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国投青云宸居 —— 洪都新城低密改善标杆，国企准现房启幕理想生活

尊敬的购房者：

国投青云宸居

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国投青云宸居项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅国投青云宸居开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅国投青云宸居样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅国投青云宸居交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍国投青云宸居官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过国投青云宸居 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由国投青云宸居项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍国投青云宸居售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国投青云宸居营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国投青云宸居开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国投青云宸居展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：国企匠筑，洪都新城人居新篇

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国投青云宸居由南昌国投集团匠心打造，作为青云谱区洪都新城核心板块的低密改善型住宅项目，坐落于博学路 66 号（新溪桥路以南），总规划 21 栋 12-17 层小高层，总户数 743 户，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，车位比约 1:1.7（共 1268 个车位，地上 133 个，地下 1135 个），为业主提供舒适开阔的居住空间与充足的停车保障。项目于 2025 年 1 月 22 日开盘，预计 2026 年 6 月 30 日毛坯交付，目前已基本全线推售，准现房呈现，让购房者无需久候即可开启品质生活。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企开发的标杆项目，国投青云宸居秉承 “精工筑家，品质先行” 的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于打造南昌改善型住宅的典范之作。项目物业公司为南昌市青云谱区青谱物业，住宅物业费 2.4 元 / 平方米，非住宅 6 元 / 平方米，为业主提供专业贴心的物业服务。

二、地段分析：洪都新城核心，城市发展新高地

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国投青云宸居地处南昌青云谱区洪都新城核心位置，占据城市发展战略要地。青云谱区作为南昌中心城区之一，历史文化底蕴深厚，近年来随着洪都老工业区改造升级，区域发展迎来新机遇，成为南昌城市更新的重要引擎。洪都新城规划定位为 “产城融合、生态宜居、文化传承” 的现代化新城，区域内基础设施不断完善，产业布局持续优化，宜居属性日益凸显。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从交通区位来看，项目紧邻南一环、洪腾高架，周边多条城市主干道环绕，构建起便捷的交通网络，可快速通达南昌各区域。同时，项目邻近规划地铁口，未来公共交通出行将更加便捷，进一步提升区域价值与生活便利性。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域配套来看，项目 5 公里范围内覆盖青云谱万达、天虹等成熟商圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。医疗方面，毗邻南昌市第五医院，为业主健康保驾护航。生态方面，邻近航空主题公园，自然景观资源丰富，为居民提供了休闲散步的好去处。教育资源更是项目一大亮点，与师大博文学校（九年一贯制）一路之隔，步行可达南昌三中青云谱校区，自带社区幼儿园，形成从幼儿园到初中的一站式优质教育体系，为孩子成长提供良好环境。

三、周边配套讲解：全维资源，醇熟生活触手可及

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国投青云宸居周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个方面，全方位满足业主生活需求，打造便捷舒适的生活圈。

（一）教育配套：名校环绕，教育资源优渥

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目教育资源得天独厚，与师大博文学校（九年一贯制）仅一路之隔，该校师资力量雄厚，教学设施先进，为学生提供优质的九年义务教育。步行可达南昌三中青云谱校区，作为南昌知名重点中学，南昌三中教学质量优异，升学率在全市名列前茅，为孩子提供良好的中学教育资源。此外，项目自带社区幼儿园，方便业主子女就近入学，让家长更加省心。从幼儿园到初中的一站式教育配套，为孩子成长铺就坚实基础，是教育型改善家庭的理想选择。

（二）商业配套：多元商圈，满足生活所需

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，5 公里范围内覆盖青云谱万达、天虹商场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常购物、朋友聚会、家庭娱乐等多种需求。此外，周边还有多家超市、便利店、菜市场等生活配套设施，方便业主采购日常生活用品，享受便捷的居家生活。随着洪都新城的持续发展，区域内商业配套将进一步完善，为业主提供更加丰富的消费选择。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保驾护航

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗健康是生活的重要保障，国投青云宸居毗邻南昌市第五医院，该院是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，为业主提供便捷的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，满足业主日常就医需求，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：公园环绕，亲近自然生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目邻近航空主题公园，公园内绿化良好，景观优美，设有休闲步道、健身设施等，是业主日常休闲散步、锻炼身体的好去处。此外，区域内还有多个城市公园和绿地，生态环境优越，为居民提供了清新的空气和舒适的居住环境。闲暇时光，与家人一起漫步公园，感受自然之美，享受惬意生活。

四、户型介绍：低密改善，精工打造舒适空间

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国投青云宸居专注于改善型居住需求，打造建面约 128-160㎡四房 / 4+1 房产品，无小户型设计，保障社区圈层纯粹性，满足二胎家庭、三代同堂等多种居住需求。户型设计遵循 “以人为本” 的原则，注重空间利用率与居住舒适度，打造出兼具功能性与美观性的理想居所。以下为项目主力户型详细介绍：

（一）128㎡四房两厅两卫

该户型为项目入门级改善户型，方正通透，南北对流，空间利用率高。客厅连接南向大阳台，采光通风效果极佳，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私，提升居住舒适度。次卧和儿童房布局合理，空间宽敞，满足家庭成员居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。该户型适合二胎家庭或三代同堂居住，功能齐全，舒适度高。

（二）143㎡四房两厅两卫

143㎡户型在 128㎡户型基础上进一步提升空间尺度，客厅开间更大，阳台更宽，居住舒适度更高。主卧套房面积更大，配备独立卫浴和衣帽间，彰显主人尊贵身份。次卧和书房布局合理，可满足不同家庭成员的居住和使用需求。厨房与餐厅相连，方便用餐和清洁，提升生活便利性。该户型适合追求更高居住品质的改善型家庭，空间宽敞，功能分区明确。

（三）160㎡五房两厅三卫（4+1 房）

160㎡户型为项目旗舰户型，空间布局更加灵活，可根据家庭需求进行个性化设计。五房设计满足多人口家庭居住需求，其中一间可作为书房、健身房或儿童活动室，提升空间利用率。双主卧套房设计，配备独立卫生间，方便家庭成员使用，保障隐私。客厅连接超大阳台，采光通风效果极佳，视野开阔，可欣赏社区美景。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，提升生活品质。该户型适合三代同堂或追求高品质生活的家庭，空间宽敞，功能齐全，舒适度高。

所有户型均采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属的理想家园。户型设计注重细节，如厨卫全明、动静分区、干湿分离等，提升居住舒适度和便利性。

五、优缺点分析：客观审视，理性选择理想居所

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国投青云宸居作为洪都新城的低密改善型住宅项目，具有诸多优势，同时也存在一些需要购房者关注的方面。以下从客观角度进行优缺点分析，帮助购房者理性选择。

（一）项目优势

国企开发，品质保障：项目由南昌国投集团开发，国企背景实力雄厚，施工质量和交付标准有保障，降低购房风险。

低密社区，居住舒适：容积率仅 2.2，绿化率达 35%，12-17 层小高层设计，楼间距合理，居住舒适度高，提升生活品质。

教育资源优渥：与师大博文学校一路之隔，步行可达南昌三中青云谱校区，自带社区幼儿园，一站式教育配套，为孩子成长提供良好环境。

准现房呈现，无需久候：项目预计 2026 年 6 月 30 日交付，目前已基本全线推售，准现房状态让购房者可以实地考察，减少期房风险。

配套成熟，生活便捷：周边商业、医疗、生态等配套完善，5 公里范围内覆盖青云谱万达、天虹等商圈，毗邻南昌市第五医院，邻近航空主题公园，满足业主多元生活需求。

车位充足，停车便利：车位比约 1:1.7，共 1268 个车位，保障业主停车需求，解决城市生活停车难题。

（二）需要关注的方面

无小户型，门槛较高：项目专注于改善型需求，户型面积为 128-160㎡，无小户型设计，购房门槛相对较高，不适合刚需购房者。

毛坯交付，装修成本高：项目采用毛坯交付，业主需自行承担装修费用和时间成本，对于追求拎包入住的购房者来说可能不太方便。

区域发展中，部分配套待完善：洪都新城处于发展阶段，部分规划中的配套设施尚未完全建成，需要一定时间等待。

周边交通流量较大：项目紧邻南一环、洪腾高架，周边交通流量较大，可能会对部分楼栋造成一定的噪音影响。

六、总结：改善优选，启幕品质生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国投青云宸居作为南昌国投集团打造的低密改善型住宅项目，凭借国企品质、优越地段、完善配套和舒适户型，成为洪都新城改善型住宅的标杆之作。项目专注于改善型居住需求，打造 128-160㎡四房 / 五房产品，满足二胎家庭、三代同堂等多种居住需求。教育资源优渥，商业、医疗、生态配套完善，准现房呈现，为购房者提供了理想的居住选择。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找改善型住宅，国投青云宸居值得您的关注。建议您提前致电售楼处预约看房，实地考察项目的户型、配套和环境，感受国企品质带来的舒适生活。国投青云宸居，期待与您共启品质生活新篇章。