2018宜昌楼市年终特刊·政策丨6月加强房产市场调控新政八条

眼看2018已过去，今年宜昌政府对房地产市场的调控也是发布了不少政策，当然在面临这些压力的同事许多楼市都开始纷纷有些动作，特别是到了返乡置业的高峰，楼盘都在争相坐着活动来吸引需要买房的大伙们。小编汇总了2018年整个年度宜昌出台的一些政策，让小编带大家看看这一年宜昌出台了哪些政策呢？又有哪些政策与我们息息相关呢？

1月1日 宜昌市护路工作纳入“雪亮工程”建设 城区铁路沿线音视频全覆盖

记者日前从市铁路护路联防工作领导小组办公室了解到，2017年以来，宜昌市不断加强铁路护路网格化管理和铁路沿线音视频建设，将护路工作与网格化管理和“雪亮工程”紧密结合，实现了城区铁路沿线音视频全覆盖。

1月5日 宜昌出台系列保障措施推进飞地经济结出好果实

2017年11月14日，宜昌出台《关于统筹发展“飞地经济”促进项目建设的实施意见》提出，按照省第十一次党代会“全要素、全产业链、全地域”的要求，强化“大招商”、实施“大统筹”、发展“大飞地”。宜昌13个县市区，平原县和山区县几乎各占一半。两类县市区经济水平差别大，山区县经济发展与环境保护的矛盾日益突出。“飞地经济”成了破解困局的金钥匙。

1月11日 宜昌市城区专项整治占用堵塞通道、乱搭滥建行为

自去年11月26日以来，市城管委启动“打通道、畅出口、顺民意”违建整治专项行动，各区城管部门坚持“排查+拆违”两手抓、两不误的原则，同步推进。至2018年1月9日，在专项行动中，共拆除影响消防通道的各类违法建(构)筑物169处，拆除面积1.5万平方米。下一步，宜昌城区“打通道、畅出口、顺民意”违法建设专项整治行动后期工作将以宣传动员、排查隐患、整治拆违、建章立制“四步走”全面展开。此外，我市还将进一步完善应急体系，健全违法建设日常巡查处置机制和消防安全隐患排查治理工作长效机制，积极改善城市环境。

1月12日 宜昌市城区特定贫困人员今年起个人免缴失业保险费

从2018年1月起，宜昌市城区参保职工中属于建档立卡未脱贫的贫困人员，可免缴个人部分的失业保险费。按照湖北省人力资源和社会保障厅、省财政厅、省扶贫办《关于切实做好社会保险扶贫工作的实施意见》文件要求，用人单位招用贫困人员应依法缴纳失业保险费，建档立卡未标注脱贫的贫困人员本人不缴纳失业保险费。目前，宜昌市城区已按规定落实到位，共涉及576家参保单位、1275名参保职工，为贫困职工减免社保费1万余元。

1月13日 湖北省出台《拖欠农民工工资“黑名单”管理暂行办法》 6种行为将列入“黑名单”

办法明确，将克扣、无故拖欠农民工工资6个月以上且数额较大、拖欠农民工工资引发群体性或极端事件并造成严重不良社会影响、涉嫌拒不支付劳动报酬罪被移送司法机关、工程总承包企业未履行支付及监管责任引发群体性或极端事件造成严重不良社会影响、无理抗拒和阻挠人社行政部门查处拖欠行为、其他原因拖欠农民工工资造成严重后果等行为，纳入“黑名单”管理。

2月1日 宜昌在全省率先实行“消防违法提醒单”制度

“消防违法提醒单”为醒目的黄底双开页形式，分处理单和存根单，单面明确了车牌号码、车辆类型、违法地点以及违反的法律条款等内容。据西陵区消防大队相关负责人介绍，公安机关、消防部门在对私家车占用、堵塞消防车通道的处理中，对首次违法车辆予以拍照记录，通知车主移走车辆；对拒不改正或再次违法的车主将依法予以处罚。

2月6日 宜昌市出台10项优惠政策吸引高校毕业生

2018年将深入推进“我选湖北·爱上宜昌”计划，努力满足广汽等重大建设项目的人才需求，力争3年内引进10万大学生来宜就业创业。记者获悉，为了吸引和留住更多高校毕业生来我市创业就业，我市出台了10项优惠政策和措施。建立大学生实习实训基地，建立大学生实习实训生活基地，给予大学生实习实训补贴，开展“我选湖北·爱上宜昌”城市体验，建立高校人才工作站，鼓励和支持在宜高校毕业生在宜就业创业，实施海外人才聚集工程，建立创业孵化基地和人才创新创业超市，给予就业创业扶持，强化住房保障。

2月7日 宜昌五单位联合发文 开发商不得拒绝公积金贷款

市政府召集宜昌公积金中心、市房管局、市财政局、人行宜昌中心支行、市国土局五家单位联合印发《联合开展拒绝或变相拒绝住房公积金贷款专项整治行动工作方案》的通知，明确要求宜昌开发商不得拒绝公积金贷款，坚决维护公积金缴存职工购房贷款权益。

3月1日 宜昌市失业保险金标准大幅提高 城区每人每月增加351元

本次大幅提高失业保险金标准源于两个因素：一是全市各统筹地较低工资标准从2017年11月份提高；二是计发失业保险金标准的比例由以前按较低工资标准的70%提高到85%。宜昌市提高失业保险金标准以后，各统筹地区具体标准为：城区、夷陵区1275元，其中城区每人每月增加351元、夷陵区每人每月增加417元；枝江市1173元，每人每月增加315元；宜都市、当阳市、远安县、兴山县、秭归县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县1063元，每人每月增加293元。

3月6日 宜昌高新区招商引资产业扶持办法出台

日前，宜昌高新区正式出台招商引资产业扶持办法，对项目从落户到发展一路保驾护航，根据财力贡献给予真金白银的扶持，以“组合拳”加快宜昌高新区产业发展，推动产业转型升级。宜昌高新区招商突出园区产业特色，电子信息产业园以电子信息和军民融合产业为引进重点，生物产业园以生物医药、医疗器械、高端食品产业为引进重点，自贸片区以外向型经济、外贸出口代理企业、基金、银行、证券、保险等现代金融服务业等为引进重点，白洋工业园以新材料、先进装备制造和物流量大的制造业等产业为引进重点。

3月9日“消危减土”再动员 宜昌2020全面消除农村危房

会议强调，到2020年底，要全面消除农村危房，力争减少现有存量50%的农村土坯房。“消危减土”行动是坚决打赢脱贫攻坚战，全面建成小康社会的重要举措。各级相关部门要统一思想，提高认识，切实增强实施“消危减土”行动的责任感。要明确目标，精准施策，牢牢把握各项工作原则，确保政策落实落地，坚决打赢“消危减土”这场硬仗。要加强领导及过程监管，认真落实相关资金，全力提供优质服务，形成上下联动、合力推进的工作机制，确保“消危减土”行动取得实效。

3月12日 宜昌市住建系统文明创建推进督办会召开 城区交通要道周边环境整治全面启动

集中攻坚阶段，按照先易后难的思路，3月底前，突出城区主干道周边环境整治，做到“七个全面”，即全面清除生活垃圾、建筑垃圾、小菜园、野广告等；全面修复交通隔离设施、交通标识标线、山体边坡绿化、照明灯箱广告等；全面清洁公交站亭、护栏、垃圾桶等；全面补植行道树；全面完善停车设施，规范停车秩序；全面控违拆违；全面杜绝污水乱排。率先完成“六无”目标，即高速公路、铁路、入城通道、主干道沿线无垃圾、无破损设施、无小菜园、无野广告、无安全隐患、无污水乱排，系统排查建设工地及小区、村庄、河流相关环境问题，建立问题台账，明确责任，全面开展整治工作。

3月26日 城镇燃气设施安全保护有新规 禁止危及设施安全活动

通知中对宜昌市城镇燃气设施的安全保护范围进行了划定，例如低压管道的管壁外缘两侧1米范围内的区域；中压管道的管壁外缘两侧1.5米范围内的区域；次高压、高压管道的管壁外缘两侧水平净距6.5米范围内的区域等。

在城镇燃气设施安全保护范围内，禁止从事危及燃气设施安全的活动，包括建造建筑物、构筑物或者影响燃气设施安全的其他设施；倾倒、排放腐蚀性物品，置放易燃易爆物或者堆放影响燃气设施安全的其他物品等。

4月3日 宜昌部署农资打假专项治理行动 严查严管严处

会议要求，2018年农资打假工作要做好“四个突出”，即突出源头治理，按照“谁审批、谁监管、谁主管、谁监管”和市场监管领域“双随机一公开”制度，加强行政许可事中事后监管；突出重点品种，将种子种苗、农药、肥料、兽药、饲料和饲料添加剂、农机和渔机具等作为农资打假的监管重点；突出重点领域，重点打击农村和城乡、省际、县际等区域接合部门店不规范经营，加强农资展销会、农资批发市场和集贸市场的监管；突出重点时节，抓好春季、秋冬季农资打假专项整治，以及国庆、元旦、春节等重点时节农业投入品监管。

4月10日 宜昌市将建垃圾分类激励机制 2020年全市城乡实现全覆盖

该《方案》提出，2020年底，全市形成从生活垃圾产生到终端处理全过程的城乡一体、全域覆盖的全链条管理体系，减量化、资源化、无害化水平明显提升。城市（含县城）生活垃圾无害化处理率不低于95%；建制镇生活垃圾无害化处理率不低于70%；农村实现“五有”（有符合国家标准的处理设施、有完善的收运体系和装备、有稳定的保洁队伍、有可持续的长效资金保障、有完善的监管制度）。完成垃圾分类试点任务，全面治理存量垃圾。城市餐厨垃圾合理利用和处理率达到70%，推进建筑垃圾资源化利用。

4月11日 强化水土保持监督管理 宜昌市启动“绿地行动”

为强化水土保持监督管理，近日，市水利水电局启动了全市水土保持监督管理“绿地行动”。本次行动分春、秋两季进行，采取集中检查与自行检查相结合的方式，重点检查各地水土保持工作组织管理情况、生产建设项目水土保持措施实施情况、水土保持补偿费缴纳及水土保持设施验收情况等。

4月23日 宜昌市出台招商引资和招才引智协同运行实施意见 建立人才项目首席服务官制度

为统筹推进全市招商引资与招才引智工作（简称“双招双引”）同步谋划、同步安排、同步督办、同步落实，4月18日，宜昌市出台招商引资和招才引智协同运行的实施意见，要求实行力量协同、活动协同、服务协同和考评协同，实现人才、资本、项目、产业有机融合。

4月27日 湖北省建立校园学生安全区域制度 禁建影响学生身心健康的企业和设施

建立学生安全区域制度，此区域内禁止建设有污染、危险等影响学生身心健康的企业和设施。学校外墙或场地外缘200米内禁止设置娱乐、上网服务、彩票点、油气站等场所，50米内禁止设置集贸市场、垃圾站和地上公共停车场等场所。通信、电汽油等公共管道铺设不得穿越学校，并控制安全距离。公安机关要在学校周边设立“护学岗”，建立日常巡逻防控和高峰勤务制度。同时，落实“一校一警”巡查护校制度，在学校重点区域安装视频图像采集装置，并将校园视频监控及报警系统接入公安部门监控平台，与公共安全视频监控共享平台对接，逐步建立校园安全网上巡查系统。

4月27日 限行新政5月1日开始实施 新增三大区域限行时间延长

5月1日起，限行货车车型调整，将轻型货车细分为非自卸轻型货车、自卸轻型货车、皮卡，其中自卸轻型货车执行大型货车一致限行区域。城区大货限行区域按车辆类别或用途分为4个层次，分别是外环限行区、内环限行区、核心限行区和特别限行区。新政时间上也有调整，高峰时段延长，所有货车高峰时段禁限；高峰时段具体调整为：早高峰7点到9点，晚高峰17点到21点。对于过境的货车，绕行方案也有变化，现行的过境车主要集中于城东大道、港窑路、发展大道，往来于夷陵区与猇亭；调整后，货车过境通道主要是经峡州大道、东山四路、东站路、柏临路等路段。

5月4日 公积金这些政策快来看 宜昌三地首套首贷及时放款不轮候

宜昌住房公积金管理中心宣布，从即日起，宜昌城区、夷陵区、秭归县三地首套首贷刚需房直接受理并按程序及时放款，不轮候。放款提速，多举措快速审批；现房贷款，见产权证明单放款；人脸识别，“眨眨眼”可查公积金。

5月10日 城区菜市场提质惠民方案出台 三年内新增菜市场33家

市民今后出门买菜，将会更加便捷。5月9日，记者从市商务局获悉，市政府办公室日前印发《宜昌市城区菜市场提质惠民三年行动实施方案（2018-2020年）》（以下简称《方案》），计划通过三年努力，城区新增菜市场33家，改造提升菜市场46家，整治马路市场及临时便民点22处。

5月17日 宜昌市城区取消统一的中考体育特长生专业考试

市教育局日前发布消息，从2018年起取消统一的城区中考体育特长生专业考试，组织高水平运动队招生工作。综合高中高水平运动队招生人数不超过学校当年招生总人数的3%，特色高中和全国传统项目训练基地学校不超过4%。据介绍，高水平运动队专业考试由学校组织实施。夷陵中学负责篮球项目，市一中负责足球、田径项目，葛洲坝中学负责排球项目，市人文艺术高中负责健美操项目，市科技高中负责游泳项目，市外国语高中负责乒乓球、武术项目。

5月21日 宜昌市出台政策推进工业经济高质量发展 亿元专项资金支持企业技改

记者从日前举行的“加快工业技术改造 推动经济高质量发展”新闻发布会上获悉，宜昌高度重视工业技术改造工作，制定出台《三年行动方案》专项政策，设立1亿元的技改专项资金和30亿元的传统产业转型升级基金，支持企业加快技术改造。

5月22日 宜昌将推行生活垃圾强制分类 城区年内建50个生活垃圾示范社区

全市生活垃圾分类推进会在城区召开。2018 年，城区将建立建成生活垃圾示范社区50个，到2020年，城区生活垃圾分类覆盖率将达到80%……生活垃圾分类，宜昌正在全面推进。根据《宜昌市生活垃圾分类2018-2020行动方案》，2018年，城区建成50个生活垃圾分类示范社区，并形成 4个垃圾分类示范片区。

5月28日 宜昌市发布物业服务收费新规 6月1日起执行

6月1日起，宜昌物业服务收费有了新规范。5月27日，记者获悉，市发改委、市住建委出台了《宜昌市物业服务收费管理实施细则》，6月1日起，宜昌市物业收费将有统一规范，商品房销售前，开发建设应当制定车库(位)租售方案，对公众投诉频繁、矛盾突出的车库(位)租售价格，当地价格主管部门通过公开成本调查结果，引导督促开发建设单位合理定价。

5月29日 宜昌市环保委印发通知强化高温时段臭氧污染管控

记者5月28日了解到，宜昌市环境保护委员会办公室日前印发了《关于进一步加强高温月份臭氧污染临时管控的通知》，在5-9月，每日11:00-18:00，对城区实行臭氧污染严格管控措施。夏季气温升高，太阳辐射有所增强，为臭氧的生成创造了良好的光化学反应条件。对此，该市出台高温时段临时管控措施：在5-9月，每日11:00-18:00，工业企业涉挥发性有机物排放的工段（车间）错峰生产。

6月1日 6月1日起，严查电动自行车“进楼入户”

根据《全省电动自行车消防安全综合治理工作方案》，6月1日起，全省范围内严查电动自行车“进楼入户”，所有小区划定统一集中充电点，违规停放或堵塞疏散通道者将被录入全省信用信息平台。方案今起实施，当前宜昌市电动自行车停放是否规范？是否有统一充电点？方案落实还有哪些困难？5月30日，记者先后走访城区部分社区、小区，实地了解。

6月4日 宜昌市住建委发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》

新政一：加大商品住房供给

新政二：加强商品住房价格指导

新政三：规范商品房销售

新政四：坚决遏制恶意炒房

新政五：防范和化解市场风险

新政六：加强市场监管

新政七：积极发展住房租赁市场

新政八：落实市场调控责任

6月4日 湖北明确新增三类情形，可通过“绿色通道”加急办理出入境证件

新增“紧急出国出境参加会议和谈判”“紧急出国出境签订合同”以及“行前证件遗失损毁”三类情形可加急办理证件。

6月10日 宜昌市出台《城区2018年度公共租赁住房实物配租方案》，共配租房源1720套，解决城区中等偏下收入家庭、新就业大学生和城区稳定就业外来务工人员住房困难。

6月13日 2018宜昌计划开建不少于30万平装配式建筑

根据《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》，“全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的，50%以上项目采用装配式建造方式。”宜昌市作为湖北省装配式建筑发展试点城市，坚持高位推动、主动作为，大力引进生产基地，谋划示范项目，推动政策措施落实落地。

6月14日，宜昌城区第二批老旧小区改造试点名单确定

第二批6个试点项目将纳入改造试点，其中西陵区3个、伍家岗区2个、高新区1个

6月20日 宜昌市2018年度灵活就业人员社会保险缴费标准出台

2018年度城区灵活就业人员缴纳基本养老保险费档次仍设有九档，即以上年度在岗职工平均工资的60%、70%、80%、90%、100%、150%、200%、250%、300%为基数，按20%的缴费比例。新标准将于7月1日正式执行，执行时间为2018年7月1日至2019年6月30日。

6月19日 个税法自1980年出台以来第七次大修

个税法修正案草案拟首次增加反避税条款，针对个人不按独立交易原则转让财产、实施不合理商业安排获取不当税收利益等行为，赋予税务机关按合理方法进行纳税调整的权力。

6月19日 宜昌市计划从今年起至2020年实施公共停车场建设三年行动方案

拟新增建设38处公共停车场，新增公共停车泊位9000个以上，每年新增不低于2000个。

6月21日 宜昌市交通运输局今年启动宜昌农村公路“美丽宜道”建设

计划到2020年底，确保全市建成500公里“美丽宜道”，使其成为宜昌交通创建的农村公路特色品牌。

6月24日 宜昌调整2018年度住房公积金缴存限额

7月1日起，各单位可到中心各营业部柜面办理缴存额度调整业务或通过宜昌公积金网上业务大厅自助办理。调整后，月缴存额（单位和个人）上限将从过去的3322元调整至3660元，下限从过去的132元调整至150元，较低缴存比例为5%，较高缴存比例为12%。

6月25日，宜昌自贸片区24小时自助服务大厅正式改造完毕

24小时自助服务大厅还将陆续增置出入境自助签注机、火车票自助取票机和24小时自助收件箱包。其中，24小时自助收件箱包增置以后，市民申请办理的证件办理成功后，会存放于24小时自助收件箱包中。市民可在任何时间，通过身份证、人脸识别和提取码进行证件提取，将大大节省时间。

6月28日 住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》

决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面

6月28日 省政府召开全省农村危房和棚户区改造突出问题专项治理会议

确保2019年底前解决建档立卡贫困户、低保户、五保户和贫困残疾户等4类重点对象住房安全问题。要紧盯目标、狠抓进度、防范风险，以先进设计理念优化规划设计，切实提高棚户区改造项目的综合质量和品质，实现宜居安居目标。

7月2日 大学生毕业可申请公租房

根据《宜昌市城区公共租赁住房管理实施细则》及宜昌市城区2018年度公租房实物配租方案，来宜大学毕业生可以申请公租房，服务免费。

7月2日 西陵二路快速路10月全面建成 中心城区20分钟可达宜昌东站

市民们可从CBD上西陵二路快速路经峡州大道，穿越宜昌市中心城区，20分钟内可达宜昌东站，10多分钟可达夷陵区，出行更加便利。

7月3日 宜昌市引进博士可享22万住房补贴

凡是在宜就业毕业2年以内的高校毕业生纳入公租房保障范围，全日制本科及以下大学生（含高职）及硕士、博士生分别减免50%、60%租金，未享受实物配租的，按同等标准给予租赁补贴。

7月4日 卢军调研城区棚改项目进展情况 严把质量关 建设放心房

副市长卢军带领市直相关部门负责人深入东锦苑公租房项目、合益路棚户区改造项目等13个棚改项目现场，对项目进展情况及回迁商品房用地征拆情况进行调研，并部署推进建设工作。

7月5日 宜昌公积金中心完成年度结息工作

宜昌住房公积金管理中心于6月30日及时准确完成了2017年7月1日至2018年6月30日年度结息工作，共为全市（含中心本级及9个县市区营业部）6437家缴存单位393160名缴存职工计息近1.61亿元，同比增长18.38%。

7月12日 秭归招商引资招才引智 12个项目协议投资近10亿

这12个项目分别是：丰辰水上乐园项目、宜红茶旅融合项目、秭归金湖大酒店项目、秭归顺景大酒店项目、屈子书院项目、雨晴伟业防水项目、秭归县西南片区柑橘商品化加工中心项目、中药材初加工项目、新派包装项目、年产1000万只微电机项目、云台荒旅游综合开发项目和钻石刀具制造项目。

7月12日 宜昌市“厕所革命”进度加快 已建改1.5万户农户无害化厕所

宜昌市成立“厕所革命”工程建设指挥部，并印发《宜昌市“厕所革命”总体实施方案（2018—2020年）》，明确了任务和政策。

7月12日 宜昌自贸片区试行报建项目“告知承诺制”

报建项目“告知承诺制”即企业取得用地、完成施工图设计后，按照政府部门告知的相关要求，做出具有法律效力的书面承诺，提前获得施工许可证，可进场进行边坡和基坑开挖。

7月14日 湖北省103个县市区不动产登记将提速

各地不动产登记中心正推进“互联网+不动产登记”，力争年底前均可网上办理预申请。届时，申请人在网上预申请后，再到不动产登记中心一次性面签。

7月14日 宜昌重点民生工程东山花园人行天桥揭开面纱

城东大道东山花园人行天桥地处宜昌市东山花园附近，横跨城东大道。桥梁跨径布置为1×28.0米，采用钢结构箱梁。天桥东侧分别设置坡道及梯道。坡道接入东山花园，梯道与城东大道东侧人行道顺接。

7月16日 宜昌城区取消离退休人员领取养老金集中认证

市社保局发公告，宜昌城区（不含夷陵区）离退休人员资格认证采取以信息比对为主，社区网格员协助认证、“市民e家”手机APP自行认证、证明认证、寄表认证为辅的多种认证方式，广大离退休人员可根据自身情况选择认证方法，无需到市社保局服务大厅进行认证。

7月16日 上半年宜昌市交通投资70亿 其中建成农村公路847公里

今年上半年，全市交通固定资产投资累计完成70.1亿元，同比增长6.7%，完成年度目标140亿元的50.1%。

7月23日 点军将建一座客运站 旅客换乘公交车出租车十分方便

点军未来将拥有一座客运站，点军客运站项目规划设计方案正广纳民意，截止时间为7月26日。据介绍，这一项目由市交通投资有限公司拟建，建设项目位于点军南站路与双十路交会处。

7月27日 宜昌最长快速路预计年内通车 全程不设红绿灯

道路主线双向6车道，辅道双向4车道。点军大道一期（至喜长江大桥—黄家棚村铁路桥）已于2015年初竣工通车，二期（黄家棚村-翻坝高速）年内具备通车条件。

8月2日 宜昌市住建委等五部门集体会商房地产市场调控工作

提出了从“加大供给、管控价格、加强监管、引导需求、稳定预期”五个方面入手加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

8月2日 实施流程再造 不动产登记即时办结

不动产登记“一三五”目标，即实现“注销登记、查封登记、异议登记”即时办结

8月4日 宜昌自贸片区成交全省首宗“标准地”

“标准地”出让制改革在宜昌高新区（自贸片区）结出硕果，湖北金三峡印务有限公司以3464万元成功竞得生物产业园花溪路西侧的约180亩土地使用权，这也是全省首宗成功摘牌的“标准地”。

8月9日 自然资源部:不动产登记办理5年内压缩到5个工作日

自然资源部日前印发《关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知》，全面部署不动产登记便民利民改革举措，制定压缩不动产登记办理时限时间表。

8月11日 宜昌市开展整顿房地产市场秩序“百日行动”

针对“投机炒房行为”“房地产‘黑中介’违法违规行为”“房地产开发企业违法违规行为”“虚假房地产广告”4大类31个方面问题，开展房地产市场秩序专项整治行动。

8月13日 房产交易缴税实现“一窗联办”

纳税人只需向不动产登记部门提供一套资料，由相关部门窗口进行资料传递，实现了不动产登记、房屋产权交易、税费缴纳“一站式”办理。

8月17日 宜昌市开展“限制拒绝阻挠购房人使用公积金贷款行为”专项整治

宜昌住房公积金管理中心8月15日召开专题办公会，安排部署中心开展“限制、拒绝、阻挠购房人使用公积金贷款行为”专项整治行动。

我省下月起建立房地产市场信息定期发布制度 每月15日统一发布

从今年9月起，我省将建立房地产市场信息定期发布制度，各地将在每月15日（如遇双休日或法定节假日顺延至节后排名前列个工作日）12时前，定期发布本地区上月房地产市场信息。

8月23日 宜昌加快推进农村集体产权制度改革 到2020年全面完成改革工作

全市纳入改革试点的乡镇（街办）已达57个、试点村（社区）548个，已成立股份经济合作社198个(含组级1个)。

8月25日 宜昌5000余农民工领购房补贴5567万元

为贯彻《宜昌市推进供给侧结构性改革五大任务房地产去库存行动方案的通知》（宜府办发【2016】36号），市政府出台了农民工购房财政补贴政策。政策出台后，原市房管局会同市财政局制定了《宜昌市城区农民工补贴实施办法》，并于2017年9月11日正式启动补贴审核拨付工作。

8月28日 人社部门取消40项证明事项

根据《省审改办关于公布公安、民政、人社、卫生计生四个部门取消证明事项的通知》（鄂省改办发〔2018〕5号），人社部门取消证明事项40项。

8月30日 宜昌市政府出台20条措施深化“放管服”改革

深入推进简政放权，工业项目50个工作日内拿施工许可证。

9月10日   宜昌市不动产登记中心推进“放管服”改革 让办事群众“最多跑一次”

不动产变更登记，法定工作时限30个工作日，现工作时限10个工作日，提速后时限1个工作日，提速率90%……”在市不动产登记中心导服台，记者看到一张《不动产登记业务提速表》，通过提速，不动产查封注销登记等9项业务1个工作日可办结，商品房转移登记等2项业务3个工作日可办结，存量房转移登记等7项业务办结时间最长，也只需要5个工作日。

9月15日   宜昌市出台规定小区要设置建筑垃圾临时堆放地

我市初步建立城区装修垃圾收集、分拣、运输和处置体系，建成1座装修垃圾资源化利用处置场，各区建成1座装修垃圾中转分拣场。落实装修垃圾投放管理责任人，按照“谁产生、谁负责、谁付费”的原则，实行物业管理的小区、物业服务企业为装修垃圾投放管理责任人，未实行物业管理的杂居小区，装修业主为装修垃圾投放管理责任人，并接受所在社区的管理。

9月18日  湖北省统一发布房地产信息 大城市供需矛盾有所缓解

从9月起，湖北省建立房地产市场信息定期发布制度，各地在每月15日定期发布本地区上月房地产市场信息。截至9月17日，省内大部分市州发布了房地产市场信息。数据显示，我省房地产市场运行形势总体平稳，大城市商品住房供需矛盾有所缓解。

9月21日   湖北查处25家房地产开发企业和中介机构  宜昌通报3家违规房地产开发企业和中介服务机构

今年8月以来，宜昌市开展了一系列房地产市场秩序专项整治活动，确保全市房地产市场平稳健康发展。9月20日，市住建委通报第二批房地产开发企业和房地产中介服务机构违规行为，对3家公司依法依规予以处理。

9月28日   10月1日起宜昌租房合同有了官方范本  房东不得单方面涨租金

自10月1日起，宜昌市住房租赁企业、房地产中介机构在开展住房租赁业务时应提供《湖北省住房租赁合同示范文本》，供租赁双方阅读。

10月11日  宜昌最严“禁违令”11月1日起实施

《办法》对违法建设的定义进行详细说明，明确违法建设的具体情形，重点阐述了各部门和有关单位的责任分工，对“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响、无法采取改正措施消除影响予以拆除、不能拆除”三种情形做了详细规定，对提高违法建设处置效率具有重要意义。同时，《办法》充分借鉴了杭州、金华等地防违控违成熟工作经验，减少执法主体与被执行方的对抗，鼓励自拆，对自行拆除确有困难的，可以在决定载明的期限内申请所在地乡镇人民政府、街道办事处组织拆除。

10月12日  宜昌城区187个老旧小区完成改造 受益群众近3万户8万多人

今年，市委、市政府将老旧小区改造列为全市文明创建三大行动计划之一和政府工作报告七项重点工作之一，专题研究部署、调研督导。市人大、市政协分别将老旧小区改造列为今年重点议案和提案，并就办理情况跟踪督办。全市上下形成了“市级筹划指导、区级统筹负责、街道社区实施、居民自治参与”的多级联动工作机制。经深入调查摸底，城区共有2000年及以前建成的、现状条件较差、未纳入棚改拆除范围的老旧小区409个，涉及住宅楼2090栋，住户70203户、约20万人。目前已完成改造187个，还剩222个小区需改造。我市科学安排改造时序，确定了“一年探索、两年推开、三年完成”的总体计划，即：2018年改造老旧小区不少于60个（含10个以上试点小区）；至2019年累计改造老旧小区162个；2020年完成剩余老旧小区改造工作。

10月22日  宜昌大件垃圾有了“家”14个临时堆放点投入使用

经过两个月的选址、投放和试运营，目前城区共设置了14处装修垃圾集中堆放场所，其中：夷陵区4处，设置在黄金路、二小、玫瑰城、人寿路绿环市场；西陵区3处，设置在学院街办旁、福绥横路、体育场路；伍家岗区2处，设置在合益西路、开关小区；点军区1处，设置在红光社区；猇亭区1处，设置在金岭路夜市城；高新区3处，设置在四季花园小区、东明苑小区、北苑小区。中转分拣点还处于规划建设阶段。

10月29日  我省公积金即将与全国联网 公积金提取、贷款可“秒级”到账

住建厅10月26日介绍哦，经过4年努力，我省17个市州住房公积金中心和5个行业分中心全部通过住建部住房公积金“双贯标”验收，我省住房公积金管理及信息化建设迈上新台阶。相关系统达标后，公积金业务办理速度更快，功能更多。如公积金提取和贷款发放可实时交易，申请资金当场“秒级”到账。该系统还可对缴存比例上限等指标自动预警识别。

11月2日  宜昌市最严“禁违令”11月1日起施行

11月1日是《宜昌市禁止违法建设管理办法》正式实施的排名前列天。当日上午9时许，伍家岗区委书记李向东率领该区城管、公安、消防等部门120余名执法人员，对龙盘湖龙岛6号4户别墅新增的“楼外楼”违建进行了依法拆除，拆违面积1068平方米。被称作宜昌最严的“禁违令”实施后，新增违建即查即拆，拆除费用由违建业主自行承担，同时对违建业主处以罚款，将其纳入失信联合惩戒。

11月3日《宜昌市电动自行车管理条例》通过 电动自行车管理将有法可依

宜昌市坚持科学立法、民主立法、依法立法的理念和不抵触、有特色、可操作的原则，将电动自行车使用人以及生产、销售、登记、通行、充电、停放等环节全部纳入规范管理，条例包括总则、生产与销售、登记与服务、通行与保障、法律责任、附则，共六章三十条，并结合宜昌电动自行车“外地生产、本地销售使用”的实际情况，将立法重点放在了销售、登记、通行环节。

11月19日 宜昌城区城市建设绿色发展三年行动方案出台

为推动解决我市城区城市建设发展不平衡不充分问题，促进城市建设高质量发展，更好满足人民群众日益增长的美好生活需要，10月16日，市政府制定出台了《宜昌城区城市建设绿色发展三年行动方案》，要求通过三年努力，让城区水环境、大气环境质量明显改善，各类废弃物得到有效收集和处置，海绵城市理念和综合管廊建设得到广泛应用。

11月26日 宜昌市拟对违建房屋实施行政管控 违建房屋将限制变更、交易

宜昌市禁止违法建设领导小组办公室按照《宜昌市禁止违法建设管理办法》对附有违法建筑的建（构）筑物不予登记的规定，正式下发了《关于对附有违法建筑的建（构）筑物不予登记、抵押及变更的通知》，我市将对一批附有违法建设的房屋进行行政管控，存在违建的房屋将被冻结房屋产权的登记和抵押等手续，直到违建拆除。

12月3日  宜昌市农村土地纠纷调解仲裁全覆盖

宜昌市扎实推动农村土地调解仲裁工作开展，妥善解决农村土地承包、流转的矛盾和纠纷，保护农民土地承包经营权。11月30日，记者从市农业局了解到，今年以来，全市共调解仲裁农村土地承包经营纠纷案件5802件，其中仲裁131件，调解5671件，农村土地纠纷调解仲裁工作实现全覆盖。

12月7日 市委召开双月座谈会 持续推进农村住房“消危减土”

12月6日，市委召开双月座谈会，向各民主党派、工商联负责人和无党派人士通报全市农村住房“消危减土”工作情况。市委常委、统战部部长王均成主持会议。市领导孔福生、王应华、刘洪福、黄惠宁、望蓉、陈和春等出席会议。副市长刘洪福作情况通报。他说，近一年来，宜昌市扎实推进农村住房“消危减土”工作，截至10月底，全市“消危减土”共开工58761户，竣工55778户。

12月11日  宜昌非物质文化遗产保护将有法可依

12月10日，市六届人大常委会第十四次会议表决通过了《宜昌市非物质文化遗产保护条例》，非物质文化遗产保护将有法可依。宜昌非物质文化遗产资源丰富，现有人类非物质文化遗产代表作名录项目1项（全省有4项）、高级19项、省级50项、市级109项、县市区级359项，高级项目数量位列全省排名前列；非物质文化遗产项目代表性传承人高级17人、省级103人、市级493人、县市区级1760人；非物质文化遗产传承示范基地省级2个、市级28个。

12月24日 重拳出击！违建将受全市多部门联合惩戒

12月18日，宜昌市禁止违法建设工作领导小组办公室、宜昌市社会信用体系建设领导小组办公室联合市规划局、市住建委、市国土资源局等多部门和单位发布联合惩戒措施通知，对城市违建连发重拳，治理违建的力度和决心少有。据介绍，本次多部门联合惩戒对象是在本市行政区域内进行违法建设或未履行禁止违法建设工作义务，受到城管执法部门行政处罚或行政强制执行并经城管执法部门按照相关规定认定严重失信的自然人、法人或其他组织。

12月24日  宜昌两房地产开发商和中介机构违规

湖北省住建厅公布第二批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，19家企业和机构被曝光。

12月25日宜昌建筑行业亮出诚信“红黑榜” 严重失信企业将被清出建筑市场

12月24日，记者获悉，《市住建委关于修改宜昌市建筑市场各方主体优良行为、不良行为记分标准的通知》（简称《修改通知》）已经市政府法制办公室审查备案并由市住建委印发，将于2019年3月1日起实施。建筑企业一旦拖欠农民工工资，或者使用不合格建筑材料等行为，将被纳入诚信体系。

12月27日  住建委｜宜昌存量房经纪服务合同示范文本出台

近日，宜昌市住建委、宜昌市工商局联合发布了《宜昌市存量房出售经纪服务合同》《宜昌市存量房购买经纪服务合同》《宜昌市存量房买卖居间服务合同》《宜昌市存量房交易代办服务合同》等四个示范文本，自2019年1月1日起，全市各房地产经纪机构在开展存量房交易业务时应当提供本示范文本，供当事人阅读使用。

全国楼市楼市调控以稳为主

12月18日  山东菏泽取消限购

12月18日晚间，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（菏建〔2018〕7号），通知第六条明确规定：取消新购住房限制转让措施。取消了一年之前出台的“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。其背后是，调控收紧下，房子难卖，三四线城市再次面临去库存压力。

12月19日中央经济工作会议提出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

在货币政策方面，中央经济工作会议定调为“稳健的货币政策要松紧适度，保持流动性合理充裕，改善货币政策传导机制，提高直接融资比重，解决好民营企业和小微企业融资难融资贵问题”，取消了之前“管住货币供给总闸门”的提法。