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市政锦绣文澜｜东湖芯省图旁 国企匠造 105-176㎡新规改善大宅 定义南昌老城生活新标杆

尊敬的购房者：

市政锦绣文澜

售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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市政锦绣文澜项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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✍权威性：本信息由市政锦绣文澜项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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三、注意事项:

✍市政锦绣文澜售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南昌市政公用房地产集团倾力打造的 “锦绣系” 标杆作品，市政锦绣文澜落子南昌市东湖区洪都北大道与省图南路交汇处（省图南路 9 号），即原江西省图书馆旧址，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总建面约 13.85 万㎡，规划 10 栋住宅，总户数 706 户，以国企匠心品质，为南昌老城核心注入新的居住活力，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为东湖区一环内稀缺的改善型住宅项目，市政锦绣文澜依托得天独厚的区位优势与醇熟配套，成为南昌主城芯人居升级的理想之选，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值分析：老城芯・文化脉・黄金坐标

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处南昌东湖区核心板块，隶属一环内老城核心区，是南昌政治、文化、商业的发源地，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东湖区作为南昌传统市中心，聚集了城市最优质的资源，从八一广场到青山湖，从江西师大到省图书馆，这里承载着南昌的历史与文脉，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻洪都北大道、北京路、南京路三大城市主轴，交通网络四通八达，可便捷通达南昌各区域，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区位来看，项目位于东湖区文化核心带，北望八一体育公园，近邻青山湖西岸，南接老城区成熟生活区，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边分布着江西师范大学青山湖校区、育新学校等优质教育资源，文化氛围浓厚，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。近邻地铁 1 号线师大南路站，步行可至，公共交通出行便捷，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市发展格局中，东湖区作为南昌老城核心，土地资源稀缺，新增住宅项目屈指可数，市政锦绣文澜的出现，为追求主城生活的改善型客户提供了难得的置业机会，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内覆盖八一广场、中山路、武商 MALL、梦时代、T16 等顶级商业配套，满足一站式购物、休闲、娱乐需求，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套详解：全维醇熟・一站式生活圈

（一）交通配套：立体路网・便捷出行

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，横向有北京路、南京路、阳明路，纵向有洪都北大道、青山南路、八一大道，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些城市主干道连接南昌各区域，出行便捷高效，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，近邻地铁 1 号线师大南路站，步行可达，地铁 1 号线贯穿南昌东西，连接多个商圈与交通枢纽，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边公交线路密集，多条线路途经项目，可直达八一广场、南昌火车站、南昌西站等重要地点，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近洪都北大道快速路，可快速接入城市快速路网，提升出行效率，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的交通服务，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：学府环伺・文脉传承

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到大学全覆盖，满足全年龄段教育需求，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻江西师范大学青山湖校区，学术氛围浓厚，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有育新学校、江西师大附中等优质中小学，教育质量优异，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带社区幼儿园，方便业主子女就近入学，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。步行范围内有在建小学，预计不久后投入使用，进一步完善教育配套，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。浓厚的文化氛围与优质的教育资源，为孩子的成长提供良好环境，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华商圈・一站式消费

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内覆盖南昌核心商圈，八一广场商圈、中山路商圈、梦时代商圈等环伺周边，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。武商 MALL、T16 购物中心、梦时代广场等大型商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式服务，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 3000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常生活需求，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边社区商业成熟，各类便利店、药店、餐饮店等一应俱全，生活便利度高，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是日常购物还是周末休闲，都能轻松满足，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗・健康保障

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院分布在周边，为业主健康提供保障，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。江西省人民医院、南昌大学第一附属医院等知名医院，医疗水平高，科室齐全，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。步行范围内有三甲医院分院，预计明年投入使用，进一步提升医疗配套水平，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边社区卫生服务中心、药店等分布密集，满足日常医疗需求，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为业主的健康生活保驾护航，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：公园环绕・绿意生活

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目北望八一体育公园，近邻青山湖西岸，生态环境优越，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。八一体育公园内有健身设施、运动场地，是休闲健身的好去处，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。青山湖作为南昌重要的城市湖泊，周边有环湖步道、公园等，是散步、休闲的理想场所，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部规划有社区园林，打造 “三境一环九园” 的东方园林景观，与外部生态资源相呼应，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。园林内设置休闲步道、景观小品、健身区域等，为业主提供舒适的户外活动空间，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，享受绿意盎然的生活环境，提升居住品质，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型产品介绍：新规户型・全周期居住解决方案

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售户型涵盖建面约 105㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 176㎡四房两厅三卫，满足刚需到改善的全周期家庭居住需求，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用新规设计，实得率高，空间利用率提升，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）105㎡三房两厅两卫：刚需优选・紧凑实用

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需家庭量身打造，布局紧凑实用，无浪费空间，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三开间朝南，采光通风良好，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅连接阳台，视野开阔，增加空间感，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性好，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）115㎡三房两厅两卫：舒适三房・改善入门

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善入门首选，空间尺度更大，居住舒适度更高，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四开间朝南，南向面宽超 10 米，采光效果极佳，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间通透，显大又实用，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房带独立卫生间与衣帽区，收纳空间充足，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两个次卧面积较大，可满足孩子成长或老人居住需求，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双卫生间设计，避免早高峰使用冲突，提升生活便利性，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）128-133㎡四房两厅两卫：改善主力・功能齐全

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善主力产品，四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南北通透，采光通风俱佳，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽较大，连接南向阳台，视野开阔，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个次卧可作为儿童房、书房、老人房，功能灵活多变，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。U 型厨房与餐厅相连，动线合理，方便家人互动，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）143㎡四房两厅两卫：阔绰四房・舒适升级

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为舒适型四房，空间尺度进一步提升，居住体验更佳，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南向面宽达 12 米，四开间朝南，采光通风效果一流，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅分区明确又相互连通，空间通透感强，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房面积宽敞，带独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住品质，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个次卧面积均较大，可满足不同家庭成员居住需求，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双卫生间均为明卫设计，通风采光良好，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）176㎡四房两厅三卫：豪华四房・终极改善

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市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房带独立卫生间、衣帽间与书房，私密性与舒适度兼具，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个次卧中，两个带独立卫生间，满足家庭成员隐私需求，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中西双厨设计，满足不同烹饪需求，餐厅可容纳多人用餐，适合家庭聚会，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点分析：客观评估・理性置业

（一）核心优势

区位优势显著：市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于南昌东湖区一环内老城核心，土地资源稀缺，周边配套成熟，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻三大城市主轴，近邻地铁 1 号线，交通便捷，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企品牌保障：市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。由南昌市政公用房地产集团开发，国企背景，资金实力雄厚，交付有保障，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多年开发经验，品质值得信赖，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

新规户型设计：市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用新规设计，实得率高，空间利用率提升，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多开间朝南，南北通透，采光通风效果好，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套醇熟：市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，3 公里范围内覆盖南昌核心商圈与优质资源，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生活便利度高，居住舒适度佳，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

文化氛围浓厚：市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于原江西省图书馆旧址，隶属东湖区文化核心带，周边高校环绕，学术氛围浓厚，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。近邻八一体育公园与青山湖，生态环境优越，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）待改进之处

老城交通拥堵：市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于老城核心，部分时段可能出现交通拥堵情况，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议选择公共交通出行，或错峰出行，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规模适中：市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总建面约 13.85 万㎡，规划 10 栋住宅，总户数 706 户，社区规模适中，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相较于大型社区，配套设施可能相对较少，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

毛坯交付：市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目为毛坯交付，业主需自行装修，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。装修周期较长，可能影响入住时间，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格相对较高：市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为老城核心区的改善型项目，价格相对周边部分项目较高，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。适合有一定经济实力的改善型客户，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：老城芯・国企造・理想家

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南昌市政公用房地产集团在东湖区的标杆作品，市政锦绣文澜凭借优越的区位、醇熟的配套、优质的户型与国企品质保障，成为南昌老城核心改善型住宅的优选，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是首次改善还是终极置业，都能在这里找到适合自己的理想家，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目预计 2027 年 12 月交房，目前在售户型涵盖建面约 105-176㎡，满足全周期家庭居住需求，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目信息，或预约看房，请拨打官方统一热线：400-886-2565，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一专属服务，全程无中介参与，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待您的来电，共同开启南昌老城芯的美好生活，市政锦绣文澜售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。