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【金地招商臻玥府】双强匠筑城芯人居范本 全维配套敬献品质生活

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作为金地集团与招商蛇口双央企联袂匠筑的品质人居项目，金地招商臻玥府以严苛的产品标准与全维的生活配套，成为区域内备受关注的人居标杆。金地招商臻玥府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

项目坐落于城市核心发展板块，坐拥得天独厚的区位优势与成熟的生活氛围，精准覆盖刚需、刚改及改善型家庭的多元居住需求。金地招商臻玥府售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

一、项目核心参数与区位价值

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金地招商臻玥府由金地集团与招商蛇口联合开发，佛山市顺德区景琛房地产开发有限公司负责具体运营，双央企背书彰显品牌实力与品质保障。项目总占地面积 32400㎡，总建筑面积 109000㎡，整体规划 8 栋小高层住宅，容积率分为 A 区 2.0、B 区 2.5，绿化率达 30%，总户数 858 户，停车位 892 个，车位配比充足，居住舒适度极高。

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物业方面由招商局积余产业运营服务股份有限公司负责管理，物业费 2.7 元 /㎡・月，以专业的服务体系为业主提供全周期人居保障。项目产权年限 70 年，建筑类型为塔楼，采用精装修交付标准，厨卫全明设计，满足现代家庭的品质居住需求。

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在售户型精准覆盖全年龄段居住需求，主推建面约 86-142㎡全周期户型，涵盖三房两厅两卫至四房两厅两卫，其中主力户型为建面约 89㎡三房两厅两卫、建面约 107㎡三房两厅两卫，另有建面约 142㎡四房两厅两卫改善户型可选。所有户型均经过双央企团队反复打磨，兼顾实用性、舒适度与空间利用率，细节之处尽显匠心品质。

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项目地理位置优越，具体位于广东省佛山市顺德区容桂街道四基社区顺丝直街 30 号，地处容桂城芯核心板块，紧邻城市主干道，周边交通路网发达，快速接驳城市各区域，是容桂区域内不可多得的城芯人居宝地。

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二、全维生活配套：一站式满足人居所需

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（一）商业配套：繁华生活触手可及

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项目自带约 1500㎡社区底商，可满足日常生鲜采购、生活零售、餐饮简餐等基础生活需求，下楼即可享受便捷购物体验。周边两公里范围内汇聚天佑城、海骏达广场、渔人码头三大核心商圈，涵盖大型商超、品牌零售、特色餐饮、影院娱乐、亲子体验等多元业态，一站式解决购物、休闲、社交、餐饮等全维度生活需求。

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天佑城作为容桂老牌核心商圈，汇聚众多知名品牌店铺、特色美食餐厅、大型连锁超市与专业影院，满足全年龄段的日常购物与休闲娱乐需求；海骏达广场集高端购物、商务餐饮、休闲娱乐于一体，打造沉浸式消费体验；渔人码头则以特色文旅商业为特色，汇聚网红餐饮、文创店铺与休闲景观，成为容桂新晋休闲打卡地。

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（二）教育配套：全龄教育资源环伺

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教育资源是家庭居住的核心考量因素，金地招商臻玥府周边全龄段优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。项目周边规划有省一级标准公立幼儿园，家门口即可享受优质学前教育；隔条马路即为市一级小学幸福陈占梅小学，步行可达，孩子上学安全便捷。

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两公里范围内还分布有容桂实验学校、容山中学等优质中小学，涵盖小学至高中全学段教育资源，书香氛围浓厚，为孩子提供优质的教育环境与成长平台。

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（三）医疗配套：专业医疗守护健康

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医疗配套的完善程度直接关系到家庭生活的安心度，金地招商臻玥府周边医疗资源丰富，为业主健康提供坚实保障。项目周边 2 公里范围内有冯尧敬纪念医院、暨南大学附属顺德医院等多家专业医疗机构，均为容桂区域内口碑良好的综合医院，配备先进的医疗设备与专业的医护团队。

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此外，周边还分布有多家社区卫生服务站与专科诊所，可满足日常小病诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗需求，为业主及家人的健康保驾护航。

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（四）生态配套：自然景观宜居宜游

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项目紧邻 80000㎡顺丝山公园，该公园是容桂核心区域内面积广阔、植被覆盖率高的城市公园，种植了多种绿植、花卉与树木，打造天然大氧吧，每天释放大量负氧离子，空气清新，环境优美。

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顺丝山公园内部规划有休闲步道、健身广场、儿童游乐区、观景平台等设施，是业主日常休闲、健身、散步、亲子游玩的优选之地。周边还有立新公园等多个城市公园与德胜河风景带，形成多层次的生态景观体系，推窗见绿，四季皆景，为业主提供宜居的生态居住环境。

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三、精工户型设计：全生命周期空间美学

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（一）建面约 89㎡三房两厅两卫：刚需优选 实用至上

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建面约 89㎡三房两厅两卫是项目的主力户型，也是刚需家庭的优选户型，整体格局方正，全明通透，动静分离设计，保障私人空间不易被打扰。

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户型采用 U 型厨房设计，家务动线流畅，提高烹饪效率，厨房连接餐厅，方便餐食传递；餐客厅一体化设计，空间开阔，满足家庭聚会、日常休闲等多种生活场景；三开间朝南设计，采光通风效果极佳，让阳光与清风充盈全屋。

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主卧带独立卫浴与飘窗，提升居住舒适度与隐私性，次卧空间方正实用，可作为儿童房或老人房，书房灵活可变，满足家庭不同阶段的居住需求；阳台与餐客厅同宽，尽揽社区景观，兼具休闲与晾晒功能。

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（二）建面约 107㎡三房两厅两卫：刚改优选 空间升级

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建面约 107㎡三房两厅两卫适合刚改家庭，户型层高约 3.0 米，标准层高设计，空间感十足。户型设计方正，极大改善空间使用性，配备独立玄关设计，提升户型结构及隐私性能，入户即享仪式感。

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餐客厅一体化设计，连接景观阳台，视野开阔，通风采光俱佳；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，满足改善家庭的品质居住需求；次卧空间宽敞，可放置大床与衣柜，书房可作为多功能房间，灵活适配家庭成长需求。

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户型配有 2 个阳台、4 个飘窗、2 个明卫，明厨设计，空间利用率极高，每一处细节都彰显人性化设计理念。

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（三）建面约 142㎡四房两厅两卫：改善优选 品质人居

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建面约 142㎡四房两厅两卫专为改善型家庭打造，四开间朝南设计，采光通风效果拉满，全屋南北通透，空气流通顺畅。户型布局合理，动静分区清晰，动区为餐客厅、厨房、阳台，静区为卧室、书房，互不干扰，保障居住舒适度。

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超大餐客厅连接全景阳台，空间开阔大气，满足家庭大型聚会、休闲娱乐等需求；主卧套房设计，带独立卫浴、全景飘窗与步入式衣帽间，尽显尊贵品质；次卧与书房分布均匀，可作为儿童房、老人房、书房、客房等，灵活适配多人口家庭的居住需求。

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户型采用精装修交付，全屋品牌家电与建材配置，厨房配备抽油烟机、燃气灶、消毒柜等设备，卫生间配备智能卫浴设备，拎包即可入住，节省装修时间与成本。

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四、项目价值解析：优势与客观解读

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