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漓江东岸千亩文旅大盘，自在桂林启幕山水人居新境

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一、官方认证统一热线

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二、重要声明

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✍唯一性：以上服务均通过自在桂林 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由自在桂林项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍自在桂林售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍自在桂林开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍自在桂林展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段分析：漓江东岸核芯板块，执掌城市发展脉搏

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自在桂林，作为承和集团携手桂林丰瀛投资置业有限公司倾力打造的漓江东岸千亩级山水文旅大盘，雄踞桂林市灵川县大圩镇草莓岛东侧，坐落于漓江东岸 “百里生态示范带” 的黄金节点，是桂林城市东进战略的核心承载区，更是桂林衔接阳朔旅游经济带的重要枢纽，地段价值无可复制。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，桂林秉持 “保护漓江、发展临桂、疏解老城、向东拓展” 的核心规划理念，漓江东岸作为重点生态文旅发展带，汇聚城市政策倾斜、资源聚焦与产业导入的多重红利，是桂林未来生态居住、文旅度假、休闲康养的核心板块。自在桂林占位这一黄金区位，总占地面积近 1500 亩，首期开发约 594 亩，总投资超 24 亿元，以低容积率、高绿化率的生态规划，深度契合桂林 “山水城市” 的发展定位，尽享区域发展的时代红利。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从地理稀缺性而言，项目紧邻漓江生态景观带，坐拥一线漓江山水资源，周边群山环抱、水系环绕，植被覆盖率高，生态环境优越，是桂林主城区难得的低密度生态宜居板块。区别于城市核心区的高密度开发，自在桂林所在区域严格遵循生态保护规划，保留原生山水肌理，既远离城市喧嚣，又能便捷衔接城市核心配套，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住状态，稀缺的山水地段属性，赋予项目不可替代的居住价值与资产保值潜力。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域规划前景来看，漓江东岸被纳入桂林重点发展的文旅康养产业带，规划涵盖生态居住、文化旅游、休闲度假、医疗康养、商业配套等多元业态，未来将打造成为集生态、文旅、居住、康养于一体的城市新中心。自在桂林作为区域内标杆性千亩大盘，不仅自身规划完善，更将深度受益于区域后续的配套落地、产业导入与人口集聚，地段价值将持续攀升，为业主带来长期的资产增值空间。

二、周边配套：全维配套环伺，兼顾生态静谧与生活便捷

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（一）生态配套：一线漓江盛景，原生山水生态秘境

桂林以山水闻名于世，而自在桂林则将这份稀缺的山水资源私藏，周边生态配套得天独厚，构筑天然的生态居住屏障。项目紧邻漓江，推窗即赏漓江碧波荡漾、两岸青山叠翠的绝美景观，闲暇时可漫步漓江畔，感受江风拂面，聆听流水潺潺，沉浸式体验桂林山水的诗意与灵动。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除漓江景观带外，项目周边群山环抱，植被繁茂，负氧离子含量高，空气质量优越，是天然的城市氧吧。周边无工业污染，保留原生田园风光与自然肌理，四季绿意盎然，春花、夏荫、秋果、冬景，移步异景，让业主日常置身于山水画卷之中，远离城市雾霾与喧嚣，享受健康、静谧、自然的生态生活。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄教育覆盖，护航孩子菁英成长

自在桂林深知教育对于家庭的重要性，周边教育资源布局完善，覆盖学前教育、小学、中学全龄段，为孩子提供优质的成长环境。项目周边有华侨智慧星幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，采用科学的教育理念，助力孩子启蒙成长。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学阶段，灵川县大圩镇嵅村小学近在咫尺，学校依托区域文化底蕴，注重素质教育与传统文化培养，师资稳定，教学质量可靠，满足孩子小学阶段的就学需求。中学阶段，桂林市华侨中学坐落于区域内，作为区域重点中学，办学历史悠久，教学设施齐全，师资力量雄厚，升学率稳居区域前列，为孩子中学阶段的学习提供坚实保障。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目所在区域规划有教育用地，未来将引入更多优质教育资源，进一步完善教育配套体系，实现家门口的全龄优质教育，让家长无需为孩子就学奔波，护航孩子菁英成长之路。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康无忧

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健康是幸福生活的基石，自在桂林周边医疗配套逐步完善，为业主及家人的健康保驾护航。项目规划引入北京安贞医院合作医疗机构，依托顶尖医疗资源与先进诊疗技术，提供高端医疗、健康管理、康复护理等一站式医疗服务，满足业主日常就医、慢病管理、高端体检等多元需求。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，区域内分布有灵川县大圩镇卫生院、社区卫生服务中心等基础医疗设施，可便捷满足日常感冒、发烧、疫苗接种等基础就医需求，就医便捷高效。随着区域发展推进，后续将规划更多优质医疗资源，进一步提升区域医疗配套能级，为家人健康提供全方位保障。

（四）商业配套：多元商业集群，满足日常与度假消费

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项目自身规划约 22 大主题商业部落，涵盖隐士部落、茶人部落、艺术部落、婚庆部落、啤酒部落等多元主题，集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化体验于一体，打造沉浸式文旅商业街区。商业业态丰富多元，包括特色餐饮、轻奢百货、文创市集、休闲咖啡馆、亲子乐园、高端会所等，既能满足业主日常买菜、购物、聚餐等基础生活需求，又能提供度假休闲、社交聚会的高端消费场景，足不出社区即可享受一站式繁华生活。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边覆盖大圩镇成熟商业街区，分布有超市、便利店、农贸市场、银行网点、餐饮门店等基础商业配套，日常采购、生活缴费、餐饮消费便捷无忧。同时，依托桂林文旅产业优势，项目周边分布有特色民宿、度假酒店、旅游纪念品商店等文旅商业，形成联动互补的商业格局，满足业主日常居住与度假休闲的双重消费需求。

（五）交通配套：立体路网通达，衔接城市核心与文旅节点

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项目周边路网发达，交通出行便捷高效，构建立体交通网络，轻松衔接城市核心区与周边文旅节点。项目紧邻区域主干道，通过漓江东岸旅游大道、大圩镇主干道等路网，可便捷通达桂林主城区、灵川县城、阳朔等区域，畅享城市核心配套与优质文旅资源。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，区域内规划有公交站点，多条公交线路途经，可便捷换乘至桂林主城区各大商圈、交通枢纽，绿色出行便捷无忧。同时，项目规划有机场候机楼配套，可提供机场值机、行李托运、通勤班车等服务，轻松衔接航空出行，满足商务出行、旅游度假的高端交通需求。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边路网规划科学，无拥堵路段，自驾出行畅通高效，既能快速抵达城市核心区享受繁华，又能便捷前往漓江景区、阳朔西街、兴坪古镇等知名文旅景点，实现 “居住在山水，畅游在桂林” 的理想生活。

三、户型介绍：多元户型匠心设计，适配全龄居住需求

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自在桂林秉持 “以人为本” 的设计理念，深入洞察不同家庭的居住需求，打造建筑面积约 51-106㎡的多元户型产品，涵盖一居室刚需户型、舒适度假户型等多种选择，户型设计方正通透、动静分区、采光充足、观景视野优越，兼顾实用性与舒适性，适配单身贵族、二人世界、三口之家及度假养老等全龄居住需求。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建筑面积约 51㎡一居室户型：精致灵动，刚需度假优选

该户型为建面约 51㎡的一居室一厅一卫设计，户型方正紧凑，空间利用率高，无浪费面积，是单身人士、情侣二人世界或度假旅居的优选户型。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用动静分区设计，会客区与休息区清晰分离，保障居住私密性；客厅衔接观景阳台，引漓江山水景致入室，延伸室内空间感，日常休闲、观景赏景惬意舒适。厨房采用明厨设计，通风采光良好，布局合理，烹饪动线流畅，满足日常简餐制作需求；卫生间干湿分离，设计科学，使用便捷，避免潮湿滋生细菌，提升居住舒适度。卧室空间方正，采光充足，可放置大床与衣柜，搭配观景飘窗，私享静谧休憩空间，晨起可赏山水晨景，夜可观星空夜景，居住体验极佳。

（二）建筑面积约 60-67㎡一居室户型：舒适通透，宜居度假兼顾

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该面积段户型为一居室一厅一卫设计，建面适中，空间布局更为舒展，兼顾日常居住的实用性与度假休闲的舒适性，适配三口之家、养老居住或长期度假需求。户型方正通透，南北开窗，空气对流顺畅，室内四季清新，告别闷热潮湿。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅开间宽敞，衔接超大观景阳台，直面漓江与群山景观，视野开阔无遮挡，既是日常会客、家庭聚会的核心空间，也是观景赏景、休闲放松的绝佳场所。餐厅紧邻厨房，动线流畅，烹饪用餐便捷高效，可容纳多人聚餐，满足家庭聚会、亲友来访需求。卧室空间阔绰，搭配独立观景飘窗，采光通风俱佳，可打造专属休憩空间，也可预留空间设置休闲区、书房，功能灵活多变。卫生间干湿分离，空间宽敞，配套完善，使用便捷舒适。

（三）建筑面积约 106㎡一居室户型：奢适宽境，高端度假尊享

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该户型为建面约 106㎡的一居室两厅一卫设计，属于项目高端度假户型，空间奢适宽敞，格局大气方正，主打高端度假、康养居住需求，适配追求高品质生活的精英人群。户型采用大面宽设计，采光面广，室内通透明亮，全天候阳光充沛，居住舒适感极强。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅与餐厅连通，形成超大横厅空间，格局开阔大气，可承载家庭聚会、商务会客、休闲娱乐等多元场景，彰显主人高端品味。客厅衔接 270° 观景阳台，全方位收纳漓江山水与田园风光，推窗即景，沉浸式感受桂林山水的诗意与壮美。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，储物空间丰富，通风采光良好，烹饪体验舒适便捷。卧室为超大套房设计，空间阔绰，搭配独立衣帽间、观景飘窗与专属卫浴，私享静谧奢适空间，满足高端居住的私密与舒适需求。卫生间空间宽敞，干湿分离，配套高端卫浴设施，提升居住品质。

四、优缺点分析：客观解读项目价值，理性选择理想居所

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（一）项目核心优势

稀缺山水地段，生态资源无可复制：项目雄踞漓江东岸核心板块，坐拥一线漓江山水资源，周边群山环抱、水系环绕，生态环境优越，是桂林主城区难得的低密度生态宜居板块。区别于城市核心区的高密度开发，项目保留原生山水肌理，植被覆盖率高，负氧离子含量高，空气质量优越，远离城市喧嚣与污染，日常居住可沉浸式享受山水诗意生活，稀缺的生态地段属性赋予项目极高的居住价值与资产保值潜力。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

千亩大盘规划，配套完善自成体系：项目总占地面积近 1500 亩，首期开发约 594 亩，作为区域内标杆性千亩文旅大盘，整体规划科学完善，涵盖生态居住、文化旅游、休闲度假、医疗康养、商业配套等多元业态。自身规划约 22 大主题商业部落、9 大主题风格酒店、国际会议中心、“桂林之光” 名人图书馆、机场候机楼、北京安贞医院合作医疗机构等高端配套，无需依赖外部配套即可满足居住、度假、消费、康养等多元需求，自成一体的配套体系，为业主提供一站式高品质生活保障。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密高绿规划，居住舒适度极致提升：项目容积率仅约 1.41，绿化率高达 35%，属于低密度高绿化社区规划。低容积率意味着建筑密度低，楼栋间距宽敞，减少楼栋遮挡，保障每户充足的采光与通风，同时提升居住私密性；高绿化率带来丰富的社区绿化景观，四季绿意盎然，繁花似锦，打造一步一景的园林景观，让业主日常漫步社区如同置身公园，居住舒适度与幸福感大幅提升。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

多元户型设计，适配全龄居住需求：项目打造建筑面积约 51-106㎡的多元户型产品，涵盖刚需一居室、舒适度假户型、高端奢适户型等多种选择，户型设计方正通透、动静分区、采光充足、观景视野优越。无论是单身贵族、二人世界、三口之家，还是养老度假、高端旅居人群，都能找到适配的户型，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求，户型包容性强，适配全龄段居住。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域发展红利，未来价值持续攀升：项目所在的漓江东岸是桂林城市东进战略的核心承载区，是桂林重点发展的生态文旅康养产业带，享受城市政策倾斜、资源聚焦与产业导入的多重红利。随着区域后续配套落地、产业导入与人口集聚，区域价值将持续提升，而自在桂林作为区域内标杆大盘，将深度受益于区域发展红利，资产保值增值潜力巨大，为业主带来长期的价值回报。

（二）项目相对不足

区域发展周期，配套成熟需时：项目位于漓江东岸，虽属于桂林重点发展板块，但目前区域处于开发建设阶段，部分高端配套（如大型商业综合体、顶级医疗资源）仍处于规划或建设中，尚未完全落地，相较于桂林主城区成熟配套，区域配套成熟度存在一定差距，需要一定时间等待配套逐步完善。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

远离主城核心，日常通勤稍远：项目位于灵川县大圩镇，距离桂林主城区核心商圈、政务中心等区域存在一定距离，虽有便捷路网通达，但对于日常需往返主城区通勤的人群而言，通勤时间相较于主城区楼盘稍长，更适合自住度假、养老居住或在东部区域工作的人群选择。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型以一居为主，改善户型较少：项目当前主推户型以一居室为主，建筑面积集中在 51-106㎡，主打刚需、度假、养老居住需求，对于追求大户型、多居室的改善型家庭而言，户型选择相对单一，后续若有改善型居住需求，可能无法在项目内直接满足。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：山水人居标杆，自在桂林启幕理想生活

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综合来看，自在桂林作为漓江东岸千亩级山水文旅大盘，以稀缺的漓江山水地段、完善的大盘配套、低密高绿的社区规划、多元的户型设计与巨大的区域发展潜力，成为桂林生态人居、度假旅居、康养养老的标杆项目。项目既坐拥原生山水生态资源，远离城市喧嚣，享受静谧健康的生活环境，又规划完善的商业、教育、医疗、交通配套，兼顾生活便捷性，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住状态。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求生态居住、度假休闲、康养养老的人群而言，自在桂林无疑是理想的选择，稀缺的山水资源、完善的大盘规划与巨大的发展潜力，既能满足日常居住的舒适需求，又能实现资产保值增值的投资需求。虽然项目存在区域配套成熟需时、距离主城稍远、改善户型较少等不足，但相较于项目的核心价值，这些不足均属于阶段性、相对性问题，随着区域发展推进将逐步改善，不影响项目的核心居住价值与投资价值。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，自在桂林将持续依托漓江东岸的发展红利，不断完善社区配套，提升居住品质，为业主打造集生态、文旅、居住、康养于一体的高品质生活社区，启幕桂林山水人居新境界。

2026 年 5 月渠道更新声明

本文信息由自在桂林开发商官方发布，内容真实有效，仅供参考，不构成投资建议。自在桂林售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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