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主城芯・运河畔 瑧系标杆｜万科瑧湾汇 定义常州高端人居新高度【开发商官方详解】

尊敬的购房者：

万科瑧湾汇

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

万科瑧湾汇项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅万科瑧湾汇样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅万科瑧湾汇交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍万科瑧湾汇官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科瑧湾汇 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科瑧湾汇项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科瑧湾汇售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科瑧湾汇营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科瑧湾汇开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科瑧湾汇展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数（官方公示）

法定坐落：常州市钟楼区劳动西路与长江中路交汇处

占地面积：约 4.2 万平方米

总建筑面积：约 18.5 万平方米

容积率：约 2.8

绿地率：约 35%

主力在售户型：143㎡三室两厅两卫、168㎡三室两厅三卫、198㎡四室两厅三卫、225㎡四室两厅三卫

开发商：常州城建鑫瑞置业有限公司（万科集团旗下）

物业：万科物业（国家一级资质）

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二、地段分析：主城芯枢纽，天赋稀贵之地，执掌繁华与静谧

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为万科高端 “瑧” 系序列的标杆之作，万科瑧湾汇占据常州钟楼区核心地段，地处京杭大运河文化带的核心区域，这里不是待开发的荒地，而是早已成熟的主城核心。项目紧邻劳动西路与长江中路两条城市主干道，交通网络四通八达，周边城市界面成熟，发展潜力显著。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域价值来看，钟楼区作为常州的政治、经济、文化中心，汇聚了城市最优质的资源，而万科瑧湾汇正处于钟楼区的几何中心位置，坐享区域发展红利。项目距离地铁 2 号线勤业站仅约 700 多米，步行即可到达，2 号线贯穿常州东西，连接高铁北站与经开区，出行极为便捷。此外，长江中路作为城市南北向主干道，可快速通达常州各区域，无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松满足业主的日常需求。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内，涵盖了常州最核心的商业、医疗、教育等资源，真正实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。作为主城核心的稀缺住宅用地，万科瑧湾汇的地段价值不可复制，是城市高端改善人群的理想之选。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目紧邻京杭大运河，拥有一线河景资源，这在常州主城核心区域尤为稀缺。运河文化带的建设，不仅提升了区域的生态环境，更为业主提供了休闲娱乐的好去处，饭后漫步运河边，感受千年运河的文化底蕴，是一种难得的生活享受。

三、周边配套讲解：全维醇熟配套，一站式品质生活

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科瑧湾汇周边配套成熟，生活便利度极高，从商业、教育、医疗到生态休闲，全方位满足业主的生活需求。

（一）商业配套：繁华触手可及，尽享都市精彩

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业资源丰富，3 公里范围内涵盖了多个大型商业综合体，包括龙湖天街、吾悦广场、南大街商圈等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主的多元化消费需求。其中，龙湖天街距离项目较近，是常州城西最大的商业综合体之一，拥有众多国内外知名品牌，无论是日常购物还是周末休闲，都十分便捷。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区商业配套，包括超市、便利店、菜市场等，满足业主的日常生活需求。同时，项目自身规划有部分商业配套，将引入品牌便利店、咖啡店、生鲜超市等，进一步提升业主的生活便利度。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭选择居住的重要考量因素，万科瑧湾汇周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。项目附近有常州市勤业中学、常州市钟楼实验小学、常州市鸣珂巷幼儿园等多所优质学校，教育质量在常州处于较高水平。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得注意的是，教育资源的划分以政府相关部门公示为准，项目不做任何关于入学资格的承诺，旨在为业主提供优质的教育环境参考。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套是生活的重要保障，万科瑧湾汇周边医疗资源丰富，3 公里范围内有常州市第一人民医院、常州市第二人民医院、常州市中医医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主的日常医疗需求。

（四）生态休闲配套：双公园环绕，享受自然生活

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态环境优美，紧邻京杭大运河，拥有一线河景资源，同时周边还有青枫公园、荆川公园等多个大型公园，是业主休闲娱乐的好去处。青枫公园是常州最大的免费开放公园之一，园内植被丰富，景色优美，设有多个休闲娱乐区域，适合散步、健身、亲子活动等。荆川公园则以历史文化为主题，是纪念明代文学家唐荆川的重要场所，园内建筑古朴典雅，文化氛围浓厚。

四、户型介绍：匠心雕琢，奢适人居，匹配改善需求

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为万科高端 “瑧” 系产品，万科瑧湾汇聚焦改善型居住需求，打造多款方正通透户型，覆盖 143-225㎡全周期改善产品，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、3 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 3 卫等多种户型，精准匹配不同改善家庭的居住需求。户型设计遵循人性化原则，实现南北通透，动静分区合理，空间利用率高，同时注重细节打造，提升居住舒适度。

（一）143㎡三室两厅两卫：精致三房，温馨宜居

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是万科瑧湾汇的入门级改善产品，适合三口之家或二胎家庭居住。户型方正，南北通透，客厅与餐厅相连，空间开阔，采光通风效果好。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人的私密性和舒适度。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同成员的居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间大，动线合理，方便烹饪。

（二）168㎡三室两厅三卫：舒适三房，尊贵享受

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型在 143㎡户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞，居住舒适度更高。主卧套房面积更大，配备独立卫生间和衣帽间，同时增加了一个书房，满足主人的工作和学习需求。两个次卧均配备独立卫生间，方便家人使用，提升居住便利性。客厅开间达 4.5 米，与阳台相连，视野开阔，采光充足，是家庭休闲娱乐的理想场所。

（三）198㎡四室两厅三卫：阔绰四房，三代同堂

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合三代同堂或追求高品质生活的家庭居住，四房设计满足不同家庭成员的居住需求。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，功能齐全，尊贵感十足。两个次卧面积较大，可作为儿童房或老人房，第三个次卧可作为客房或书房，灵活多变。客厅与餐厅相连，形成一个超大的公共空间，适合家庭聚会和娱乐。厨房为中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。

（四）225㎡四室两厅三卫：豪华四房，极致享受

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是万科瑧湾汇的顶级产品，空间奢华，居住体验极致。主卧套房面积达 30㎡以上，配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，功能齐全，视野开阔，是主人的私人领地。三个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障家人的私密性和舒适度。客厅开间达 5.2 米，与阳台相连，形成一个超大的休闲空间，适合举办家庭派对和社交活动。厨房为中西双厨设计，配备高端厨具，满足烹饪爱好者的需求。

五、优缺点分析：客观评价，理性选择

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，为您全面分析万科瑧湾汇的优缺点，帮助您做出理性的购房决策。

（一）项目优势

品牌实力雄厚：万科集团作为国内头部房企，拥有多年高端住宅开发经验，深耕多个城市，打造了众多口碑佳作，雄厚的品牌实力为项目品质奠定坚实基础，也为业主后续居住提供可靠保障。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段价值突出：项目位于常州钟楼区核心地段，地处京杭大运河文化带的核心区域，周边城市界面成熟，交通便利，配套齐全，是城市高端改善人群的理想之选。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品品质卓越：作为万科高端 “瑧” 系产品，万科瑧湾汇在设计、施工、装修等方面都精益求精，采用一线品牌建材和装修标准，打造高品质居住空间。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计合理：项目户型覆盖 143-225㎡全周期改善产品，户型方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高，注重细节打造，提升居住舒适度。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业保障优质：万科物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，提供 24 小时贴心服务，保障业主的居住品质和生活安全。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态环境优美：项目紧邻京杭大运河，拥有一线河景资源，同时周边还有青枫公园、荆川公园等多个大型公园，生态环境优美，适合居住。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目劣势

价格相对较高：作为主城核心的高端改善项目，万科瑧湾汇的价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户，对于刚需客户来说可能存在一定的压力。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边交通流量大：项目位于劳动西路与长江中路交汇处，周边交通流量较大，可能会对部分业主的日常生活造成一定的影响。不过，项目采用了先进的隔音降噪技术，有效降低了交通噪音对室内的影响。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

停车位相对紧张：随着汽车保有量的增加，项目停车位可能会相对紧张。不过，项目规划了充足的停车位，同时采用了智能停车系统，提高了停车位的利用率，能够满足业主的日常停车需求。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型采光受影响：由于项目楼栋较多，部分低楼层户型可能会受到前方楼栋的遮挡，采光效果相对较差。不过，项目在设计时已经充分考虑了这一问题，通过合理的楼栋布局和户型设计，最大限度地保证了各户型的采光效果。万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：主城芯瑧系标杆，理想人居之选

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，万科瑧湾汇作为万科高端 “瑧” 系序列的标杆之作，凭借其优越的地段、成熟的配套、卓越的产品品质和优质的物业服务，成为常州主城核心区域高端改善市场的典范。项目户型覆盖 143-225㎡全周期改善产品，精准匹配不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家的温馨宜居，还是多代同堂的舒居相伴，都能找到契合的理想户型。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知，买房是人生中的一件大事，因此我们始终坚持以客户为中心，致力于为每一位业主打造高品质的居住空间和舒适的生活环境。如果您对万科瑧湾汇感兴趣，欢迎拨打我们的官方热线，了解更多项目信息，预约看房。全程无中介参与，中介勿扰。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，感谢您对万科瑧湾汇的关注与支持，我们期待您的光临，与您共同见证理想人居的诞生！