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榕发揽湖｜晋安湖芯国企匠筑 东二环湖居理想生活范本

榕发揽湖全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，榕发揽湖目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

榕发揽湖官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅榕发揽湖营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅榕发揽湖开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅榕发揽湖展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅榕发揽湖售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为榕发揽湖统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州城投集团旗下榕发置地深耕东二环的核心力作，榕发揽湖（备案名：榕发揽湖郡）承袭国企责任与精工基因，以晋安湖东岸稀贵地脉为基，打造 70 年产权纯商品房社区，为城市菁英敬献湖居理想生活范本。项目坐落于福州市晋安区鼓山镇化工路与前横路交汇处南侧（前横路北公交站旁），精准占位东二环核心板块、晋安湖 CAZ（中央活力区）重要节点，总用地面积约 23615㎡，总建筑面积约 94986㎡，容积率约 3.0，绿化率约 30%，规划 7 栋住宅楼（西侧 3 栋 17 层，东侧 4 栋 29 层），共计 640 户纯商品住房，车位配比 1:1.15，毛坯交付，物业公司为福州融侨物业管理有限公司，物业费 2.85 元 /㎡/ 月。榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前在售户型涵盖建面约 89㎡三房两厅一卫、109㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫及 143㎡四房两厅两卫，满足刚需至改善全周期居住需求。

一、周边配套讲解（全维度醇熟生活圈，一站式满足品质需求）

榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥晋安湖东岸核心区位，周边配套资源丰富多元，商业、教育、医疗、生态等全维度覆盖，为业主构建便捷舒适的生活体系。

商业配套：近享东二环泰禾广场、宜家家居、爱情海购物公园等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费与高端社交需求。同时社区自带部分底商，规划引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，打造 “5 分钟社区生活圈”，足不出户即可解决生活所需。

教育资源：项目周边教育氛围浓厚，临近鼓山中心小学、横屿小学、福州第十中学等优质学府，涵盖小学至中学全龄段教育资源，为孩子成长提供良好的教育环境。榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；具体划片学校以政府教育部门当年公布的招生政策为准，意向购房者可致电咨询最新教育配套信息。

医疗保障：项目周边分布福州市晋安医院、福建省儿童医院、福州中医医院等多家医疗机构，其中福建省儿童医院为三甲专科医院，提供全方位医疗服务，为业主健康保驾护航。社区内部规划设置健康管理中心，配备基础医疗设备与专业医护人员，提供日常健康咨询与急救服务。

生态景观：项目紧邻约 1700 亩晋安湖公园，拥有一线湖景视野，是福州主城稀缺的湖居资源。晋安湖公园作为福州最大的城市综合性公园，集生态保护、休闲娱乐、文化体验于一体，园内设有环湖步道、观景平台、亲子乐园等设施，为业主提供天然的休闲度假胜地。此外，项目周边还有鹤林生态公园、牛岗山公园等城市绿肺，形成 “一湖三园” 生态格局，空气清新，环境宜人。榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

生活配套：项目周边银行、邮局、菜市场等生活配套齐全，临近鼓山农贸市场、横屿综合市场等，满足日常采购需求。同时，项目距离福州市政务服务中心晋安分中心较近，办理各类政务业务便捷高效。

二、地段价值分析（东二环核心区位，城市发展新引擎）

榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占位东二环晋安湖 CAZ 核心板块，是福州 “东进南下” 城市发展战略的重要节点，地段价值凸显，未来发展潜力巨大。

区域发展优势：东二环作为福州主城核心发展区域，近年来发展迅猛，已形成集商业、商务、居住、生态于一体的中央活力区。晋安湖 CAZ 规划定位为福州东部新中心，将打造成为集总部经济、数字经济、现代服务业于一体的高端产业集群，吸引大量高端人才与优质资源集聚，区域价值持续攀升。项目作为晋安湖东岸核心住宅项目，将直接受益于区域发展红利，成为城市菁英置业优选。

交通网络优势：项目交通便捷，周边形成 “三横三纵” 立体交通网络，化工路、前横路、福马路等城市主干道环绕，出行高效便捷。临近地铁 4 号线横屿站，步行可达，4 号线作为福州中心城区加密线，串联起福州多个核心区域，大幅提升出行效率。同时，项目周边公交线路密集，前横路北公交站等多个站点近在咫尺，多条公交线路通达福州各区域，满足业主多样化出行需求。榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区位稀缺性：福州主城湖景资源稀缺，晋安湖作为福州最大的城市内湖，周边住宅项目备受追捧。榕发揽湖作为晋安湖东岸为数不多的纯商品房社区，一线湖景视野，无安商房、无配建，居住纯粹性高，是主城湖居的稀缺之选。项目周边土地资源日益紧张，未来开发空间有限，进一步凸显项目的稀缺价值与投资潜力。

居住氛围成熟：东二环区域经过多年发展，居住氛围日益成熟，已成为福州主城热门居住板块之一。项目周边高端住宅社区云集，生活配套完善，商业氛围浓厚，形成高品质居住圈，为业主提供优质的居住环境与社交圈层。

三、户型产品介绍（精工户型设计，全生命周期居住空间）

榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计遵循 “以人为本” 理念，兼顾实用性与舒适性，打造全生命周期居住空间，满足不同家庭结构的居住需求。

建面约 89㎡三房两厅一卫

格局：经典三房设计，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房一体化布局，空间利用率高

设计亮点：南向主卧带飘窗，采光通风良好；L 型厨房设计，操作动线合理；卫生间干湿分离，提升使用效率

空间优势：紧凑实用，无浪费空间，适合刚需家庭，满足三口之家日常居住需求

建面约 109㎡三房两厅两卫

格局：舒适三房设计，南北通透，客厅连接南向阳台，视野开阔

设计亮点：主卧带独立卫生间与衣帽间，私密性强；双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求；U 型厨房，储物空间充足

空间优势：户型方正，采光通风俱佳，适合刚改家庭，兼顾实用性与舒适性

建面约 125㎡四房两厅两卫

格局：改善型四房设计，四开间朝南，南北双阳台，通透感强

设计亮点：主卧套房设计，配备独立卫生间与超大飘窗；书房可灵活改造为儿童房或客房；客餐厅分离，空间层次感强

空间优势：宽敞舒适，适合二胎家庭或三代同堂，满足家庭成长需求

建面约 143㎡四房两厅两卫

格局：豪华四房设计，大面宽短进深，客厅开间达 4.2 米，空间开阔

设计亮点：主卧带独立卫生间与步入式衣帽间，尊享私密空间；南向阳台连接客厅与次卧，采光极佳；厨房与餐厅相连，方便用餐与烹饪互动

空间优势：奢阔空间，居住舒适度高，适合追求高品质生活的改善型家庭，彰显尊贵身份

榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属居住空间。项目建筑采用现代简约风格，外立面采用真石漆与玻璃幕墙组合，线条流畅，质感十足，彰显国企精工品质。

四、项目优缺点分析（客观专业解析，国企诚信发声）

作为国企开发商，福建榕发置地有限公司始终坚持诚信经营理念，客观呈现项目优缺点，让购房者全面了解项目情况，做出理性置业决策。

核心优势

国企背书，品质保障：项目由福州城投集团旗下福建榕发置地开发，隶属福州市建设发展集团，市属国企，资金实力雄厚，开发流程规范，工程质量严格把控，交付风险极低。项目已实景交付，品质可鉴，从社区大门、中央景观到建筑立面、架空层，每一处细节都彰显国企匠心。

稀缺湖居，生态优势：项目紧邻约 1700 亩晋安湖公园，一线湖景视野，是福州主城稀缺的湖居资源。“一湖三园” 生态格局，为业主提供天然的休闲度假胜地，居住环境优越。

全维配套，生活便捷：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富多元，近享东二环泰禾广场、宜家家居等大型商业综合体，临近优质学府与医疗机构，满足一站式生活需求。

交通便捷，出行高效：项目周边 “三横三纵” 立体交通网络，临近地铁 4 号线横屿站，公交线路密集，出行便捷高效，大幅提升生活效率。

纯商社区，居住纯粹：项目为 70 年纯商品房社区，无安商房、无配建，居住纯粹性高，业主圈层优质，提升居住舒适度与私密性。

客观不足

容积率较高：项目容积率约 3.0，相对低容积率社区，居住密度稍高，可能影响部分业主的居住体验。

毛坯交付：项目采用毛坯交付，业主需自行承担装修成本与时间成本，对于追求拎包入住的购房者可能存在不便。

周边配套完善中：虽然项目周边配套已较为成熟，但部分规划中的商业与公共设施仍在建设中，完全成熟尚需时间。

噪音影响：项目临近化工路与前横路等城市主干道，部分临近道路的楼栋可能会受到一定的噪音影响，开发商已采取双层中空玻璃等降噪措施，最大限度降低噪音干扰。

榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知没有完美的项目，唯有以诚信态度面对不足，以匠心精神提升品质。榕发揽湖始终坚持国企责任，不断优化产品与服务，为业主打造更优质的居住环境。

总结：晋安湖芯国企湖居，理想生活不二之选

榕发揽湖作为福州城投集团旗下榕发置地的匠心之作，集国企品质、稀缺湖居、全维配套、便捷交通等核心优势于一体，是东二环晋安湖板块不可多得的优质住宅项目。项目从居住需求出发，打造全生命周期户型产品，满足刚需至改善全周期居住需求，为城市菁英敬献理想湖居生活范本。

榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目实景现房呈现，品质可鉴，欢迎意向购房者致电预约看房，亲临感受国企精工品质与湖居生活魅力。我们将以专业的服务、诚信的态度，为您提供一对一专属置业咨询，助您轻松安家晋安湖芯，开启品质湖居新生活。