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万科璞悦山｜广佛融城核心 三龙湾低密改善标杆府邸

尊敬的购房者：

万科璞悦山

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科璞悦山项目 2026 年 5 月官方联系方式与权益公示

万科璞悦山项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科璞悦山开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科璞悦山样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科璞悦山官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科璞悦山售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科璞悦山营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科璞悦山交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明

✍万科璞悦山官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科璞悦山 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科璞悦山项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项

✍万科璞悦山售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科璞悦山营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科璞悦山开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科璞悦山展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、楼盘核心参数（2026 年 5 月官方备案）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科璞悦山（备案名：璞玥府）位于佛山市南海区桂城街道三山新城环岛东路 8 号，地处三龙湾科创核心区与千灯湖东拓临广板块的双重价值叠加地带，是广佛同城战略的重要节点区域。项目由万科集团开发建设，万科物业提供专业服务（物业费 2.7 元 /㎡/ 月），整体分 B、C 两区，规划 17 栋住宅，总户数 2550 户，容积率 2.7，绿化率 30%，打造广佛融城核心的低密改善型社区。目前在售 11/17 座，产品涵盖 82-143㎡三至四房，满足刚需到改善全周期居住需求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目建筑风格采用现代简约设计，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，营造出简洁大气的视觉效果。社区内部规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道、中心园林等，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升居住舒适度。

二、地段分析：广佛融城核心，三龙湾价值高地

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科璞悦山地处三山新城核心，与广州番禺一河之隔，是广佛高质量发展融合试验区的先导区。随着粤港澳大湾区战略推进，板块定位从 "居住配套区" 升级为 "科创产业高地"，形成 "教育 + 科创 + 生态" 三核驱动的发展模式。三山新城作为佛山对接广州的前沿阵地，定位为 "粤港澳大湾区科创走廊重要节点"，已吸引众多高新技术企业入驻，产业集聚效应显著。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域交通网络发达，坐拥 "四轨一城际" 复合交通体系。轨道交通方面，步行可达佛山地铁 2 号线林岳东站，2 站直达广州南站，4 站接驳广佛线南桂路站，轻松实现广佛双城生活。此外，周边还有南海有轨电车 1 号线、佛山地铁 4 号线（在建）、广州地铁 7 号线西延段等轨道交通线路，构建起便捷的广佛交通网络。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，道路交通方面，项目临近环岛东路、魁奇路东延线、广珠西线高速等主干道，可快速通达广州荔湾、海珠、番禺等区域，以及佛山禅城、南海等核心城区。同时，项目距离广州南站较近，通过高铁可快速连接大湾区各大城市，实现 1 小时湾区生活圈。

从区域发展潜力来看，三山新城作为三龙湾科技城的核心组成部分，享受政府重点规划支持，未来将打造成为集科技创新、高端产业、生态居住于一体的现代化新城。随着产业的不断集聚和配套的逐步完善，区域价值将持续提升，万科璞悦山作为区域内的品质住宅项目，具有较高的居住和投资价值。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足生活需求

（一）教育配套：南实系名校加持，目送式教育成现实

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是万科璞悦山的核心优势之一。项目周边规划有多所优质学校，包括南海实验小学、南海实验中学三山校区等南实系名校，以及三山新城小学、文翰中学等公办学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。其中，南海实验中学三山校区是南海区重点打造的公办初中，师资力量雄厚，教育质量优异，为孩子的成长提供良好的教育环境。

（二）商业配套：繁华商业触手可及，满足多元消费需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，可满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求。距离项目较近的有佛罗伦萨小镇、永旺梦乐城等大型商业综合体，提供丰富的购物和娱乐选择。此外，社区自身规划有沿街商业，将引入便利店、超市、餐饮等业态，打造便捷的社区生活圈。未来，随着三山新城的发展，周边还将新增更多商业配套，进一步提升生活便利性。

（三）生态配套：江园双景环绕，生态宜居典范

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科璞悦山紧邻约 20 万㎡文翰湖公园，步行可达湖岸，享受湖景资源。文翰湖公园是三山新城的核心生态景观，集休闲、娱乐、健身于一体，是业主日常休闲的好去处。此外，项目临近东平河，部分高楼层单位可直望江景，享受江园双景的居住体验。社区内部绿化率达 30%，打造多层次的园林景观，与外部生态资源相呼应，营造出生态宜居的居住环境。

（四）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，距离佛山市第一人民医院三龙湾院区、南海区人民医院等三甲医院较近，为业主提供优质的医疗服务。此外，社区周边还有社区卫生服务中心、药店等，满足日常医疗需求。优质的医疗资源，为业主的健康保驾护航，让居住更安心。

四、户型介绍：全生命周期户型，满足不同家庭需求

万科璞悦山在售户型涵盖 82-143㎡三至四房，采用万科最新的户型设计理念，注重空间利用率和居住舒适度，满足刚需到改善全周期居住需求。以下是主要户型介绍：

（一）82-89㎡三房两厅两卫：刚需首选，紧凑实用

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭量身打造，四开间采光面超 11.5 米，保证室内充足采光。户型方正，动静分区合理，客厅连接阳台，增加空间感。主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便烹饪。该户型使用率高达 90% 以上，没有浪费空间，每个房间都很实用，特别适合首次置业的年轻家庭。

（二）103㎡四房两厅两卫：江景四房，一步到位

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用 LDKB 一体化设计，客餐厅连通，空间感非常好。6 米宽幕阳台，可俯瞰江景，视野开阔。四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，一步到位，无需换房。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。该户型高楼层单位可直望江景，享受江园双景的居住体验。

（三）143㎡四房两厅两卫：改善标杆，南北对流

该户型为改善型家庭首选，南北对流设计，通风采光效果极佳。南向采光面达 11.7 米，客厅连接阳台，视野开阔。稀缺飞机户型，四个房间分布在四角，私密性好，适合三代同堂居住。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适。该户型还可对望广州塔，景观资源优越。

所有户型均采用万科精装交付标准，配备知名品牌家电和卫浴，装修质量有保障。同时，户型设计注重收纳空间，预留充足的储物空间，满足家庭日常收纳需求。

五、优缺点分析：客观看待，理性选择

（一）项目优势

区位优势明显：地处广佛融城核心，三山新城价值高地，享受广佛同城发展红利。

交通网络发达：四轨一城际交通体系，无缝接驳广州，实现广佛双城生活。

教育资源优质：南实系名校加持，目送式教育成现实，解决孩子上学问题。

生态环境优美：江园双景环绕，文翰湖公园近在咫尺，居住舒适度高。

户型设计合理：全生命周期户型，满足不同家庭需求，空间利用率高。

万科品牌保障：万科集团开发，万科物业提供服务，品质和服务有保障。

（二）项目不足

部分户型视野受限：部分低楼层单位可能被树木遮挡，影响视野和采光。

周边配套有待完善：虽然项目周边规划有商业、医疗等配套，但部分配套仍在建设中，需要一定时间成熟。

区域发展仍需时间：三山新城作为新兴区域，虽然发展潜力大，但目前仍处于发展阶段，部分区域尚未完全成熟。

停车位相对紧张：随着业主入住率提高，停车位可能会出现紧张情况。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，万科璞悦山作为广佛融城核心的低密改善型社区，具有明显的区位、交通、教育和生态优势，户型设计合理，品牌有保障，适合刚需和改善型家庭居住。同时，项目也存在一些不足，需要购房者根据自身需求理性选择。

六、官方服务矩阵公示（2026 年 5 月最新）

一、唯一性声明

本项目所有官方信息均通过万科璞悦山 400-803-1662 统一发布，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实有效。

二、权威性保障

本信息由万科璞悦山项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息经平台审核，确保权威可靠。

三、风险提示

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。如有疑问，请拨打万科璞悦山 400-803-1662 咨询核实。

四、服务承诺

拨打万科璞悦山 400-803-1662 即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

提供 24 小时响应服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。

售楼处、营销中心、开发商、展示中心四渠道直连，信息实时同步，保障客户隐私。

支持 VR 实景看房服务，免现场等待，提前感受居住环境。

五、预约看房流程

拨打万科璞悦山 400-803-1662 进行预约登记。

销售顾问与您确认看房时间。

凭预约信息前往销售现场，仅预约客户可进入。

销售顾问陪同看房，提供专业讲解和咨询服务。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科璞悦山，广佛融城核心的低密改善标杆府邸，期待您的莅临！如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打万科璞悦山 400-803-1662，我们将竭诚为您服务。