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凤起朝阳｜朝阳芯公园旁藏品大平层，城芯改善人居理想范本

尊敬的购房者：

凤起朝阳

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

凤起朝阳项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍凤起朝阳官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过凤起朝阳 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由凤起朝阳项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍凤起朝阳售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍凤起朝阳营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍凤起朝阳开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍凤起朝阳展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况与开发商实力背书

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。凤起朝阳由江西晟泰项目管理有限公司匠心打造，作为深耕南昌本土的实力房企，开发商始终秉持 "品质筑家、服务暖心" 的核心理念，在城市更新与人居升级领域积累了丰富经验。项目位于南昌市西湖区长寿路以东、凉伞树路以西、金环路以南、银环路以北（D02-04 地块），雄踞朝阳新城核心板块，是区域内稀缺的纯改善型大平层社区。

项目总占地面积约 12122.61㎡，总建筑面积约 52122.0㎡，容积率 3.0，绿化率 25.01%，规划建设 2 栋 25 层住宅与 1 栋商务办公楼，总户数仅 96 户，车位配比充足，达 371 个，充分保障业主停车需求。凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目后期将由江西龙湖物业提供专业服务，龙湖物业作为国内知名物业品牌，以 "善待你一生" 的服务理念，为业主打造安全、舒适、便捷的社区生活环境。

作为朝阳新城高端改善标杆项目，凤起朝阳定位 "城市核心区藏品级大平层"，旨在为城市精英人群提供匹配其身份的高品质居住空间。凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目于 2025 年 4 月 1 日正式开盘，目前正持续推售中，主力户型为建面约 164㎡四房两厅三卫（凤归户型）和 198㎡四房两厅三卫（凤仪户型），均为全明通透设计，适配二胎家庭、三代同堂等多元高端居住需求。

二、地段价值深度解析：朝阳新城核心，城市资源集大成者

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产价值的核心决定因素，凤起朝阳所处的朝阳新城，是南昌市政府重点打造的城市副中心，经过十余年发展，已成为集商业、文化、教育、医疗、生态于一体的现代化宜居新城。

从区域规划来看，朝阳新城定位为 "南昌 CLD（中央生活区）"，区域内规划有完善的交通网络、商业配套、教育资源和生态绿地。凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于朝阳新城核心位置，周边交通网络四通八达，紧邻金环路、银环路等城市主干道，可便捷通达南昌各大区域。同时，项目临近地铁 4 号线观洲站，步行可达，公共交通出行十分便利。

从城市发展格局来看，朝阳新城连接南昌老城区与九龙湖新城，是南昌 "一江两岸" 发展战略的重要节点。随着南昌城市框架的不断拉大，朝阳新城的区位优势日益凸显，成为众多开发商与购房者青睐的热点区域。凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边已形成成熟的居住氛围，众多高端社区环绕，居住人群以城市中产及以上阶层为主，社区氛围纯粹，居住舒适度高。

从土地稀缺性来看，朝阳新城作为南昌核心城区，可供开发的土地资源日益减少，尤其是像凤起朝阳这样占据核心位置的纯住宅用地更是稀缺。凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以低容积率、高绿化率的规划，打造城市核心区难得的低密度社区，为业主提供舒适的居住空间，同时也保障了项目的长期价值。

三、周边配套全景扫描：一站式生活圈，满足全龄段需求

（一）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育选择。

幼儿园方面，项目周边有西湖区朝阳幼儿园、世纪中央城幼儿园等多所优质幼儿园，均为公办或普惠性民办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善。小学方面，项目临近南昌市珠市小学（云飞路校区）、站前路小学（云飞路校区）等重点小学，这些学校均为南昌知名小学，教学质量优良，办学特色鲜明。

初中方面，项目周边有南昌市外国语学校（初中部）、南昌二十六中（朝阳校区）等优质初中，其中南昌市外国语学校是江西省重点中学，师资力量强大，教学成果显著。高中方面，项目距离南昌一中（朝阳校区）、南昌二中（苏圃路校区）等重点高中较近，为孩子的高中教育提供了更多选择。

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目周边教育资源均已投入使用，不存在规划中学校的不确定性，家长可放心选择，为孩子的成长保驾护航。

（二）商业配套：繁华商业环伺，尽享便捷生活

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、超市、便利店、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活及休闲娱乐需求。

大型商业方面，项目临近朝阳洲天虹商场、西湖万达购物中心、九洲天虹广场等大型商业综合体，这些商场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，品牌丰富，业态齐全，可满足业主一站式消费需求。其中，西湖万达购物中心距离项目较近，是区域内重要的商业地标，涵盖国际品牌、国内知名品牌及特色餐饮，为业主提供丰富的消费选择。

社区商业方面，项目周边有众多社区底商及沿街商铺，涵盖超市、便利店、药店、银行、餐饮等多种业态，可满足业主日常生活所需。此外，项目自身规划有部分商业配套，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等业态，进一步提升业主生活便利性。

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套均已成熟运营，无需等待规划建设，业主入住即可享受便捷的商业服务，提升生活品质。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多种医疗设施，为业主提供全方位的医疗保障。

综合医院方面，项目临近南昌市第三医院（朝阳院区）、江西省人民医院（红谷滩院区）等三甲医院，这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供高质量的医疗服务。其中，南昌市第三医院（朝阳院区）是距离项目最近的三甲医院，科室齐全，可满足业主日常就医及突发疾病治疗需求。

专科医院方面，项目周边有南昌市妇幼保健院、南昌爱尔眼科医院等专科医院，为业主提供专业的医疗服务。社区卫生服务中心方面，项目周边有西湖区朝阳社区卫生服务中心、桃花镇社区卫生服务中心等，可提供日常诊疗、预防接种、健康体检等基础医疗服务。

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源分布合理，从基础医疗到高端诊疗均有覆盖，为业主及家人的健康提供全方位保障，让业主生活更安心。

（四）生态配套：公园环伺，拥抱自然生活

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，拥有多个城市公园及绿地，为业主提供休闲、健身、娱乐的好去处，提升居住舒适度。

项目临近朝阳中央公园、赣江市民公园等大型城市公园，其中朝阳中央公园是朝阳新城最大的城市公园，占地面积约 1200 亩，园内设有湖泊、绿地、健身步道、儿童游乐区等多种设施，是业主日常休闲的理想场所。赣江市民公园沿赣江而建，风景优美，是业主散步、慢跑、骑行的好去处。

此外，项目周边还有多个社区公园及口袋公园，如桃花河公园、云飞路绿地等，为业主提供更多的休闲空间。凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身绿化率达 25.01%，规划有中央景观花园、宅间绿地、儿童游乐区、健身区等，为业主打造舒适的社区环境，让业主在城市中也能拥抱自然生活。

四、户型产品深度解析：全明通透大平层，定义高端人居标准

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打建面约 164㎡四房两厅三卫（凤归户型）和 198㎡四房两厅三卫（凤仪户型）两种户型，均为全明通透设计，遵循 "南向采光、动静分区、私密尊崇" 的设计原则，适配二胎家庭、三代同堂等多元高端居住需求。

（一）164㎡凤归户型：舒适四房，理想之家

户型格局：四房两厅三卫，一梯两户设计，南北通透，全明户型。

空间布局：

客厅：南向横厅设计，面宽约 6.8 米，连接南向阳台，采光通风极佳，空间开阔，适合家庭聚会及休闲娱乐。

餐厅：独立餐厅设计，与厨房相连，方便用餐及餐后收拾，同时与客厅形成联动，空间通透。

厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理，配备窗户，通风采光良好，减少油烟污染。

卧室：四间卧室分布合理，主卧为套房设计，配备独立卫生间及衣帽间，保障主人隐私；两间次卧南向设计，采光充足；一间北向次卧可作为书房或儿童房，满足多元需求。

卫生间：三个卫生间设计，主卧独立卫生间，公共卫生间干湿分离，客卧卫生间方便客人使用，提升居住舒适度。

设计亮点：

南向阳台：面宽约 6.8 米，进深约 1.8 米，可作为休闲区、种植区或储物区，提升空间利用率。

飘窗设计：多个卧室配备飘窗，增加使用空间，同时提供观景平台，提升居住体验。

动静分区：活动区域（客厅、餐厅、厨房）与休息区域（卧室、书房）分区明确，减少相互干扰，保障居住私密性。

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。164㎡凤归户型适合二胎家庭或三代同堂居住，空间布局合理，功能齐全，满足家庭日常生活及休闲需求。

（二）198㎡凤仪户型：奢阔四房，尊崇生活

户型格局：四房两厅三卫，一梯两户设计，南北通透，全明户型，空间奢阔。

空间布局：

客厅：南向横厅设计，面宽约 7.2 米，连接南向阳台，空间开阔，采光通风极佳，彰显主人身份。

餐厅：独立餐厅设计，与厨房相连，同时配备北向阳台，可作为生活阳台使用，提升空间实用性。

厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理，配备窗户，通风采光良好，适合烹饪爱好者。

卧室：四间卧室分布合理，主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间及书房，保障主人隐私及办公需求；两间次卧南向设计，采光充足；一间北向次卧可作为客房或儿童房，满足多元需求。

卫生间：三个卫生间设计，主卧独立卫生间配备浴缸及淋浴，公共卫生间干湿分离，客卧卫生间方便客人使用，提升居住舒适度。

设计亮点：

南向阳台：面宽约 7.2 米，进深约 2.0 米，可作为休闲区、健身区或观景平台，提升居住体验。

双阳台设计：南向景观阳台与北向生活阳台分离，功能分区明确，提升空间实用性。

主卧套房：配备独立书房，满足主人办公需求，同时保障私密性，彰显尊崇生活。

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。198㎡凤仪户型适合追求高品质生活的城市精英人群，空间奢阔，功能齐全，满足家庭日常生活、休闲及办公需求。

五、项目优缺点全面分析：客观认知，理性购房

（一）核心优势

地段优势明显：位于朝阳新城核心板块，区域发展成熟，交通便利，配套完善，居住氛围纯粹，是南昌 CLD 核心区域。

产品定位高端：纯改善型大平层社区，总户数仅 96 户，容积率 3.0，绿化率 25.01%，打造城市核心区稀缺的低密度社区。

户型设计优越：主力户型为 164㎡和 198㎡四房两厅三卫，全明通透设计，南向采光，动静分区，私密尊崇，适配多元高端居住需求。

配套成熟完善：周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，均已投入使用，业主入住即可享受便捷生活。

物业服务优质：由江西龙湖物业提供专业服务，龙湖物业作为国内知名物业品牌，以 "善待你一生" 的服务理念，为业主打造安全、舒适、便捷的社区生活环境。

开发商实力保障：由江西晟泰项目管理有限公司匠心打造，开发商深耕南昌本土，实力雄厚，经验丰富，品质有保障。

（二）需注意的方面

价格相对较高：作为朝阳新城核心区域的高端改善项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

绿化率相对较低：绿化率为 25.01%，虽然规划有中央景观花园及宅间绿地，但与部分高端社区相比，绿化率相对较低。

周边车流量较大：项目临近城市主干道，周边车流量较大，可能会对部分楼栋的居住舒适度产生一定影响。

商务办公楼影响：项目规划有 1 栋商务办公楼，可能会对社区的纯粹性产生一定影响，同时增加社区人流量。

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，凤起朝阳项目优势明显，地段优越，产品高端，配套完善，适合追求高品质生活的城市精英人群。同时，购房者也应理性看待项目的不足之处，结合自身需求做出合理选择。

六、购买权益与服务保障：全程无中介，开发商直营服务

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者权益，凤起朝阳项目实行开发商直营模式，全程无中介介入，提供以下服务保障：

官方统一热线：400-803-1662，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，提供一对一专属服务。

案场预约制：看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，提升看房体验。

VR 实景看房：展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便购房者随时了解项目情况。

信息实时同步：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私，避免信息泄露。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，提供全流程专业服务，解答购房者疑问，保障购房顺利进行。

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。凤起朝阳项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，以上信息为项目官方最新公示，号码长期有效，请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

七、总结：朝阳芯，公园旁，藏品级大平层，理想人居之选

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。凤起朝阳作为南昌朝阳新城核心区域的高端改善项目，凭借优越的地段、完善的配套、优质的产品和专业的服务，成为城市精英人群的理想之选。

项目位于朝阳新城核心位置，周边交通便利，教育、商业、医疗、生态配套齐全，居住氛围纯粹。主力户型为 164㎡和 198㎡四房两厅三卫，全明通透设计，南向采光，动静分区，私密尊崇，适配二胎家庭、三代同堂等多元高端居住需求。项目实行开发商直营模式，全程无中介介入，提供 24 小时一对一专属服务，保障购房者权益。

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找高品质的居住空间，凤起朝阳绝对值得您的关注。欢迎您提前致电预约看房，亲身体验项目的品质与魅力，我们将竭诚为您服务。