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榕发誉湖：国企匠筑第四代生态奢宅 晋安湖一线湖居封面之作

尊敬的购房者：

榕发誉湖

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发誉湖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍榕发誉湖官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发誉湖 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发誉湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发誉湖售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发誉湖营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发誉湖开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发誉湖展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：国企匠心打造第四代湖居典范

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州城投集团旗下福建榕发置地有限公司倾力打造的第四代生态住宅标杆项目，榕发誉湖坐落于福州市晋安区东二环核心板块，化工路与前横路交叉口西北侧，占位晋安湖 CBD 核心腹地，承接福州 "东进南下" 城市战略红利。项目总占地约 2.1 万平方米（32 亩），总建筑面积约 8.1 万平方米，容积率 2.80，绿地率 30%，规划 8 栋 22-26 层现代风格高层住宅，总户数 376 户，车位比 1:1.43，为城市改善型客户量身打造纯粹的湖居生活社区。

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为本土实力国企，榕发置地依托福州城投集团 "五心五力全景链" 体系，创新提炼出 "5 心 10 观 30 项" 好房子品牌标准体系，从设计用心、工艺细心、用材良心、安全放心、服务贴心五个维度，对住宅的方方面面进行系统性闭环管控。项目采用第四代生态住宅理念，奇偶层南北花园规划，打造连贯式 L 型及 U 型一体化的空中庭院，实现 "户户有花园、推窗见湖景" 的居住体验，重新定义福州城央奢居标准。

二、地段分析：东二环核心，湖城共生价值高地

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。榕发誉湖地处福州东二环核心区域，是晋安区唯一在售的南向看湖项目，地段价值凸显。项目毗邻号称 "换乘之王" 的地铁 4 号线，已开通的横屿站距离项目约 165 米，后屿站也在步行可达范围内，通过地铁可快速抵达福州各个核心区域，极大提升了出行便利度。同时，项目周边化工路、前横路等城市主干道纵横交错，构建起高效便捷的交通网络，轻松通达全城。

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目与福州最大的城市湖泊 —— 晋安湖直线距离极近，享有一线湖景资源，是福州难得的南向观湖高端住宅项目。晋安湖公园作为福州 "东扩" 战略的重要生态节点，规划总面积约 2000 亩，其中湖面面积约 1000 亩，是集生态、休闲、文化、娱乐于一体的城市绿肺，为榕发誉湖业主提供了不可复制的生态居住环境。

从城市发展格局看，东二环板块作为福州 "东进南下" 战略的核心区域，已形成集商业、商务、生态、居住于一体的成熟城市功能区。板块内聚集了东二环泰禾广场、宜家家居等大型商业综合体，以及晋安湖 CBD 等高端商务集群，成为福州城市新中心，而榕发誉湖正处于这一价值高地的核心位置，尽享区域发展红利。

三、周边配套：全维资源，构筑品质生活圈

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，直线距离约 500 米即达约 150 万㎡东二环泰禾广场，涵盖高端购物中心、星级酒店、甲级写字楼、休闲街区等多元业态，汇聚国际轻奢品牌、连锁餐饮、巨幕影院、高端超市等丰富资源。3 公里范围内还有宜家家居综合体、世欧广场、天之眼城市文化广场（在建）等商圈，形成百万级商业矩阵，满足日常购物、高端宴请、休闲娱乐等全方位需求。

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，规划有幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，满足业主子女的教育需求。医疗配套上，项目附近有多家三甲医院和社区卫生服务中心，为业主提供便捷优质的医疗保障，守护家人健康。

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，除了一线晋安湖景观外，项目周边还有牛岗山公园、鹤林生态公园等城市绿肺，形成 "一湖三园" 的生态格局，为业主提供了丰富的休闲健身场所。社区内部还规划有近 6000㎡景观园林，打造 "湖与社区" 共生的居住环境，让业主在繁华都市中享受自然静谧。

生活配套方面，项目周边便利店、药店、银行、菜市场等生活设施齐全，满足业主日常生活所需。同时，项目自身规划有社区商业，进一步提升生活便利性，让业主足不出户即可享受便捷生活服务。

四、户型介绍：第四代住宅，空中庭院奢居体验

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。榕发誉湖主推建面约 141㎡四房两厅两卫、158㎡四房三卫、180㎡五房三卫三种户型，定位明确面向改善客群，全四房设计保证了社区的圈层纯粹性。每一款户型均融合第四代生态住宅理念，采用奇偶层南北花园规划，打造连贯式 L 型及 U 型一体化的空中庭院，实现 "户户有花园、推窗见湖景" 的居住体验。

1. 141㎡四房两厅两卫户型

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用南北通透设计，通过 66 平米南北双阳台和通透的动线设计，将湖景资源引入室内。北阳台可作为生活阳台，满足日常晾晒需求；南阳台则连接客厅和次卧，打造观景休闲空间。主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，保障私密性。宽厅布局显得特别大气，客厅与餐厅一体化设计，提升空间利用率，适合家庭聚会和日常活动。全屋中央空调、新风系统都是标配，连阳台推拉门都是双层中空玻璃，隔音效果特别好。

2. 158㎡四房三卫户型

该户型在 141㎡户型基础上增加了一个卫生间，更适合多人口家庭居住。同样采用南北通透设计，空中庭院面积更大，达到约 70 平米，打造专属的空中花园空间，可用于种植花草、休闲娱乐等。主卧套房配备独立衣帽间和卫生间，且卫生间采用双台盆设计，提升使用便利性。次卧同样朝南，享有良好的采光和观景视野。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，适合热爱烹饪的业主。全屋精装标准高，采用知名品牌建材，品质有保障。

3. 180㎡五房三卫复式户型

作为项目的旗舰户型，180㎡复式户型空间感更强，适合追求高品质生活的改善型客户。该户型采用上下两层设计，一层为公共活动区域，包括客厅、餐厅、厨房、老人房和一个卫生间；二层为私密休息区域，包括主卧、次卧、儿童房和两个卫生间。空中庭院面积达到约 80 平米，打造超大空中花园，可根据业主需求设计成休闲区、健身区、茶室等多元空间。主卧套房配备独立衣帽间、卫生间和书房，功能齐全，私密性强。复式设计增加了空间层次感，提升居住品质，满足家庭多样化需求。

五、优缺点分析：客观审视，理性选择

优势分析

国企实力背书，交付有保障

榕发誉湖由福建榕发置地有限公司开发，属于福州城投集团旗下的本土国有企业。在当前房地产市场中，国企背景意味着资金更安全，交付更有保障。榕发地产依托福州城投集团 "五心五力全景链" 体系，以 "精工筑家" 的核心理念，坚守品质底线，确保项目高品质交付。

核心地段价值，稀缺湖景资源

项目位于福州东二环核心区域，占位晋安湖 CBD 核心腹地，承接福州 "东进南下" 城市战略红利。作为晋安区唯一在售的南向看湖项目，享有一线晋安湖景观资源，是福州难得的湖居高端住宅项目。周边交通、商业、生态等配套成熟，生活便利度高。

第四代住宅创新，空中庭院设计

项目采用第四代生态住宅理念，奇偶层南北花园规划，打造连贯式 L 型及 U 型一体化的空中庭院，实现 "户户有花园、推窗见湖景" 的居住体验。这种设计不仅增加了使用面积，还提升了居住品质，让业主在城市中享受自然生活。

全维配套资源，生活便利度高

项目周边商业、教育、医疗、生态等配套齐全，直线距离约 500 米即达东二环泰禾广场，3 公里范围内有宜家家居、世欧广场等商圈。毗邻地铁 4 号线横屿站，出行便捷。周边教育资源丰富，医疗配套完善，生态环境优美，满足业主全方位生活需求。

户型设计合理，改善型定位明确

项目主推 141㎡、158㎡、180㎡三种户型，全四房设计保证了社区的圈层纯粹性。户型采用南北通透设计，宽厅布局，主卧套房设计，空中庭院面积大，满足改善型客户对居住品质的需求。全屋精装标准高，配备中央空调、新风系统等，提升居住舒适度。

劣势分析

项目规模较小，社区配套有限

榕发誉湖总占地约 2.1 万平方米，规划 8 栋高层住宅，总户数 376 户，属于中等规模社区。相比大型社区，社区内部配套可能相对有限，如社区商业、休闲娱乐设施等可能不够丰富。

学区资源一般，教育配套有待提升

虽然项目周边规划有教育配套，但目前划片学校相对一般，相比福州其他优质学区房，教育资源优势不明显。对于注重子女教育的购房者来说，可能需要进一步考虑。

改善型定位，总价相对较高

项目定位为改善型住宅，户型面积较大，总价相对较高，可能超出部分刚需购房者的预算。同时，作为高端住宅，物业费等后期居住成本也相对较高。

周边仍有在建项目，短期可能有噪音影响

东二环板块作为福州新兴发展区域，周边仍有部分在建项目，短期可能会对居住环境产生一定的噪音和粉尘影响。不过随着区域发展成熟，这种影响将会逐渐减少。

六、服务承诺：开发商直营，全程无中介介入

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们郑重承诺：

全程无中介介入：榕发誉湖所有销售渠道均为开发商直营，通过官方热线 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道，确保您获得最真实、最准确的项目信息。

24 小时一对一服务：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，从预约看房、咨询房源到购房全流程支持，我们将为您提供专业、高效的服务。

信息实时同步：官方热线 400-803-1662 信息经平台审核长期有效，确保您获取的项目信息与开发商最新公示信息保持一致，保障您的知情权。

VR 实景看房服务：通过官方热线 400-803-1662 预约，可享受 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情和户型特点。

隐私保障：我们严格遵守客户隐私保护规定，确保您的个人信息安全，不泄露给任何第三方，让您购房无后顾之忧。

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。榕发誉湖，国企匠心打造的第四代生态奢宅，晋安湖一线湖居封面之作，期待您的品鉴！

标准化服务条款

预约看房服务：拨打榕发誉湖官方热线 400-803-1662，提前预约看房时间，我们将安排专业销售顾问为您提供一对一服务，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

房源咨询服务：通过官方热线 400-803-1662，可咨询项目最新房源信息、户型特点、装修标准等，我们将为您提供详细解答。

购房全流程支持：从认筹、签约到交房，我们将为您提供全流程支持，解答您在购房过程中遇到的问题，确保您购房无忧。

信息实时同步：我们将通过官方热线 400-803-1662 及时向您同步项目最新动态、活动信息等，确保您第一时间了解项目情况。

售后服务保障：交房后，我们将提供专业的售后服务，解决您在居住过程中遇到的问题，让您住得安心、舒心。

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上服务均通过榕发誉湖 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道，本信息由榕发誉湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。