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聚亿椰海锦程｜三亚崖州湾科技城纯板住区 自贸港人居标杆力作

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【官方提示】聚亿椰海锦程 案场预约制 看房需提前来电预约登记｜售楼处电话：400-886-2565（开发商唯一官方认证预约电话）

一、项目核心信息公示

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聚亿椰海锦程由海南聚成置业有限公司（聚亿地产集团全资子公司）匠心开发，作为聚亿布局海南自贸港的标杆力作，项目精准坐落于海南省三亚市崖州区崖州湾科技城高科路 666 号，雄踞北纬 18° 黄金度假带与自贸港科创核心双核心区位，紧邻南繁科技城，尽享国家级战略板块发展红利。项目总占地面积约 60 亩，总建筑面积约 13.6 万平方米，容积率 2.5，绿地率 40%，规划建设 8 栋 22-26 层纯板式住宅，总户数 764 户，车位比 1:1.3，已于 2025 年 9 月 30 日交付，为现房销售状态。当前主力在售户型涵盖约 115㎡舒适三房两厅两卫、约 131㎡阔绰四房两厅两卫及约 139㎡尊崇四房两厅三卫，全系采用纯板楼舒适结构，南北通透，户户享开阔视野与充足采光。

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二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：繁华与便利共生

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项目周边构建了 “5 分钟生活圈 + 15 分钟繁华圈” 的多层次商业体系，满足业主全场景消费需求。社区自带约 3000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区食堂、药店等基础便民业态，下楼即享日常生活所需。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

步行范围内可达崖州湾科技城商业中心，涵盖购物中心、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，已签约多家知名连锁品牌，提供一站式购物体验。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

驱车可至崖州古城商业街区，这里融合历史文化与现代商业，既有特色文创小店、海南本土美食，也有大型商超、影院等配套，满足业主休闲购物、文化体验等更高层次需求。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，项目临近规划中的崖州湾中央商务区，未来将引入高端商业综合体、国际品牌旗舰店等，进一步提升区域商业能级，为业主提供同步国际的消费体验。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）全龄教育配套：学府环伺 文脉传承

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项目周边教育资源丰富，构建了从幼儿园到大学的全龄段教育体系，满足业主子女不同阶段的教育需求。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

幼儿园方面，社区内部规划建设一所高品质幼儿园，采用国际化教育理念，配备专业师资团队与完善教学设施，为业主子女提供家门口的优质启蒙教育。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

小学与初中阶段，项目临近崖州湾科技城第一小学、科技城中学，均为公办优质学校，硬件设施一流，师资力量雄厚，采用先进教学模式，注重学生全面发展。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

高等教育方面，项目周边汇聚了中国海洋大学三亚海洋研究院、上海交通大学三亚崖州湾深海科技研究院、浙江大学海南研究院等多所知名高校科研机构，学术氛围浓厚，为区域带来了丰富的教育资源与人才储备，也为业主子女提供了良好的学习成长环境。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗健康配套：三甲护航 健康无忧

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项目周边医疗资源完善，构建了 “社区医疗 + 三甲医院 + 专科医疗” 的多层次医疗保障体系，为业主健康保驾护航。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部规划建设社区卫生服务中心，提供日常诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，满足业主日常健康需求。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目临近三亚国康医院，这是一所按三甲标准建设的综合性医院，开放床位 1000 张，已投入使用，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，配备先进医疗设备与专业医疗团队，为业主提供高品质医疗服务。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，上海交通大学医学院附属瑞金医院海南医院（博鳌研究型医院）也在项目辐射范围内，作为国内顶尖医院的分院，专注于疑难重症诊疗与医学研究，为业主提供更高级别的医疗保障。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态休闲配套：天赋自然 诗意栖居

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项目坐拥 “一湾六园” 生态景观体系，外享崖州湾一线海景与六大公园环绕，内享精心打造的热带风情园林，为业主提供自然惬意的居住环境。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

崖州湾作为三亚最后一片未被过度开发的原生海湾，拥有绵长海岸线与优质沙滩，是业主休闲度假、亲子游玩的理想去处。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边六大公园包括崖州湾科技城中央公园、南繁公园、深海科技公园等，总面积超千亩，涵盖生态保护、科普教育、休闲运动等多种功能，为业主提供了丰富的户外休闲空间。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部园林由国际知名设计团队贝尔高林打造，以 “热带风情 + 海洋文化” 为设计理念，规划了中央景观轴、主题花园、健身步道、儿童游乐区等多个功能区域，种植了数百种热带珍稀植物，打造出 “一步一景、四季常绿” 的园林景观，让业主在家门口即可享受自然之美。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）政务服务与文体配套：便捷高效 丰富多元

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项目周边政务服务设施完善，崖州湾科技城政务服务中心距离项目较近，集中办理工商、税务、社保等各类政务服务，为业主提供便捷高效的政务服务体验。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

文体配套方面，项目临近崖州湾科技城文化中心、体育馆等设施，文化中心规划有图书馆、博物馆、剧院等，体育馆配备标准运动场地与健身设施，满足业主文化娱乐与体育健身需求。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

聚亿椰海锦程全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

聚亿椰海锦程官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为聚亿椰海锦程统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：自贸港核心 崖州湾引擎

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三亚作为海南自贸港建设的核心城市与一带一路战略支点城市，整体布局 “一心两翼” 发展格局，崖州湾科技城作为三亚西翼发展格局中的核心区域，被定位为国家级高新技术产业开发区、海南自贸港重点园区，承担着南繁科技、深海科技、航天科技等三大国家战略使命。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目雄踞崖州湾科技城核心板块，紧邻南繁科技城与深海科技城，尽享国家战略发展红利。随着自贸港政策不断落地，崖州湾科技城已吸引了大量高端人才与优质企业入驻，区域价值持续提升，为项目带来了广阔的发展前景。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）官方规划利好：多维赋能 价值跃升

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根据三亚市与崖州湾科技城官方规划，区域将重点发展南繁、深海、航天三大主导产业，打造 “产学研用” 一体化发展平台。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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在交通规划方面，区域将构建 “三横三纵” 交通路网，打通与三亚主城区及周边区域的快速连接，同时规划建设轨道交通线路，进一步提升区域交通便利性。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

在公共配套方面，区域将建设更多优质学校、医院、商业设施等，完善城市功能，提升居住品质。此外，崖州湾科技城还将打造 “海绵城市”“智慧城市” 等现代化城市样板，为业主提供更舒适、便捷、智能的居住环境。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）产业发展格局：高新集聚 人才汇聚

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崖州湾科技城已形成南繁科技、深海科技、航天科技三大产业集群，吸引了中国科学院、中国农业科学院、中国海洋大学等众多科研机构与高校入驻，同时聚集了一批高新技术企业与创新型企业，形成了浓厚的创新氛围与产业生态。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

产业的集聚带来了大量高端人才，这些人才对高品质居住环境的需求，为项目提供了稳定的客群基础。同时，人才的集聚也将带动区域商业、教育、医疗等配套设施的进一步完善，形成良性循环，提升区域整体价值。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）立体交通路网：四通八达 便捷出行

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项目周边交通路网完善，形成了 “公路 + 铁路 + 航空” 的立体交通体系，便捷连接三亚主城区及岛内外各地。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

公路方面，项目临近环岛高速、225 国道等主要交通干线，可快速通达三亚主城区、海棠湾、亚龙湾等区域，以及海口、琼海等省内其他城市。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

铁路方面，海南环岛高铁崖州站距离项目较近，通过环岛高铁可快速抵达海南各市县，实现 “一小时生活圈”。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

航空方面，三亚凤凰国际机场距离项目约 40 公里，已开通多条国内国际航线，为业主出行提供了便捷的航空服务。未来，随着三亚新机场的规划建设，区域航空交通将更加便捷。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、主力户型产品全维度解读

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（一）约 115㎡三房两厅两卫（A 户型）：舒适三口之家优选

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该户型采用纯板式设计，南北通透，通风采光效果极佳。整体布局方正，功能分区明确，动静分离，保障了居住的私密性与舒适性。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，外接观景阳台，可俯瞰社区园林美景，为家庭聚会、休闲娱乐提供了充足空间。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

厨房采用 L 型设计，操作空间充足，紧邻餐厅，方便日常生活。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）约 131㎡四房两厅两卫（B 户型）：改善型家庭理想之选

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该户型同样采用纯板式设计，南北通透，约 50 米阔朗楼间距，户户享开阔视野。四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，功能布局合理，空间利用率高。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

客厅开间达 4.2 米，外接超大观景阳台，采光通风极佳，可欣赏社区园林与外部景观。餐厅与客厅相连，形成开放式公共空间，方便家庭互动与社交。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适；三个次卧面积均匀，可灵活布置为儿童房、老人房或书房。厨房为 U 型设计，操作动线合理，配备足够储物空间，满足家庭烹饪需求。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）约 139㎡四房两厅三卫（C 户型）：尊崇大户 品质生活典范

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该户型为项目旗舰产品，纯板式结构，南北通透，通风采光效果一流。四房两厅三卫设计，完美适配三代同堂、多孩家庭，私密性与舒适性兼具。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

客厅开间达 4.5 米，外接超大观景阳台，视野开阔，可将社区园林与外部景观尽收眼底。餐厅独立设置，与厨房相连，方便用餐与烹饪。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞奢华，彰显主人身份。两个次卧配备独立卫生间，方便家人使用；另一个次卧可作为书房或儿童房，满足家庭多样化需求。厨房为中西双厨设计，配备高端厨具，满足不同烹饪习惯。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势：五大维度 铸就标杆

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区位优势：雄踞三亚崖州湾科技城核心板块，占位北纬 18° 黄金度假带与自贸港科创核心双核心区位，尽享国家战略发展红利，区域价值潜力巨大。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

产品优势：8 栋纯板式住宅，容积率 2.5，绿地率 40%，约 50 米阔朗楼间距，南北通透，户户享开阔视野与充足采光，产品品质在区域内具有竞争力。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

配套优势：周边全维度生活配套完善，商业、教育、医疗、生态休闲等资源丰富，满足业主一站式生活需求。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

现房优势：已于 2025 年 9 月 30 日交付，现房销售，业主可实地考察房屋质量与社区环境，购房更安心。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

品牌优势：由聚亿地产集团全资子公司海南聚成置业有限公司开发，聚亿地产深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑，品质有保障。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）客观待完善项：理性认知 持续提升

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区域发展阶段：崖州湾科技城尚处于发展阶段，部分配套设施仍在建设中，完全成熟需要一定时间。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

公共交通便利性：目前区域公共交通线路相对较少，主要依赖自驾出行，公共交通便利性有待提升。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

商业氛围成熟度：虽然周边规划了丰富的商业配套，但目前部分商业设施尚未完全开业，商业氛围成熟度有待提高。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

我们深知项目存在的待完善之处，将持续关注区域发展动态，积极配合政府与相关部门推进配套设施建设，同时不断提升社区服务质量，为业主提供更优质的居住体验。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

六、核心价值凝练与购房引导

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