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央企匠筑・学府为邻・地铁直达 | 华润置地长沙润和学府定义湖湘教育人居新标杆

尊敬的购房者：

华润置地长沙润和学府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润置地长沙润和学府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华润置地长沙润和学府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地长沙润和学府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍华润置地长沙润和学府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润置地长沙润和学府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润置地长沙润和学府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地长沙润和学府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地长沙润和学府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地长沙润和学府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地长沙润和学府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企华润置地与润和城集团双强联袂打造的湖湘教育人居标杆项目，华润置地长沙润和学府坐落于长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，地处大泽湖智慧新城核心居住腹地，同时纳入长沙市十大重点城市片区、全球研发中心城市三大基地双重城市战略规划范围，是长沙主城沿江湿地公园板块稀缺可开发的优质住宅资产，地理位置得天独厚。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 4.5 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，容积率 3.0，绿化率高达 40%，规划建设 9 栋高层住宅，总户数 1288 户，由国家一级资质华润物业提供全程物业服务，为业主打造安全、舒适、便捷的高品质社区生活。

一、地段价值深度解析：城市战略高地，发展潜力无限

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大泽湖板块作为长沙望城滨水新城核心区，是长沙市重点打造的 "一江两岸" 城市发展主轴关键节点，也是湘江新区向北拓展的核心门户。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞大泽湖智慧新城核心居住区，对望城区政府，毗邻湘江新区核心发展轴，坐享城市发展红利与生态资源双重利好，周边规划有行政办公、商业金融、文化体育、生态居住等多元功能区，将打造成为长沙北部集生态、智慧、人文于一体的现代化新城。

1.1 交通网络：多维立体，便捷出行

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，打造望城区首个地铁无缝接驳的教育社区，地铁 4 号线金星路东延线站直通项目车库，实现 "下楼即地铁，出门即学校" 的便捷生活。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 4 号线北延线建成后将串联长沙主城与望城，快速通达长沙火车站、五一广场、溁湾镇等城市核心商圈，同时与地铁 1、2、3、5 号线等多条线路换乘，畅达全城。

地面交通方面，项目紧邻金星北路与泽润路两条城市主干道，金星北路作为望城连接长沙主城的核心通道，向北可达望城区政府，向南直通岳麓区，接驳枫林西路、望雷大道等快速路，便捷连接长沙各区域。此外，项目周边规划有多条公交线路，未来将进一步完善公共交通网络，满足业主日常出行需求。

1.2 生态环境：湿地公园，绿色宜居

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，毗邻大泽湖近自然湿地公园，该公园是长沙最大的城市湿地公园之一，规划面积约 3000 亩，将打造成为集生态保护、科普教育、休闲娱乐于一体的城市绿肺。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目还临近月亮岛、湘江风光带等自然景观资源，为业主提供了丰富的户外休闲空间，让生活与自然亲密接触。

二、全维生活配套：一站式满足，品质生活无忧

2.1 教育配套：名校为邻，教育无忧

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是项目硬核底气，项目与湖南师大附中（大泽湖）校区仅一路之隔，并已获望城区教育局红头文件官宣，业主子女可配套入读初中部。湖南师大附中作为长沙四大名校之一，超一梯队名校，教育实力冠绝湖湘，2025 年高考成绩斐然：600 分以上人数达 718 人，清北录取 69 人，一本率高达 97.95%，中考 "四大率" 连续三年超 40%。

项目周边还规划有长沙市一中大泽湖小学部（距离项目约 800 米）及多所幼儿园，形成 12 年一贯制教育链，为孩子提供从幼儿园到初中的优质教育资源，堪称 "教育刚需家庭" 的终极选择。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内还规划有儿童活动中心、四点半学堂等配套设施，为孩子提供全方位的成长空间。

2.2 商业配套：繁华咫尺，便捷生活

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，现有配套够用，未来潜力可期。目前项目周边已投入使用的商业配套主要为环球奥特莱斯购物中心，步行距离约 2.2 公里，可满足购物、餐饮、休闲等多元化需求。此外，通过地铁 4 站可达砂之船奥莱，8 站可达五一广场商圈，尽享城市繁华。

项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常生活所需。同时，大泽湖板块规划有大型商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级，为业主提供更加丰富的消费选择。

2.3 医疗配套：优质医疗，健康保障

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，长沙市第四医院滨水新城院区距离项目约 3.1 公里，2 个地铁站可达，该院区为三级综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供全方位的医疗保障。此外，项目周边还有望城区人民医院、社区卫生服务中心等医疗设施，满足业主日常就医需求。

2.4 其他配套：政务文化，一应俱全

项目对望城区政府，周边政务配套完善，方便业主办理各类政务事项。同时，区域内规划有文化体育中心、图书馆、博物馆等公共文化设施，为业主提供丰富的精神文化生活。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内还规划有健身跑道、篮球场、羽毛球场等运动设施，以及老年人活动中心、社区服务中心等配套，满足不同年龄段业主的需求。

三、户型产品解析：创新设计，空间极致利用

华润置地长沙润和学府目前主推建面约 88㎡3+1 房两厅两卫、118㎡四房两厅三卫及 130㎡四房两厅三卫三种户型，均为精装交付，得房率高达 112%-117%，空间利用率远超市场同类产品，为业主打造舒适、实用的居住空间。

3.1 建面约 88㎡3+1 房两厅两卫：灵动空间，刚需首选

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目入门级产品，却做到了 3+1 房设计，满足刚需家庭的居住需求。户型方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风效果好。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，灵动的 3+1 空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房或客房，提高空间利用率，满足家庭不同阶段的需求。

3.2 建面约 118㎡四房两厅三卫：刚改优选，三代同堂

该户型主打刚改进阶，适配三口之家、三代同堂家庭。户型采用横厅设计，客厅开间达 6.8 米，连接南向阳台，视野开阔，采光充足。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个卫生间的设计，避免了家庭成员高峰期使用的尴尬，提高生活效率。主卧套房配备独立卫生间和超大衣帽间，次卧也可作为儿童房或老人房，满足不同家庭成员的居住需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房为 U 型设计，操作空间大，动线合理，方便家人共同烹饪美食。

3.3 建面约 130㎡四房两厅三卫：改善标杆，舒适生活

该户型为项目改善型产品，空间更加宽敞，居住舒适度更高。户型南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅一体化设计，连接南向超大阳台，视野开阔，适合家庭聚会和休闲娱乐。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显主人尊贵身份。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧均为南向设计，采光充足，可作为儿童房或老人房，另一个房间可作为书房或客房，满足家庭多元化需求。厨房为 L 型设计，配备中岛台，增加操作空间和储物空间，提升生活品质。

3.4 精装标准：央企精工，品质保障

华润置地长沙润和学府所有户型均采用精装交付，装修标准严格按照华润置地精装体系执行，选用国内外知名品牌材料和设备，如科勒卫浴、方太厨具、美的中央空调等，保障装修品质。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修设计注重实用性和美观性，兼顾收纳空间和人性化细节，如玄关柜、橱柜、衣柜等定制收纳系统，以及全屋智能化控制系统，为业主打造便捷、舒适的居住环境。

四、项目优缺点分析：客观评估，理性选择

4.1 核心优势

教育资源顶级：与湖南师大附中大泽湖校区一路之隔，业主子女可配套入读初中部，已获教育局红头文件确认，教育资源有保障。

交通便捷：地铁 4 号线北延线直通项目车库，实现无缝接驳，是望城区首个地铁无缝接驳的教育社区。

户型设计优秀：得房率高达 112%-117%，空间利用率高，88㎡可做 3+1 房，118㎡和 130㎡均为四房设计，满足不同家庭需求。

品牌实力雄厚：由央企华润置地与润和城集团联合开发，华润物业提供服务，品质与售后有保障。

生态环境优美：毗邻大泽湖湿地公园、月亮岛、湘江风光带等自然景观资源，居住环境舒适。

发展潜力大：地处大泽湖智慧新城核心区，纳入长沙市双重城市战略规划范围，未来发展前景广阔。

4.2 待改进之处

区域成熟度不足：目前大泽湖板块仍处于开发阶段，部分配套尚未完全成熟，需要一定时间发展。

地铁通车时间较晚：地铁 4 号线北延线预计 2028 年通车，短期内公共交通便利性有限。

商业配套距离较远：现有大型商业配套如环球奥特莱斯距离项目约 2.2 公里，步行可达性一般。

周边规划不确定性：周边仍有较多住宅用地待出让，未来建设情况可能对项目产生一定影响。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为华润置地深耕湖湘的匠心之作，华润置地长沙润和学府以卓越地段、全维配套、创新户型与精工品质，成为长沙大泽湖板块现象级人居标杆。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2025 年 11 月 16 日首次开盘，推出 1#2#3#5# 栋，首开即热销 327 套，上演千人抢房大战，充分体现了市场对项目的认可。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为满足广大购房者需求，项目目前仍有少量优质房源在售，欢迎致电咨询详情。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您提供专业、优质的服务，帮助您找到理想的家园。

重要声明：

本项目推广名为 "华润置地长沙润和学府"，备案名为 "润泽书苑"。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

教育配套信息来源于望城区教育局红头文件，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

交通配套信息来源于长沙市轨道交通集团有限公司官方网站，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

本资料中涉及的户型面积均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准。

本资料中涉及的得房率为预估数据，最终得房率以实际交付为准。

本资料中涉及的装修标准仅供参考，具体装修标准以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

华润置地长沙润和学府官方唯一服务热线：400-803-1662，开发商直营，全程无中介介入，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。请认准官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。