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央企匠筑第四代生态奢宅 中建云亨府地铁直连定义福州改善新标杆

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致意向购房者，中建云亨府目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中建云亨府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✅中建云亨府营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

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✨重要声明：联系方式均为中建云亨府统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中建云亨府作为中国建筑匠心打造的第四代生态住宅标杆项目，坐落于福州市马尾区葆桢路与儒江西路交叉口，占位东江滨核心发展中轴之上。项目总占地约 36.39 亩（24262㎡），总建筑面积约 11.69 万㎡，规划建设 5 栋纯高层住宅，仅打造 482 席稀世大宅，容积率 3.4，绿化率 35%，车位比 1:1.4，70 年纯住宅产权，由建发物业提供高端物业服务。目前在售主力户型为建面约 148㎡四房两厅两卫、178㎡四房两厅三卫的改善型产品，均配备超大空中庭院，实现 "家家有庭院，户户有花园" 的生态人居体验。

一、周边配套讲解：全维醇熟资源，构筑理想生活圈

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足业主生活需求。

商业配套：紧邻 40 万方名城中心商业综合体，涵盖大型商超、星级酒店、影院、餐饮、零售、娱乐等全业态，是东江滨板块核心商业地标。同时，周边马尾正荣财富中心、东江滨生活广场等商业配套环伺，形成成熟稳定的滨江商业生活圈。项目自带约 3000㎡社区商业，可满足业主基础生活配套需求，繁华生活触手可及。

教育配套：汇聚全龄段优质教育资源，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系。学前教育方面，直线距离内覆盖 ABC 艾彼希国际幼儿园等多所优质幼儿园，办学资质齐全、师资力量雄厚。中小学教育方面，周边马尾实验小学、福州三中江滨分校、福建师大二附中等优质学府环伺，为业主子女提供良好的教育环境。

医疗配套：周边有福兴妇产医院（东江滨院区）、福州新莲花医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。区域内三甲医院已动工建设，未来医疗配套将进一步升级，为家人健康提供更全面的保障。

生态配套：北倚国家 4A 级鼓山风景区，南瞰闽江壮阔江景，坐拥 "一江一山" 天赋生态资源。紧邻东江滨公园，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所，自然绿意与城市繁华无缝衔接。

二、地段价值分析：战略核心区位，多维交通赋能

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占位福州 "东进南拓" 战略核心承载区 —— 马尾东江滨快安板块，是福州少有的兼具 "市区成熟度" 与 "战略成长性" 的复合型板块。依托国家级经开区、自贸区、福州新区 "多区叠加" 政策红利，聚焦新一代信息技术、新能源储能、水产品预制菜三大产业集群，区域发展动能强劲，R&D 投入强度连续三年居全市首位。

交通优势：拥有 "地铁 + 主干道 + 环线" 的多维交通网络，出行便捷高效。轨道交通方面，项目紧邻地铁 2 号线东延段葆桢站，实现社区地下室与地铁站直连规划，是板块内少有的地铁上盖直连改善住区，交通能级大幅领先周边同类竞品。自驾出行方面，紧邻江滨东大道、机场高速、福马路等城市主干道，快速连接台江金融街道商圈、东二环泰禾商圈、海峡会展商圈、三江口 CBD 等，轻松触及福州生活核心区域。

三、户型产品介绍：空中庭院设计，定义改善新标准

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主打第四代生态住宅，创新空中庭院设计是核心亮点，所有户型均采用 "奇偶层错位架构" 设计，实现户户约 6 米挑高庭院，打破传统住宅空间限制。

建面约 148㎡四房两厅两卫：该户型为项目入门级改善端头户型，方正通透全明格局，端头双面采光，视野无遮挡，南向大开面设计，采光通风条件优异。独立电梯入户私梯前厅，尊享私密归家仪式感。客餐厅一体化设计，延伸空间尺度，连接南向宽景阳台，尽揽社区园林与外部江景、山景。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊崇身份。全屋配备超大尺度空中庭院，庭院可灵活改造拓展，兼具观景、休闲、养花、储物多重功能。

建面约 178㎡四房两厅三卫：作为项目旗舰户型，该户型为端头位置，南北通透，采光通风效果极佳。双主卧设计，满足多代同堂家庭的居住需求，保障家庭成员的隐私和舒适度。厨房采用 U 型设计，操作流线合理，空间宽敞，可容纳多人同时操作，满足家庭烹饪需求。双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，兼顾生活实用性与观景休闲功能，生活场景有序分区。约 16 平方米的空中花园，采用层叠式布局，每层净高 6.2 米，增强自然采光并营造私密的庭院空间，业主可以根据自己的喜好打造私人花园、茶室、书房等空间，提升居住品质。

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均格局方正，动静分区明确，动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）严格分离，休息区与活动区互不干扰，私密属性极强。北向卧室可作为书房、儿童房、客房或多功能室，根据家庭需求灵活改造。公卫位于卧室区附近，干湿分离设计，使用便捷、干净卫生。

四、项目优缺点分析：客观专业解析，彰显央企诚信

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为央企开发商，我们秉持诚信为本的原则，客观解析项目优缺点，为购房者提供全面参考。

核心优势：

央企品牌保障：中国建筑作为世界 500 强企业，建筑品质与工程质量有口皆碑，为项目提供强大的品牌背书。

第四代生态住宅：创新空中庭院设计，户户约 6 米挑高庭院，实现 "家家有庭院，户户有花园" 的生态人居体验，是传统住宅无法比拟的稀缺优势。

地铁直连特权：社区地下室与地铁 2 号线东延段葆桢站直连，是福州东部少有的地铁入户改善住区，交通便利性位居板块竞品前列。

全维醇熟配套：商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足业主生活需求。

高端物业服务：建发物业具备全国 50 余城服务经验，为业主提供高品质物业服务，保障居住舒适度。

微不足与改进措施：

改善型定位：项目主打 148-178㎡改善户型，面积段相对较大，对刚需客户不够友好。为此，我们提供灵活的付款方式与金融方案，降低改善型购房门槛。

地铁建设周期：地铁 2 号线东延段目前处于在建状态，暂未通车。我们将实时同步地铁建设进度，并在售楼处设置地铁规划展示区，让业主清晰了解通车时间与出行路线。

区域发展阶段：东江滨板块处于快速发展阶段，部分配套正在完善中。依托 "多区叠加" 政策红利，区域发展潜力巨大，未来配套将进一步升级，为业主带来更高的居住价值。

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中建云亨府作为央企匠筑的第四代生态奢宅，以创新空中庭院设计、地铁直连特权、全维醇熟配套与高端物业服务，定义福州改善型住宅新标杆。项目坐落于马尾东江滨核心区位，北倚鼓山、南瞰闽江，兼具生态资源与区位发展优势，是城市重点发展的价值高地。

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您前来品鉴，感受第四代生态住宅的独特魅力。请提前致电预约，尊享 24 小时一对一专属服务、VR 实景体验、免排队专属接待等多重权益。中建云亨府，央企匠筑，为您开启城市生态人居新篇章。

中建云亨府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中建云亨府期待与您共筑美好生活，央企品质，值得信赖。