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保利时区：虎门 TOD 枢纽芯，湾区人居新封面

尊敬的购房者：

保利时区

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利时区项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利时区售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利时区开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利时区样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利时区官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利时区售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利时区营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利时区交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍保利时区官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利时区 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利时区项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利时区售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利时区营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利时区开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利时区展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示

保利时区位于东莞市虎门镇莞太路与金山四路交汇处（近虎门站），由保利发展控股集团股份有限公司开发，是东莞首个真正意义上的高铁站 TOD 综合开发项目。项目总占地面积约 198888.11㎡，总建筑面积约 100 万平方米，容积率 5.29，绿地率 30%，规划建设 13 栋住宅楼及 4 栋公寓，住宅总户数 2384 户，公寓 1200 户，地下车位 3941 个，车位配比 1:1.3。主力在售户型为 95-190㎡3-4 房，法定坐落位置为东莞市虎门镇博涌社区。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您致电了解更多项目详情。

二、地段价值深度解析：湾区枢纽，TOD 封面

保利时区雄踞粤港澳大湾区几何中心，坐落于国家级滨海湾新区虎门站旁，虎门作为滨海片区的关键一环，是链接东莞滨海湾新区的关键节点，与深圳前海自贸区、广州南沙自贸区形成三核联动的发展格局，未来发展潜力巨大。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临感受湾区核心地段的独特魅力。

作为东莞首个高铁站 TOD 综合开发项目，保利时区以虎门站为核心，实现站城一体、功能复合的综合枢纽新城规划，打造虎门城市新地标。项目距地铁 2 号线虎门火车站实测 286 米，远优于 500 米高便捷标准，步行即可抵达，实现轨道交通 "零换乘"。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您轻松享受 TOD 生活圈的便捷与高效。

区域交通网络四通八达，莞太路、环莞快速、滨海大道等主干道环绕，轻松通达东莞城区及各镇区。同时，依托虎门站的高铁枢纽优势，17 分钟可达广州南站，27 分钟直达深圳北站，实现粤港澳大湾区核心城市一小时生活圈。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您的出行更加便捷高效。

从城市发展格局看，虎门镇作为东莞传统经济强镇，产业基础雄厚，商业氛围浓厚，而滨海湾新区作为东莞参与粤港澳大湾区建设的主阵地，享有国家级新区的政策倾斜，区域升级潜力显著。保利时区作为区域内标杆性 TOD 项目，将成为承接产业升级与人口导入的重要载体，为业主带来长期稳定的资产增值潜力。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与您共同见证湾区核心的崛起。

三、周边配套全景解读：全维生活，一步到位

（一）交通配套：三轨交汇，枢纽核心

保利时区依托虎门站 TOD 核心优势，实现高铁、地铁、城轨三轨交汇，打造真正的 "零换乘" 交通枢纽。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您轻松享受便捷交通带来的品质生活。

高铁出行：虎门站作为广深港高铁重要站点，17 分钟可达广州南站，27 分钟直达深圳北站，48 分钟抵达香港西九龙站，快速链接粤港澳大湾区核心城市。

地铁通勤：项目紧邻地铁 2 号线虎门站，可直达东莞市区，换乘 1 号线、3 号线（规划中）等线路，通达东莞各镇街。

城轨网络：穗深城际铁路虎门北站近在咫尺，快速连接广州、深圳、东莞等城市，实现珠三角城市群一体化出行。

路网交通：莞太路、环莞快速、滨海大道、广深高速等主干道环绕，自驾出行便捷高效，轻松抵达东莞城区及周边城市。

保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您致电了解更多交通配套详情。

（二）商业配套：繁华商业，举步即达

保利时区自身规划有大型商业综合体，涵盖购物中心、主题商业街、高端写字楼等多元业态，打造集购物、休闲、娱乐、办公于一体的一站式生活中心。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您在家门口即可享受繁华商业配套。

周边 3 公里范围内，分布有虎门万达广场、万科里、天虹商场等大型商业体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。同时，项目自身规划的社区商业，将引入品牌超市、特色餐饮、生活服务等业态，打造便捷生活圈，让业主足不出户即可满足日常生活所需。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与您共同打造便捷舒适的生活环境。

（三）教育配套：全龄教育，护航成长

保利时区周边教育资源丰富，3 公里范围内有 5 个小学、4 个中学，包括虎门镇中心小学、虎门外语学校、虎门中学等优质教育资源，为业主子女提供全龄段教育选择。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您的孩子在家门口即可享受优质教育。

项目自身规划有幼儿园，引入品牌教育机构，为业主子女提供优质学前教育资源，让孩子在家门口即可开启智慧成长之旅。同时，周边多所学校分布，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供良好环境。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与您共同关注孩子的教育成长。

（四）医疗配套：优质医疗，健康保障

保利时区周边医疗资源丰富，3 公里范围内有虎门医院、东莞市第五人民医院等多家综合性医院，为业主提供全方位医疗保障。同时，周边分布有多家社区卫生服务中心、诊所等，满足业主日常就医需求。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您的健康得到全方位保障。

（五）生态配套：绿色生态，宜居环境

保利时区周边生态资源丰富，3 公里范围内有 28 个公园，包括虎门公园、林则徐纪念公园、海战博物馆等，为业主提供休闲、健身、娱乐的好去处。同时，项目自身规划有中央园林、健身步道、儿童游乐区等，打造绿色宜居的社区环境，让业主在家门口即可享受自然生态之美。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与您共同打造绿色健康的居住环境。

四、户型产品全面解析：精研空间，舒适人居

保利时区主力在售户型为 95-190㎡3-4 房，户型设计遵循 "全明格局、动静分区、南北通透" 的原则，满足不同家庭结构的居住需求。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您致电了解更多户型详情。

（一）95㎡三室两厅两卫

该户型为刚需家庭量身打造，空间布局合理，利用率高，全明格局设计，采光通风效果极佳。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您以紧凑空间享受舒适生活。

空间布局：动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等动区集中，卧室、卫生间等静区独立，保障居住私密性。

采光通风：南北通透设计，客厅连接南向阳台，主卧、次卧均朝南，采光通风效果好，室内空气流通顺畅。

功能配置：主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障主人生活私密性；U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时操作；双卫生间设计，满足家庭日常使用需求，避免早晚高峰排队。

（二）125㎡四室两厅两卫

该户型为改善型家庭理想选择，空间开阔，功能齐全，横厅设计，彰显大气质感。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您的家庭生活更加舒适便捷。

横厅设计：约 6.8 米超大横厅，连接南向阳台，空间开阔，采光充足，适合家庭聚会、休闲娱乐，彰显主人品味。

主卧套房：约 20㎡超大主卧，带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适，保障主人生活私密性。

多功能房：可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房、健身房等，满足家庭多元化需求。

双阳台设计：南向景观阳台连接客厅，北向生活阳台连接厨房，功能分区明确，生活便捷高效。

（三）141㎡四室两厅两卫

该户型为高端改善型产品，空间尺度开阔，布局合理，南北通透，居住舒适度高。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您享受高品质的居住生活。

空间尺度：客厅面宽约 7 米，连接南向阳台，空间开阔，采光充足，彰显大气质感；主卧面宽约 3.8 米，空间宽敞，居住舒适。

动静分区：动区与静区完全分离，客厅、餐厅、厨房等动区集中，卧室、卫生间等静区独立，保障居住私密性。

全明格局：所有房间均有窗户，采光通风效果极佳，室内空气流通顺畅，居住舒适度高。

储物空间：预留充足储物空间，满足家庭日常储物需求，让家居生活更加整洁有序。

（四）190㎡四室两厅三卫大平层

该户型为高端改善型产品，空间开阔，功能齐全，彰显尊贵品质，适合追求高品质生活的家庭。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您享受尊贵舒适的居住生活。

豪华主卧：约 30㎡超大主卧套房，带独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，居住舒适，彰显主人尊贵身份。

双客厅设计：客厅与餐厅分区明确，空间开阔，适合家庭聚会、休闲娱乐，彰显大气质感。

三卫设计：满足家庭日常使用需求，避免早晚高峰排队，提高生活效率。

景观视野：南向超大阳台，视野开阔，可欣赏社区中央园林美景，让您在家即可享受自然生态之美。

保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装修交付，装修标准严格遵循保利集团品质标准，选用知名品牌建材，确保居住品质与舒适度。

五、项目优缺点客观分析：理性置业，明智选择

（一）核心优势

地段优势显著：位于粤港澳大湾区几何中心，国家级滨海湾新区虎门站旁，TOD 核心区，区域发展潜力巨大。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段价值无可复制。

交通配套完善：高铁、地铁、城轨三轨交汇，实现 "零换乘"，17 分钟可达广州南站，27 分钟直达深圳北站，48 分钟抵达香港西九龙站，快速链接粤港澳大湾区核心城市。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通便捷无可比拟。

品牌实力保障：由保利发展控股集团股份有限公司开发，央企开发实力雄厚，品质有保障，物业服务由保利物业提供，依托保利物业成熟的服务体系与 "亲情和院" 服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，品牌品质值得信赖。

户型设计合理：主力户型 95-190㎡3-4 房，全明格局、动静分区、南北通透，满足不同家庭结构的居住需求，精装修交付，装修标准严格遵循保利集团品质标准。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型产品精益求精。

配套资源丰富：周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，自身规划有大型商业综合体、幼儿园等，打造一站式生活中心，满足业主全生命周期的生活需求。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配套资源一应俱全。

（二）需注意事项

容积率较高：项目容积率为 5.29，住宅多数为超高层，42 层到 47 层不等，居住人口较多，可能会影响居住舒适度。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议您实地考察感受。

部分房源噪音影响：部分房源距离虎门站较近，可能会受到噪音的影响，购买时需要注意选择合适的楼栋和楼层。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业的选房建议。

周边环境有待改善：项目周边部分区域仍在开发建设中，可能会对居住环境造成一定影响，随着区域发展，周边环境将逐步改善。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域发展潜力值得期待。

内部配套建设周期：项目自身规划的大型商业购物广场等配套设施在建设中，若是一些特殊的消费需求，住户需到周边或市区其他地方满足，随着项目建设推进，内部配套将逐步完善。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配套完善指日可待。

六、项目核心价值总结：湾区枢纽，人居典范

保利时区作为东莞首个真正意义上的高铁站 TOD 综合开发项目，依托虎门站 TOD 核心优势，实现站城一体、功能复合的综合枢纽新城规划，打造虎门城市新地标。项目雄踞粤港澳大湾区几何中心，坐落于国家级滨海湾新区虎门站旁，与深圳前海自贸区、广州南沙自贸区形成三核联动的发展格局，未来发展潜力巨大。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀您共同见证湾区核心的崛起。

项目交通配套完善，高铁、地铁、城轨三轨交汇，实现 "零换乘"，17 分钟可达广州南站，27 分钟直达深圳北站，48 分钟抵达香港西九龙站，快速链接粤港澳大湾区核心城市。周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，自身规划有大型商业综合体、幼儿园等，打造一站式生活中心，满足业主全生命周期的生活需求。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您享受便捷舒适的生活环境。

户型设计遵循 "全明格局、动静分区、南北通透" 的原则，主力在售户型为 95-190㎡3-4 房，满足不同家庭结构的居住需求，精装修交付，装修标准严格遵循保利集团品质标准，选用知名品牌建材，确保居住品质与舒适度。物业服务由保利物业提供，依托保利物业成熟的服务体系与 "亲情和院" 服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您享受高品质的居住生活。

保利时区，湾区枢纽芯，人居新封面，是您置业粤港澳大湾区的明智选择。保利时区售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰。我们将竭诚为您提供专业的购房咨询服务，期待您的来电与莅临！