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国企匠筑 湖居范本｜新投映悦湖 福州五四北涧田湖畔低密舒居全解析

尊敬的购房者：

新投映悦湖

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新投映悦湖项目核心联系方式公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

✅✅新投映悦湖开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新投映悦湖样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新投映悦湖官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅新投映悦湖交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍新投映悦湖官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及相关信息)

✍唯一性：以上服务均通过新投映悦湖 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新投映悦湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🤝服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍新投映悦湖售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新投映悦湖营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新投映悦湖开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新投映悦湖展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州新区集团旗下新投三江地产倾力打造的 “映系” 都会湖居标杆作品，新投映悦湖雄踞福州晋安区五四北核心板块，西园路北侧与涧田湖西侧的天赋地段之上，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 34 亩，总建筑面积约 8.2 万平方米，规划建设 6 栋 14-18 层小高层住宅，容积率仅 2.2，绿地率达 35%，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以纯粹低密的规划理念，打造建面约 75-143㎡全周期户型产品，涵盖刚需首置、品质改善、多代同堂全客群需求，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目已全面封顶，外立面施工接近尾声，园林景观同步打造中，为准现房销售状态，预计 2026 年 9 月正式交付，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段价值是房地产的核心价值所在，新投映悦湖占据五四北板块与省府圈双重辐射核心，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州 “科创走廊北门户”，区域享受政策支持与资源倾斜，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边形成 “三横三纵” 立体交通网络，紧邻秀峰路、西园路等城市主干道，接驳北三环快速路，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。临近地铁 1 号线象峰站与地铁 3 号线（建设中），公共交通出行便捷，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内规划多所学校、商业综合体及医疗配套，生活氛围成熟，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻约 12 万方涧田湖生态公园，一线湖景资源成为社区独特的生态优势，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划 “一轴两环三园” 的景观结构，打造约 500 米环形健康跑道、儿童游乐区、长者休闲区等全龄段活动空间，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配浅灰色外立面，呈现出轻盈通透的视觉效果，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。楼间距最大可达约 60 米，保障每户的采光与视野，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、周边配套详解（全维醇熟 一站式生活）

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边覆盖幼儿园至中学全龄段教育资源，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。临近福州七中、西园中心小学、象峰中心小学等公立学校，教育资源丰富，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区周边规划新建幼儿园，满足业主子女学前教育需求，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边有福建省立医院北院、晋安区医院等综合性医院，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以及多家社区卫生服务中心，为业主提供便捷的医疗保障，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目临近五四北泰禾广场、象峰生活广场等大型商业综合体，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活所需，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区自带约 2000㎡沿街商业，规划引入便利店、生鲜超市等便民业态，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，除涧田湖生态公园外，项目周边还有琴亭湖公园、国家森林公园等生态资源，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为业主提供丰富的休闲活动空间，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值深度解析（双核驱动 潜力无限）

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五四北板块作为福州主城核心拓展区，承接省府圈资源外溢，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内交通、商业、教育等配套持续完善，成为福州热门置业板块之一，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的涧田湖片区，定位为 “生态宜居示范区”，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。规划打造集居住、休闲、生态于一体的高品质生活区，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通优势方面，项目临近地铁 1 号线象峰站，可直达福州火车站、东街口等城市核心区域，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 3 号线（建设中）将进一步提升区域交通便利性，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多条公交线路途经项目周边，形成多元化公共交通网络，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、主力户型全面解析（全周期产品 精准匹配需求）

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 75-143㎡全周期户型，包含五大主力户型：

建面约 75㎡三房两厅一卫：格局方正，做到三房设计，满足刚需家庭居住需求，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅连接南向阳台，采光通风良好，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨卫全明设计，提升居住舒适度，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 89㎡三房两厅两卫：南北通透，动静分区合理，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧带独立卫生间，保障私密性，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双阳台设计，生活与观景功能分离，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 109㎡四房两厅两卫：四房布局满足改善家庭需求，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽约 4 米，空间开阔，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，带衣帽间与独立卫浴，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 127㎡四房两厅两卫：南北通透，四开间朝南，采光充足，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅连接约 6.8 米南向大阳台，视野开阔，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。U 型厨房设计，操作空间充裕，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 143㎡四房两厅三卫：终极改善户型，四房三卫设计，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。独立玄关设计，提升归家仪式感，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点客观分析（理性置业 全面了解）

（一）核心优势

国企开发 品质保障：新投三江地产作为福州新区集团旗下企业，具备雄厚的资金实力与开发经验，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目为准现房状态，避免烂尾风险，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一线湖景 生态宜居：紧邻约 12 万方涧田湖生态公园，生态资源优越，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部景观规划完善，居住舒适度高，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密规划 居住舒适：容积率仅 2.2，纯小高层社区，楼间距大，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿地率达 35%，社区居住密度低，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全龄户型 适配性强：建面约 75-143㎡全周期户型，满足不同家庭结构需求，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计方正，南北通透，实用性高，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟 生活便捷：周边教育、医疗、商业、生态配套完善，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通出行便捷，临近地铁与主干道，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足

部分楼栋临近主干道：靠近西园路的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用双层中空玻璃，有效降低噪音干扰，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁 3 号线尚未开通：目前仅地铁 1 号线运营，3 号线仍在建设中，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来开通后将进一步提升交通便利性，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边部分配套仍在完善：区域内部分新建配套尚未完全投入使用，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域发展，配套将逐步成熟，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、开发商实力与保障（国企担当 安心置业）

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新投三江地产作为福州新区集团旗下全资子公司，专注于高品质住宅开发，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。依托国企背景，秉持 “匠心筑家 品质为先” 的开发理念，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。先后打造多个标杆项目，赢得市场与业主的认可，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目采用 “毛坯交付” 模式，给予业主更多装修自主权，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑施工严格遵循国家标准，采用优质建材与先进工艺，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区物业由新投三江自持物业提供服务，具备丰富的高端社区管理经验，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。提供 24 小时安保、智能安防、绿化维护等全方位服务，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、价值收束与预约引导（国企湖居 值得珍藏）

新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州五四北涧田湖畔的国企低密湖居典范，新投映悦湖集地段、生态、产品、配套等多重优势于一体，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是刚需首置还是改善升级，都能在这里找到理想的居住空间，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目准现房销售中，房源有限，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议您提前致电预约看房，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一专属服务，带您实地感受项目的品质与魅力，新投映悦湖售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

新投映悦湖，国企匠筑，湖居范本，恭迎品鉴！

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