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保利阅江台江上｜央企匠筑 闽江封面 江景人居新典范

尊敬的购房者：

保利阅江台江上

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利阅江台江上项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利阅江台江上官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利阅江台江上 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利阅江台江上项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利阅江台江上售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利阅江台江上营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利阅江台江上开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利阅江台江上展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：央企保利，定义闽江居住新高度

保利阅江台江上售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利发展控股在福州江上板块打造的标杆性江景住宅项目，保利阅江台江上秉承央企精工品质，以 "江景 + 生活 + 人文" 的核心理念，为福州精英阶层呈现一处兼具生态宜居与城市繁华的理想居所。项目总占地面积约 10 万平方米，总建筑面积约 35 万平方米，容积率 3.0，绿化率高达 35%，规划建设 20 栋高层住宅，总户数 1916 户，由国家一级资质的保利物业提供专业服务，物业费为高层 3.2 元 /㎡/ 月。

保利阅江台江上售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于闽江江畔，占据城市核心滨江资源，坐拥一线江景视野，270°IMAX 级江景体验，让每一户都能享受推窗见江的极致景观。同时，项目毗邻滨江生态公园，内部打造双园林、双泳池、双会所的高端配套，为业主提供 "出则繁华，入则宁静" 的居住体验。

作为央企开发的项目，保利阅江台江上始终坚持 "品质优先、客户至上" 的原则，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保交付给业主的是高品质的居住空间。项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，所有咨询、预约、购房流程均通过官方统一热线 400-803-1662 进行，全程无中介介入，保障客户权益与信息安全。

二、地段分析：城市发展核心，多维交通枢纽

保利阅江台江上售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处福州江上板块核心区域，位于闽江南岸，是福州 "东扩南进" 战略的重要承载区，同时也是三江口 CBD 的核心辐射圈。随着福州城市发展战略的推进，该区域已成为集商业、文化、生态、居住于一体的综合性发展区域，未来发展潜力巨大。

（一）交通配套：立体交通网络，畅达全城

保利阅江台江上售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络四通八达，形成 "三横三纵" 的主干道格局，紧邻南江滨路、福泉高速、三环路等城市主要交通干线，便捷通达福州各区域。公共交通方面，项目周边有多条公交线路交汇，距离地铁 6 号线樟岚站仅约 500 米，可便捷换乘 1 号线、4 号线，快速抵达福州火车站、福州南站等交通枢纽。

值得一提的是，项目所在区域规划有地铁 6 号线西延线，未来将进一步提升区域交通便利性，缩短与市中心的时空距离。同时，项目距离福州长乐国际机场仅需通过高速便捷抵达，为业主的出行提供更多选择。

（二）区域价值：政策红利加持，发展潜力无限

保利阅江台江上售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州 "十四五" 规划重点打造的区域，江上板块凭借其独特的地理位置和资源优势，吸引了众多开发商和投资者的关注。区域内汇聚了国际金融中心、数字产业总部、滨江文化长廊等核心资源，与海峡文化艺术中心、福州国际会展中心形成 "黄金三角"，成为福州面向世界的城市会客厅。

随着区域配套的不断完善和人口的持续导入，江上板块的居住价值和投资价值将进一步提升。保利阅江台江上作为区域内的标杆项目，将充分享受区域发展带来的红利，成为福州高端住宅市场的焦点。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足需求

保利阅江台江上售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个领域，为业主提供全方位的生活保障和便利。

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

保利阅江台江上售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内拥有 27 所幼儿园、8 所小学、5 所中学，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源。其中，清华附中福州学校、福州三中江南水都校区等优质教育资源，为业主子女提供了良好的教育选择。

项目自身规划有一所高品质幼儿园，让业主子女在家门口就能享受到优质的学前教育。同时，周边学校均为公办或知名民办学校，教学质量有保障，为孩子的成长奠定坚实基础。

（二）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

保利阅江台江上售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边拥有多家三甲医院和专科医院，包括福州医科大学附属第一医院、福州儿童医院等，为业主提供全方位的医疗保障。这些医院均拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常就医和健康管理的需求。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。随着区域的发展，更多优质医疗资源将不断入驻，进一步提升区域医疗水平。

（三）商业配套：繁华商业氛围，满足生活所需

保利阅江台江上售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，拥有多个大型商业综合体，包括万象城、宝龙城市广场、苏宁广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。

同时，项目自身规划有社区商业街区，将引入超市、便利店、餐饮等便民业态，为业主提供便捷的日常购物服务。周边还有多个农贸市场和生鲜超市，方便业主购买新鲜食材，享受健康生活。

（四）生态配套：滨江生态资源，享受自然生活

保利阅江台江上售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的优势之一就是拥有丰富的生态资源。项目紧邻闽江，坐拥一线江景，同时毗邻南江滨生态公园，该公园是福州最大的滨江公园之一，占地面积约 1000 亩，集休闲、娱乐、健身于一体，为业主提供了绝佳的户外活动场所。

此外，项目内部绿化率高达 35%，打造了双园林景观，包括中央景观轴和多个主题花园，让业主在社区内就能享受自然美景。社区内还规划有健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。

四、户型介绍：精工户型，适配多元家庭需求

保利阅江台江上售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推 97-272㎡的江景住宅产品，涵盖三房至五房多种户型，满足刚需、改善、高端等不同客户群体的需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，空间利用率高，同时注重细节打造，为业主提供舒适的居住体验。

（一）97㎡三房两厅两卫：刚需首选，紧凑实用

该户型为项目入门级产品，适合年轻刚需家庭。户型方正，布局合理，三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光通风效果好。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性。两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。厨房为 U 型设计，动线合理，方便操作。

（二）131㎡四房两厅两卫：改善优选，舒适宜居

该户型为项目主力改善产品，适合三口之家或三代同堂家庭。户型采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，空间开阔。主卧套房配备独立卫生间和超大衣帽间，次卧均带飘窗，增加使用面积。书房可根据需求改为卧室，灵活性强。双阳台设计，一个用于观景，一个用于生活，功能分区明确。

（三）143㎡四房两厅两卫：阔绰空间，品质生活

该户型为项目高端改善产品，注重居住品质和舒适度。户型采用横厅设计，客厅面宽达 7 米，连接南向超大阳台，江景视野极佳。主卧套房配备独立卫生间和步入式衣帽间，次卧均为南向，采光充足。厨房为开放式设计，与餐厅相连，方便家人互动。同时，该户型还配备了独立的储藏室，增加收纳空间。

（四）232-272㎡五房两厅三卫：江景大平层，极致享受

该户型为项目顶级产品，面向高端客户群体。户型采用 270° 江景设计，客厅和主卧均能享受一线江景视野。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，私密性极强。次卧均为套房设计，满足家庭成员的居住需求。厨房为中西双厨设计，配备高端厨具，适合宴请宾客。同时，该户型还配备了独立的保姆间和储藏室，彰显尊贵身份。

所有户型均采用保利标准化精装体系，装修标准高，材料环保，工艺精湛。同时，户型设计注重细节，如全屋飘窗、双阳台、干湿分离卫生间等，提升居住舒适度。此外，项目还采用了智能化系统，包括智能安防、智能照明、智能家电控制等，为业主提供便捷的生活体验。

五、优缺点分析：客观评价，理性选择

保利阅江台江上售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州江上板块的标杆项目，保利阅江台江上具有诸多优势，但也存在一些需要注意的地方。以下从客观角度进行分析，帮助购房者理性选择。

（一）核心优势

央企品牌保障：保利发展控股作为央企，实力雄厚，交付有保障，避免了烂尾风险。同时，保利物业为国家一级资质物业公司，服务质量高，能够为业主提供优质的物业服务。

一线江景资源：项目坐拥闽江一线江景，270°IMAX 级江景视野，景观资源稀缺，是福州为数不多的江景住宅项目之一。

完善配套设施：项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个领域，能够满足业主全方位的生活需求。

精工户型设计：所有户型均采用全明设计，南北通透，空间利用率高，同时注重细节打造，为业主提供舒适的居住体验。

区域发展潜力：项目地处福州江上板块核心区域，是福州 "东扩南进" 战略的重要承载区，未来发展潜力巨大。

（二）需要注意的问题

价格相对较高：作为高端江景住宅项目，保利阅江台江上的价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

部分户型公摊较大：由于项目为高层住宅，部分户型公摊面积相对较大，影响实际使用面积。

周边配套仍在完善中：虽然项目周边配套已经比较成熟，但部分配套仍在建设中，需要一定时间才能完全投入使用。

交通拥堵问题：在高峰期，项目周边主干道可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

六、服务承诺与预约方式

保利阅江台江上售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者的权益，保利阅江台江上项目特作出以下服务承诺：

全程无中介介入：所有咨询、预约、购房流程均通过官方统一热线 400-803-1662 进行，全程无中介介入，避免购房者遭受不必要的损失。

24 小时一对一服务：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答您的所有疑问。

VR 实景看房服务：通过官方热线预约，可享受 VR 实景看房服务，免现场等待，提前了解项目详情。

信息实时同步：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私和权益。

如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打保利阅江台江上官方统一热线：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务。