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厦门云顶至尊楼盘全攻略

一、核心联系方式

售楼处 / 开发商 / 售楼部电话：400-886-2565【（官方认证预约电话）

看房规则：案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、基础楼盘信息

表格

三、关键问题解答

1. 得房率

公摊 15-17%，因此得房率约为83-85%（高得房率）

2. 最新价格与特价房

新房均价：72,000 元 /㎡（含精装修，现房在售）

主力户型：315-392㎡大平层

二手房价格：约 35,631 元 /㎡（2026 年 3 月参考成交均价）

特价房案例：262㎡东边套，原价 1550 万，现 900 万（单价 3 字头，满五唯一）

3. 户型图

主力户型：279㎡四居、262-392㎡五居，均为南北通透、全明格局、宽景双阳台设计

特色户型：270㎡四房（看小区中庭）、315㎡顶奢大平层等

户型亮点：多阳台设计，部分户型带 4 个阳台，层高 3.5 米

4. 教育配套（学区）

幼儿园：厦门市华侨幼儿园云顶园

小学：瑞景小学

中学：厦门外国语学校瑞景分校（直升）

5. 商业配套

3 公里内覆盖瑞景商业广场、加州城市广场、磐基名品中心（瑞景分店）等高端商业

社区配套：4 万方海西铂金会所，含室内恒温泳池、咖啡厅等高端设施

交通：紧邻洪文 BRT 站，靠近莲前路、环岛路等城市主干道

6. 开盘日期

2008 年首开，2010 年二次开盘，2020 年 1 月加推 9# 楼

7. 价值分析

核心价值点：

城芯生态资源：背倚 20 万㎡磨心山森林公园，内享 3 万㎡中轴园林，环山傍湖稀缺位置

高端品质：外墙采用巴西进口黄花蝴蝶花岗岩，三梯两户，电梯刷卡入户

成熟配套：瑞景商圈核心，教育、医疗、商业资源密集

高得房率：公摊仅 15-17%，居住舒适度高

局限性：

户型面积大（269㎡起），总价偏高（1500 万 / 套起），受众群体相对狭窄

二手房价格与新房价格差距较大

8. 优缺点总结

优点：

高绿化率（50%），低公摊（15-17%）

三梯两户，电梯刷卡入户，私密性强

成熟商圈配套，教育资源优质

现房在售，即买即住

车位充足（1:2.5）

缺点：

总价门槛高，户型偏大

建筑年代较早（2009 年竣工）

部分房源楼层较低，采光可能受影响

9. 能不能买？

适合人群：

追求城芯生态豪宅的高端改善型客户

重视教育资源、需要大空间的多人口家庭

看好厦门岛内核心地段保值增值潜力的投资者

不适合人群：

预算有限的刚需购房者

偏好小户型的单身或小家庭

追求全新楼盘的购房者

四、实用攻略

看房预约：拨打400-886-2565【提前预约，准备好购房资质证明

价格谈判：新房可争取装修升级或车位优惠；二手房关注满五唯一房源，税费更低

户型选择：优先考虑东边套，全天日照无遮挡；高楼层视野更佳，可俯瞰磨心山景观

配套考察：实地走访瑞景商业广场、加州城市广场，体验生活便利性

物业体验：观察社区安保、清洁状况，了解物业响应速度

五、样板间与实拍

样板间视频：可在抖音等平台搜索 "厦门云顶至尊样板间" 观看 270㎡等主力户型展示

实拍图：贝壳找房、安居客等平台均有大量房源实拍图，涵盖不同楼层和户型

提示 ：具体细节请以售楼处现场展示和官方说明为准。