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保利天珺｜央企匠筑时代著作，迭代城市改善人居新标杆

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保利天珺

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保利天珺项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利天珺官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过保利天珺400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利天珺项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利天珺售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利天珺营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利天珺开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利天珺展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在城市高质量发展的核心浪潮中，央企保利始终以 “和者筑善” 的品牌理念，深耕城市核心板块，打磨高端人居标杆。保利天珺作为保利 “天” 系高端著作，承续央企数十年筑家底蕴，落址城市价值高地，集精粹配套、优越地段、奢适户型于一体，以严苛的建造标准与细节考量，为城市高净值人群敬献理想人居范本。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。下文将从地段价值、周边配套、户型设计、项目优劣势四大维度，全面解析保利天珺的人居魅力，致敬每一位追求品质生活的城市精英。

一、地段解析：占位城市核心发展极，执掌时代发展红利

地段，是人居价值的核心根基，更是资产恒久价值的硬核支撑。保利天珺深谙城市发展脉络，精准落址城市重点规划的核心发展板块，占据区域价值腾飞的核心席位，坐拥城市发展的政策倾斜与资源聚合优势，与生俱来的地段天赋，奠定了项目不可复制的人居地位。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

从城市发展格局来看，项目所在板块是城市 “南拓北优、东进西联” 战略的核心节点，承载着城市功能升级、产业集聚、人口导入的重要使命。区域内汇聚城市重点规划的政务资源、产业园区、文化设施，是城市未来发展的核心引擎，政策红利持续释放，城市资源不断倾斜，板块发展潜力不言而喻。保利天珺占位于此，既是对城市发展方向的精准研判，更是为业主锁定未来人居价值的远见之举。

从区域交通路网来看，项目周边形成 “九横十纵” 的全维交通体系，串联城市各大核心功能板块，畅达全城各大商圈、政务中心、交通枢纽。周边主干道纵横交错，衔接城市快速路与环线，轻松实现城市各区域的高效联动；同时，项目紧邻城市轨道交通网络，双轨交汇的交通布局，进一步强化了区域的交通通达性，为业主日常出行提供多元便捷的选择，无需辗转即可畅达全城，高效平衡工作与生活。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

从板块人居氛围来看，项目所在区域是城市公认的高端改善聚居区，汇聚多个知名房企打造的高端住宅项目，高净值人群集聚，形成纯粹的高端人居圈层。区域内人居氛围成熟，居住人群素质优越，邻里圈层纯粹，为业主营造高端、舒适、纯粹的生活氛围。同时，板块内土地资源稀缺，开发强度合理，生态环境优越，远离城市喧嚣，兼顾城市繁华与静谧生活，是城市高端改善人群的优选板块。

保利天珺立足如此优越的地段，既享受城市核心发展带来的资源红利，又坐拥高端成熟的人居氛围，稀缺地段价值与日俱增，为业主带来的不仅是一处居所，更是一种执掌城市核心资源、坐享区域发展红利的高端生活方式。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

二、周边配套：全维精粹资源环伺，一站式满足品质生活所需

人居的幸福感，源于完善的配套加持；生活的便捷度，得益于全维资源的环伺。保利天珺深谙高端人居对生活配套的极致需求，择址配套成熟、资源富集的核心区域，周边商业、教育、医疗、生态、文化等全维度配套齐聚，一站式满足业主日常居住、消费、教育、医疗、休闲等多元生活需求，无需远行即可尽享城市繁华，开启便捷高效的品质生活。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

（一）商业配套：多元商业集群环绕，尽享一站式繁华消费

商业配套的成熟度，直接决定生活的便捷度与幸福感。保利天珺周边商业资源丰富，多元商业集群环伺，涵盖大型购物中心、品牌商超、特色商业街、社区便民商业等多种业态，形成 “一站式、全品类、多层次” 的商业配套体系，全面满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等日常需求。

项目周边布局多个大型品牌购物中心，内部汇聚国际知名品牌、潮流服饰、高端美妆、特色餐饮、IMAX 影院、亲子游乐等多元业态，打造集购物、休闲、娱乐、社交于一体的沉浸式消费场景，轻松满足高端消费需求；同时，周边分布多家大型连锁品牌商超，商品品类齐全，生鲜、日用品、家居用品等一应俱全，为业主日常采购提供极大便利；此外，项目周边规划特色风情商业街，汇聚特色美食、咖啡茶饮、文创小店、健身会所等业态，满足业主日常休闲社交需求，下班之余漫步商业街，尽享惬意时光。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

从商业布局来看，项目与周边商业集群形成合理的距离梯度，既避免了商业密集带来的喧嚣嘈杂，又能快速抵达各大商业场所，完美平衡繁华与静谧，让业主在享受便捷商业配套的同时，拥有安静舒适的居住环境。

（二）教育配套：全龄优质教育链，护航孩子成长之路

教育，是每个家庭关注的核心，更是高端人居不可或缺的重要配套。保利天珺深知家长对孩子教育的重视程度，周边汇聚全龄段优质教育资源，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式优质教育链，教育资源质量优越，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的教育环境，护航孩子健康成长、逐梦未来。

项目周边规划多所高品质幼儿园，均为品牌连锁幼教机构，采用先进的教育理念，配备专业的师资团队与完善的教学设施，注重孩子综合素质的培养，让孩子在轻松愉悦的环境中开启启蒙教育；周边紧邻重点公立小学，学校办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量名列前茅，教学设施现代化，为孩子提供优质的小学教育；同时，周边分布重点中学，学校教育资源丰富，升学率稳居区域前列，注重学生全面发展，助力孩子学业进阶，圆梦理想学府。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

全龄段优质教育资源环伺，不仅为孩子提供了一站式的教育保障，更省去了家长为孩子教育奔波的烦恼，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，同时优质教育资源的加持，也进一步提升了项目的人居价值与圈层品质。

（三）医疗配套：优质医疗资源护航，为家人健康保驾护航

健康，是幸福生活的基石，完善的医疗配套是人居品质的重要保障。保利天珺周边医疗资源丰富，汇聚多家三甲医院、专科医院、社区卫生服务中心等优质医疗资源，医疗设施先进，医疗技术精湛，服务体系完善，为业主及家人提供全方位、全周期的健康医疗保障，无需远行即可享受优质医疗服务，守护家人健康。

项目周边紧邻大型三甲综合医院，医院科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，可提供预防、医疗、康复、保健等全方位医疗服务，满足各类就医需求；周边分布多家专科医院，包括妇幼保健院、骨科医院、眼科医院等，针对性解决特殊医疗需求；同时，项目周边规划社区卫生服务中心，提供基础诊疗、预防接种、健康管理等便民医疗服务，日常小病小痛可就近解决，便捷高效。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

优质医疗资源的密集布局，构建起完善的健康保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，让业主无需担忧就医问题，安心享受健康舒适的生活。

（四）生态配套：城市生态绿芯相伴，鲜氧绿意浸润日常

在快节奏的城市生活中，稀缺的生态资源成为高端人居的重要加分项。保利天珺深谙自然生态对人居品质的重要性，周边被城市生态绿芯环绕，坐拥多个城市公园、生态绿地、滨水景观带，生态环境优越，绿植覆盖率高，空气清新，负氧离子含量充足，鲜氧绿意浸润日常，为业主打造 “出则繁华、入则静谧” 的生态人居环境。

项目周边紧邻大型城市生态公园，公园占地面积广阔，内部绿植茂密，花草繁盛，规划有休闲步道、观景平台、运动场地、儿童游乐区等多元空间，是业主日常休闲散步、运动健身、亲子互动、亲近自然的理想场所；周边分布城市滨水景观带，河道清澈，两岸绿植环绕，风光旖旎，清晨可沿河岸慢跑，傍晚可漫步观景，尽享惬意时光；同时，项目内部打造高绿化园林景观，与外部生态公园遥相呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，推窗即见绿意，日常尽享鲜氧，远离城市雾霾与喧嚣，回归自然本真生活。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

稀缺的生态资源加持，不仅提升了项目的居住舒适度与幸福感，更让保利天珺成为城市中难得的生态宜居标杆，为业主带来亲近自然、回归本真的生活体验。

（五）文化休闲配套：多元文化资源集聚，丰盈精神生活内核

高端人居不仅需要物质配套的支撑，更需要精神文化的滋养。保利天珺周边文化休闲资源丰富，汇聚城市文化场馆、体育中心、休闲广场、文旅景区等多元配套，文化氛围浓厚，休闲场景多元，全面丰盈业主的精神文化生活，让日常休闲有更多选择，提升生活品质与精神境界。

项目周边分布城市文化艺术中心、博物馆、图书馆等文化场馆，定期举办艺术展览、文化讲座、公益活动等，为业主提供丰富的文化体验；紧邻城市体育中心，配备标准跑道、篮球场、羽毛球场、游泳馆等运动设施，满足业主运动健身需求；周边规划休闲广场与文旅景区，闲暇之余可前往游玩打卡，感受城市文化魅力，丰富业余生活。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

多元文化休闲配套的集聚，为业主打造了兼具文化底蕴与休闲乐趣的生活场景，让业主在享受物质富足的同时，拥有丰盈的精神世界，真正实现物质与精神的双重满足。

三、户型介绍：匠心打磨奢适空间，尺度之间藏尽人居理想

户型，是人居生活的核心载体，直接决定居住的舒适度与幸福感。保利天珺依托央企数十年筑家经验，深度洞察城市高净值人群的居住需求，秉持 “以人为本” 的设计理念，匠心打磨多款奢适户型，建筑面积约 128-188㎡，涵盖三室两厅两卫至四室两厅三卫等多种格局，户型设计科学合理，空间尺度奢适，采光通风优越，功能分区清晰，兼顾实用性与舒适度、私密性与开放性，满足三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，为业主打造理想中的奢适人居空间。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

（一）建筑面积约 128㎡ 三室两厅两卫 全能舒适户型

该户型为经典三室格局，面向刚需改善人群，空间利用率高，功能分区合理，兼顾实用性与性价比，是三口之家或年轻夫妻的理想之选。户型整体方正通透，动静分区清晰，活动区域与休息区域相互独立，避免动线交叉，保障居住私密性；南向大面宽设计，客厅与主卧均朝南，采光面充足，阳光满溢，室内通透明亮；客厅连接南向景观阳台，阳台空间宽敞，可打造空中花园、休闲茶座、健身区域等，拓展生活空间，推窗即赏园林美景，尽享惬意时光。

餐厅与客厅相连，形成开阔的竖厅格局，空间通透大气，动线流畅，日常用餐、家庭聚会、朋友聚餐均十分便捷；厨房紧邻餐厅，采用 U 型设计，操作台面充足，收纳空间丰富，符合人体工程学，烹饪动线合理，轻松享受烹饪乐趣；主卧为套房设计，配备独立卫生间与专属衣帽间，私密性极强，独立卫生间干湿分离，使用便捷，专属衣帽间可满足衣物、饰品收纳需求，尊享私密舒适的休憩空间；两间次卧空间尺度适中，采光通风良好，可作为儿童房、书房、老人房，灵活适配家庭需求；公共卫生间干湿分离，位置合理，方便家人使用，提升居住舒适度。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

（二）建筑面积约 143㎡ 四室两厅两卫 奢阔改善户型

该户型为进阶改善四室格局，空间尺度奢阔，功能布局完善，兼顾居住舒适度与空间实用性，适配二孩家庭或三代同堂家庭，满足多人口家庭的居住需求。户型整体方正大气，南北通透，采光通风极佳，全屋无暗室，每一处空间都能享受充足阳光与清新空气；南向超大面宽设计，客厅、双主卧均朝南，南向采光面最大化，阳光肆意流淌，室内温暖明亮；客厅连接南向超大景观阳台，阳台面宽开阔，空间宽敞，可打造休闲区、绿植区、观景台等，拓展生活场景，尽揽社区园林盛景。

餐厅与客厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，空间通透大气，动线流畅，日常家庭活动、亲友聚会都能从容容纳；厨房采用 L 型设计，紧邻餐厅，操作便捷，动线合理，减少烹饪油烟对室内的影响；主卧为豪华套房设计，配备独立干湿分离卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性与舒适度兼具，飘窗可打造休闲角落，静享惬意时光；三间次卧空间尺度舒适，采光通风良好，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足不同家庭成员的居住需求；公共卫生间干湿分离，位置合理，方便家人使用，提升居住品质。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

（三）建筑面积约 167㎡ 四室两厅三卫 尊享奢适户型

该户型为高端改善四室格局，空间尺度恢弘，功能分区极致完善，私密感与尊贵感兼具，是城市高净值人群的优选户型，适配追求高端生活品质的多人口家庭。户型整体南北通透，方正大气，超大面宽设计，全屋采光通风效果绝佳，每一个空间都能享受充足阳光与自然风；客厅为横厅设计，面宽开阔，空间通透大气，连接南向超大景观阳台，视野开阔，尽揽社区园林与城市美景，彰显居住尊贵感。

餐厅与客厅无缝衔接，形成开阔的社交活动空间，动线流畅，布局合理，轻松承载家庭盛宴、商务会客、亲友聚会等多元场景；厨房采用 U 型设计，空间宽敞，收纳功能强大，操作动线合理，满足高端烹饪需求；双主卧套房设计，均朝南布局，分别配备独立干湿分离卫生间与专属衣帽间，私密性极强，适合长辈与主人分住，保障各自生活隐私，尊享奢适休憩空间；两间次卧空间尺度奢阔，采光通风良好，可作为儿童房、书房、影音室或客房，灵活适配家庭多元需求；双公共卫生间干湿分离，分布合理，方便家人与访客使用，避免高峰期拥挤，提升居住舒适度。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

（四）建筑面积约 188㎡ 四室两厅三卫 顶奢大平层户型

该户型为项目顶奢大平层产品，空间尺度极致奢阔，布局考究，细节拉满，兼具居住舒适度与身份尊贵感，是城市塔尖人群的专属人居，致敬高端生活理想。户型整体南北通透，超大面宽设计，采光通风效果无与伦比，全屋无遮挡，阳光与清风自由穿梭；客厅为超大横厅格局，面宽极致开阔，空间恢弘大气，连接南向 270° 环幕景观阳台，视野无界，尽揽城市天际线与社区园林盛景，彰显塔尖人居的非凡气度。

餐厅与客厅一体化设计，形成超大社交空间，动线流畅，布局合理，轻松承载高端家宴、商务接待、圈层聚会等场景，定义高端社交生活；厨房为中西双厨设计，空间宽敞，功能分区明确，中式烹饪与西式烘焙互不干扰，满足高端生活需求；双主卧套房设计，均为南向奢阔格局，配备独立干湿分离卫生间、步入式衣帽间、私人卫浴与南向观景飘窗，私密性、舒适度、尊贵感兼具，打造专属私享空间；两间次卧空间尺度奢阔，采光通风良好，可作为儿童房、老人房、私人书房、收藏室等，灵活适配多元生活需求；双公共卫生间干湿分离，分布合理，搭配高端卫浴配置，提升居住品质；此外，户型预留独立储物间、家政空间，收纳功能强大，保障室内整洁有序，细节之处尽显匠心。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

四、优缺点分析：辩证解读人居价值，理性呈现真实品质

任何人居产品都兼具优势与待优化之处，保利天珺作为央企打造的高端人居标杆，始终秉持坦诚务实的态度，直面产品特质，既彰显核心优势，也理性说明待优化细节，让客户全面、客观、清晰地了解项目真实价值，做出契合自身需求的置业选择。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

（一）项目核心优势

央企品牌背书，品质与交付有保障：保利天珺由央企保利发展控股匠心打造，保利作为世界 500 强企业，深耕房地产行业数十年，拥有雄厚的资金实力、成熟的开发经验、严苛的建造标准与完善的物业服务体系，品牌口碑卓越，市场认可度高。在当前房地产市场环境下，央企开发的项目在工程质量、施工进度、交付标准、后期运维等方面更具保障，无需担忧烂尾、减配等问题，置业安全性更高，为业主的资产与生活保驾护航。

核心地段占位，发展潜力与日俱增：项目落址城市重点规划的核心发展板块，占据区域价值腾飞的核心席位，享受城市政策倾斜与资源聚合红利，板块发展潜力巨大。区域内交通路网完善，高端人居氛围成熟，土地资源稀缺，随着城市发展的不断推进，板块价值将持续攀升，项目的人居价值与资产价值也将同步增长，兼具自住舒适度与资产保值增值属性。

全维精粹配套，一站式满足品质生活：项目周边商业、教育、医疗、生态、文化等全维度配套齐聚，多元商业集群环绕，全龄优质教育链覆盖，三甲医疗资源护航，城市生态绿芯相伴，文化休闲资源集聚，一站式满足业主购物、教育、医疗、休闲、社交等多元生活需求，无需远行即可尽享城市繁华与便捷，生活幸福感与舒适度极高。

匠心户型设计，奢适尺度适配多元需求：项目户型设计深度洞察高净值人群居住需求，秉持 “以人为本” 理念，打造建筑面积约 128-188㎡的奢适户型，格局涵盖三室至四室，适配不同家庭结构。户型整体方正通透，南北通透，采光通风优越，动静分区清晰，空间利用率高；南向大面宽、景观阳台、套房主卧、独立衣帽间等设计，兼顾实用性与舒适度、私密性与尊贵感，细节之处尽显匠心，满足高端人居对空间尺度与居住品质的极致追求。

高绿低密社区，央企物业保驾护航：项目采用低密规划设计，容积率合理，建筑密度低，居住舒适度高；社区内部打造高绿化园林景观，绿植覆盖率高，搭配休闲步道、景观小品、儿童游乐区、健身区域等多元空间，营造 “一步一景、移步换景” 的生态居住氛围，鲜氧绿意环绕，居住环境优越。同时，项目配备保利自持一级资质物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、社区环境维护、家政便民服务、社群文化活动等全方位物业服务，专业高效，贴心周到，为业主营造安全、舒适、温馨的社区生活氛围。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

（二）项目待优化之处

高端定位下，总价门槛相对较高：保利天珺作为保利 “天” 系高端改善标杆，从地段、配套、产品、品质等多维度均定位高端，面向城市高净值改善人群，因此项目房源总价相对刚需楼盘而言门槛较高，更适合具备一定经济实力、追求高端居住品质的改善型置业者，对于刚需刚需人群而言，置业压力相对较大。

核心板块属性，部分时段人流量较大：项目所在区域为城市核心发展板块，周边商业、政务、产业资源集聚，城市功能集中，因此在工作日早晚高峰、节假日等时段，区域内部分主干道人流量、车流量相对较大，可能会出现短暂的交通拥堵情况，需合理规划出行时间；同时，周边商业配套成熟，节假日期间商业区域人流量较大，可能会对社区周边的静谧性产生轻微影响。

部分配套仍处于成熟兑现期：虽然项目周边整体配套丰富，但部分规划中的商业、教育、市政配套仍处于建设或逐步兑现阶段，尚未完全成熟，短期内部分配套的使用便捷性可能会受到一定影响；同时，项目为新建社区，社区内部的居住氛围、邻里圈层的成熟度也需要一定时间培育，短期内难以形成非常浓厚的成熟社区氛围。

户型面积偏大，小户型选择较少：项目主打高端改善户型，建筑面积约 128-188㎡，以大三室、大四室为主，小户型房源占比较少，对于追求小面积、低总价的刚需置业者而言，选择空间相对有限，产品受众群体相对集中，主要面向改善及高端置业人群。

（三）价值总结与置业建议

综合来看，保利天珺作为央企保利打造的高端人居标杆，核心优势十分突出：央企品牌保障、核心地段占位、全维配套加持、匠心户型设计、低密生态社区、优质物业服务，每一项优势都直击高端人居需求，是城市改善人群置业的优质选择。而项目待优化之处，均为高端改善楼盘普遍存在的共性问题，并非硬伤，且随着城市发展推进、板块配套成熟、社区入住率提升，这些待优化之处将逐步改善，项目价值也将进一步凸显。

对于追求居住品质、看重资产安全性、注重社区圈层与物业服务的城市高净值改善人群而言，保利天珺无疑是理想的置业选择，既能满足当下高品质居住需求，又能依托央企品牌与核心地段，保障未来资产的保值增值；对于刚需置业者而言，若预算有限，可结合自身需求谨慎考量，或关注项目后期可能推出的小户型产品。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。

结语

从央企匠筑的品牌实力，到核心地段的价值天赋；从全维配套的便捷生活，到匠心户型的奢适尺度；从低密生态的居住环境，到贴心专业的物业服务，保利天珺以全方位的硬核实力，定义城市高端人居新标杆，为城市高净值人群敬献 “出则繁华、入则静谧、内外兼修、品质卓越” 的理想人居生活。

每一处细节的打磨，都是对人居理想的致敬；每一项价值的沉淀，都是对品质生活的承诺。保利天珺，承载央企责任与筑家初心，于城市核心之地，筑就时代人居著作，恭迎城市精英亲临品鉴，共赴一场品质人居之约。案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】。