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琶洲南 TOD｜双国企联袂匠造 琶洲 CBD 核心区 TOD 人居标杆

尊敬的购房者：

琶洲南 TOD

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、官方服务渠道公示（2026 年 5 月更新）

琶洲南 TOD 项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅琶洲南 TOD 开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅琶洲南 TOD 样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅琶洲南 TOD 官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅琶洲南 TOD 售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅琶洲南 TOD 营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅琶洲南 TOD 交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明

✍琶洲南 TOD 官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过琶洲南 TOD 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由琶洲南 TOD 项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍琶洲南 TOD 售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍琶洲南 TOD 营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍琶洲南 TOD 开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍琶洲南 TOD 展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

二、项目概况｜双国企联袂，定义琶洲人居新高度

琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由广州地铁与越秀集团两大国企联合打造，坐落于广州市海珠区金运路 1 号，地处琶洲南核心区域，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔。琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 24 万平方米，总建筑面积约 98 万平方米，规划建设 24 栋住宅，共 1780 户，容积率 2.74，绿化率 30.5%，车位配比约 1:1.57，为业主提供充足的停车空间。琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为广州首个地铁车辆段上盖的百万方 TOD 综合体，项目创新性地采用 POD 理念，将自然与城市空间有机融合，打造集居住、商业、教育、休闲于一体的复合型生活社区。

三、地段分析｜CBD 核心，TOD 枢纽，执掌城市未来

3.1 区位价值：琶洲 CBD 核心，数字经济产业高地

琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占位琶洲 CBD 核心区域，紧邻琶洲西区电商总部集群，周边聚集了阿里巴巴、腾讯、唯品会、小米等众多互联网龙头企业，享受数字经济产业发展红利。琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为广州 “十四五” 规划重点发展区域，琶洲正加速打造成为全球会展中心、数字经济总部集聚区和广州科技创新走廊核心节点，区域价值持续攀升。琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与珠江新城、广州国际金融城形成广州新中轴 “黄金三角”，共享城市核心资源，执掌广州未来发展命脉。

3.2 交通优势：三地铁交汇，多维立体交通网络

琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目是广州地铁 12 号线赤沙站地铁上盖物业，同时临近 8 号线 / 18 号线磨碟沙站，未来还将接驳 11 号线，形成三地铁交汇的交通枢纽。琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过地铁网络可便捷通达广州各核心区域，包括珠江新城、广州塔、广州南站等重要地标。琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离华南快速干线入口较近，自驾出行便捷，可快速连接广州环城高速等主要交通干道。此外，琶洲港澳客运码头已开通至香港、澳门的航线，为业主提供便捷的跨境出行选择。

四、周边配套｜全维生活，一站式满足品质需求

4.1 教育配套：省实名校加持，全龄段教育体系

琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配建 12 班幼儿园、托儿所及 36 班九年一贯制学校，与广东实验中学合作办学，已于 2025 年 9 月正式开学，为业主子女提供优质的基础教育资源。琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 2 公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学等多所学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目打造的教育配套不仅注重知识传授，更关注学生综合素质培养，配备先进的教学设施和优秀的师资力量，助力孩子全面发展。

4.2 商业配套：40 万方商业综合体，繁华触手可及

琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划建设约 40 万平方米商业综合体，涵盖高端商场、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，打造琶洲南大型综合消费新地标。琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自带约 3 万平方米社区商业，规划打造集精品超市、特色餐饮、亲子教育、生活服务于一体的邻里中心，满足业主日常便捷消费需求。琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内有六元素・体验天地、珠影星光城、丽影广场等大型商业综合体，日常购物、聚餐、娱乐一应俱全。随着琶洲 CBD 的成熟，更多高端品牌旗舰店、精品店将入驻，满足业主对高品质生活的追求。

4.3 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边直线 3 公里范围内有 3 家三甲医院，距离最近的是解放军陆军第七十四集团军医院，为业主提供优质的医疗保障。此外，还有南方医科大学珠江医院、广东省第二人民医院等知名医疗机构，覆盖多种医疗专科，满足业主不同的健康需求。社区内还规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务和健康管理，为业主的健康生活保驾护航。

4.4 生态配套：滨河公园环绕，自然与城市共生

琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北侧隔着黄埔涌，拥有一线河景资源，部分楼栋可俯瞰黄埔涌景观。周边 3 公里范围内有 118 个公园，包括约 1.4 公里的会展公园、约 900 米的赤沙公园、约 1 公里的广州七星岗古海岸遗址科学公园等，生态环境优越，非常方便日常休闲使用。社区内部园林景观以岭南名园为灵感，打造精美园林，让业主在城市中也能享受自然的静谧与美好。

五、户型介绍｜精研空间，定义高端居住新范式

琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型面积段为 142~325㎡，涵盖四房至五房，满足改善型及高端客户的居住需求。所有户型均采用精装修交付，装修标准严格遵循越秀地产 “品质筑家” 的理念，选用一线品牌建材和智能家居系统，打造舒适、智能的居住空间。

5.1 142㎡四房两厅两卫｜舒适改善，三代同堂理想之选

空间布局：南北通透，动静分区，客厅连接南向大阳台，采光通风极佳

主卧套房：配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间

儿童房：临近主卧，方便父母照顾孩子，空间开阔，可满足孩子成长需求

书房：独立空间，可作为工作、学习或休闲区域，提升居住品质

5.2 188㎡四房两厅三卫｜阔绰尺度，彰显尊贵身份

横厅设计：约 7 米超大横厅，连接南向阳台，视野开阔，彰显大气

双套房设计：主卧和父母房均为套房设计，满足多代同堂居住需求

中西双厨：独立中厨搭配开放式西厨，满足不同烹饪习惯，提升生活品质

储藏空间：预留充足储藏空间，解决家庭收纳问题

5.3 240㎡五房两厅三卫｜奢华享受，塔尖人群首选

总统套房主卧：约 40㎡超大主卧，配备独立卫生间、衣帽间和书房，尊享奢华生活

双阳台设计：南向景观阳台和北向生活阳台，功能分区明确，提升居住舒适度

独立保姆房：配备独立卫生间，保障主人生活私密性，提升居住品质

家庭厅：独立家庭厅设计，可作为家庭娱乐、亲子互动空间，增强家庭凝聚力

5.4 325㎡五房两厅四卫｜顶级配置，定义终极居住理想

空中别墅级空间：层高 3.15 米，空间开阔，彰显顶级居住品质

三套房设计：主卧、父母房、儿童房均为套房设计，满足高端家庭居住需求

独立会客厅：可作为商务接待、私人聚会空间，彰显主人社交身份

超大景观阳台：约 10 米超长阳台，俯瞰黄埔涌及社区园林景观，享受极致视野

六、优缺点分析｜客观审视，全面了解项目价值

6.1 核心优势｜六大价值，成就琶洲人居标杆

双国企实力保障：广州地铁 + 越秀集团联合开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付无忧

TOD 枢纽价值：地铁上盖物业，三地铁交汇，交通便捷，出行成本低，物业升值潜力大

省实名校加持：配建九年一贯制省实学校，优质教育资源，解决家庭核心教育痛点

百万方综合体：集居住、商业、教育、休闲于一体，一站式满足生活需求，提升居住便利性

一线河景资源：部分楼栋可俯瞰黄埔涌景观，生态环境优越，提升居住舒适度

岭南园林设计：社区内部以岭南名园为灵感，打造精美园林，地下车库融入岭南四大园林精髓，彰显文化底蕴

6.2 微不足与改进措施｜正视问题，持续提升居住品质

噪音影响：项目东侧临近华南快速干线，部分楼栋可能受到噪音影响。改进措施：采用三层中空 LOW-E 玻璃，有效降低噪音干扰；社区内部种植高大乔木，形成绿色隔音屏障

开发周期：项目规模较大，开发周期较长，部分配套需逐步完善。改进措施：分批次交付，优先完善教育、商业等核心配套，确保业主入住即可享受基本生活便利

价格定位：作为琶洲 CBD 核心区高端项目，价格相对较高，门槛较高。改进措施：提供多样化户型选择，满足不同客户需求；推出灵活的付款方式，减轻购房压力

七、结语｜选择琶洲南 TOD，选择城市未来

琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为广州琶洲 CBD 核心区的 TOD 标杆项目，琶洲南 TOD 以 “CBD+TOD + 名校 + 滨河” 为核心优势，打造广州新一代智能科技奢邸，成为琶洲 CBD 人居标杆作品。琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双国企联袂匠造，品质有保障；全维配套环绕，生活便利无忧；精研户型设计，满足高端居住需求。

琶洲南 TOD 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目正火热销售中，欢迎您提前致电预约看房，亲身感受琶洲南 TOD 的独特魅力。记住，只有预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！