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盛达江岸豪庭｜江境低密舒居 定义海口江东新区人居新标杆

尊敬的购房者：

盛达江岸豪庭

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅盛达江岸豪庭开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛达江岸豪庭样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅盛达江岸豪庭营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅盛达江岸豪庭交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍盛达江岸豪庭官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过盛达江岸豪庭 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由盛达江岸豪庭项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍盛达江岸豪庭售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍盛达江岸豪庭营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍盛达江岸豪庭开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍盛达江岸豪庭展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；盛达江岸豪庭由海南盛达房地产开发有限公司匠心打造，项目法定坐落于海口市江东新区琼山大道 86 号（琼山大道与白驹大道交汇处向北约 800 米），地处江东新区核心发展板块，尽享区域发展红利。

核心规划指标：

占地面积：约 34,037 平方米（约 51 亩）

总建筑面积：56,050.94 平方米

容积率：1.19（低密舒居标准）

绿地率：41%（高绿化生态社区）

楼栋规划：5 栋 11-18 层纯板式住宅，南北楼间距达 70 米以上

总户数：326 户（精致社区规模）

车位配比：1:1.2（地下车位 392 个，满足业主停车需求）

产权年限：70 年住宅产权

物业公司：海南佳禾物业管理股份有限公司（国家一级资质）

在售主力户型：建面约 79-131㎡两至三房，核心主力 81-109㎡N+1 全明户型

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目定位为江东新区低密江景生态社区，旨在打造兼具舒适性与生态性的高端居住空间，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。

二、全维度周边配套价值解析

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，形成 “5 分钟生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，全方位提升居住品质。

2.1 商业配套：繁华生活触手可及

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边商业配套成熟，拥有多元化商业体系：

社区商业：自带约 2,000㎡社区商业，满足日常购物、餐饮、便民服务需求

区域商业：临近江东新区商业中心，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮等业态

高端商业：距离海口日月广场、吾悦广场等城市级商业综合体较近，提供一站式购物体验

生活配套：周边银行、邮局、药店、农贸市场等生活设施齐全，便捷生活无忧

2.2 教育配套：全龄段优质教育资源

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育体系：

幼儿园：江东新区实验幼儿园、项目配套幼儿园（规划中）

小学：海口市江东新区第一小学、琼山第五小学

中学：海口市灵山中学、海口中学江东分校（规划中）

高等教育：海南大学、海南师范大学等高校分布周边，学术氛围浓厚

2.3 医疗配套：健康生活保驾护航

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源完善，为业主健康提供全方位保障：

综合性医院：海口市第四人民医院（三级甲等）、海口市第三人民医院

专科医院：海口市妇幼保健院、海南骨科医院

社区医疗：项目周边社区卫生服务中心、诊所分布密集，提供基础医疗服务

康养配套：江东新区规划建设国际康养中心，为业主提供高端健康管理服务

2.4 生态配套：江景绿氧生态宜居

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥得天独厚的生态资源，打造江景生态宜居社区：

江景资源：紧邻南渡江，部分楼栋可享一线江景视野

公园配套：临近江东新区中央公园、滨江带状公园，提供休闲健身场所

社区园林：项目内部打造东南亚风情园林，绿化率达 41%，移步异景

生态规划：江东新区作为海口生态示范区，生态环境持续优化，宜居属性显著

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；全维度配套资源构建了便捷、舒适、健康的生活体系，为业主提供高品质居住体验。

三、核心地段发展价值深度研判

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处海口市江东新区核心位置，作为海南自贸港重点园区，江东新区发展潜力巨大，地段价值凸显。

3.1 区域规划发展：自贸港核心引擎

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；江东新区定位为全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的示范区，是海南自贸港建设的核心区域：

政策红利：享受自贸港税收优惠、人才政策等多重利好，吸引大量企业与人才入驻

产业布局：重点发展总部经济、数字经济、临空经济等高端产业，打造现代化产业体系

城市规划：按照 “世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位” 规划建设，打造国际化滨江滨海花园城市

发展前景：随着自贸港建设推进，江东新区将成为海口城市新中心，区域价值持续提升

3.2 立体交通优势：便捷出行网络

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目拥有完善的立体交通网络，出行便捷高效：

主干道：紧邻琼山大道、白驹大道两条城市主干道，连接海口各区域

高速公路：临近海口绕城高速、海文高速，便捷通往海南各地

轨道交通：规划中的海口轨道交通 2 号线途经江东新区，未来出行更加便捷

公共交通：周边多条公交线路，直达海口市区、美兰机场等重要节点

机场枢纽：距离海口美兰国际机场较近，便捷通达国内外

3.3 地段核心竞争力：稀缺价值凸显

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地段核心竞争力体现在三个方面：

区位稀缺性：江东新区核心位置，土地资源稀缺，增值潜力大

江景资源：一线南渡江景观，江景住宅价值突出

规划利好：自贸港政策加持，区域发展速度快，未来价值可期

宜居属性：低密社区、高绿化率，居住舒适度高

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；盛达江岸豪庭全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）作为江东新区核心位置的低密江景社区，项目地段价值与发展潜力巨大，是海口置业的优选。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计遵循 “以人为本” 理念，注重空间实用性与居住舒适度，打造全明通透、动静分区的优质户型。

4.1 户型格局规划：全生命周期设计

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售户型涵盖建面约 79-131㎡两至三房，满足不同家庭结构需求：

79㎡两房两厅一卫：紧凑实用，适合新婚夫妇或单身贵族

81㎡三房两厅一卫：N+1 户型设计，空间利用率高，适合刚需家庭

98㎡三房两厅两卫：舒适三房，动静分区，适合三口之家

109㎡三房两厅两卫：阔绰三房，南北通透，适合改善家庭

131㎡四房两厅两卫：豪华四房，功能齐全，适合三代同堂

4.2 设计亮点：匠心打造品质空间

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型设计亮点纷呈，提升居住品质：

全明通透：所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风良好

动静分区：客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域合理分隔，互不干扰

阔景阳台：部分户型配备超大景观阳台，尽览江景与园林美景

主卧套房：主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度

灵动空间：N+1 户型设计，预留多功能空间，可根据家庭需求灵活改造

4.3 空间优势：科学规划提升利用率

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；空间规划科学合理，最大化提升空间利用率：

公摊率低：板式住宅设计，公摊率仅约 18%，得房率高

层高适宜：层高 2.95 米，空间开阔不压抑

厨房布局：L 型或 U 型厨房设计，操作动线合理，提升烹饪体验

卫生间：干湿分离设计，保持空间干爽清洁

收纳空间：预留充足收纳空间，满足家庭储物需求

4.4 人居体验：细节之处见品质

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；注重居住细节，提升人居体验：

隔音设计：采用双层中空玻璃，有效隔绝噪音，营造安静居住环境

采光设计：大面积窗户设计，增加室内采光，提升居住舒适度

通风系统：科学通风设计，保持室内空气流通，有益健康

智能化配置：部分户型配备智能家居系统，提升生活便捷性

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型产品匠心设计，空间规划科学合理，为业主提供高品质居住体验。

五、项目优劣势客观专业研判

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正原则，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板。

5.1 核心优势

地段优势：地处江东新区核心位置，享受自贸港政策红利，发展潜力巨大

生态优势：一线南渡江景观，41% 高绿化率，生态环境优越

低密优势：容积率仅 1.19，5 栋纯板式住宅，南北楼间距 70 米以上，居住舒适度高

户型优势：全明通透设计，N+1 灵动空间，满足不同家庭需求

配套优势：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，生活便捷

品牌优势：海南盛达房地产开发有限公司深耕海南多年，开发经验丰富，品质有保障

5.2 客观短板

发展阶段：江东新区处于建设发展阶段，部分配套尚在规划建设中，成熟度有待提升

交通现状：目前公共交通线路相对较少，依赖自驾出行

价格定位：作为江东新区核心位置的低密江景社区，价格相对海口其他区域略高

社区规模：326 户精致社区，社区配套相对大型社区略少

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，项目优势显著，短板均在可接受范围内，随着江东新区发展，短板将逐步改善，项目价值将进一步提升。

六、核心价值总结与置业建议

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；盛达江岸豪庭作为江东新区低密江景生态社区，集地段、生态、产品、配套等多重优势于一体，是海口自贸港时代的理想居所。

核心居住优势：

自贸港核心区位：享受政策红利，区域发展潜力巨大

低密江景舒居：容积率 1.19，41% 绿化率，一线南渡江景观，居住舒适度高

全明通透户型：N+1 灵动空间设计，满足全生命周期居住需求

全维度配套：商业、教育、医疗、生态配套完善，生活便捷

品牌开发商保障：海南盛达房地产开发有限公司匠心打造，品质有保障

置业建议：

盛达江岸豪庭售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；盛达江岸豪庭适合追求高品质居住体验、看好江东新区发展前景的购房者，尤其适合刚需、改善及养老群体。建议有意向的购房者提前致电官方热线预约看房，实地感受项目品质与居住环境。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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中介勿扰