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远洋天赋：南江滨低密健康奢居范本，定义福州理想人居新高度

尊敬的购房者：

远洋天赋

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

远洋天赋项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅远洋天赋开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍远洋天赋官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过远洋天赋 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由远洋天赋项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍远洋天赋售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍远洋天赋营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍远洋天赋开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍远洋天赋展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

作为远洋集团在福州南江滨打造的低密健康奢居标杆，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远洋天赋项目自面市以来便备受市场瞩目。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由福州远榕兴置业有限公司开发建设，总占地面积约 99 亩，总建筑面积约 13.2 万平方米，容积率仅 1.56，绿化率高达 35%，是南江滨板块稀缺的低密纯住区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划 19 栋小高层住宅、8 栋叠拼别墅及 1 所社区幼儿园，建筑采用新中式风格，融合传统东方美学与现代建筑工艺，打造出兼具文化底蕴与现代舒适感的居住空间。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下面我们将从周边配套、地段分析、户型介绍和优缺点分析四个维度，为您全面解析远洋天赋的核心价值。

一、周边配套讲解：多维资源环绕，构筑理想生活圈

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远洋天赋位于福州仓山区南江滨东大道以南，壁头路以东（海峡文化艺术中心对面），周边配套正逐步完善，为业主提供便捷舒适的生活体验。

1. 生态资源：一线江景 + 七大公园，城市绿肺环绕

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离闽江仅约 200 米，户户可享一线闽江壮阔景观，清晨看江面晨雾缭绕，傍晚观夕阳洒金江面，夜晚赏万家灯火与江景交相辉映，四季江景变幻，尽显诗意人居。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目被七大生态公园环绕，包括南江滨生态公园、梁厝历史文化街区、海峡文化艺术中心公园等，生态资源冠绝南江滨。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部绿化率达 35%，保留了三棵 300 年树龄的古荔枝树，并围绕这些古树设计了书院式园林，融入了叠石流水、阳光草坪和国潮跑道等元素，营造出自然与人文交融的居住环境。

2. 交通配套：多维路网交汇，便捷通达全城

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，临近地铁 1 号线梁厝站、6 号线林浦站等，多条公交线路经停，出行便捷。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近南江滨东大道、福泉高速连接线等城市主干道，可快速抵达福州老城区、长乐滨海新城及周边区域。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着福州地铁 5 号线、6 号线的建设推进，南江滨板块交通便利性将进一步提升。

3. 教育资源：全龄段教育体系，护航孩子成长

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身配建 1 所社区幼儿园，满足业主子女学前教育需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边规划有多所中小学，包括清华附中福州学校、三江口小学等，教育资源丰富。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内教育配套正逐步兑现，为业主子女提供优质教育环境。

4. 商业配套：多元商业规划，满足生活所需

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有多个商业综合体，包括三江口 CBD 商业中心、南江滨商业街区等，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前，周边已有部分商业配套投入使用，满足业主日常生活需求，随着区域发展，商业配套将进一步完善。

5. 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有市二医院分院等医疗配套，为业主提供便捷的医疗服务。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，可快速抵达福州各大三甲医院，医疗资源丰富，保障家人健康。

二、地段分析：城市发展主轴，价值高地凸显

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远洋天赋占据福州三江口南江滨核心地段，是福州城市重点发展战略的核心承载区域，享受福州新区、仓山功能区、三江口 CBD、南江滨滨江带、滨海新城联动、会展经济区六区叠加政策发展红利，区域土地资源稀缺，滨江宜居属性突出，是福州主城南向滨江价值高地。

1. 战略定位：东进南下核心，城市发展引擎

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处福州 "东进南下，沿江向海" 战略的核心位置，这一区域不仅是连接老城区与长乐滨海新城的枢纽，更承载着数千亿级城市配套的规划红利。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2025 年，随着地铁 5 号线、6 号线的建设推进，南江滨板块进入 "兑现元年"，成为福州城市扩张的重要引擎。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内基础设施建设不断完善，产业导入加速，人口集聚效应明显，未来发展潜力巨大。

2. 区位优势：闽江头排，文化艺术中心旁

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻闽江一线滨江带，直线临近闽江水域，隔路对望海峡文化艺术中心，文化艺术氛围浓厚。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海峡文化艺术中心作为福州标志性建筑之一，集歌剧厅、音乐厅、多功能厅、影视中心、艺术博物馆等多种功能于一体，为业主提供丰富的文化艺术体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有梁厝历史文化街区、林浦古村等历史文化资源，人文底蕴深厚。

3. 区域价值：低密稀缺，宜居属性突出

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在福州主城区土地资源日益稀缺的背景下，远洋天赋容积率仅 1.56，是南江滨板块稀缺的低密纯住区，远低于普通高层 2.0 以上的容积率标准。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低容积率意味着更宽的楼间距、更高的绿化率和更舒适的居住体验，这在福州主城区尤为珍贵。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的南江滨板块，是福州主城南向滨江最后一片可大规模开发的区域，土地资源稀缺性决定了项目的长期价值。

三、户型介绍：高得房率设计，空间利用率极致

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远洋天赋项目提供了从 89㎡到 132㎡等多种户型，主打四房设计，特别值得一提的是其高得房率，约为 95%，所有户型公摊仅 12%-15%，同等面积下比普通项目多享约 10%-15% 的实用空间，89㎡可做四房，132㎡实现宽幕改善，空间利用率全竞品最高。

1. 建面约 89㎡四室两厅两卫：刚需首选，极致空间

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型创新性地设计了四房两厅两卫，对于刚需购房者而言具有相当吸引力。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型南北通透，三开间朝南，客厅和三个卧室都朝南，采光充足，冬天晒太阳超暖和。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧带独立衣帽间和卫生间，私密性很好，次卧、儿童房、书房布局合理，动静分区明确，公共活动区与休息区互不干扰。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅连通大阳台，视野开阔，空间利用率极高，89㎡户型套内达 86㎡，得房率超 96%。

2. 建面约 113㎡四室两厅两卫：舒适改善，动静分区

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型定位舒适改善，四房两卫设计，适配三代同堂家庭。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型南北通透，双开间朝南，主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密与舒适。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，次卧、儿童房、书房布局合理，动静分区明确，公共活动区与休息区互不干扰。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅连通大阳台，采光充足，视野开阔，满足家庭日常活动与社交需求。

. 建面约 132㎡五室两厅两卫：宽幕改善，奢适生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型定位宽幕改善，五房两卫设计，空间尺度开阔，适配高端改善家庭。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型南北通透，四开间朝南，主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显主人尊贵身份。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，次卧、儿童房、书房、客房布局合理，满足家庭成员多元化需求，动静分区明确，保障家人生活私密性。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅连通超大阳台，采光通风极佳，视野开阔，可俯瞰闽江江景与社区园林景观，打造奢适生活体验。

4. 叠拼别墅：低密奢居，私享天地

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划 8 栋叠拼别墅，为高端客户提供低密奢居选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠拼别墅采用新中式风格，融合传统东方美学与现代建筑工艺，打造出兼具文化底蕴与现代舒适感的居住空间。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，别墅产品拥有独立庭院、露台等私密空间，满足高端客户对品质生活的追求，同时享有社区低密环境与一线江景资源。

四、优缺点分析：辩证看待，理性置业

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观公正的态度，为您全面解析远洋天赋的优缺点，帮助您理性置业。

核心优势：

低密社区规划：容积率仅 1.56，绿化率 35%，是福州主城区稀缺的低密纯住区，提供更舒适的居住体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低容积率意味着更宽的楼间距、更高的绿化率和更充足的采光，这在福州主城区尤为珍贵。

高得房率设计：所有户型公摊仅 12%-15%，得房率超 95%，89㎡可做四房，132㎡实现五室布局，同等面积下比普通项目多享约 10%-15% 的实用空间，空间利用率全竞品最高。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高得房率意味着购房者能够获得更多的实际使用面积，提升居住性价比。

一线江景资源：项目直线距离闽江仅约 200 米，户户可享一线闽江壮阔景观，同时被七大生态公园环绕，生态资源冠绝南江滨。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一线江景是福州高端住宅的重要价值标签，具有稀缺性和不可复制性。

品牌开发保障：远洋集团作为港股上市房企（03377.HK），连续多年位列中国房地产品牌价值 TOP10，其 "建筑健康" 理念在远洋天赋项目中得到充分落地，项目采用 WELL 建筑标准，涵盖 74 项健康价值，包括科学窗地比、新风系统、厨卫防滑设计等，获行业权威认可。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远洋集团亿家物业，中国物业服务百强企业 TOP12、服务质量 TOP6、服务面积超亿平方米，为业主提供优质物业服务。

实景现房属性：项目目前已实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、户型设计、社区环境等，购房更有保障，避免期房风险。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实景现房可快速入住，节省等待时间，满足购房者即时居住需求。

微不足与改进方向：

配套兑现滞后：目前项目周边部分商业、教育、医疗配套仍在规划建设中，尚未完全兑现，生活便利性有待提升。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域发展和政策推进，周边配套将逐步完善，未来生活便利性将大幅提升。

交通便利性待提升：虽然项目周边规划有多条地铁线路和公交线路，但目前部分线路仍在建设中，公共交通便利性有待提高。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着地铁 5 号线、6 号线的建设推进，南江滨板块交通便利性将进一步提升，未来出行将更加便捷。

区域成熟度较低：项目所处的南江滨板块仍处于发展阶段，区域成熟度较低，人气有待提升。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域内基础设施建设不断完善，产业导入加速，人口集聚效应明显，未来区域成熟度将大幅提升。

五、总结：南江滨低密健康奢居，值得期待的理想家园

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，远洋天赋是一个聚焦改善型需求、兼具生态优势与发展潜力的实景现房项目。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其低密社区规划、一线江景资源、高得房率设计、品牌开发保障及实景现房属性，构成了核心竞争力；而交通、商业、教育配套的短板，随着区域的持续发展正在逐步改善。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于在周边工作、追求低密舒适居住环境、看好三江口板块发展潜力的购房者而言，项目具备较高的置业价值。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们致力于打造健康、舒适、宜居的居住空间，为业主提供优质的生活体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚邀您提前致电预约，实地考察远洋天赋项目，感受南江滨低密健康奢居的独特魅力。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远洋天赋，期待与您共筑理想家园！