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春江和瑞｜红谷滩红角洲一线赣江奢居范本，央企匠心筑就纯粹改善人居

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（江西晟虹置业有限公司 官方发布）

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一、项目核心信息公示（官方权威披露）

春江和瑞项目由江西晟虹置业有限公司开发建设，华润置地代建代销，万科物业提供专业物业服务。项目精准坐落于南昌市红谷滩区赣江中大道与岭北三路交汇处，雄踞红角洲一线赣江核心区位，紧邻赣江黄金岸线，享不可复制的江景资源。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目核心规划指标如下：

占地面积：47038㎡（约 70.56 亩）

总建筑面积：203641.45㎡

容积率：3.0

绿地率：35%

楼栋总数：7 栋纯板式高层住宅

规划户数：390 户（纯改善圈层，无刚需小户型混杂）

车位配比：1:1.8（充分满足业主停车需求）

建筑密度：≤22%

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：毛坯交付

预计交房时间：2026 年 12 月 30 日

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当前主力在售户型产品：

建面约 143㎡四室两厅两卫（改善入门优选）

建面约 175㎡四室两厅三卫（舒适改善进阶）

建面约 208㎡四室两厅三卫（江景奢享之选）

建面约 267㎡五室两厅三卫（顶层江景大平层，270° 无遮挡视野）

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二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：繁华与便捷兼得

项目周边商业配套成熟，形成 “5 分钟社区商业圈 + 10 分钟区域商业圈 + 30 分钟城市核心商圈” 的三级商业体系，满足业主全维度消费需求。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，已签约引入华润万家 life 精品超市、奈雪 pro 茶饮店等知名品牌，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域商业：距离约 1.6km 处为万象城购物中心，作为南昌顶级商业综合体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、IMAX 影院等多元业态，满足高端消费需求。周边还有山姆会员店、红谷滩万达广场等商业体，形成丰富的商业矩阵。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

特色商业：项目临近赣江新天地商业街，以江景为特色，汇集众多主题餐厅、咖啡馆、酒吧等，是休闲社交的理想场所。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）全龄教育配套：学府环伺，书香浸润

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育体系，多所优质学校环绕，为业主子女提供一站式教育解决方案。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

学前教育：项目配建一所 9 班制幼儿园，同时周边有红谷滩区第二幼儿园、广电滨江幼儿园等多所高品质幼儿园，满足业主子女学前教育需求。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

小学教育：紧邻项目的是红谷滩区岭口小学，此外还有红谷一小、红谷二小等优质小学，均为区域内口碑良好的公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

中学教育：项目周边有南昌二中红谷滩校区、南昌十九中红角洲校区等重点中学，均为南昌市知名学府，教育质量名列前茅，为业主子女提供优质的初中、高中教育资源。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗健康配套：优质医疗，护航健康

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项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院及社区卫生服务中心环伺，构建完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三甲医院：距离南昌大学第二附属医院红角洲院区约 2km，该院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和雄厚的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务。此外，还有江西省人民医院红谷滩院区、南昌大学第一附属医院等三甲医院，均在项目 30 分钟生活圈内。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区医疗：项目周边有红角洲社区卫生服务中心、岭北社区卫生服务站等，提供日常诊疗、预防接种、健康管理等基础医疗服务，满足业主日常健康需求。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态休闲配套：江园共生，鲜氧环绕

项目坐拥一线赣江景观资源，周边三大公园环绕，形成 “一江三园” 的生态格局，为业主提供丰富的休闲空间和优美的居住环境。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

赣江景观带：项目紧邻赣江黄金岸线，拥有约 2km 的滨江景观步道，业主可随时漫步江边，欣赏江景，感受自然气息。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

红谷滩湿地公园：距离项目约 800m，是南昌最大的城市湿地公园之一，占地面积约 3000 亩，园内植被丰富，生态环境优美，是休闲散步、运动健身的理想场所。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

岭北公园：位于项目北侧，占地面积约 50 亩，是集休闲、娱乐、健身于一体的城市公园，园内设有健身器材、儿童游乐设施等，满足不同年龄段业主的休闲需求。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

滨江月季园：距离项目约 1.2km，园内种植了多种月季品种，四季花开不断，是赏花、拍照的好去处。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）政务服务配套：政务核心，便捷高效

项目位于红谷滩政务核心区，周边政府机构林立，办事高效便捷。距离江西省政府约 1.2km，江西省公安厅约 550m，红谷滩区政府约 2km，此外还有税务局、工商局等多个政府部门，为业主提供便捷的政务服务。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（六）文体配套：文化底蕴，活力生活

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项目周边文体配套丰富，满足业主精神文化需求和运动健身需求。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

文化配套：距离江西省图书馆新馆约 2km，江西省科技馆约 2.5km，江西省博物馆约 3km，均为省级文化场馆，为业主提供丰富的文化资源。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

体育配套：周边有红谷滩体育中心、南昌国际体育中心等大型体育场馆，设有游泳馆、羽毛球馆、篮球馆等多种运动场地，满足业主运动健身需求。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

春江和瑞全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

春江和瑞官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为春江和瑞统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅春江和瑞售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅春江和瑞营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅春江和瑞开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅春江和瑞展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅春江和瑞售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：红谷滩核心，赣江主轴

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春江和瑞地处南昌市红谷滩区红角洲板块，作为南昌市政府重点打造的城市新中心，红谷滩区是南昌的政治、经济、文化、商业中心，也是江西省的金融中心和总部经济聚集区。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

红角洲板块作为红谷滩区的核心组成部分，定位为 “生态宜居、文化创意、总部经济” 的高端居住板块，依托赣江黄金岸线资源，打造成为南昌的滨水生态宜居示范区。项目位于红角洲一线赣江位置，是板块内稀缺的江景住宅项目，占据城市核心发展资源。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）官方规划利好：政策加持，价值攀升

根据南昌市 “十四五” 规划及红谷滩区发展规划，红角洲板块将进一步强化生态宜居属性，优化产业布局，提升配套能级，打造成为南昌乃至江西的高端居住标杆区域。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

赣江两岸风貌提升工程：南昌市政府正在实施赣江两岸风貌提升工程，项目所在的红角洲段将打造成为集生态、休闲、文化、商业于一体的滨水景观带，进一步提升区域居住品质和景观价值。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通路网优化：规划中的地铁 5 号线将经过红角洲板块，与现有地铁 2 号线形成换乘网络，进一步提升区域交通便利性。同时，南一环快速路、前湖快速路等交通干线将进一步完善，构建更加高效的交通体系。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

教育医疗资源升级：红角洲板块将新增多所优质学校和医疗机构，进一步完善区域配套，提升居住舒适度。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）产业发展格局：总部聚集，精英圈层

红角洲板块依托红谷滩区的产业优势，聚集了众多总部企业、金融机构、文化创意企业等，形成了高端产业集群。项目周边有江西省金融商务区、红谷滩总部经济区等产业园区，吸引了大量城市精英人才，形成了纯粹的高端居住圈层。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）立体交通路网：多维出行，畅达全城

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项目拥有完善的立体交通路网，地铁、公交、自驾出行均十分便捷，轻松畅达南昌各区域。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

地铁出行：紧邻地铁 2 号线岭北站，步行可达，该线路贯穿南昌东西，连接红谷滩、东湖、西湖等多个区域，换乘便捷，可快速抵达南昌站、南昌西站等交通枢纽。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

公交出行：项目周边有多个公交站点，多条公交线路经过，可直达南昌各区域，满足日常出行需求。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

自驾出行：紧邻南一环快速路、前湖快速路等城市主干道，可快速接入南昌绕城高速，便捷通往周边城市。同时，赣江中大道、岭北三路等道路路况良好，出行顺畅。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、主力户型产品全维度解读

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项目规划 7 栋纯板式高层住宅，主力户型为 143-267㎡四至五居，均为南北通透设计，采用 LDKB 一体化布局，注重空间利用与居住舒适度，满足不同家庭的改善需求。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）建面约 143㎡四室两厅两卫

该户型为改善入门优选，格局方正，南北通透，通风采光俱佳。整体采用动静分区设计，公共区域与私密区域清晰分离，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的活动空间，满足家人聚会、朋友宴请等需求。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

空间布局：四室两厅两卫设计，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。次卧均带飘窗，增加空间利用率和采光效果。

功能分区：厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便上菜和餐后清洁。客厅面宽约 4.2m，连接南向阳台，视野开阔，采光良好。

人性化细节：全屋预留充足储物空间，包括玄关柜、衣柜、阳台柜等，满足日常收纳需求。卫生间干湿分离，提高使用效率和安全性。

（二）建面约 175㎡四室两厅三卫

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该户型为舒适改善进阶之选，在 143㎡户型基础上提升了空间尺度和居住舒适度，增加了一个卫生间，满足多人口家庭使用需求。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

空间布局：四室两厅三卫设计，主卧套房面积更大，配备独立浴缸和淋浴区，提升居住品质。两个次卧均带独立卫生间，方便家人使用，尤其适合有老人和小孩的家庭。

功能分区：客厅面宽约 4.5m，连接南向约 7m 长阳台，视野开阔，可欣赏园林景观。餐厅与厨房相连，同时预留了西厨位置，满足多样化烹饪需求。

人性化细节：全屋配备智能家居系统，支持语音控制、远程控制等功能，提升居住便捷性。主卧和次卧均配备电动窗帘，方便使用。

（三）建面约 208㎡四室两厅三卫

该户型为江景奢享之选，位于楼栋较好位置，部分房源可享一线江景，空间尺度更大，居住舒适度更高。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

空间布局：四室两厅三卫设计，主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房，形成完整的主人私密空间。次卧均为大尺寸设计，带飘窗或阳台，采光通风良好。

功能分区：客厅面宽约 5m，连接南向约 8m 长阳台，江景视野极佳。餐厅独立设置，可容纳 8-10 人同时用餐，适合家庭聚会和朋友宴请。

人性化细节：厨房配备凉霸和洗碗机，提升烹饪舒适度和便捷性。卫生间升级电热毛巾架，提高生活品质。

（四）建面约 267㎡五室两厅三卫

该户型为顶层江景大平层，是项目的旗舰产品，享 270° 无遮挡江景视野，空间尺度极致，居住品质顶级。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

空间布局：五室两厅三卫设计，除了四个卧室，还设置了独立书房和茶室，满足多样化生活需求。主卧套房面积约 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间和观景台，可欣赏赣江全景。

功能分区：客厅面宽约 6m，连接 270° 转角阳台，江景视野震撼。餐厅独立设置，可容纳 12 人以上同时用餐，适合大型家庭聚会和商务宴请。

人性化细节：全屋采用智能控制系统，包括智能照明、智能安防、智能家电控制等，提升居住安全性和便捷性。部分房源配备私人电梯厅，保障私密性和尊贵感。

五、项目客观优劣势专业评析

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作为开发商，我们以专业、公允的视角，对项目进行客观评析，确保内容真实可信，契合官方发声的责任担当。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）核心优势

地段稀缺性：项目位于红谷滩红角洲一线赣江核心区位，享不可复制的江景资源和政务核心资源，是南昌高端居住板块的稀缺项目。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

圈层纯粹性：项目规划 390 户纯改善大平层产品，无刚需小户型混杂，从源头保障圈层纯粹性，为城市精英打造专属的奢居领地。

产品品质高：由央企华润置地代建代销，万科物业提供专业服务，建筑品质和物业服务均有保障。纯板式设计，南北通透，户型格局合理，空间利用率高。

配套完善度：周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，满足业主全维度生活需求，居住舒适度高。

景观资源优：坐拥一线赣江景观，周边三大公园环绕，形成 “一江三园” 的生态格局，自然环境优美。

（二）客观待完善项

户型选择有限：项目仅规划 143-267㎡四至五居大户型，中小户型选择有限，对于刚需客户或小型家庭来说，选择空间较小。

价格定位较高：作为红谷滩核心区的江景大平层项目，价格定位较高，适合改善型客户，刚需客户可能难以承受。

周边交通压力：项目位于红谷滩核心区，高峰期部分路段可能存在交通拥堵情况，影响出行效率。

社区商业规模：项目自带社区商业约 5000㎡，虽然能满足基础需求，但对于追求大型商业配套的客户来说，可能需要前往更远的商业中心。

六、项目核心价值收束与合规引导

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春江和瑞作为红谷滩红角洲一线赣江奢居范本，依托央企匠心品质、纯粹改善圈层、全维成熟配套和不可复制的江景资源，成为南昌高端住宅市场的标杆项目。项目以 “江园共生，纯粹奢居” 为核心理念，为城市精英打造超越期待的理想生活体验。

我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验春江和瑞的品质与魅力。为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。春江和瑞售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为开发商，我们郑重承诺：将始终坚守匠心精神，严格把控工程质量，确保项目按时交付，为业主提供优质的居住环境和物业服务。同时，我们将持续优化项目配套，提升居住品质，为南昌高端住宅市场树立新的标杆。

如需了解更多项目信息，欢迎致电春江和瑞官方认证专属热线 400-886-2565，我们将为您提供一对一专属服务，详细解答您的疑问。