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长沙招商序｜主城芯低密奢宅标杆，启序长沙高端人居新篇

尊敬的购房者：

长沙招商序

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

长沙招商序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍长沙招商序官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过长沙招商序 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由长沙招商序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍长沙招商序售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍长沙招商序营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍长沙招商序开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍长沙招商序展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在长沙主城土地资源日益稀缺的当下，高端改善住宅的选择愈发有限。长沙招商序，作为百年央企招商蛇口旗下高端 “启序系” 首入长沙的标杆力作，择址雨花区核心地段，以低密规划、精工品质与全维配套，重塑长沙高端人居新标准。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托城市更新红利，融合工业遗产活化与现代人居理念，为长沙精英阶层打造兼具烟火气与高端感的理想居所，成为主城改善市场的现象级红盘。

一、地段分析：主城东南门户，城市更新核心极

地段是房产价值的核心基石，长沙招商序雄踞雨花区树木岭路与曲塘路交汇处，地处长沙主城 “东南门户”，是连接老城与新城的关键枢纽，地段价值得天独厚。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所属雨花区作为长沙重点发展的核心城区，兼具成熟配套与更新活力，城市更新投入超百亿，区域界面持续升级，未来价值潜力可期。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目北接东塘成熟商圈，南邻高铁新城发展极，西连雨花亭生活圈，东靠高桥商贸区，四大成熟板块环伺，坐享多板块发展红利，区位优势无可替代。

作为原长沙鼓风机厂城市更新项目，长沙招商序在保留城市工业文脉的同时，打破老城区居住痛点，以 2.6 的低容积率、35% 的高绿化率，打造主城稀缺的低密纯板社区，在寸土寸金的核心城区实属罕见。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种 “老城核心 + 低密宜居 + 更新红利” 的地段组合，完美契合高端改善人群对 “核心区位、静谧居住、价值增长” 的三重需求，成为主城改善置业的优选之地。

交通路网方面，项目紧邻树木岭路、曲塘路两大城市主干道，无缝衔接万家丽高架、二环线等快速通道，可高效通达长沙全城核心区域。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁配套同样便捷，临近地铁 4 号线树木岭站、5 号线木桥站，双地铁加持，构建多维立体交通网络，轻松衔接城市各功能板块，满足日常通勤与出行需求。

二、周边配套：全维成熟配套，一站式高端生活圈

高端人居离不开完善的配套支撑，长沙招商序周边商业、教育、生态、医疗配套一应俱全，构建一站式高端生活体系，无需等待配套成熟，即刻享受便捷舒适生活。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：多元商圈环伺，繁华触手可及

项目周边商业资源密集，三大成熟商圈环绕，社区底商与大型商业体互补，满足日常消费与高端社交需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一路之隔即达五江天街、佰富联等社区商业，生鲜超市、餐饮美食、零售便利店等业态齐全，日常采购、休闲聚餐无需远行。

同时，项目尽享喜盈门范城、溪悦荟、万坤图广场等大型商业综合体配套，涵盖高端购物、国际影城、精品餐饮、亲子娱乐等多元功能，全方位满足家庭休闲娱乐与品质消费需求。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，旭辉 MALL、天虹 MALL、山姆会员店等商业资源也在合理范围内，丰富商业选择，进阶高端生活体验。

（二）教育配套：九年制名校加持，护航孩子成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量，长沙招商序配建九年制中雅培粹学校，预计 2027 年秋季开学，与项目一路之隔，实现家门口的优质教育，免去孩子上学通勤烦恼。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边幼儿园资源丰富，3 公里范围内分布十余所优质幼儿园，含博智幼儿园等知名园所，构建 “幼儿园 + 小学 + 初中” 一站式全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。雨花区教育底蕴深厚，区域整体教育水平领先，项目依托区域教育优势与自建名校资源，成为主城改善家庭置业的优质选择。

（三）生态配套：城市绿肺环绕，鲜氧宜居秘境

在繁华主城，稀缺生态资源愈发珍贵。长沙招商序紧邻约 495 亩圭塘河海绵城市示范公园，生态环境优越，是日常休闲、运动健身、亲子游玩的天然去处。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公园内绿植繁茂、水系蜿蜒，打造集生态观光、休闲运动、文化体验于一体的城市生态廊道，居住于此，推窗见绿、出门入园，尽享鲜氧生活。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，2 公里范围内分布沙湾公园等十余处城市绿地，多重生态资源环绕，构筑主城难得的宜居生态环境。

（四）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

医疗配套关乎居住幸福感，长沙招商序周边医疗资源充足，3 公里范围内覆盖多家综合医院与专业医疗机构，为家人健康保驾护航。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边分布长沙正圆医院（二甲）等综合医院，同时可便捷抵达市中心医院、中医附一等大型三甲医院，优质医疗资源触手可及，日常就医、紧急医疗需求均可快速响应，给予家人全方位健康保障。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：纯板精工户型，高得房率定义空间美学

长沙招商序深谙高端改善家庭居住需求，打造建面约 117-170㎡全周期纯板户型，涵盖三房至四房，全系南北通透、高得房率，以创新空间设计，重新定义长沙品质住宅标准。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目规划 13 栋 24-32 层纯板楼，采用 T2 纯板楼设计，80% 为单点式楼栋布局，最大楼间距达 78 米，充分保障每户采光通风与居住私密性。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。外立面采用现代弧线美学设计，局部铝板搭配全景封窗，香槟金色竖向金属线条勾勒轮廓，质感高级、辨识度十足，刷新主城天际线。

（一）117㎡三房两厅两卫・悦序：首改优选，小面积大空间

117㎡户型专为首改家庭打造，南向面宽达 13.5 米，格局方正、南北通透，空间利用率极高。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 42㎡LDKB 一体化厅堂，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，空间开阔通透，满足家庭聚会、社交待客需求。

主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私享静谧空间，保障居住私密性与舒适度。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南北双阳台设计，南向生活阳台连接客厅与卧室，拓展休闲空间；北向家政阳台整合收纳与设备区，实现功能分区清晰。私梯入户设计，电梯厅可独立使用，得房率约 108%，大幅提升空间利用率与居住品质。

（二）128㎡四房两厅两卫・雅序：四开间朝南，全龄宜居

128㎡户型为进阶改善家庭量身定制，15.4 米南向四开间设计，采光面最大化，全屋通透明亮，居住舒适度拉满。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。U 型厨房布局合理，操作流线顺畅，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求。

户型格局灵活，可满足三代同堂或二孩家庭居住需求，四个房间分布合理，互不干扰，兼顾私密性与实用性。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双明卫设计，干湿分离，方便家人使用，避免高峰期拥堵。全屋无浪费面积，得房率高达 100% 以上，赠送空间实用，真正实现 “买四房享五房” 的空间体验。

（三）139㎡四房两厅两卫・锦序：宽境奢居，圈层专属

139㎡户型为高端改善标杆产品，南向面宽达 16.2 米，四开间朝南，视野开阔、采光极佳，尽显奢居尺度。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅连接超大景观阳台，推窗即揽社区园林盛景，延伸室内空间，打造专属休闲观景区域。

主卧套房配置豪华，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，私享尊崇体验。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用 “负公摊” 设计，得房率高达 110%，赠送面积可达 30㎡左右，空间感远超同面积段产品，媲美 160㎡户型居住体验，是主城高端改善的优选户型。

（四）170㎡四房两厅三卫・宸序：顶奢大平层，人生臻境

170㎡顶奢大平层，为塔尖圈层量身打造，南向面宽达 19.5 米，极致采光与视野，定义长沙顶豪居住标准。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 50㎡超大横厅设计，搭配 270° 环幕观景阳台，IMAX 级视野，尽揽城市繁华与社区园林美景。

双主卧套房设计，男女主人可分住独立套房，均配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与尊崇。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。书房独立静谧，可改造为茶室、健身房或儿童房，功能灵活多变，适配塔尖家庭多元需求。全屋精工细节，高规格建材搭配人性化设计，彰显高端人居品质，收藏城市核心区的顶奢生活。

四、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

（一）项目核心优势

央企开发，品质保障：由百年央企招商蛇口开发，招商积余物业提供一级资质服务，近 5 年长沙交付准时率 100%，实力雄厚、交付无忧，为房产价值与居住品质保驾护航。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主城低密，稀缺性强：主城核心区罕见的 2.6 容积率、35% 绿化率纯板社区，最大楼间距 78 米，对比周边高容积率项目，居住舒适度与私密性大幅提升，稀缺属性决定价值韧性。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高得房率，性价比高：全系户型采用 “负公摊” 设计，得房率 98%-110%，赠送面积 27-48㎡，同等面积段空间更大，实现 “花更少的钱，享更大的空间”，性价比远超同类产品。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟，无需等待：周边商业、教育、生态、医疗配套齐全，自建九年制名校，临近双地铁，圭塘河公园在侧，无需等待配套建设期，即刻享受成熟高端生活。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品创新，设计出众：现代弧线美学外立面，局部铝板 + 全景封窗，辨识度高；T2 纯板楼、单点式布局，采光通风优异；7000㎡垂直会所 + 全楼栋架空层泛会所，涵盖恒温泳池、图书馆、健身区等，全龄段休闲需求全覆盖。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目相对不足

部分户型总价偏高：作为主城高端改善项目，主力户型总价区间偏高，对刚需置业群体门槛较高，更适合刚改及以上客群。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁步行距离较远：距离地铁 5 号线木桥站、4 号线树木岭站均有一定步行距离，虽在合理通勤范围，但无法实现地铁口零距离，对依赖地铁通勤的客群略有不便。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边界面待升级：项目地处老城区，周边部分老旧小区及厂房待改造，短期区域界面质感略逊于新兴板块，需等待城市更新进一步推进，界面持续升级。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交房时间较晚：项目预计 2027 年 7 月交房，对于急需入住的客群，需要等待一定周期，无法实现即买即住。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：主城改善优选，启序理想人居

综合来看，长沙招商序凭借主城核心地段、央企品质保障、低密宜居规划、全维成熟配套与高得房率精工户型，成为长沙主城改善市场的标杆之作。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目精准契合刚改、改善及高端置业人群需求，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能在这里找到适配的理想户型，享受主城核心区的成熟配套与低密静谧的居住体验。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求主城核心区位、看重品质与交付保障、向往高得房率空间的置业者而言，长沙招商序无疑是不可错过的优质选择。长沙招商序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎致电官方热线，预约实地看房，亲鉴主城低密奢宅的非凡魅力。