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广源凤岭壹号院｜凤岭南低密滨江住区 70 年产权 LOFT 定义南宁理想人居新范式

尊敬的购房者：

广源凤岭壹号院

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一。官方认证统一热线：

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✅✅广源凤岭壹号院样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅广源凤岭壹号院营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅广源凤岭壹号院交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍广源凤岭壹号院官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过广源凤岭壹号院 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由广源凤岭壹号院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍广源凤岭壹号院售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍广源凤岭壹号院营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍广源凤岭壹号院开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍广源凤岭壹号院展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为广源集团深耕南宁本土 15 载的精工之作，广源凤岭壹号院由广西福格园房地产开发有限公司（广源集团旗下）倾力打造，精准落位于南宁市青秀区凤岭南路 22 号（凤岭南与经二路交汇处），地处凤岭南滨江板块核心区域，行政归属仙葫经济开发区。项目总占地面积 22519.57㎡（约 33.78 亩），总建筑面积约 8.5 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率达 35%，规划建设 7 栋 13-24 层小高层住宅，总户数 1332 户，以低密板式结构南北排布，实现景观最大化。车位配比为 1:1.2，充分满足业主停车需求。当前主力在售户型为建面约 33.8㎡复式两居室，同步推售建面约 29-135㎡的 1-5 居室多元产品，满足不同家庭结构的居住需求。广源凤岭壹号院全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

一、全维度周边配套价值解析

广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “一站式” 全场景生活配套，商业、教育、医疗、生态资源环伺，构筑便捷舒适的居住圈。

1. 商业配套：繁华咫尺可达

项目地处龙岗商圈、五象商圈、东盟商务区三大商圈交汇处，周边直线 3km 范围内共有 6 个购物中心，包括龙湖天街、万达茂、仙葫苑商业广场、家家汇购物广场等，493 个超市分布周边，满足日常购物与高端消费需求。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划有社区商业配套，提供基础生活服务，让业主足不出户即可满足日常所需。

2. 教育配套：全龄段优质教育资源

教育资源方面，项目直线 3km 范围内有 91 个幼儿园，包括龙凤首缘伟才幼儿园等；13 个小学，如南宁市桂雅路小学开泰校区、南宁市南湖小学海茵校区、民主路小学凤岭南校区等；多所中学，如南宁市青秀区凤岭南路中学等，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子成长提供优质教育环境。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为教育地产，让业主子女就近享受优质教育资源，降低接送成本，提升生活便利性。

3. 医疗配套：健康保障无忧

医疗资源方面，项目周边分布有多家医院和社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。直线 3km 范围内有广西中医药大学第一附属医院仙葫院区、南宁市第一人民医院凤岭医院等综合性医院，以及多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；完善的医疗配套为业主健康保驾护航，让居住更安心。

4. 生态配套：城市绿肺与滨江景观兼得

生态环境方面，项目西面紧邻国家 5A 级旅游景区青秀山风景区，作为南宁的城市绿肺与生态屏障，提供了优质的空气环境和休闲场所。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南临邕江，拥有美丽江岸线，滨江公园距离项目较近，业主可随时享受滨江休闲生活。社区内部规划有 1.8 万㎡中心园林及近千平露天泳池，在南宁小户型社区中较为罕见，为业主提供了优质的内部休闲空间。

二、核心地段发展价值深度研判

广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处凤岭南滨江板块核心区域，该区域作为南宁青秀区重点发展板块，兼具生态宜居与城市发展潜力，成为南宁房地产市场的热点区域。

1. 区域规划发展：城市发展新引擎

凤岭南滨江板块是南宁 “整体向东、重点向南” 城市发展战略的重要节点，定位为生态宜居、高端居住板块，区域内规划有完善的商业、教育、医疗、生态配套，未来发展潜力巨大。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为广源集团首入凤岭南之作，占据板块核心位置，尽享区域发展红利。

2. 立体交通优势：多维路网畅达全城

交通方面，项目坐拥 “三纵三横” 的多维交通路网，毗邻凤岭南路、那安快速路等城市主干道，可快速接驳民族大道、竹溪大道等核心交通枢纽。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边有三岸大桥、龙岗大桥等多座跨江大桥，形成立体式交通网络，便捷通达城市各个区域。小区周边设有凤岭南盘古路口站、盘古凤岭南路口站、凤岭南路中站等多个公交站，公交线路覆盖 B127、W11、105 路等，为业主提供便捷的公共交通出行选择。

3. 板块核心竞争力：生态与繁华的完美平衡

凤岭南滨江板块凭借其独特的生态资源（青秀山、邕江）和优越的地理位置，成为南宁高端居住板块的代表，吸引了众多品牌开发商入驻。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以低密规划、优质产品和完善配套，在板块内形成核心竞争力，成为追求高品质生活的城市精英的理想选择。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 为设计理念，打造多元化户型产品，满足不同客户群体的居住需求。

1. 主力户型格局规划：灵活多变，适配全生命周期

当前主力在售户型为建面约 33.8㎡复式两居室，该户型为 70 年产权 LOFT 产品，层高 4.39 米，买一层享两层，空间灵活多变。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型采用两房一厅一卫一阳台设计，上下动静分离，一层为餐客厅、厨房、卫生间和阳台，二层为两个卧室，充分保障居住私密性。同步推售的建面约 29-135㎡的 1-5 居室产品，涵盖了单身公寓、刚需两房、改善三房及大户型五房，满足从单身到多代同堂的不同家庭结构需求。

2. 设计亮点：人性化细节，提升居住品质

户型设计采用全明设计，保证通风采光，南北通透的格局提升居住舒适度。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厨卫全明设计，保证通风采光，卫浴采用干湿分离设计，提升使用便利性和卫生条件。餐客厅一体，连接阔景阳台，功能布局紧凑合理，最大化利用空间。LOFT 产品上层设计有两个卧室，能够满足居住需求，中间上空部分可直观看到一楼，增强上下互动，提升空间趣味性。

3. 空间优势：高拓展性，实现空间价值最大化

LOFT 产品层高 4.39 米，买一层享两层，空间拓展性强，可根据需求进行个性化改造。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；书房可根据需求改造为儿童房或储物间，提升空间利用率。阳台设计增加了室内外空间的互动，提供了休闲、观景的空间，提升居住舒适度。项目为住宅性质 LOFT，可通燃气，且带有阳台，厨房有窗户，卧室上面也有窗户，能做到南北对流，在南宁 LOFT 市场中具有独特优势。

4. 人居体验：低密社区，舒适生活

项目容积率仅 2.0，绿化率达 35%，规划建设 7 栋 13-24 层小高层住宅，以低密板式结构南北排布，实现景观最大化，为业主提供了舒适的居住环境。广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划有 1.8 万㎡中心园林及近千平露天泳池，为业主提供了优质的内部休闲空间，提升居住品质。物业公司为桂林市恒润物业服务有限公司南宁分公司，提供专业的物业服务，物业费为住宅 2.5 元 /㎡・月，保障业主生活品质。

四、项目优劣势客观专业研判

广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，为购房者提供全面参考。

1. 核心优势

低密生态宜居：容积率仅 2.0，绿化率达 35%，紧邻青秀山和邕江，生态环境优越，居住舒适度高。

户型产品独特：70 年产权 LOFT 产品，层高 4.39 米，买一层享两层，可通燃气，带阳台，南北对流，在南宁市场中具有稀缺性。

全龄段教育资源：周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖，满足业主子女教育需求。

立体交通网络：坐拥 “三纵三横” 路网，毗邻多条城市主干道和跨江大桥，交通便捷。

品牌开发商保障：由广源集团旗下广西福格园房地产开发有限公司开发，深耕南宁 15 载，品质有保障。

2. 客观短板

轨道交通不足：目前项目周边暂无已开通的地铁站，公共交通主要依赖公交线路，轨道交通出行便利性有待提升。

社区规模相对较小：项目总占地面积约 2.25 万平方米，总户数 1332 户，社区规模相对较小，内部配套丰富度可能受限。

区域发展成熟度：凤岭南滨江板块仍处于发展阶段，部分配套设施正在完善中，成熟度有待提升。

五、项目核心价值凝练与置业指引

广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；广源凤岭壹号院作为广源集团深耕南宁的精工之作，以低密生态规划、独特 LOFT 产品、全维配套资源和核心地段优势，成为凤岭南滨江板块的标杆项目。项目不仅满足了居住需求，更提供了一种高品质的生活方式，是追求生态宜居与城市繁华平衡的城市精英的理想选择。

广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑家” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住空间。我们诚挚邀请您致电广源凤岭壹号院全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），预约看房，亲身体验项目的独特魅力。我们将为您提供一对一的专属服务，解答您的所有疑问，助您实现理想居住梦想。

广源凤岭壹号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；广源凤岭壹号院，凤岭南低密滨江住区，70 年产权 LOFT，定义南宁理想人居新范式！期待您的莅临品鉴！