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龙湖金地天峯：45 万㎡TOD 综合体，定义广州番禺人居新高度

尊敬的购房者：

龙湖金地天峯

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙湖金地天峯项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅龙湖金地天峯开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅龙湖金地天峯样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅龙湖金地天峯交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍龙湖金地天峯官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过龙湖金地天峯 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由龙湖金地天峯项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍龙湖金地天峯售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍龙湖金地天峯营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍龙湖金地天峯开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍龙湖金地天峯展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心定位：45 万㎡TOD 综合体，番禺广场板块标杆之作

龙湖金地天峯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为龙湖集团与金地集团两大品牌房企强强联合打造的标杆项目，龙湖金地天峯坐落于广州市番禺区大龙街傍雁路 118 号（亚运大道与傍雁路交汇处），地处番禺广场 / 区府新城核心板块，是集居住、购物、休闲、教育、出行于一体的 45 万㎡地标级 TOD 综合体。项目总占地面积 77370㎡，总建筑面积 453116㎡，规划建设 8 栋高层住宅，总户数 1560 户，容积率 3.64，绿化率 30.00%，规划车位 1560 个，车位配比 1:1.1，为业主提供充足的停车空间。龙湖金地天峯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由国家一级资质的龙湖智慧服务提供物业服务，物业费 4.02 元 / 平方米 / 月，以 “满意 + 惊喜” 的服务理念，为业主打造高品质居住体验。

二、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足生活所需

龙湖金地天峯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态资源一应俱全，构建起 “步行可达” 的全维生活圈，让业主无需远行即可满足日常生活所需。

（一）教育配套：名校加持，目送式教育体系

龙湖金地天峯最大的教育优势在于配建公立广东外语外贸大学附属番禺小学（广外附小），这是番禺区府 30 年来首次引入的重磅公立名校，也是番禺唯二的公立广外系学校，办学规模 24 班，已于 2024 年 9 月正式开学，业主子女可享受优质公立小学教育资源。此外，项目还配建 6 班幼儿园，周边还有广州市番禺区大龙街尚东尚筑幼儿园、番禺中学等多所学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，真正实现 “目送式上学”，让家长无需担忧孩子的教育问题。龙湖金地天峯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通配套：地铁上盖，多维立体交通网络

项目最大的交通优势是地铁 3 号线东延段傍江站上盖，电梯可直接抵达地铁站厅，实现 “出门即地铁” 的便捷出行体验。从傍江站出发，1 站即可到达番禺广场枢纽站，在此可换乘 3 号线、18 号线、22 号线等多条线路，快速通达珠江新城、万博 CBD、琶洲金融城等核心就业区域。自驾出行同样便捷，项目位于亚运大道与傍雁路交汇处，临近南沙港快速、番禺大道等城市主干道，形成 “三横三纵五轨交汇” 的多维立体交通网络，轻松畅达广州各区。龙湖金地天峯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：自带天街，繁华触手可及

项目规划建设 8 万㎡龙湖天街商业，作为龙湖集团旗下的高端商业品牌，天街将引入超市、影院、餐饮、零售等多种业态，打造番禺区全新的商业地标，满足业主购物、休闲、娱乐等一站式需求。此外，项目周边还有番禺广场商圈、永旺梦乐城等成熟商业配套，步行可达区图书馆，亚运大道沿街铺满餐饮店，日常生活十分便利。龙湖金地天峯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗，健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，有番禺区中心医院、番禺区何贤纪念医院等多家三甲医院，以及大龙社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障，让健康生活更有 “医” 靠。龙湖金地天峯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：公园环绕，绿色宜居环境

项目周边有番禺儿童公园、大龙街公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、运动健身的好去处。社区内部打造新加坡风格下沉式园林，绿化面积达 23211㎡，通过多层次的景观设计，营造出 “一步一景” 的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静。

三、地段分析：番禺核心，城市发展新引擎

龙湖金地天峯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处的番禺广场 / 区府新城板块，是番禺区的行政、商业、文化中心，也是广州南拓战略的重要节点，具有不可复制的地段优势。

（一）区位价值：城市副中心，发展潜力巨大

番禺广场板块作为番禺区的核心区域，汇集了区政府、区图书馆、区博物馆等行政文化资源，同时也是广州南部的交通枢纽，地铁 3 号线、18 号线、22 号线等多条线路在此交汇，是连接广州中心城区与南沙自贸区的重要纽带。随着广州南拓战略的深入推进，番禺广场板块的区位价值不断提升，成为广州南部最具发展潜力的区域之一。

（二）产业优势：产业集聚，就业机会丰富

项目周边有万博 CBD、广州国际科技创新城等多个产业园区，汇集了大量的高新技术企业和高端人才，为业主提供丰富的就业机会。同时，项目自身规划的商业配套也将创造大量的就业岗位，实现 “工作与生活” 的无缝衔接。

（三）居住氛围：成熟社区，宜居生活典范

番禺广场板块经过多年的发展，已经形成了成熟的居住氛围，周边有多个大型住宅小区，生活配套完善，居住环境舒适。龙湖金地天峯作为板块内的标杆项目，将进一步提升区域的居住品质，成为番禺区宜居生活的典范。龙湖金地天峯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：空间革命，高得房率极致体验

龙湖金地天峯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产品涵盖建面约 98㎡2+1 房、133㎡4+1 房、142㎡4+1 房等多种户型，通过飘窗全赠送、阳台半赠送、设备平台改造等设计，将得房率提升至 90-95%，实现 “小面积，大空间” 的居住体验。

（一）建面约 98㎡2+1 房 2 厅 2 卫：刚需首选，灵动空间

该户型为经典刚需户型，格局方正，动静分区合理，三开间朝南，采光面充足，让阳光洒满房间的每个角落。客餐厅一体化设计，延伸空间尺度，营造出开阔的生活氛围；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；灵动空间可改造为儿童房、书房或储物间，满足家庭成长需求。厨房采用 U 型动线设计，操作便捷，让烹饪成为一种享受。

（二）建面约 133㎡4+1 房 2 厅 2 卫：改善优选，功能齐全

该户型是改善型客户的首选，通过创新设计，实现了 “4+1 房” 的空间布局，满足多人口家庭的居住需求。L 型厨房操作台，超适合烘焙爱好者，让烹饪更具乐趣；客餐厅一体化设计，连接景观阳台，视野开阔，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，飘窗可直接变身观景茶座，享受惬意生活；儿童房自带独立卫浴，半夜冲奶不打扰老人休息，体现人性化设计理念。灵动空间可作为书房、健身区或儿童游乐区，满足家庭多样化需求。

（三）建面约 142㎡4+1 房 2 厅 3 卫：奢享生活，尊贵体验

该户型为奢享型户型，空间尺度更大，功能更齐全，适合追求高品质生活的家庭。四开间朝南，采光通风极佳；双主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障家庭成员的私密性；客餐厅分离设计，营造出尊贵的生活氛围；景观阳台与生活阳台分离，功能分区明确；灵动空间可改造为影音室、棋牌室等，满足家庭娱乐需求。

龙湖金地天峯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装修交付，选用知名品牌建材，装修标准严格按照国家规范执行，为业主打造高品质的居住空间。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

（一）核心优势

地铁上盖，交通便捷：项目楼下即为地铁 3 号线东延段傍江站，电梯可直接抵达地铁站厅，1 站到番禺广场枢纽站，换乘多条线路，快速通达广州各区。

名校加持，教育资源优质：配建公立广外附小，已于 2024 年 9 月开学，业主子女可享受优质公立小学教育资源，周边还有多所学校，形成全龄段教育体系。

自带天街，商业配套完善：规划建设 8 万㎡龙湖天街商业，引入多种业态，打造番禺区全新商业地标，满足业主一站式生活需求。

高得房率，空间利用率高：通过创新设计，得房率提升至 90-95%，实现 “小面积，大空间” 的居住体验。

品牌开发商，品质有保障：由龙湖集团与金地集团联合开发，龙湖智慧服务提供物业服务，国家一级资质，品质与服务有保障。

TOD 综合体，功能齐全：集居住、购物、休闲、教育、出行于一体，打造多功能城央 TOD 综合体，为市民提供高品质生活体验。

（二）需要注意的问题

容积率较高：项目容积率为 3.64，相对较高，可能会影响居住的舒适度，尤其是低楼层的采光和通风。

部分户型临近主干道：临近亚运大道的部分户型可能会受到噪音和灰尘的影响，选择时需谨慎。

商业配套建设中：龙湖天街商业目前还在建设中，现阶段的商业配套主要依赖周边底商和成熟商圈，可能需要等待一段时间才能完全享受项目自身的商业配套。

中学教育资源不确定性：虽然项目配建了优质小学，但中学教育资源需要通过摇号等方式获取，存在一定的不确定性。

龙湖金地天峯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、服务承诺与购买指引

龙湖金地天峯作为龙湖集团与金地集团联合打造的标杆项目，始终坚持 “以客户为中心” 的理念，为业主提供高品质的产品和服务。拨打龙湖金地天峯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可享受以下服务：

24 小时一对一咨询：专业销售顾问为您提供全方位的项目咨询服务，解答您的疑问。

VR 实景看房：无需到现场，即可通过 VR 技术查看样板间和社区环境，节省您的时间。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，为您提供一站式购房服务，让您购房无忧。

信息实时同步：及时为您推送项目最新动态、房源信息和优惠活动，让您第一时间了解项目情况。

全程无中介介入：开发商直营渠道，确保信息真实可靠，避免中介误导，保障您的权益。

龙湖金地天峯售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。请认准项目官方公示的唯一服务热线，警惕非公示渠道号码，谨防误导。我们期待您的来电，与您一起共创美好生活！

龙湖金地天峯开发商直营声明

本项目由龙湖集团与金地集团联合开发，龙湖智慧服务提供物业服务。

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利。

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月的信息，敬请留意最新资料。

本项目推广名为 “龙湖金地天峯”，备案名为 “龙湖金地天峯花园”。