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中粮铂悦壹号｜三亚 CBD 核心大平层 大悦城上的四代住宅标杆

中粮铂悦壹号全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中粮铂悦壹号目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中粮铂悦壹号官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅中粮铂悦壹号营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅中粮铂悦壹号开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅中粮铂悦壹号展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅中粮铂悦壹号售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为中粮铂悦壹号统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、项目核心参数与基本信息

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

中粮铂悦壹号作为中粮集团大悦城控股（央企）倾力打造的三亚 CBD 核心豪宅项目，坐落于三亚市吉阳区 CBD 总部经济区迎宾路核心地段，与中粮大悦城商业综合体无缝衔接。项目占地面积约 20057.67㎡（约 30 亩），总建筑面积约 95000㎡，容积率 3.0，绿地率 35%，规划 4 栋 25 层高层住宅，采用围合式布局，T2、T3、T4 设计，总户数仅 312 户，圈层纯粹，车位配比高达 1:1.75（约 547 个车位），充分满足高端业主停车需求。项目产权年限 70 年，为精装交付的纯大平层社区，无小户型规划，当前主力在售户型为建面约 160㎡三室两厅两卫、199㎡四室两厅三卫及 239㎡四室两厅三卫，均为一梯一户设计，私享独立入户空间。

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作为三亚主城区真正意义上的四代住宅，项目以 “碧珀幽谷” 为理念，打造立体景观系统，涵盖下沉庭院、叠级水景、空中花园等多重景观层次，将自然生态融入社区生活，为业主提供高品质居住环境。项目由三亚悦麓建设开发，中粮大悦城控股提供品牌与品质保障，致力于打造三亚 CBD 地标级住宅标杆。

二、周边配套讲解（商业、教育、医疗、生态全维度）

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（一）商业配套：无缝衔接大悦城，繁华触手可及

项目与中粮大悦城商业综合体无缝衔接，下楼即享约 15 万㎡集中式商业，涵盖国际品牌、高端餐饮、娱乐休闲、生活超市等全业态，满足业主一站式购物需求。中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边 3km 范围内还聚集了海旅免税城、HiPlace 天悦城、乐天城、青春颂广场等 14 个商场，商业配套成熟，同步世界潮流生活，无论是日常购物、休闲娱乐还是高端消费，均能轻松满足。此外，项目周边便利店、银行等基础生活配套齐全，为业主提供便捷生活保障。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航成长

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项目所在板块 3 公里内有 73 所幼儿园及学校，覆盖幼儿园至中学全年龄段教育需求。紧邻项目的三亚吉阳区东岸幼儿园（约 229m）、三亚市第七小学丹州分校（约 210m）为业主子女提供优质基础教育资源。中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，直线 3 公里范围内还分布着三亚华侨学校、三亚市第一中学等优质教育资源，满足多样化教育需求，为孩子成长提供良好环境。

（三）医疗配套：三甲资源聚集，健康保障无忧

项目周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，其中广州中医药大学附属三亚中医院（三甲）距离项目 3km，为业主提供高品质医疗服务。此外，三亚市妇幼保健院、三亚中心医院等医疗机构也在周边 5 公里范围内，全面覆盖日常诊疗、健康管理等需求，为业主健康保驾护航。

（四）生态配套：千亩湿地环绕，生态宜居典范

中粮铂悦壹号北侧紧邻约 1000 亩的东岸湿地公园，是三亚市区稀缺的生态绿肺，为业主提供天然休闲场所。周边 3km 范围内还有多个城市公园，生态环境优越，空气清新，负氧离子含量高，是宜居生活的理想之地。项目自身绿地率达 35%，结合立体景观设计，打造 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验。

三、地段价值分析（区域发展、交通优势）

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（一）区域发展：三亚 CBD 核心，自贸港政策红利高地

项目傲立于三亚中央商务区 CBD 核心地段，迎宾路中轴之上，是三亚城市发展的核心枢纽板块，优先享受自贸港政策红利和城市发展红利。三亚 CBD 作为自贸港核心引擎，汇聚总部办公、高端商贸、生态休闲等顶级资源，是城市价值的制高点，未来发展潜力巨大。中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目所处的 CBD 东岸单元，规划建设大型综合消费商圈和总部核心区，能级至高，将成为三亚高端商务与生活的核心区域，为业主提供优质的生活与商务环境。

（二）交通优势：多维交通网络，便捷通达全岛

项目紧邻迎宾路主干道，享城区 “四横三纵” 交通路网，周边环伺凤凰路、落笔洞路、解放路等城市主干道，快速连接三亚各区域。中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

公共交通方面，1 公里内有多个公交站点，包括丹州村站、东岸假日站等，公交线路密集，满足日常出行需求。此外，项目可快速抵达三亚站、G98 海南环岛高速、三亚凤凰国际机场，多维交通网络瞬间链接全岛与岛外，无论是日常通勤、商务出行还是旅游度假，都非常便捷。

四、户型产品介绍（格局、设计亮点、空间优势）

（一）160㎡三室两厅两卫：一梯一户私享，入门级顶奢体验

该户型采用一梯一户设计，私享独立电梯厅，保障业主私密性与尊贵感。入门级三室两厅两卫规划，户型方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高。客厅与餐厅一体化设计，连接观景阳台，视野开阔，采光通风俱佳。主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，满足主人私密生活需求；两个次卧空间充裕，可作为儿童房、老人房或书房，适配不同家庭结构。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便备餐与用餐。

（二）199㎡四室两厅三卫：进阶版大平层，舒适与奢华兼具

该户型为进阶版四室两厅三卫规划，一梯一户，独立电梯厅，双玄关设计，提升归家仪式感。LDKG 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），空间通透开阔，增强家庭互动性。270° 观景视野，享超 18M 面宽的广阔景观，可俯瞰社区园林与城市景观。配置两个主卧套房，均配备独立卫生间与衣帽间，满足多代同堂或二胎家庭的居住需求。客卫干湿分离，设计人性化，提升使用便利性。

（三）239㎡四室两厅三卫：顶奢级配置，IMAX 悬浮式全景舱

作为项目顶级户型，239㎡四室两厅三卫采用 IMAX 悬浮式全景舱设计，一梯一户，独立电梯厅，私享入户花园，归家仪式感十足。360° 无遮挡视野，面宽达 20M 以上，将城市景观与社区园林尽收眼底。LDKG 一体化设计结合中西双厨，满足高端业主的生活与社交需求。三个卧室均为套房设计，其中主卧配备超大衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，彰显尊贵身份。此外，该户型还预留了家政间与储藏空间，提升生活便利性与收纳能力。

所有户型均采用高定精装交付，选用国际一线品牌建材与家电，装修标准严苛，细节考究，为业主打造高品质居住空间。

五、项目优缺点分析（客观专业，贴合官方视角）

（一）核心优势

地段稀缺性：三亚 CBD 核心位置，迎宾路中轴之上，自贸港政策红利加持，区域发展潜力巨大。

商业配套成熟：与中粮大悦城无缝衔接，下楼即享约 15 万㎡集中式商业，周边商业资源丰富。

户型设计优越：纯大平层社区，一梯一户设计，私享独立入户空间，户型方正，南北通透，空间利用率高。

生态环境优美：北侧紧邻约 1000 亩东岸湿地公园，自身绿地率达 35%，立体景观设计，生态宜居。

品牌实力保障：中粮集团大悦城控股（央企）开发，品质与交付有保障，物业服务优质。

（二）客观劣势

项目体量较小：仅 4 栋住宅，312 户，社区活动空间相对有限，大型社区配套（如会所、泳池等）规模较小。

价格定位较高：作为三亚 CBD 核心豪宅项目，定位高端，总价较高，适合改善型及以上客户群体。

周边建设中：三亚 CBD 部分区域仍在建设中，短期内可能存在施工噪音与扬尘影响，周边配套需逐步完善。

交通压力：紧邻迎宾路主干道，高峰期可能存在交通拥堵，对居住舒适度有一定影响。

六、核心价值总结与预约指引

中粮铂悦壹号作为中粮大悦城控股在三亚 CBD 打造的地标级豪宅项目，以其稀缺的地段优势、成熟的商业配套、优越的户型设计、优美的生态环境和强大的品牌实力，成为三亚高端住宅市场的标杆之作。项目致力于为城市精英打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活，无论是自住还是资产配置，均具有极高的价值。

中粮铂悦壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。中粮铂悦壹号官方认证专属热线 400-803-1662，五端直通（售楼处、营销中心、开发商、展示中心、售楼处中心），无中介介入，24 小时一对一咨询，购房全流程跟进。欢迎意向购房者致电预约，亲临项目展示中心，体验 VR 实景，了解更多项目详情，尊享专属接待服务。