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新榕云和悦：鼓楼北地铁纯商奢宅，定义福州主城改善人居新标杆

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在福州城市发展的澎湃浪潮中，主城改善人居始终是市场焦点。当国企匠心邂逅五四北核心沃土，新榕云和悦应运而生，以纯商品房质素、全优配套矩阵、极致户型设计，重塑福州高端居住标准。作为福州市属国企新榕筑业倾力打造的主城标杆作品，新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自面市以来便备受全城瞩目，成为精英圈层置业首选。

新榕云和悦占位福州市晋安区五四北核心板块，地处新店西园路西侧、楼铺路北侧，双安中学正对面，隶属新店东片区改造核心腹地。项目总占地约 3.2 万㎡（48 亩），总建筑面积约 14.1 万㎡，规划 9 栋 25-32 层高层住宅及约 4000㎡社区沿街商业，总户数 828 户，地下车位 943 个，车位配比高达 1:1.14，彻底解决主城停车难题。社区容积率约 3.3，绿化率达 35%，在繁华主城匠造低密自然谧境，兼顾居住舒适度与生活私密性。项目为纯商品房社区，无安商房、安置房配置，纯粹圈层属性，保障高端居住质感。在售户型覆盖建面约 89㎡三房、108/118/128/138/143㎡四房全周期产品，精准适配刚需、刚改、改善全家庭需求。所有户型均遵循新规标准，采用 3 米层高设计，高于传统住宅 2.8-2.9 米标准，搭配超大窗墙比与 270° 折角窗设计，实现全明通透、极致采光通风，每一寸空间都彰显高端改善修为。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目由新盛物业提供 24 小时专属管家服务，以国企品质与贴心服务，守护业主美好生活。

交通是城市人居的核心命脉，新榕云和悦构建 “地铁 + 高铁 + 快速路” 三维立体交通网络，高效串联全城，出行便捷度无可比拟。项目步行约 5 分钟即可抵达地铁 1 号线罗汉山站，直线距离仅 300 米，1 站直达华林路，2 站接驳福州火车站，3 站畅达五四路 CBD，轻松实现鼓楼工作与北区宜居生活的无缝切换。地铁 1 号线贯穿福州南北，连接东街口、南门兜等核心商圈，日常通勤、商务出行、休闲购物都能极速通达。同时，项目紧邻福州火车站，高铁出行便捷无忧，跨城往来说走就走。近邻三环快速路，自驾可快速通达福州各区域及周边城市，彻底告别拥堵困扰。周边 1 公里内分布 22 个公交站，西园村站仅 269 米，多条公交线路覆盖全城，公共出行选择多元。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是日常上班、周末出游还是跨城探亲，都能尽享高效便捷，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

教育资源是家庭置业的核心考量，新榕云和悦周边 12 年全龄优质教育环伺，书香氛围浓厚，助力孩子菁英未来。直线 3 公里范围内有 71 所幼儿园、22 所小学、11 所中学，教育资源密度极高。项目紧邻福州市晋安区第三实验幼儿园（西园分部），步行仅 103 米；临近福州晋安区站北小学，步行仅 178 米，真正实现目送式教育。周边更有福州市西园中心小学、福州七中主题校区、福州教育学院第二附属中学等优质学府，师资力量雄厚，教学质量出众。从启蒙教育到中学成长，全龄段优质教育资源全覆盖，让孩子在家门口享受一站式菁英教育，省去家长接送奔波，护航孩子每一步成长。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择这里，不仅是选择一处居所，更是为孩子选择一个充满书香的成长环境，铺垫锦绣前程。

商业配套决定生活的便捷度与丰富度，新榕云和悦周边商业集群荟萃，一站式满足全家庭消费需求，生活烟火气与高端繁华兼具。项目 3 公里范围内聚集泰禾广场（五四北店）、建总・康桥里等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，国际品牌、潮流服饰、特色美食、亲子乐园、影院 KTV 一应俱全。无论是日常采购、朋友聚会还是家庭休闲，都能轻松满足，无需远行即可畅享都会繁华。同时，项目一路之隔即是在建的五新商业广场、全民健身体育综合体及宜福商务总部，未来将打造集商务办公、酒店服务、商业消费于一体的城市新地标，进一步升级区域商业能级。周边超市、菜市场、网红餐饮店密布，生活配套成熟完善，无需经历新区配套 “空窗期”，即刻享受便捷舒适的都市生活。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从日常柴米油盐到高端消费体验，全方位覆盖生活所需，让每一位业主都能尽享主城繁华生活。

医疗健康是美好生活的坚实保障，新榕云和悦周边医疗资源丰富，多所三甲医院环伺，为全家健康保驾护航。直线 3 公里范围内有 26 个一级及以上医院，医疗配套完善，就医便捷高效。其中福建省立医院北院距离项目 2.2 公里，福建省第二人民医院院本部距离 2.7 公里，福州市第八医院距离 1.7 公里，福建省老年医院距离 2.2 公里，均为福州知名三甲医院，科室齐全、设备先进、医术精湛。无论是日常体检、小病诊疗还是突发疾病救治，都能快速抵达优质医疗机构，享受专业医疗服务。完善的医疗配套，让业主无需担心就医难题，安心享受健康生活，为家庭幸福筑牢坚实防线。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全方位的医疗保障，让生活更安心、更舒心。

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生态环境是高端人居的稀缺价值，新榕榕云和悦坐拥双湖公园生态资源，自然绿意环绕，尽享城市绿肺滋养。项目周边 1.1 公里是涧田湖公园，1.6 公里是琴亭湖公园，两大生态公园总面积超百万方，湖水清澈、绿树成荫、鸟语花香，是日常休闲、健身锻炼、亲子游玩的绝佳去处。清晨，可沿湖慢跑，呼吸鲜氧，开启活力一天；午后，可在公园漫步，欣赏湖光山色，享受静谧时光；周末，可陪伴家人野餐、露营，尽享自然之乐。在繁华主城之中，能拥有如此稀缺的生态资源，实属难得，新榕云和悦将自然与城市完美融合，让业主在享受都市繁华的同时，也能拥抱自然绿意，实现 “一半繁华，一半自然” 的理想居住状态。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，闲暇时刻，漫步公园之间，远离城市喧嚣，感受自然宁静，让身心得到彻底放松。

社区内部打造更是彰显匠心，新榕云和悦以宋风雅韵为设计灵感，匠造新中式园林景观，移步异景，意境悠远。社区绿化率达 35%，多重植被错落布局，打造四季有景、三季有花的生态园林景观。规划中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、业主私享会所等全龄化社区配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。每一栋楼下都设有主题业主会所，包含游泳池、健身房、书吧、茶室等多元功能空间，为业主提供社交、休闲、健身的专属场所。社区采用人车分流设计，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧安全的居住环境。从园林景观到社区配套，每一处细节都经过精心打磨，以国企品质标准，打造主城罕见的高端改善社区。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让业主在社区内即可享受全维度、高品质的休闲生活，感受专属的尊崇与惬意。

户型设计是项目的核心亮点，新榕云和悦深度洞察全家庭居住需求，打造建面约 89-143㎡全周期三至四房，每一款户型都堪称经典，空间利用率与舒适度拉满。建面约 89㎡三房户型，方正通透，三开间朝南，卧室全明设计，搭配阔景阳台，刚需价格享受改善品质，是年轻家庭与投资客群的优选。建面约 108-118㎡四房户型，空间灵动，功能分区明确，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与私密性，适配三口之家与二胎家庭。建面约 128-138㎡四房户型，宽境横厅设计，最大约 9 米阔景阳台，270° 环幕视野，餐客一体连通，空间开阔大气，彰显高端改善气度。建面约 143㎡四房户型，奢阔尺度，两梯两户设计，专属入户玄关，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，四房全明布局，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。所有户型均采用 3 米层高、超大窗墙比、全明通透设计，最大化引入阳光与清风，提升居住舒适度。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是刚需首置还是改善升级，都能找到契合自身需求的理想户型。

作为福州市属国企新榕筑业的匠心之作，新榕云和悦承载着国企的责任与担当，从拿地规划到建筑施工，从户型设计到配套打造，每一个环节都严格把控，坚守品质底线。项目纯商品房定位，无安置房、安商房混杂，保障社区圈层纯粹，避免混居带来的品质与管理问题。建筑采用高品质建材与精湛工艺，外立面简约大气，兼具美观与耐用性。物业选用新盛物业，提供 24 小时专属管家服务、安保巡逻、园林养护、维修维保等全方位服务，以贴心、专业、高效的服务，守护业主日常生活。在当下市场环境中，国企开发 + 纯商品质 + 优质物业的组合，无疑是最稳妥、最具保障的置业选择，让购房者买得放心、住得安心。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以国企实力与品质承诺，为业主打造一生之宅。

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从区位交通到教育医疗，从商业繁华到生态自然，从社区规划到户型设计，新榕云和悦以全方位的优势，重新定义福州主城改善人居标准。项目占据五四北核心地段，坐拥地铁 1 号线便捷交通，全龄优质教育环伺，成熟商业与医疗配套加持，双湖生态资源滋养，内部新中式园林与全龄配套加持，纯商品房纯粹圈层，国企品质保障。无论是自住改善还是资产配置，新榕云和悦都是当下福州主城不可多得的优质选择。目前项目建面约 89-143㎡全周期三至四房火热在售，房源有限，席位递减。新榕云和悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀全城精英莅临品鉴，亲身感受主城改善奢宅的独特魅力，开启属于自己的理想人居新篇章。选择新榕云和悦，就是选择主城核心的繁华便捷，选择全优配套的舒适生活，选择国企品质的安心保障，选择一生无忧的理想家园。