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榕发云潮颂｜国企匠筑南江滨低密江境人居标杆，清华附中旁 89-160㎡江景大平层

尊敬的购房者：

榕发云潮颂

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发云潮颂项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅榕发云潮颂样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅榕发云潮颂交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍榕发云潮颂官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发云潮颂 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发云潮颂项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项:

✍榕发云潮颂售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发云潮颂营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发云潮颂开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发云潮颂展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、国企匠筑，南江滨低密人居新标杆

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州城投集团旗下榕发置地倾力打造的标杆改善作品，榕发云潮颂（备案名：江悦学筑）落址福州市仓山区城门镇南江滨东大道以南、樟岚路以西，占位三江口樟岚核心板块，是福州 “东扩南进、沿江向海” 城市战略下的核心人居载体。榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由福建榕发置地有限公司匠心打造，作为福州城投集团所属核心企业，榕发深耕城市建设多年，秉持 “精工筑家、兑现美好” 的国企开发理念，以严苛标准筑牢品质居住根基。

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 49861㎡（约 74.79 亩），总建筑面积约 125065.54㎡，规划 19 栋 13-18 层小高层住宅，共计 732 户纯商品房，容积率低至 1.8，绿化率达 35%，车位配比 1:1.2，以低密舒适的社区规划，重新定义南江滨高端居住标准。榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用行列式布局，打造 “归家中轴 + 景观中轴” 双庭院格局，三进礼序归家动线，七享架空层会所配置瑜伽室、书吧、儿童游乐区等多元空间，为业主提供全龄段社交休闲场所。

二、地段价值：三江口核心，城市发展新高地

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的三江口樟岚板块，是福州 “一核两翼、沿江向海” 城市发展战略的核心区域，承载着城市未来发展的重要使命。作为福州新兴的高端居住板块，樟岚片区汇聚了优质教育、生态江景、便捷交通、繁华商业等多重核心资源，成为福州改善型居住的优选之地。

（一）交通配套：多维立体交通网络，便捷通达全城

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，紧邻地铁 6 号线樟岚站，规划中的地铁 8 号线穿境而过，双地铁加持，快速连接福州各大核心区域。周边南江滨东大道、林浦路、樟岚路等城市主干道纵横交错，便捷通达台江、鼓楼等传统中心城区，以及福州南站、长乐机场等交通枢纽。

（二）教育资源：清华附中旁，全龄段优质教育体系

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧紧邻清华附中福州学校，该校涵盖小学、初中、高中全学段，是福州重点打造的优质教育资源，师资力量雄厚，教育理念先进，为业主子女提供家门口的优质教育保障。此外，周边还有樟岚童心幼儿园等学前教育机构，形成全龄段教育闭环，让家长无需为孩子教育问题担忧。

（三）商业配套：三大商圈环绕，一站式生活体验

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 500 米范围内汇聚全省最大山姆会员店、嘉里综合体等高端商业配套，满足业主高品质购物需求。同时，世纪金源购物中心、南站购物中心等大型商业体也在周边，提供餐饮、娱乐、休闲等全方位生活服务，打造一站式生活消费圈，让业主轻松享受都市繁华。

（四）生态资源：一线闽江江景，滨江生态宜居

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥 12 公里闽江滨江景观带，推窗即可欣赏一线江景，生态环境优越。周边南江滨生态公园、三江口生态公园等多个城市绿肺环绕，为业主提供休闲散步、运动健身的天然场所，让生活与自然亲密接触。

（五）医疗配套：优质医疗资源，健康生活保障

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，福州市第一医院三江口院区等三甲医院正在规划建设中，建成后将为业主提供便捷的高品质医疗服务。同时，周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施齐全，满足业主日常健康需求，为家人健康保驾护航。

三、户型解析：89-160㎡全周期改善户型，满足多元居住需求

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 89-160㎡全周期改善户型，涵盖 89㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫（横厅 / 竖厅双版本）及 160㎡四房两厅三卫四大主力产品，全方位满足三口之家、三代同堂乃至高端改善家庭的多元居住需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风俱佳，得房率高达 88%，空间利用率高。

（一）89㎡三房两厅两卫：精致刚需，温馨宜居

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目入门级产品，适合三口之家或年轻刚需群体。户型方正紧凑，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。双卫设计，避免早高峰使用冲突，提升生活便利性。

（二）110㎡三房两厅两卫：舒适改善，空间升级

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 89㎡基础上进行空间升级，客厅面宽更大，阳台更长，居住舒适度显著提升。主卧套房面积更大，可设置独立衣帽间，满足女主人收纳需求。两个次卧空间宽敞，可轻松放置 1.8 米大床，适合二胎家庭或三代同堂居住。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，让烹饪成为乐趣。

（三）128㎡四房两厅两卫：全能四房，横厅 / 竖厅双选择

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目主力改善产品，提供横厅和竖厅两种设计方案，满足不同家庭生活习惯。横厅版本客厅面宽达 7.2 米，连接超大阳台，视野开阔，适合喜欢社交聚会的家庭；竖厅版本动静分区更清晰，居住私密性更好，适合注重生活品质的家庭。四个房间布局合理，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，同时预留书房空间，兼顾工作与学习。

（四）160㎡四房两厅三卫：江景大平层，高端改善之选

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目顶级产品，定位高端改善客群。南北双阳台设计，南阳台观江景，北阳台赏园景，视野极佳。7.5 米超大横厅，彰显尊贵身份，适合举办家庭聚会或商务宴请。主卧套房配备独立衣帽间和卫生间，两个次卧也均带独立卫生间，保障家庭成员私密性。厨房采用中西双厨设计，满足多样化烹饪需求，提升生活品质。

四、社区品质：国企精工，智慧科技赋能美好生活

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为国企榕发置地的标杆作品，在社区品质打造上不遗余力。建筑采用现代简约风格，线条流畅，外观大气，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了采光效果，又提升了建筑的现代感和品质感。社区园林由知名景观设计公司打造，以 “书院礼制邂逅清华文韵” 为设计理念，融入传统文化元素，打造兼具观赏性与功能性的园林景观。

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区配备华为鸿蒙智能家居系统，实现家居设备智能控制，提升生活便利性和舒适度。同时，采用无感通行系统、智能安防系统等先进科技，保障业主居住安全，打造智慧社区。物业由第一服务控股有限公司提供，该公司是中国智慧物业领军企业，成立 25 年，布局全国 100 + 城市，服务 500 + 项目，致力于提供绿色科技、舒适健康的人居体验，物业费 3.28 元 /㎡/ 月。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

国企品牌保障：榕发置地作为福州城投集团旗下核心企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量有保障，避免烂尾风险。

优质教育资源：紧邻清华附中福州学校，全龄段优质教育资源，让孩子赢在起跑线。

低密江景社区：容积率仅 1.8，绿化率 35%，一线闽江江景，居住舒适度高。

完善生活配套：三大商圈环绕，双地铁加持，医疗、生态资源丰富，生活便利。

全周期户型：89-160㎡多种户型选择，满足不同家庭阶段需求，户型设计合理，得房率高。

智慧社区配置：华为鸿蒙智能家居、无感通行系统等先进科技，提升居住品质。

（二）需要注意的方面

噪音影响：西侧紧邻高铁线路，南侧临福泉高速，部分楼栋可能会受到噪音影响，建议选择东侧或北侧楼栋。

户型缺陷：89㎡中户采光通透性一般，160㎡户型有暗卫设计，购房时需根据自身需求选择。

配套成熟度：部分商业和医疗配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

东北角加油站：项目东北角有加油站，可能会对部分业主居住体验产生影响。

六、总结：南江滨改善优选，值得期待的理想家园

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州南江滨樟岚板块的标杆改善项目，榕发云潮颂凭借国企品牌、优质教育、低密江景、完善配套等核心优势，成为福州改善型购房者的优选。项目 89-160㎡全周期户型，满足不同家庭需求，国企精工品质保障，智慧社区配置提升居住舒适度。

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目存在一些需要注意的方面，但综合来看，其核心优势明显，适合追求高品质生活的改善型家庭。目前项目正处于预约阶段，感兴趣的购房者可拨打官方热线 400-803-1662 进行咨询和预约看房，提前锁定心仪房源。

榕发云潮颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后再次提醒各位购房者，本项目备案名为江悦学筑，推广名为榕发云潮颂，预售证号：（2025) 榕房许字第 0029 号，开发商：福建榕发置地有限公司。所有信息以官方公示为准，请勿轻信非官方渠道信息，谨防上当受骗。如需了解更多项目详情，欢迎拨打官方热线 400-803-1662，我们将竭诚为您服务。