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高新未来光樾：千亿国企匠筑艾溪湖东低密洋墅标杆，定义城市改善人居新高度

尊敬的购房者：

高新未来光樾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一。官方认证统一热线：

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✅✅高新未来光樾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅高新未来光樾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅高新未来光樾售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅高新未来光樾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅高新未来光樾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍高新未来光樾官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过高新未来光樾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由高新未来光樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍高新未来光樾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍高新未来光樾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍高新未来光樾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍高新未来光樾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为千亿国企南昌交投集团旗下南昌恒沣置业有限公司全资开发的高端改善项目，高新未来光樾（备案名：光澜雅庭）坐落于南昌市高新区艾溪湖四路与创新一路交汇处（艾溪湖四路 699 号），占位艾溪湖东核芯宜居板块，介于艾溪湖与南塘湖之间，天赋生态优势显著。项目总占地面积约 45.64 亩，总建筑面积约 7.1 万㎡，容积率低至 1.5，绿地率达 30%，规划建设 14 栋住宅（7 栋 11 层纯洋房 + 7 栋 3 层联排别墅），总户数仅 314 户，车位配比约 1:1.6（共 648 个车位），实行人车分流设计，为业主营造静谧安全的居住环境。目前主力在售建面约 126㎡四室二厅二卫、139㎡四室二厅三卫、172㎡四室二厅四卫三大奢阔洋房户型，同步推出建面约 170-200㎡低密联排别墅，全方位满足城市精英、高净值家庭的全周期改善居住需求。

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目由江西万科益达物业服务有限公司提供专业物业服务，洋房物业费 3.5 元 /㎡/ 月，别墅 4 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 6 月毛坯交付。作为区域内罕见的纯低密改善洋墅社区，高新未来光樾以国企品质为基石，以低密生态为特色，以全龄配套为支撑，致力于为南昌改善人群打造高品质的湖居生活样本。

一、全维度周边配套价值解析

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求均可得到充分满足，构建起便捷舒适的 15 分钟生活圈。

（一）商业配套：繁华生活触手可及

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 3 公里范围内汇聚奥体天虹新城、吾悦广场等大型商业综合体，5 公里可达华润万象汇等高端商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常消费与品质生活需求。同时，周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、银行网点等基础配套齐全，为业主提供便捷的日常生活服务。

（二）教育资源：全龄教育体系护航

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目毗邻南师附小等优质教育资源，周边覆盖多所幼儿园、小学、中学，构建起从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育环境与成长空间。教育资源丰富且分布合理，让孩子在家门口即可享受优质教育，家长无需担忧子女教育问题。

（三）医疗配套：健康保障近在咫尺

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 5 公里范围内拥有南昌大学第一附属医院高新分院等三甲医院，同时周边分布多家社区卫生服务中心、专科医院，形成完善的医疗服务网络，为业主的健康提供全方位保障。优质医疗资源的加持，让业主在日常生活中能够及时获得专业的医疗服务，为家人健康保驾护航。

（四）生态资源：双湖双园宜居典范

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥艾溪湖与南塘湖双湖景观资源，鱼尾洲公园、南塘湖公园双公园环绕，生态环境优越，空气质量良好，是城市中难得的生态宜居之地。业主可在闲暇时光漫步公园、湖边，享受自然与生活的和谐交融，远离城市喧嚣，回归自然本真。

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；全维度的周边配套，让高新未来光樾成为集繁华与自然于一体的理想居所，满足业主对品质生活的所有想象。

二、核心地段发展价值深度研判

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目择址南昌市高新区艾溪湖东板块，该区域作为南昌城市发展的重点区域，凭借其优越的地理位置、完善的基础设施与强劲的产业支撑，成为南昌改善人群梦寐以求的置业高地。

（一）区域规划发展：政策红利加持，价值潜力无限

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南昌市高新区作为国家级高新技术产业开发区，是南昌科技创新的核心引擎与产业升级的重要载体。近年来，区域内产业集聚效应显著，吸引了大量高新技术企业与高端人才入驻，为区域发展注入强劲动力。艾溪湖东板块作为高新区重点打造的宜居板块，规划定位高端，配套设施完善，未来发展潜力巨大，是南昌城市发展的热点区域之一。

（二）立体交通优势：多维交通网络，便捷通达全城

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边交通路网发达，昌东大道、艾溪湖四路等城市主干道环绕，出行便捷。同时，项目临近地铁站点，公共交通出行便利，可快速抵达南昌各区域。立体交通网络的构建，让业主能够轻松享受城市的繁华与便捷，降低出行成本，提高生活效率。

（三）地段核心竞争力：生态与繁华兼具，宜居宜业宜游

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；艾溪湖东板块兼具生态优势与繁华配套，是南昌少有的宜居宜业宜游的理想区域。项目所处位置更是板块内的核心地段，既享受双湖双园的生态资源，又坐拥成熟的商业、教育、医疗配套，同时临近产业园区，实现了工作与生活的完美平衡。这种独特的地段优势，让高新未来光樾在众多楼盘中脱颖而出，成为改善人群的置业优选。

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着区域规划的逐步落地与配套设施的不断完善，高新未来光樾的地段价值将进一步提升，为业主带来持续的资产增值潜力。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “人居为本” 的设计理念，打造了一系列兼具功能性与舒适度的户型产品，无论是洋房还是别墅，均体现了开发商对空间的极致追求与对生活品质的深刻理解。

（一）洋房户型：奢阔空间，全龄宜居

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主力在售的 126㎡、139㎡、172㎡洋房户型，均为纯四房设计，一梯两户布局，保证了业主的私密性与居住舒适度。户型设计上采用南北通透、厨卫全明的布局，卧室全朝南，最大化提升室内采光与通风效果。

126㎡四室二厅二卫：户型方正实用，动静分区合理，客厅连接景观阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭不同阶段的需求。

139㎡四室二厅三卫：采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无界相连，打造开阔的公共活动空间；双套房设计，主卧与老人房均配备独立卫生间，方便家人使用，提升居住舒适度；U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理。

172㎡四室二厅四卫：奢阔尺度，彰显尊贵身份；客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，采光极佳；三套房设计，满足多代同堂家庭的居住需求；独立玄关、储藏室等空间设计，提升了户型的实用性与收纳能力。

（二）别墅户型：低密私享，诗意栖居

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目推出的 170-200㎡联排别墅，地上三层设计，赠送庭院与露台，为业主提供私享的户外空间。户型布局合理，功能分区明确，一层为公共活动空间，二层、三层为私密居住空间，满足家庭生活与社交需求。别墅产品采用类公建化外立面，香槟金色铝板结合大面积玻璃幕墙，打造现代简约的建筑风格，彰显高端品质。

（三）空间价值：细节之处见匠心

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在空间设计上注重细节，致力于提升人居体验。如洋房户型采用 3.1 米层高，比普通住宅更高，增加了空间的开阔感；别墅产品预留电梯井，方便业主后期加装电梯；全社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时减少噪音干扰。此外，项目还注重收纳空间的设计，在玄关、厨房、卫生间等区域预留充足的收纳空间，满足业主的日常生活需求。

高新未来光樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供全方位的户型咨询与空间解读服务，让您深入了解项目的产品价值。

四、项目优劣势客观专业研判

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公正的态度，对项目的优势与劣势进行全面研判，为购房者提供真实、准确的参考信息。

（一）核心优势

国企实力保障：项目由千亿国企南昌交投集团全资开发，资产超 3000 亿元，旗下拥有 8 家子集团和 13 家直管公司，开发实力雄厚，为项目品质与交付提供坚实保障。国企背景意味着更严格的质量管控、更规范的开发流程与更可靠的交付能力，让购房者买得放心、住得安心。

低密生态优势：容积率仅 1.5，绿地率 30%，是区域内罕见的纯低密改善洋墅社区。低容积率意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距、更充足的采光与更好的居住私密性，为业主提供舒适的居住环境。双湖双园的生态资源，更是城市中难得的宜居条件。

全龄配套成熟：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，15 分钟生活圈覆盖全场景需求。成熟的配套设施让业主无需等待，入住即可享受便捷舒适的生活，降低了居住成本与时间成本。

户型设计优越：全系纯四房设计，南北通透、厨卫全明、卧室全朝南，空间布局合理，功能齐全。洋房一梯两户、别墅私享庭院与露台，提升了居住舒适度与私密性，满足改善家庭的高品质生活需求。

万科物业加持：由江西万科益达物业服务有限公司提供专业物业服务，万科物业作为行业标杆，服务品质有口皆碑，为业主提供全方位的贴心服务，提升居住体验。

（二）客观短板

价格定位较高：作为高端改善项目，价格相对周边刚需项目较高，购房门槛较高，更适合有一定经济实力的改善人群。

别墅产品总量少：项目仅规划 7 栋联排别墅，数量有限，难以满足大量高端客户的需求。

公共交通覆盖待提升：虽然项目临近地铁站点，但与部分成熟区域相比，公共交通的覆盖密度与便捷程度仍有提升空间。

周边部分配套待完善：尽管项目周边配套已较为成熟，但仍有部分商业、教育资源处于规划或建设阶段，需要一定时间才能完全成熟。

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，项目的优势在于国企实力、低密生态、成熟配套与优越户型，这些核心价值能够满足改善人群对高品质生活的追求；而短板则主要体现在价格定位与产品供应量上，购房者可根据自身需求与经济实力进行综合考量。

结语：国企匠筑，湖居典范，定义改善人居新高度

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；高新未来光樾作为千亿国企南昌交投集团在艾溪湖东板块的匠心之作，以 1.5 容积率的低密规划、双湖双园的生态资源、全龄成熟的配套设施与优越的户型设计，为南昌改善人群打造了高品质的湖居生活样本。项目不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现，它将自然与繁华完美融合，让业主在享受城市便捷的同时，也能感受自然的静谧与美好。

高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终坚持以客户为中心，以品质为核心，致力于为每一位业主提供优质的产品与服务。如果您对项目感兴趣，欢迎致电高新未来光樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；进行咨询，我们将为您提供一对一的专属服务，带您深入了解项目的每一个细节，让您在购房过程中感受到国企的专业与贴心。

高新未来光樾，期待与您共筑美好湖居生活！