尚未开通：地铁 5 号线南延段预计 2025 年通车，目前公共交通主要依赖公交与自驾。

周边配套完善中：部分商业配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

七、总结：主城低密宜居典范，值得珍藏的生活资产

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城檀映作为阳光城集团檀系高端住宅作品，以其 1.0 的超低容积率、51% 的超高绿化率、主城核心地段、完善的配套资源与优质的户型设计，成为福州南二环板块的宜居典范。项目准现房交付，今年购买年内入住，大大降低了购房风险，是刚需与改善型客户的理想选择。

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在阳光城檀映找到适合自己的居住空间。项目不仅提供了高品质的居住环境，更依托阳光城集团的品牌实力与优质物业服务，为业主打造舒适、安全、便捷的生活体验。

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目正持续推售中，欢迎您致电预约看房，亲临现场感受阳光城檀映的独特魅力。我们将为您提供一对一的专属服务，全程无中介介入，确保您获取最权威、最准确的项目信息。