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央企匠筑 湖居学府 —— 中建博萃府价值解析

尊敬的购房者：

中建博萃府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅中建博萃府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中建博萃府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中建博萃府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中建博萃府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中建博萃府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中建博萃府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中建博萃府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍中建博萃府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过中建博萃府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由中建博萃府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍中建博萃府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍中建博萃府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍中建博萃府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍中建博萃府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划公示

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中建博萃府由央企中建信和地产与芙蓉城投联合匠造，是长沙芙蓉区隆平新城板块的标杆级住宅项目。项目雄踞长沙市芙蓉区合平路与滨河路交汇处，占位主城芙蓉东进核心区位，西临约 840 亩东湖生态公园，南近浏阳河滨河风光带，生态与城市资源双重叠加。

核心规划参数：

总占地面积：约 7.09 万㎡

总建筑面积：约 24.2 万㎡

容积率：2.7

绿地率：约 35%

楼栋规划：14 栋纯板楼

总户数：约 1500 户

车位配比：1:1.2

主力在售户型：建面约 100㎡三房、120㎡四房、133㎡四房及 165㎡四房，均为毛坯交付，预计 2027 年 12 月交房

产品特色：全系纯板南向大面宽，新规 0 公摊创新户型，得房率高达 102%-110%

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为央企匠筑的高端住区，中建博萃府秉持 “书礼传家 院载万境” 的设计理念，打造集生态宜居、优质教育、产业赋能于一体的 24 小时全息成长住区，为长沙市民提供高品质湖居生活新选择。

二、全维度周边配套价值解析

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，全方位满足业主生活需求，构建便捷舒适的生活圈。

1. 教育配套：全龄菁英教育体系

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育是家庭的重中之重，更是孩子未来的基石。中建博萃府配套入读市直属超一梯队湘郡培粹隆平校区（建设中），该校为长沙唯一 “省、市、区” 三级共建顶级初中，与项目直线距离约 500 米，预计 2026 年秋季开学。社区西门出发，沿途打卡东湖公园、季高兔窝窝亲子乐园，享受 “最美上学路” 直通校园。此外，周边 3km 范围内覆盖多所优质中小学，为孩子搭建起从启蒙到成长的一站式教育体系。

2. 商业配套：繁华生活触手可及

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目约 2.5 公里处为 10.5 万方龙湖芙蓉天街，隆平高科板块最新潮、最年轻的大型商业综合体，超 240 + 品牌入驻，包含电影院、餐饮、娱乐、百货购物等多种业态，完全满足日常的生活所需。此外，3km 范围内还覆盖运达汇、山姆会员店等大型商业体，逛街、聚餐、购物一站式解决。同时项目规划有社区底商，可提供便利的日常生活服务。

3. 医疗配套：健康保障坚实可靠

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗健康是生活的重要保障，项目周边 3 公里范围内分布长沙县第二人民医院等 27 所医疗机构，满足日常门诊、体检、小病诊疗需求。核心医疗资源方面，湘雅二医院东院区为业主提供坚实的医疗后盾，保障家人健康。直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，为医疗需求提供了全面保障。

4. 生态配套：城市绿肺诗意栖居

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中建博萃府堪称 “把家安在公园里”。项目紧邻约 840 亩的东湖生态公园，水体占比约 46%，绿地率高达 86%，是名副其实的城市绿肺。同时，项目南向直线距离浏阳河风光带仅约 200 米，闲暇时可沿河岸散步、慢跑，享受自然惬意的生活时光。内部园林则以 “书礼传家 院载万境” 为主题，打造多层次景观空间，为业主提供舒适的居住环境。

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中建博萃府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供全方位的配套咨询服务，让您深入了解项目周边的优质资源。

三、核心地段发展价值深度研判

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段决定价值，中建博萃府占据长沙东进战略核心承载区，衔接主城成熟配套与东部新兴发展片区，兼具生态宜居与产业赋能双重优势。

1. 区域规划：东进战略核心，发展潜力无限

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于芙蓉区隆平种业硅谷核心板块，属于长沙东进战略核心承载区，享受自贸区政策红利。隆平新城作为长沙主城东部重点发展区域，定位为 “种业硅谷、都市田园、生态新城”，规划打造以种业研发为核心，集总部经济、科技服务、文化旅游、生态居住于一体的现代化新城，未来发展潜力巨大。随着区域配套的不断完善和产业的持续升级，项目价值将进一步提升。

2. 立体交通：多维路网，通达全城

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通出行的便捷度，直接决定生活效率与幸福感。中建博萃府周边构建合平路、红旗路、滨河路等多条城市主次干道组成的立体路网体系，道路通达性良好，可快速接驳城市各大核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行。

轨道交通方面，毗邻地铁 6 号线东湖站，6 号线直达黄花机场，可便捷换乘多条地铁线路，快速通达长沙火车南站、五一广场等核心枢纽与商圈。公共交通网络密集，周边设有多个公交站点，覆盖多条公交线路，满足日常通勤、出行的多元需求。周边 3km 范围内覆盖 3 个地铁站、64 个公交站点，其中距地铁 6 号线东湖站处于轨道交通辐射范围，可便捷通达长沙火车南站、黄花国际机场、五一广场等城市核心节点，满足跨区域出行需求。

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目处于城市二至三环之间，依托合平路、滨河路、人民东路等城市主干道，快速衔接主城核心商圈与交通枢纽，为业主打造便捷高效的出行网络。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型产品是其核心竞争力所在，全系采用新规负公摊设计，打造纯板楼、2 梯 2 户、私梯入户的高端产品，突破传统户型空间局限，实现居住舒适度与实用性的双重升级。

1. 产品设计理念：新规负公摊，空间革命

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目最令人称道的是其创新户型设计，依托新规设计优势，实现 “0 公摊” 甚至负公摊，主力户型得房率高达 103%-115%，远超市场平均水平。所有户型均为 3 米标准层高，全明通透、南北对流，无暗厨暗卫，空间布局科学合理，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，每一款户型都经过精心打磨，契合现代家庭生活需求。

2. 主力户型解析

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；全系产品采用两梯两户纯板式结构，低梯户比可享私梯入户体验，同时实现南北通透、南向大面宽设计，最大化提升室内采光与通风效果。

建面约 100㎡三房两厅两卫：经典南北通透布局，南向采光面约 10.8 米，3 米层高共同营造出阳光充盈、通透舒适的居住体验。客厅开间约 4.1 米，连接南向观景阳台，视野开阔、采光充足，日常起居空间宽敞舒适，无压抑感。无论是二人世界还是多口之家皆能从容安放。得房率高达 103%-108%，远超市场同类产品。

建面约 120㎡四房两厅两卫：专为多孩家庭打造成长空间，四开间全朝南，总面宽达 14.6 米，客餐厅开间 4.7 米，阳光全天候倾泻。主卧双面采光，主卧与主卫均实现双面采光，通透感极佳。多功能社交厅，次卧与客厅墙体可灵活改造，轻松实现书房、客厅、客房于一体的复合空间。得房率高达 105%-110%，实得面积远超同类产品。

建面约 133㎡四室两厅两卫：得房率高达 115%，实得面积远超同类产品；南向总面宽约 14.2 米，四开间朝南，采光通风极佳；客厅与次卧连接约 7.2 米宽景阳台，俯瞰社区景观与东湖风光；独立书房设计，满足居家办公与阅读需求；双卫生间配置，干湿分离，提升使用效率。

建面约 165㎡四室两厅三卫：改善型终极置业首选，私梯入户，独立玄关，彰显尊贵身份；南向大面宽设计，五开间朝南，采光面达 16 米以上；主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间，双面采光，舒适度极高；双次卧设计，满足三代同堂居住需求；U 型厨房，动线合理，烹饪更便捷；得房率高达 110%-115%，空间利用率极高。

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户户私梯入户、南向巨幕采光、无界方厅等设计，让中小户型也能拥有改善产品的居住体验。

五、项目优劣势客观专业研判

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，全面呈现项目的优势与短板，为购房者提供真实可靠的参考信息。

1. 核心优势

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

央企品牌保障：由中建信和地产与芙蓉城投联合开发，央企实力背书，品质与交付有保障。

新规负公摊设计：得房率高达 102%-115%，空间利用率远超市场同类产品，性价比极高。

优质教育资源：配套入读市直属超一梯队湘郡培粹隆平校区，为孩子提供优质教育资源。

生态环境优越：西临约 840 亩东湖生态公园，南近浏阳河风光带，生态资源稀缺。

纯板楼设计：全系两梯两户纯板式结构，南北通透，私梯入户，居住舒适度高。

区域发展潜力大：位于长沙东进战略核心承载区，享受自贸区政策红利，未来价值可期。

2. 客观短板

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

板块成熟度：隆平新城板块尚处于发展阶段，部分配套仍在建设中，成熟度有待提升。

公共交通：虽毗邻地铁 6 号线东湖站，但步行距离相对较远，依赖自驾出行。

商业配套：大型商业体距离项目有一定距离，日常购物需依赖社区底商或驾车前往。

价格定位：作为央企开发的高端住宅项目，价格相对周边项目略高，适合有一定经济实力的购房者。

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知没有完美的项目，中建博萃府始终致力于在现有基础上不断优化，提升项目品质与服务，为业主打造更美好的生活环境。

六、核心价值总结与置业指引

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中建博萃府作为央企匠筑的高端湖居学府大盘，集优质教育、稀缺生态、创新户型、潜力地段于一体，为长沙市民提供了高品质的居住选择。项目以新规负公摊设计为核心竞争力，打造纯板楼、私梯入户的高端产品，得房率高达 102%-115%，空间利用率远超市场同类产品。配套入读市直属超一梯队湘郡培粹隆平校区，西临约 840 亩东湖生态公园，南近浏阳河风光带，生态与教育资源双重叠加。

中建博萃府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们诚挚邀请您致电中建博萃府售楼处电话：400-886-2565，预约实地看房，亲身体验项目的品质与魅力。我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，解答您的所有疑问，助您轻松置业。

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