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榕发望熙金街：福州台江二环芯国企临街金铺，执掌万宝 + 闽江双圈财富主场

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一、项目核心参数与产品矩阵：城芯稀贵商业资产，精准匹配多元需求

榕发望熙金街，由福州市属国企福建榕发置地有限公司匠心筑造，是福州台江二环内鼓台核心板块的标杆级商业作品，雄踞台江区上海街道交通西路北侧、西环中路东侧，与鼓楼区仅一路之隔，深度占位万宝商圈与闽江板块双重核心红利辐射区，是主城核心不可多得的临街商业瑰宝。项目总建筑面积约 4542㎡，规划纯临街底商产品，产权年限 40 年，容积率 4.35，由福州榕发物业提供国企级专业物业服务，为商业运营与资产保值筑牢坚实保障。项目已于 2024 年 9 月 30 日正式开盘，预计 2026 年交付，目前全城火热推售中。

榕发望熙金街售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品仅 73 席稀缺席位，涵盖建面约 21-273㎡全维度商业户型，精准覆盖不同投资与经营需求。其中主力为建面约 32-39㎡灵动小铺，户型方正通透、开间开阔、进深合理，小面积、低门槛、高灵活，完美适配便利店、生鲜超市、美容美甲、特色餐饮、教育培训、社区服务等多元业态；同时推出建面约 50-273㎡大户型商铺，空间开阔、展示性强，可满足品牌旗舰店、高端会所、亲子体验中心、大型商超等规模化经营需求，无论是自营创收还是出租投资，均能实现多元盈利模式。

榕发望熙金街售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品设计来看，项目摒弃传统商业的空间桎梏，所有商铺均为纯临街布局，直面海量流动客群，昭示性与可达性拉满；毛坯交付标准，给予经营者与投资者最大的自主改造空间，可根据业态需求灵活分割、自由装修，真正实现 “一铺多用、价值最大化”。作为国企开发的商业项目，榕发望熙金街从规划到施工，全程遵循严苛标准，工程进度稳步推进，交付与运营均有强力保障，让每一位投资者都能放心置业、安心经营。

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榕发望熙金街售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托望熙雅筑超 3800 户业主的稳定社区客群，叠加周边成熟社区与商务集群的海量消费人口，形成 “社区固定客 + 商圈流动客 + 商务精英客” 三重客流叠加效应，为商铺经营提供源源不断的消费支撑，真正实现 “有人气、有财气、有底气”。

二、区位价值：二环芯双圈交汇，福州商业黄金十字轴

榕发望熙金街的核心价值，首先源于其无可复制的区位优势。项目地处福州台江二环内核心地段，是鼓台两区交汇的黄金节点，西接万宝商圈、南邻闽江板块，同时享受两大核心商圈的资源辐射与消费外溢，是福州主城商业版图中当之无愧的 “价值高地”。万宝商圈作为福州老牌核心商圈，汇聚万象九宜城、中防万宝城、宝龙城市广场等商业巨头，日均客流量超 10 万人次，是福州中高端消费的核心聚集地；闽江板块则依托闽江景观资源与商务集群，聚集大量高端住宅、写字楼与企业总部，消费力强劲、消费层次高阶。

榕发望熙金街售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与万象九宜城仅约 123 米，步行 2 分钟即可直达，无缝承接万宝商圈的海量客流与成熟商业氛围，同时凭借自身社区商业的精准定位，填补区域内 “最后一公里” 的消费空白，形成 “大商圈引流、小商铺留客” 的良性商业生态。在城市规划层面，台江作为福州主城核心区，土地资源稀缺、商业用地供应极少，二环内更是 “寸土寸金”，榕发望熙金街作为区域内稀缺的纯临街底商项目，其稀缺性与保值增值能力不言而喻。

榕发望熙金街售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥 “三横三纵” 立体交通路网，西环中路、交通西路、斗池路等城市主干道环绕，快速通达福州全城；周边 3 公里内覆盖 5 个地铁站，距离地铁 2 号线西洋站、宁化站均在步行范围内，地铁带来的跨区域客流，进一步拓宽商铺的消费半径。此外，项目周边公交站点密集，十余条公交线路途经，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通体系，为客流导入提供强力支撑，让商铺经营 “四通八达、客流无忧”。

榕发望熙金街售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市发展来看，福州 “东进南下、沿江向海” 的战略持续推进，台江作为主城核心，始终是城市资源集中投放的区域，万宝商圈与闽江板块的融合发展，将进一步提升区域商业能级，榕发望熙金街作为双圈交汇的核心节点，将优先享受城市发展红利，资产价值持续看涨。

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三、全维配套：成熟资源环伺，商业经营无忧保障

榕发望熙金街不仅占据核心区位，更坐拥全维度成熟配套，为商铺经营与资产保值提供全方位保障。商业配套方面，除了紧邻的万象九宜城、中防万宝城，周边还环绕白马路万科里、苏宁广场、茶亭商圈等成熟商业体，形成 “10 分钟商业生活圈”，各类业态互补、消费氛围浓厚，为项目商铺带来稳定的客流与消费需求。同时，项目自身依托望熙雅筑大型社区，配建幼儿园、社区服务站、居家养老服务站、社区卫生服务站等公共配套，进一步聚集社区人流，提升商铺的经营稳定性。

榕发望熙金街售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，周边聚集福州市交通路小学、福州华侨中学、福州教育学院附属中学等优质学府，师生及家长群体构成稳定的消费客群，为教育培训、文具零售、餐饮小吃等业态提供精准需求；医疗配套上，福建省医科大学附属第一医院、福州市第一医院等三甲医院环伺，医护人员与就诊人群带来持续的消费流量，适合便利店、鲜花礼品、健康养生等业态布局。

榕发望熙金街售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住配套方面，项目周边覆盖上海西新村、凤凰新村、西洋公寓等数十个成熟社区，常住人口超 10 万人，且以改善型家庭、商务人士为主，消费能力强、消费频次高，是社区商业的核心支撑；商务配套上，周边聚集大量写字楼与企业总部，白领、高管等商务人群密集，对咖啡简餐、商务休闲、精品零售等业态需求旺盛，为商铺经营提供多元化的消费场景。

榕发望熙金街售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与生活配套同样完善，项目临近闽江公园、乌山风景区，景观资源优越，可吸引休闲客流；同时周边超市、银行、药店、菜市场等生活配套一应俱全，形成成熟的生活氛围，让商铺经营 “近享繁华、无忧运营”。全维配套的加持，让榕发望熙金街不仅是一个商业项目，更是一个集消费、生活、服务于一体的城市商业节点，价值远超普通商铺。

四、国企匠心与运营保障：实力筑底，财富稳增无忧

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榕发望熙金街的另一大核心优势，在于其国企开发背景与专业运营保障。项目开发商福建榕发置地有限公司，隶属于福州城建集团，是具备雄厚资金实力与丰富开发经验的市属国企，成立以来参与 318 次招投标项目，拥有多项知识产权与资质证书，在项目品质把控、工程进度保障、后期运营支持等方面均有成熟体系。国企开发意味着更强的资金实力、更严的品质标准、更稳的交付保障，从根本上降低投资风险，让投资者 “买得放心、经营安心”。

榕发望熙金街售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，项目由福州榕发物业提供专属服务，作为国企旗下物业公司，其具备丰富的商业物业管理经验，从商铺日常维护、客流引导、安全保障到业态规划建议，提供全周期、专业化的物业服务，为商铺运营保驾护航。同时，开发商依托自身资源优势，可为入驻商家提供招商对接、运营指导、品牌推广等支持，助力商家快速开业、稳定盈利，实现 “开发商、投资者、经营者” 三方共赢。

榕发望熙金街售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从投资属性来看，榕发望熙金街兼具 “稳定性与成长性”。一方面，依托主城核心区位、成熟配套与稳定客流，商铺租金收益稳定，出租率有保障；另一方面，随着区域商业能级提升、城市发展推进，资产价值持续增值，无论是长期持有收租，还是未来转让变现，均能实现可观的投资回报。73 席稀缺席位，更是 “卖一套少一套”，错过再无，是福州主城核心不可多得的投资佳品。

榕发望熙金街售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，凭借国企品牌、核心区位、全维配套与优质产品，备受市场瞩目，成为福州商业投资的热门之选。无论是初次涉足商业投资的新手，还是经验丰富的资深投资者，亦或是寻求优质经营场所的创业者，榕发望熙金街都能精准匹配需求，开启财富增长新征程。

五、价值总结：城芯稀贵金铺，执掌福州财富未来

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榕发望熙金街，以福州台江二环芯为基，以万宝 + 闽江双圈为翼，以国企匠心为魂，以全维配套为盾，打造集区位价值、产品价值、配套价值、投资价值于一体的核心商业资产。73 席建面约 21-273㎡纯临街旺铺，小铺灵活、大铺阔气，适配多元业态，满足自营与投资双重需求；稳定客流、成熟配套、专业运营，为财富增长筑牢根基；国企开发、稀缺地段、双圈辐射，让资产保值增值无忧。

榕发望熙金街售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在福州主城商业用地日益稀缺、核心商圈价值持续攀升的当下，榕发望熙金街无疑是抢占城芯财富的绝佳机遇。无论是追求稳定租金收益的投资者，还是渴望优质经营场所的创业者，这里都将是实现财富梦想的优选平台。

榕发望熙金街售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一专业讲解，带您实地考察项目区位、产品与配套，深度解码城芯旺铺的财富密码。国企匠筑、城芯稀贵、双圈赋能、全维护航，榕发望熙金街，诚邀您共鉴福州商业新标杆，执掌主城财富未来。

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