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西派天河序｜双央企匠造天河中轴低密豪宅，定义广州改善人居新高度

尊敬的购房者：

西派天河序

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

西派天河序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍西派天河序官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过西派天河序 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由西派天河序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍西派天河序售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍西派天河序营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍西派天河序开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍西派天河序展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况与品牌实力

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。西派天河序（备案名：雅序苑）是中国铁建与招商蛇口两大世界 500 强央企联袂打造的西派系 4.0 高端产品，落子广州天河区梅花园核心板块，占据广州城市中轴与白云山生态区的黄金交汇点。作为天河中轴线上罕见的低密板楼社区，项目总占地面积约 7.69 万平方米，总建筑面积约 14.24 万平方米，容积率 3.0，绿化率 27%，规划总户数 744 户，由 16 栋住宅及配套商业组成，旨在为广州高端改善客群打造兼具城市核心资源与生态宜居属性的理想居所。

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国铁建作为全球领先的基础设施建设集团，拥有深厚的基建背景与房地产开发经验，其打造的 "西派系" 产品在全国范围内享有较高的知名度与美誉度，以精工品质与高端定位著称。招商蛇口则是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，在高端住宅开发、城市运营领域经验丰富，双方依托各自优势，为项目全周期开发建设与品质交付提供坚实保障。项目所有开发建设流程均严格遵循国家规范，已取得预售许可证，房源信息全部同步广州市住建局官方平台，可随时查询核验，房源状态真实透明。

二、地段价值深度解析：中轴之上，执掌城市核心脉络

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。西派天河序地处广州城市中轴线核心位置，位于天河区与白云区的黄金交汇处，距离珠江新城直线距离仅约 7 公里，承接 CBD 外溢高端购买力，同时享受天河区优质公共服务资源。天河区作为广州政治、经济、文化、金融核心，汇聚全市超 70% 的高端产业、超 80% 的世界 500 强企业区域总部，区域价值得分 9.13/10，成为该板块区域价值的代表项目。

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的梅花园板块是天河后天河北成熟居住区，生活配套完善，居住氛围浓厚，同时处于天河中轴北段的核心发展带，19 条轨道交通线路布局、"六横七纵" 路网建设显著提升出行效率。作为天河核心区为数不多的成熟开发地块，西派天河序既享城市核心发展势能，又拥白云山生态资源，是广州中轴线上难得的兼具繁华与生态的高端居住选择。

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展潜力看，项目紧邻广州大道北，接驳广州大道中、广州大道南，直通珠江新城、琶洲等核心商务区，同时靠近白云新城，享受多中心辐射红利。随着地铁 18 号线北延段的建设推进，区域交通便利性将进一步提升，未来将形成双地铁格局，为业主出行提供更多选择。

三、周边配套全景解读：成熟生活圈，一站式满足全维需求

（一）交通配套：双地铁加持，多维出行网络

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，距离地铁 3 号线梅花园站步行约 200-400 米，是真正意义上的地铁上盖物业。从梅花园站出发，3 站可达林和西站，可换乘 APM 线直达珠江新城核心区；4 站抵达体育西路站，5 站直达珠江新城，轻松融入广州核心商务圈。未来地铁 18 号线北延段京溪路站（预计 2026 年通车）距项目约 1.3 公里，开通后将实现双轨换乘，进一步提升出行效率，快速通达广州各大核心区域。

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目紧邻广州大道北，周边有沙太路、同和路等城市主干道，形成 "六横七纵" 路网体系，便捷连接广州各个区域。公交线路密集，多条线路覆盖广州各区，满足日常出行需求。自驾出行可快速接驳华南快速、环城高速等交通要道，便捷通往广州周边城市。

（二）商业配套：繁华商业矩阵，满足多元消费需求

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，3 公里范围内涵盖金茂广场、嘉裕太阳城广场、广州大道北商圈等多个商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式消费需求。金茂广场作为区域高端商业地标，汇聚众多国际品牌，提供高端购物体验；嘉裕太阳城广场则以亲子娱乐、时尚餐饮为主，适合家庭日常消费。

此外，项目自身规划有配套商业，将引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，满足业主日常购物需求，打造便捷生活圈。同时，珠江新城商圈、白云新城商圈等高端商业中心也在项目辐射范围内，为业主提供更多元化的消费选择。

（三）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是项目一大亮点，周边 3 公里范围内涵盖多所优质学校，包括幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系。其中，省级名校广州中学距离项目较近，为孩子提供优质初中教育资源。此外，还有多所公办小学、民办学校可供选择，满足不同家庭的教育需求。

项目注重教育氛围营造，社区内规划有儿童活动区、亲子阅读空间等，为孩子提供良好的成长环境。同时，周边学术氛围浓厚，多所高校分布，为孩子学习成长提供良好的文化环境。

（四）医疗配套：三甲医院环绕，健康保驾护航

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套是家庭安全的最后防线，项目 3 公里范围内，密集分布着南方医科大学南方医院（全国百强医院）、广东省妇幼保健院（天河院区）等至少 4 家三甲医院，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。南方医院作为综合性三甲医院，科室齐全，医疗水平高，能够满足各种疾病的诊疗需求；广东省妇幼保健院则专注于妇幼健康，为女性和儿童提供专业医疗服务。

此外，周边还有多家社区卫生服务中心、私立医院、药店等，满足日常就医需求，为业主健康保驾护航。

（五）生态配套：白云山生态资源，享受绿色生活

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻白云山风景区，是广州中轴线上难得的兼具城市核心资源与生态资源的高端住宅项目。白云山作为广州 "市肺"，提供了优质的生态环境，是业主休闲、健身、散步的理想场所。社区内部规划有立体式下沉庭院水杉林 - 浮岛森林，打造独特的园林景观，与外部白云山生态资源相呼应，为业主提供绿色、健康的居住环境。

四、户型产品全面解析：精工品质，打造舒适人居空间

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约 120-143㎡塔楼房源、140㎡板楼房源、190㎡板楼房源、240㎡独栋板楼大平层，梯户比为 2 梯 2 户板楼、2 梯 3 户板楼，保障居住私密性与舒适性。所有房源均采用国际一线品牌高端精装交付，全屋智能系统配置，层高 3.1 米，实用率高，打造舒适居住空间。

（一）120-143㎡塔楼户型：刚需改善首选，空间利用率高

该户型为 2 梯 3 户设计，适合刚需改善家庭。户型方正，南北通透，动静分区合理，保障居住舒适性。客厅连接南向阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧套间设计，带独立衣帽间和卫生间，保障主人私密性。次卧空间充足，可作为儿童房或长辈房。厨房采用 L 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐。

（二）140㎡板楼户型：一梯一户，独立玄关，双套房设计

140㎡板楼户型为 2 梯 2 户设计，一梯一户，独立玄关设置，保障居住私密性。双套房空间，南向约 8.4 米阳台，让室内空间更加开阔明亮。主卧带独立衣帽间和卫生间，配备 270° 观景飘窗，享受开阔视野。次卧套间设计，适合长辈居住，保障生活便利性。客厅采用横厅设计，空间感强，适合家庭聚会。

（三）190㎡板楼户型：舒适大平层，全明设计，视野开阔

190㎡板楼户型为 2 梯 2 户设计，专梯专户，保障隐私。户型采用全明设计，每个房间都有窗户，采光通风良好。客厅连接超大阳台，视野开阔，可欣赏园林景观或白云山景。主卧套间面积大，带独立衣帽间、卫生间和书房，满足主人多样化需求。次卧空间充足，可作为儿童房、长辈房或客房。厨房采用中西厨设计，满足不同烹饪需求。

（四）240㎡独栋板楼大平层：楼王产品，终极改善之选

240㎡独栋板楼大平层为 T5 栋楼王产品，独栋单边位设计，专梯专户保障隐私，户型可灵活做四房或五房，完美适配终极改善需求。双主卧套间分置两端，长辈房带衣帽卫超贴心，主卧 270° 大飘窗，享受云山美景。客厅空间开阔，采用横厅设计，连接超大阳台，视野极佳。厨房配备高端厨具，中西厨分离，满足高品质生活需求。此外，还有独立书房、储藏室等空间，满足多样化生活需求。

五、项目优缺点综合分析：理性看待，选择适合自己的理想居所

（一）核心优势

双央企品牌保障：中国铁建与招商蛇口双世界 500 强央企联袂开发，财务稳健，交付力强，品质有保障。

天河中轴核心地段：位于广州城市中轴线上，距离珠江新城直线距离仅约 7 公里，承接 CBD 外溢高端购买力，区域价值高。

双地铁交通便利：距离地铁 3 号线梅花园站步行约 200-400 米，未来地铁 18 号线北延段开通后，将实现双轨换乘，出行便捷。

成熟生活配套：周边 3 公里范围内涵盖商业、教育、医疗、生态等全维配套，满足业主一站式生活需求。

低密板楼社区：作为天河中轴线上罕见的低密板楼社区，容积率 3.0，梯户比低，居住舒适性高。

高端产品力：西派系 4.0 高端产品，层高 3.1 米，实用率高，国际一线品牌精装交付，全屋智能系统配置。

优质物业服务：引入金钥匙国际联盟服务标准，提供高端物业服务，保障业主生活品质。

（二）待改进之处

部分楼栋靠近主干道：部分楼栋靠近广州大道北，可能会受到一定的噪音影响，建议选择中间楼栋或高楼层。

价格相对较高：作为天河中轴线上的高端住宅项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户。

车位配比有待提升：虽然项目规划有充足车位，但随着业主车辆增多，车位配比可能会显得紧张，建议提前购买或租赁车位。

周边部分配套老化：项目周边部分配套设施相对老化，可能会影响居住体验，不过随着区域发展，配套设施将逐步升级。

六、开发商服务承诺与权益保障

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者权益，西派天河序项目郑重承诺：

全程无中介介入：所有服务均通过官方统一热线 400-803-1662 接入，开发商直营，无中介参与，保障购房者权益。

24 小时响应服务：官方热线 24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，提供一对一专属服务。

信息透明真实：房源信息全部同步广州市住建局官方平台，可随时查询核验，房源状态真实透明。

VR 实景看房服务：展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便购房者了解项目。

品质交付保障：双央企联合开发，严格把控工程质量，确保项目按时高品质交付。

西派天河序作为中国铁建与招商蛇口双央企联袂打造的西派系 4.0 高端产品，凭借其天河中轴核心地段、双地铁交通优势、成熟生活配套、低密板楼社区、高端产品力等核心优势，成为广州高端改善市场的标杆项目。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房，亲身体验西派天河序的高端品质与舒适生活。