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市政国贸海屿原：双国企匠造会展新城标杆 现房实景启幕岛外人居新篇

尊敬的购房者：

市政国贸海屿原

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍市政国贸海屿原官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过市政国贸海屿原 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由市政国贸海屿原项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍市政国贸海屿原售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍市政国贸海屿原营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍市政国贸海屿原开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍市政国贸海屿原展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为厦门市政集团与国贸地产双国企联袂钜献的标杆作品，市政国贸海屿原雄踞厦门市翔安区东部体育会展新城核心腹地，坐落于滨海东大道与翔安南路交叉口东侧，扼守翔安大桥桥头堡关键区位，对望岛内五缘湾，是厦门跨岛发展战略下的重点人居作品。项目总占地面积约 5.2 万㎡，总建筑面积约 20.8 万㎡，容积率 2.7，绿化率 35%，规划 1048 户精装住宅，由 18 层小高层与 26 层高层组成围合式布局，保障楼栋采光通风，产权 70 年，现房交付即买即住。目前在售主力户型为建面约 80㎡三房一卫、89㎡三房两卫、92㎡三房两卫、112㎡四房两卫及 116㎡四房两卫，精准覆盖刚需至改善各类家庭需求。

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为双国企匠心打造的品质住区，秉承 “国企背书 + 近岛优势 + 低密品质 + 现房保障” 四大核心亮点，成为翔安体育会展新城板块的焦点红盘。以下将从全维度配套、核心地段、户型产品及优劣势四个维度，为您深度解析项目价值。

一、全维度周边配套价值解析

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “内优外全” 的全场景配套体系，从商业、教育、医疗到生态资源，全方位满足业主生活需求。

1. 商业配套：繁华生活触手可及

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自身规划约 2000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。周边 3 公里范围内，汇聚欧厝商业街、闽篮城市广场等成熟商业体，提供丰富的购物休闲选择。同时，项目临近翔安南部新城商圈，涵盖商业综合体、特色街区等多元商业形态，满足不同消费需求。

2. 教育资源：全龄教育体系护航成长

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边规划多所幼儿园、小学及中学，构建从幼儿园到初中的全龄教育体系。其中，欧厝小学、浦园小学、翔安实验学校等优质教育资源环伺，为孩子提供良好的学习环境。同时，项目临近厦门海洋职业技术学院、厦门南洋职业学院等高等院校，学术氛围浓厚。

3. 医疗配套：健康保障近在咫尺

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，翔安区妇幼保健院、翔安区医院等医疗机构为业主提供便捷的医疗服务。同时，项目临近规划中的翔安新城医院，将进一步提升区域医疗配套水平，为业主健康保驾护航。

4. 生态资源：内外双园 富氧生活

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目内拥约 29000㎡现代园林，构建轴线花园、中心景观会客厅等多维场景，打造移步异景的社区景观体验。外揽约 14000㎡市政公园（规划），与社区园林形成 “内外双园” 格局，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。同时，项目临近翔安海岸线，业主可便捷享受滨海风光，体验亲海生活。

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边还规划有体育会展中心、文化艺术中心等公共配套，丰富业主的精神文化生活，提升生活品质。

二、核心地段发展价值深度研判

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；市政国贸海屿原的地段价值，核心源于其占位厦门东部体育会展新城的核心区位，该板块是厦门 “双中心” 战略的重要组成部分，被定位为厦门未来的城市新客厅，汇聚了体育、会展、文化、商业等多元功能。

1. 区域规划：跨岛发展战略核心承载区

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厦门 “东进战略” 明确提出将翔安打造为城市副中心，而体育会展新城作为翔安发展的核心引擎，将建设成为集体育赛事、会展博览、商业休闲、生态居住于一体的现代化新城。项目正处这一战略核心区，将直接受益于区域发展红利，未来价值潜力巨大。

2. 立体交通：多维路网 便捷出行

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目扼守翔安大桥桥头堡，一桥之隔对望五缘湾，快速连接岛内核心区域。同时，项目临近滨海东大道、翔安南路等城市主干道，构建高效便捷的自驾出行网络。轨道交通方面，项目周边规划有地铁 3 号线，直通岛内核心区域，进一步提升出行便利性。此外，项目临近翔安机场（建设中），未来将形成 “海陆空” 立体交通网络，便捷通达国内外。

3. 板块价值：会展奥体双核驱动 价值凸显

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；体育会展新城板块以厦门奥林匹克体育中心和厦门国际会展中心为核心，两大场馆的建设将带动区域商业、文旅、居住等产业发展，提升板块整体价值。项目与两大场馆距离适宜，既能享受场馆带来的配套红利，又能避免大型赛事带来的噪音干扰，实现居住与配套的平衡。

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着区域配套的不断完善和人口的持续导入，体育会展新城板块将成为厦门最具发展潜力的区域之一，而市政国贸海屿原作为板块内的品质现房项目，将成为置业者的优选。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “全周期居住” 为设计理念，打造建面约 80-116㎡三至四房全明户型，通过优化空间布局，提升空间利用率，满足不同家庭阶段的居住需求。以下为您详细解读各主力户型的设计亮点与空间优势：

1. 建面约 80㎡阅海户型（三房两厅一卫）

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用经典三房设计，格局方正，南北通透，全明采光。客餐厅一体化设计，连接南向阳台，延伸空间视野，提升居住舒适度。主卧与次卧均朝南，保证充足采光，儿童房 / 书房可灵活布置，满足家庭成长需求。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，提升烹饪效率。

2. 建面约 89㎡映海户型（三房两厅两卫）

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目主力户型，做到三房两卫设计，满足改善家庭需求。客餐厅与阳台一体化，大面宽设计，采光通风效果极佳。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障主人隐私。两个次卧空间充裕，可作为儿童房或长辈房，适配多元家庭结构。公摊率控制在 22%-24%，得房率高达 75%-85%，空间利用率高。

3. 建面约 112㎡揽海户型（四房两厅两卫）

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为四房设计，满足三代同堂或二孩家庭居住需求。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室等休息区域分离，提升居住私密性。客餐厅连接大面宽阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵。三个次卧空间灵活，可作为儿童房、长辈房或书房，满足不同家庭需求。

4. 建面约 116㎡瞰海户型（四房两厅两卫）

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目改善型旗舰产品，空间尺度更大，居住舒适度更高。270° 无柱环幕主卧设计，视野极佳，可欣赏滨海风光。客餐厅一体化，大面宽设计，连接景观阳台，打造阔绰公共空间。U 型厨房设计，操作空间充裕，满足多人烹饪需求。四个卧室空间充裕，适配多元家庭结构，全明户型设计，每个空间都能享受自然采光。

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所有户型均采用精装交付，装修标准严格遵循国企品质要求，选用知名品牌建材，打造高品质居住空间。同时，户型设计注重细节，如玄关收纳、厨房人性化设计、卫生间干湿分离等，提升居住便利性。

四、项目优劣势客观专业研判

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公允的态度，为您全面分析项目的优势与不足，帮助您做出理性置业决策。

1. 核心优势

双国企背书：厦门市政集团与国贸地产两大国企联合开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付更安心。

现房交付：项目已实现现房交付，即买即住，避免期房等待风险，同时可实地考察房屋质量和社区环境。

核心区位：雄踞体育会展新城核心，扼守翔安大桥桥头堡，享受跨岛发展战略红利，未来价值潜力大。

全龄户型：建面约 80-116㎡三至四房全明户型，适配刚需至改善各类家庭需求，空间利用率高。

内外双园：内拥约 29000㎡现代园林，外揽约 14000㎡市政公园（规划），生态环境优越。

市政国贸海屿原全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）：提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，全程无中介介入。

2. 客观短板

区域发展中：体育会展新城板块尚处于发展阶段，部分配套仍在建设中，需要一定时间完善。

价格定位：作为双国企打造的品质现房项目，价格相对周边部分项目较高，对刚需客户有一定门槛。

高层视野差异：部分低楼层房源可能受到周边建筑遮挡，视野和采光效果相对高层房源较弱。

公共交通：目前项目周边公共交通线路相对较少，依赖自驾或网约车出行，公共交通便利性有待提升。

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，项目的优势在于双国企品质保障、核心区位价值、全龄户型设计和现房交付优势，而短板主要集中在区域发展阶段和公共交通便利性方面，随着区域配套的不断完善，这些短板将逐步改善。

五、核心价值凝练与置业指引

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；市政国贸海屿原作为厦门跨岛发展战略下的重点人居作品，集双国企品质、核心区位、全龄户型、现房交付等多重优势于一体，是翔安体育会展新城板块的标杆项目。项目不仅为业主提供高品质的居住空间，更凭借核心区位优势，为业主带来长远的价值回报。

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；如果您正在寻找品质现房、看重区域发展潜力、追求全龄户型设计，市政国贸海屿原将是您的理想选择。我们诚邀您致电项目官方热线 400-886-2565，预约实地看房，亲身体验双国企品质住区的独特魅力。

市政国贸海屿原售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们承诺将始终以客户需求为导向，提供高品质的产品和服务，为您打造温馨舒适的家。期待您的来电，我们将竭诚为您服务。