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罗牛山玖悦台｜海口湾芯顶奢人居标杆 国企匠造传世藏品

尊敬的购房者：

罗牛山玖悦台

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍罗牛山玖悦台官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过罗牛山玖悦台 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由罗牛山玖悦台项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍罗牛山玖悦台售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍罗牛山玖悦台营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍罗牛山玖悦台开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍罗牛山玖悦台展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划公示

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海南本土龙头国企罗牛山股份有限公司（证券代码：000735）倾力打造的顶奢人居标杆，罗牛山玖悦台雄踞海口市秀英区滨海大道 78 号，占位海口湾核心中段，是自贸港核心城市海口的黄金居住带。罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地约 60 亩，总建筑面积约 23 万㎡，分二期精研开发，规划 7 栋高层产品，住宅仅 276 户，以极致低密布局，告别高密度社区的拥挤与嘈杂。罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率严控至 2.5，绿地率高达 40%，每一寸土地都为自然与舒适留白。罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。车位配比约 1:2.5，充分满足业主停车需求，彰显高端社区的从容与便捷。

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售主力户型涵盖 282-310㎡奢阔四房（可改五房），更有仅存 4 席的 513㎡顶空平墅，为城市塔尖圈层提供极致的居住尺度与生活排场。罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目还推出 5# 和 6# 楼 CASA 产品，共 18 层，为 4 梯 19 户，首层为商业及社区配套；2 层 - 18 层为建面约 63-73㎡的高拓展户型，约 5.49 米层高设计，可通天然气，满足多元居住需求。

二、全维度周边配套价值解析

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，辐射世茂、国贸双核心商圈，百方购物中心、宜欣城、南光中心、海口 N 次方公园、海口万象城等高端商业体环伺，集高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、休闲体验于一体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边还覆盖秀英时代广场、京华城、上邦百汇城等成熟商业体，日常采购、生活消费极为便捷。社区自带商业裙楼，满足业主日常基础生活需求，打造 “足不出户” 的便利生活圈。

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边学府林立，滨景幼儿园（约 100 米）、滨海第九小学（约 580 米）、海口海港学校（约 1.4km）等优质教育资源环伺，构建从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在书香氛围中成长。罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，滨海第九小学作为海口市重点小学，以优质的教学质量和师资力量，为孩子的成长保驾护航。

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，海南省人民医院（秀英院区）、海口市骨科医院等三甲及专科医院为业主健康提供全方位保障。罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海南省人民医院作为海南规模最大、综合实力最强的三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主健康保驾护航。

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目直面海口湾海景，拥有 22 公里海岸线，是海口稀缺的一线海景豪宅项目。罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3km 范围内有 45 个公园，距离最近的仅 429m，非常方便日常休闲使用。近邻万绿园，作为海口最大的开放性热带海滨生态园林风景，是业主休闲、健身、娱乐的理想去处。

三、核心地段发展价值深度研判

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于海口湾核心中段，滨海大道 78 号，北靠丽景路，南接海秀路，西近秀英大道，东临丘海大道，处于海口市 “三纵四横” 交通路网的核心位置，是整个海口市的中轴核心位置。罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着海南自贸港建设的深入推进，海口湾作为海口城市封面和滨海经济带核心，发展潜力巨大，是海口高端居住、商业、旅游的核心区域。

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目紧邻滨海大道城市主轴，西至西海岸，东至丘海大道、龙昆北路，接驳海秀快速路（约 3km）、海口东站（约 6.5km）、海口火车站（约 13.4km）、美兰国际机场（约 19km），便捷通达全岛及国内外。罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边直线 1km 内有 24 个公交站，距离最近的滨海幸福里站仅有 58m，周边公共交通极为便捷，轻松通达城市各个区域。

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域规划方面，海口湾正按照 “国际滨海旅游度假区、高端商务集聚区、现代服务业核心区” 的定位进行规划建设，未来将打造成为集旅游、商业、文化、居住于一体的国际化滨海新城。罗牛山玖悦台作为海口湾核心区域的顶奢人居标杆，将直接受益于区域发展红利，成为海口自贸港建设的见证者与受益者。

罗牛山玖悦台全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为 282-310㎡奢阔四房（可改五房），以极致空间尺度，重新定义海口顶豪标准。罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用大面宽、短进深设计，8.9 米超宽横厅，6.15 米进深，3.3 米层高，让海口的风与光都能自由穿行，营造出别墅级的居住体验。

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；次卧均为套房设计，满足家庭成员的私密需求。罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求；餐厅与客厅相连，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会与社交宴请。

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。5# 和 6# 楼 CASA 产品，约 5.49 米层高设计，可通天然气，为业主提供高拓展空间，可根据需求打造双层生活空间，满足多元居住需求。罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。A 户型建面约 73㎡，带约 5.8 米宽景阳台；C 户型建面约 63㎡，带奢阔落地窗，让业主充分享受阳光与美景。

项目采用精装修交付，装修标准达 10000 元 /㎡，选用国际一线品牌，如摩根智能系统、西门子家电等，打造智能化、高品质的居住空间。摩根智能一键归家，灯光、空调自动就位，为业主提供便捷、舒适的居住体验。

五、项目优劣势客观专业研判

（一）核心优势

国企品牌保障：罗牛山股份有限公司作为海南本土龙头国企，深耕海南 30 余载，以 “更懂海南、筑造品质人居” 为初心，为项目品质与交付提供坚实保障。

稀缺湾芯地段：项目雄踞海口湾核心中段，是海口稀缺的一线海景豪宅项目，拥有不可复制的海景资源与城市核心地段优势。

极致低密布局：项目容积率仅 2.5，绿地率高达 40%，住宅仅 276 户，以极致低密布局，打造海口顶奢人居标杆。

全维配套成熟：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟完善，满足业主一站式生活需求。

高端产品设计：主力户型为 282-310㎡奢阔四房（可改五房），以极致空间尺度，重新定义海口顶豪标准。

（二）客观短板

高端定位，门槛较高：项目定位海口顶奢人居标杆，主力户型面积较大，总价较高，适合城市塔尖圈层，对普通购房者来说门槛较高。

周边交通流量大：项目紧邻滨海大道城市主轴，周边交通流量较大，可能会对部分业主的居住体验产生一定影响。

高端物业费用：项目物业费用为 5.8 元 /㎡/ 月，高于海口普通住宅物业费用水平，增加了业主的居住成本。

六、项目核心价值凝练与置业指引

罗牛山玖悦台作为海南本土龙头国企罗牛山股份有限公司倾力打造的顶奢人居标杆，雄踞海口湾核心中段，以极致低密布局、全维成熟配套、高端产品设计，重新定义海口顶豪标准。项目直面海口湾海景，拥有 22 公里海岸线，是海口稀缺的一线海景豪宅项目。周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟完善，满足业主一站式生活需求。主力户型为 282-310㎡奢阔四房（可改五房），以极致空间尺度，打造别墅级的居住体验。

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海口自贸港建设的见证者与受益者，罗牛山玖悦台将为城市塔尖圈层提供极致的居住尺度与生活排场，是您在海口湾芯的传世藏品。

罗牛山玖悦台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。现诚邀您致电项目官方热线，预约专属看房服务，亲身感受罗牛山玖悦台的顶奢人居魅力，开启您的湾芯豪宅生活。