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央企红盘再启序！长沙芙蓉芯中建博萃府，100-165㎡纯板成长住区敬献时代精英

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在长沙城市东进的宏伟蓝图中，芙蓉区作为主城核心，始终承载着品质人居与产业升级的双重使命。而隆平高科板块，更是芙蓉区未来发展的核心增长极与科创高地。中建博萃府，作为世界 500 强央企中国建筑旗下中建信和的全新成长力作，正以非凡的气度与卓越的产品力，在此崛起，成为主城改善与学区置业的优选。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以约 24.27 万㎡的恢弘体量，匠造纯板成长住区，精准覆盖刚需首置与品质改善的多元需求，为长沙主城人居敬献全新标杆。

【项目核心参数与户型鉴赏】

中建博萃府由中建信和（中国建筑旗下中建五局唯一城市运营平台）实力钜献，总建筑面积约 24.27 万㎡，规划 15 栋高层住宅，总户数 1570 户，车位配比约 1:0.96。项目容积率仅 2.7，绿地率高达 35%，采用围合式布局，打造超宽楼间距，确保每一户都享有充足的采光与私密的居住体验。产品全系为两梯两户纯板毛坯设计，层高 3 米，以新规 “负公摊” 创新户型，重新定义空间利用率，堪称同价位段的品质标杆。

在售主力户型精准覆盖全生命周期居住需求，以极致得房率与人性化设计赢得市场青睐：

岳麓 100㎡三房两厅两卫：经典南北通透布局，新规产品含电梯厅得房率高达 103.3%，实得面积堪比传统 117㎡户型。三开间朝南，南向总开间约 10.8 米，阳光满溢；3 米层高契合舒适新标准，LDKB 一体化设计，客餐厨无缝衔接，既适配二人世界的精致浪漫，亦从容满足多口之家的高质量陪伴。

白鹿 120㎡四房两厅两卫：全能四房配置，从容应对四口之家或三代同堂的居住理想。南向面宽达 14.6 米，纯板楼通透格局，通风采光效果极佳。U 型厨房动线合理，操作便捷；主卧套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，尊享私密与尊崇。超高得房率（约 108%），让每一寸空间都物超所值。

133-165㎡改善户型：专为进阶家庭打造，空间尺度更显从容。南北双阳台设计，引景入室；大横厅连接观景阳台，尽显大气格局；多房间可灵活改造为书房、儿童房或老人房，满足家庭成长的无限可能。私梯入户，两梯两户低梯户比，归家礼遇与出行效率兼得，尽显尊贵身份。

【雄踞芙蓉芯，执掌城市未来发展高地】

中建博萃府雄踞长沙市芙蓉区东湖街道，合平路与滨河路交汇处，地处隆平高科板块核心，紧邻岳麓山实验室与中部创智天地，坐享芙蓉自贸区政策红利与科创产业赋能。项目不仅坐拥主城核心的成熟配套，更承接区域未来发展的无限潜力，是名副其实的 “城市价值洼地” 与 “人居价值高地”。

项目地理位置得天独厚，14 分钟直达长沙南站，20 分钟抵达黄花国际机场，高效链接世界。周边合平路、人民东路、万家丽路三大城市主干道环伺，自驾出行四通八达，快速通达五一广场、雨花亭等城市核心商圈。公共交通方面，距离地铁 6 号线东湖站约 800 米，步行 10 余分钟即可抵达，可换乘 1/2/3/4/5 号线通达全城；更有 619 路等多条公交线路接驳，无缝衔接地铁与社区，轻松解决 “最后一公里” 出行难题。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【全维生活配套，启幕一站式理想生活】

🏫 顶级教育资源，护航孩子成长黄金期

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教育是家庭置业的核心考量，中建博萃府以 **“名校为邻”的绝对优势，成为家长们的置业首选。项目配套入读市直属超一梯队湘郡培粹实验中学隆平校区（建设中）**，该校区为省、市、区三级政府共建的民生工程，与本部实行 “五统一” 管理（统一管理、师资、课程、资源、拔尖创新培养），涵盖初中 + 高中一体化培养体系，生源优质，教育质量极具保障。学校距项目西门仅约 600 米，步行可达，孩子上学无需远行，家长接送更省心安全。小学方面，规划在建大同东湖实验小学，未建成前有过渡安排，未来教育资源更显完善。

🌿 双生态资源环绕，私享城市绿肺秘境

在繁华都市中，生态资源是稀缺的奢侈品。中建博萃府南向约 300 米直达浏阳河风光带，河水蜿蜒，绿意盎然，是饭后散步、周末骑行的绝佳去处。项目西侧紧临840 亩东湖生态公园，水体占比约 46%，绿地率高达 86%，堪称家门口的 “天然氧吧” 与城市绿肺。公园内设有亲子乐园、健身步道、休闲广场等设施，四季风光各异，春赏繁花，夏纳凉荫，秋观落叶，冬听雪声，为业主提供了亲近自然、享受健康生活的绝佳场所。

🛍️ 多元商业配套，满足全龄段消费需求

中建博萃府周边商业配套成熟且多元，完美满足日常生活与品质消费需求。项目配建社区底商，超市、便利店、餐饮、药店等一应俱全，下楼即可满足买菜、购物、用餐等日常所需。约 2.5 公里处便是10.5 万方龙湖长沙芙蓉天街，汇聚超 240 + 品牌，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是家庭周末逛街、朋友聚会的理想之地。此外，约 14 分钟可达运达汇，约 20 分钟抵达山姆会员店，高端消费需求亦可轻松满足，真正实现 “一站式” 便捷生活。

🏥 优质医疗资源，为家人健康保驾护航

健康是家庭幸福的基石。中建博萃府周边医疗资源完善，为家人健康提供全方位保障。** 中南大学湘雅二医院（东院区）** 正在规划建设中，规划床位 1500 张，预计 2027 年一期完工，届时将成为片区顶级医疗中心，为业主提供高水平的医疗服务。目前，项目周边亦有多家社区卫生服务中心与综合医院，可满足日常感冒、体检等基础医疗需求，真正做到 “病有所医，医有所靠”。

🎒 休闲娱乐配套，丰富业余生活

中建博萃府周边休闲娱乐资源丰富，让生活不止于柴米油盐，更有诗和远方。除了东湖生态公园与浏阳河风光带，项目周边还有湖南农业大学油菜花田、季高兔窝窝亲子乐园等多处休闲场所，满足不同年龄段业主的休闲需求。无论是晨跑、夜骑、亲子游玩，还是周末露营、野餐，都能在此找到乐趣，丰富的休闲选择，让生活充满活力与色彩。

【央企匠心筑品，重塑主城人居品质标杆】

👑 央企品牌背书，实力与品质双重保障

中建博萃府由中建信和开发，作为世界 500 强第 16 位、全球最大投资建设集团中国建筑旗下中建五局唯一的城市运营平台，中建信和拥有雄厚的资金实力、卓越的建造工艺与丰富的开发经验。央企背书，不仅意味着项目资金链稳健、交付有保障，更代表着对工程质量与产品品质的极致追求，让购房者置业无忧，安心入住。

🏗️ 纯板楼设计，户户通透，采光极佳

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项目全系采用两梯两户纯板楼设计，无连廊干扰，私梯入户，私密性与尊贵感十足。纯板楼结构确保户户南北通透，对流通风效果极佳，有效提升居住舒适度与健康指数。南向大面宽设计，让阳光洒满每个房间，即使在冬日也能享受温暖阳光，有效杀菌消毒，呵护家人健康。

🌳 五重园林景观，营造书院礼制人居意境

中建博萃府承袭中式书院礼制，匠心打造 **“一重门礼、二重庭境、三重廊序、四重园乐、五重林憩”** 的递进式园林景观，营造 “书礼传家，院载万境” 的美好意境。社区内绿植丰富，四季常绿，三季有花，景观小品点缀其间，一步一景，步移景异。中央景观轴、儿童活动区、老年休闲区、健身步道等功能分区清晰，满足全龄段业主的休闲娱乐需求，让业主在社区内即可享受公园般的居住体验。

🧱 毛坯交付，定制专属理想家

项目采用毛坯交付，给予业主充分的自主设计与装修自由，可根据个人喜好与生活习惯，打造独一无二的理想家园。毛坯户型格局方正，动线合理，无过多墙体遮挡，便于后期装修设计与空间利用，适配不同家庭的装修风格与预算需求，真正实现 “我的家，我做主”。

🛡️ 一级物业，尊享 24 小时贴心服务

项目由中建物业提供服务，作为国家一级资质物业服务企业，中建物业拥有丰富的住宅物业服务经验，以 “用心服务，创造价值” 为理念，为业主提供 24 小时全天候安保、清洁保洁、设施维护、贴心管家等一站式物业服务。专业的物业团队，不仅保障社区的安全与整洁，更能提升居住品质，让业主享受尊贵、舒适、安心的生活体验。

【成长型人居典范，适配全生命周期居住需求】

中建博萃府精准洞察家庭成长周期需求，以 “24 小时全息成长住区” 为核心理念，从教育、空间、生态、配套等多维度，打造适配全生命周期的成长型人居典范。

对于新婚家庭，100㎡三房户型总价适中，得房率高，是婚房置业的高性价比之选；周边优质教育资源，为未来孩子成长提前布局；双生态资源环绕，新婚燕尔，漫步河畔，享受浪漫二人世界。

对于三口之家，120㎡四房户型空间绰绰有余，可轻松划分儿童房、书房等功能区；湘郡培粹学区加持，孩子上学无忧；社区内儿童活动区与周边亲子乐园，满足孩子成长的娱乐需求；成熟商业配套，让家庭日常购物、聚餐便捷高效。

对于三代同堂家庭，133-165㎡改善户型提供足够的居住空间，老人房与儿童房分离，互不干扰，保障各自生活私密性；优质医疗资源与生态环境，呵护老人健康；大横厅、多阳台等设计，满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，让亲情更融洽。

随着家庭成长，户型可灵活改造，满足不同阶段的居住需求；学区资源与生态环境长期受益，居住价值稳步提升。中建博萃府，不仅是一处居所，更是陪伴家庭共同成长的温馨港湾。

【结语：府藏万象，启幕芙蓉人居新篇】

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中建博萃府，以央企匠心为基石，以芙蓉芯地段为依托，以全维配套为支撑，以成长型户型为核心，集央企品质、学区优势、生态资源、纯板设计、超高得房率于一身，完美平衡了刚需与改善、居住与投资、当下与未来的多重需求。

在长沙城市东进的浪潮中，中建博萃府无疑是芙蓉区一颗璀璨的人居新星。它不仅为购房者提供了一个优质的置业选择，更以其独特的产品力与价值潜力，成为长沙主城人居升级的重要标杆。

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企红盘，席位有限，诚邀您亲临营销中心，亲身体验中建博萃府的非凡魅力，抢占芙蓉芯成长住区先机，开启理想人居新篇章！