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靖淞西湖宸央｜绳金塔旁低密纯洋房，启幕老城芯理想人居新篇章

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靖淞西湖宸央

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靖淞西湖宸央项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍靖淞西湖宸央官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过靖淞西湖宸央 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由靖淞西湖宸央项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍靖淞西湖宸央售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍靖淞西湖宸央营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍靖淞西湖宸央开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍靖淞西湖宸央展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：老城芯稀缺低密纯洋房社区

靖淞西湖宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为江西靖淞实业旗下南昌安蒂亚房地产开发有限公司倾力打造的标杆之作，靖淞西湖宸央坐落于南昌市西湖区站前西路与养济院路交叉口、绳金塔北侧，地处南昌老城西湖核心板块，是区域内稀缺的低密纯洋房改善住区。项目总占地面积约 1.6 万平方米，总建筑面积约 2.8 万平方米，容积率仅 1.3，绿化率达 30%，规划建设 8 栋 7-8 层洋房，总户数 168 户，住宅产权 70 年，物业由抚州美联物业服务有限公司提供专业服务。

靖淞西湖宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗，既彰显高端品质感，又与周边历史文化氛围相融合。社区内部规划 “一轴三园” 景观体系，打造中央景观轴、童趣乐园、康养花园和邻里花园四大主题空间，满足全龄段业主的休闲需求。

二、地段分析：老城芯价值高地，双地铁加持

靖淞西湖宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。西湖区作为南昌历史文化核心区，承载着城市的记忆与底蕴，而靖淞西湖宸央正处于这片价值高地的核心位置，紧邻绳金塔历史文化街区，周边配套成熟度高，生活氛围浓厚。项目距地铁 3 号线绳金塔站和 4 号线万寿宫站步行距离适中，双地铁加持，出行便捷度高。同时，周边多条公交线路交汇，可直达城市各区域，立体交通网络畅达全城。

从区域发展来看，西湖区近年来加速推进老城更新与产业升级，绳金塔历史文化街区改造升级后，成为南昌文旅新地标，带动周边商业、文旅、居住价值全面提升。靖淞西湖宸央凭借稀缺的低密洋房产品和核心地段优势，成为老城芯改善置业的优选项目。

靖淞西湖宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，江西省人民医院、南昌大学第二附属医院等三甲医院分布周边，为家人健康保驾护航。教育资源方面，西湖区拥有多所优质中小学，教育氛围浓厚，满足子女就学需求。商业配套方面，中山路商圈、八一广场商圈、万寿宫历史文化街区等商业体环伺，吃喝玩乐购一站式满足。

三、周边配套讲解：全维醇熟，启幕一站式理想生活

（一）交通配套：立体交通，畅达全城

靖淞西湖宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，双地铁 + 多条公交线 + 城市主干道构成立体交通网络，出行便捷高效。地铁 3 号线绳金塔站和 4 号线万寿宫站步行可达，3 号线串联南昌西站、南昌火车站等交通枢纽，4 号线连接九龙湖新城与老城核心区，轻松畅达城市各处。

公交线路方面，周边有 2 路、5 路、20 路、25 路、229 路等多条公交线路，覆盖南昌主要商圈、医院、学校等区域，满足日常出行需求。城市主干道方面，站前西路、抚河北路、洪城路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，轻松抵达城市各区域。

（二）商业配套：繁华商圈，一站式生活

靖淞西湖宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，中山路商圈、八一广场商圈、万寿宫历史文化街区、绳金塔历史文化街区等商业体环伺，商业氛围浓厚，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

中山路商圈作为南昌传统商业中心，汇集了天虹商场、百盛购物中心、财富广场等大型商业综合体，品牌齐全，业态丰富。八一广场商圈是南昌政治、经济、文化中心，周边有万达广场、百货大楼等商业体，配套完善。万寿宫历史文化街区和绳金塔历史文化街区则融合了历史文化与现代商业，成为南昌文旅新地标，吸引大量游客，也为周边居民提供了休闲娱乐的好去处。

此外，项目周边还有多家超市、便利店、菜市场等，满足日常生活采购需求，生活便利性高。

（三）教育配套：学府环伺，教育资源优质

靖淞西湖宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。西湖区作为南昌教育资源优质区域，项目周边多所优质中小学分布，教育氛围浓厚，为子女提供优质教育资源。周边有南昌市站前路小学、南昌市育新学校、南昌市第二中学、南昌市外国语学校等多所重点学校，涵盖小学至高中全年龄段教育，满足子女就学需求。

项目周边还有多所幼儿园，如南昌市西湖区幼儿园、南昌市保育院等，为幼儿提供优质学前教育。优质的教育资源是家庭置业的重要考量因素，靖淞西湖宸央凭借周边丰富的教育资源，成为家长置业的优选。

（四）医疗配套：三甲医院，健康保障

靖淞西湖宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，江西省人民医院、南昌大学第二附属医院、南昌市第三医院等三甲医院分布周边，医疗设备先进，医疗水平高，为家人健康保驾护航。

江西省人民医院是江西省规模最大、综合实力最强的综合性医院之一，拥有多个国家级和省级重点学科，医疗技术水平领先。南昌大学第二附属医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性三级甲等医院，在心血管疾病、神经系统疾病等领域具有较高的诊疗水平。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，满足日常医疗需求，为居民健康提供全方位保障。

（五）生态休闲配套：历史文化与自然生态交融

靖淞西湖宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻绳金塔历史文化街区，绳金塔作为南昌地标性建筑，历史悠久，文化底蕴深厚，改造升级后的绳金塔历史文化街区融合了历史文化、商业、旅游等多种功能，成为南昌文旅新地标。

周边还有八一公园、人民公园、抚河公园等多个城市公园，为居民提供了休闲娱乐、健身运动的好去处。八一公园位于南昌市中心，是一座集文化、娱乐、休闲于一体的综合性公园，园内有多处历史文化遗迹和自然景观。人民公园是南昌最大的综合性公园，园内绿树成荫，湖水清澈，是市民休闲放松的理想场所。

四、户型介绍：精研空间，满足全周期居住需求

靖淞西湖宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前在售主力户型为建面约 116㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫及 156㎡四房两厅三卫，覆盖刚改至纯改善全周期居住需求，户型设计遵循 “以人为本” 理念，注重空间利用率与居住舒适度的平衡。

（一）建面约 116㎡三房两厅两卫

空间布局：户型方正，南北通透，动静分区合理，客厅与餐厅相连，拓展空间视野，主卧配备独立卫生间，保障私密性。

采光通风：三开间朝南，客厅连接南向阳台，主卧与次卧均带飘窗，采光通风效果好，室内明亮通透。

功能分区：U 型厨房设计，操作空间宽敞，储物空间充足；客卫干湿分离，使用便捷；次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。

适用人群：适合三口之家或二胎家庭，满足刚需及刚改需求。

（二）建面约 138㎡四房两厅两卫

空间布局：四房设计，满足多人口家庭居住需求，客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。

采光通风：四开间朝南，全明户型，每个房间都有窗户，采光通风效果极佳，室内空气流通顺畅。

功能分区：U 型厨房，操作动线合理；客卫干湿分离；书房可作为工作空间或客房，灵活性高；儿童房与主卧相邻，方便照顾孩子。

适用人群：适合二胎家庭或三代同堂家庭，满足改善需求。

（三）建面约 156㎡四房两厅三卫

空间布局：豪华四房设计，空间开阔，南北通透，双主卧设计，均配备独立卫生间，保障家庭成员私密性；客厅连接南向大阳台，视野开阔，采光充足。

采光通风：四开间朝南，全明户型，每个功能区都有窗户，采光通风效果一流，室内明亮通透。

功能分区：中西双厨设计，满足不同烹饪需求；独立玄关，提升归家仪式感；书房可作为工作空间或茶室，提升生活品质；儿童房与长辈房分开布局，兼顾隐私与照顾需求。

适用人群：适合高端改善家庭，追求高品质生活的人群。

靖淞西湖宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用断桥铝双层中空玻璃窗，隔音隔热效果好；厨卫全明设计，通风防潮；预留充足储物空间，满足家庭收纳需求。

五、优缺点分析：客观审视，理性置业

（一）核心优势

地段稀缺性：位于南昌老城西湖核心板块，紧邻绳金塔历史文化街区，周边配套成熟，生活氛围浓厚，地段价值凸显。

低密纯洋房：容积率仅 1.3，绿化率 30%，规划 8 栋 7-8 层洋房，总户数 168 户，居住密度低，舒适度高，是区域内稀缺的低密纯洋房社区。

双地铁加持：距地铁 3 号线绳金塔站和 4 号线万寿宫站步行距离适中，双地铁出行便捷，提升项目价值。

户型设计优：主力户型 116-156㎡三至四房，户型方正，南北通透，全明设计，空间利用率高，满足不同家庭需求。

配套完善：周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，一站式满足生活需求，生活便利性高。

开发商实力：由江西靖淞实业旗下南昌安蒂亚房地产开发有限公司开发，开发商经验丰富，品质有保障。

（二）需要注意的方面

老城改造影响：项目位于老城区，周边部分区域仍在改造中，短期内可能存在施工噪音、交通拥堵等问题。

车位配比：项目总户数 168 户，车位配比 1:1.2，虽然基本满足需求，但对于多车家庭可能存在车位紧张情况。

价格定位：作为老城芯低密纯洋房，项目定位改善型住宅，价格相对周边普通住宅较高，适合有一定经济实力的购房者。

周边环境：老城区部分路段较为狭窄，高峰期可能存在交通拥堵情况，自驾出行需合理规划路线。

靖淞西湖宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，靖淞西湖宸央凭借核心地段、低密洋房、完善配套等优势，成为南昌老城芯改善置业的优质选择，适合追求高品质生活、注重生活便利性的购房者。

六、项目价值总结：老城芯低密洋房，理想人居之选

靖淞西湖宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。靖淞西湖宸央作为南昌老城西湖核心板块的稀缺低密纯洋房社区，集地段、配套、产品等多重优势于一体，为购房者提供了高品质的居住选择。项目紧邻绳金塔历史文化街区，双地铁加持，周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，生活便利性高；容积率仅 1.3，绿化率 30%，居住舒适度高；主力户型 116-156㎡三至四房，户型设计优，满足全周期居住需求。

作为开发商，我们始终坚持 “品质筑家” 理念，致力于打造高品质住宅产品，为业主提供优质的居住体验。靖淞西湖宸央项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，官方认证统一热线为 400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。我们承诺，将以专业的服务、优质的产品，为每一位业主打造理想家园。

靖淞西湖宸央售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对靖淞西湖宸央项目感兴趣，欢迎拨打官方热线预约看房，我们将竭诚为您服务，期待您的光临！