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阳光城象屿登云湖：2500 亩主城湖山低密大盘，福州改善人居新标杆

尊敬的购房者：

阳光城象屿登云湖

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、官方联系方式与权益公示（2026 年 5 月最新更新）

阳光城象屿登云湖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅阳光城象屿登云湖开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅阳光城象屿登云湖样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅阳光城象屿登云湖官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅阳光城象屿登云湖售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅阳光城象屿登云湖营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅阳光城象屿登云湖交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅阳光城象屿登云湖售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明

✍阳光城象屿登云湖官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过阳光城象屿登云湖 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由阳光城象屿登云湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍阳光城象屿登云湖售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍阳光城象屿登云湖营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍阳光城象屿登云湖开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍阳光城象屿登云湖展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为阳光城集团与象屿地产双强联袂打造的福州主城标杆生态住区，阳光城象屿登云湖坐落于福州市晋安区东二环核心板块登云路 388 号，占据城市稀缺湖山生态与主城繁华双重资源，是福州主城罕见的 2500 亩低密生态大盘。项目总占地面积约 2500 亩，住宅用地约 810 亩，整体容积率低至 1.02-1.2，绿化率超 35%，规划总户数约 3700 户，车位配比 1:1.32，产权年限 70 年，由福建登云房地产开发有限公司开发建设，阳光城物业提供全周期品质服务。当前项目主力在售产品涵盖建面约 95-145㎡公园洋房、建面约 128-153㎡花园叠墅、建面约 167-206㎡湖居联排三大产品体系，全系现房在售，以实景呈现的品质与生态，为福州改善型家庭敬献离尘不离城的理想生活。

一、周边配套讲解：全维醇熟，悦享生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城象屿登云湖周边配套完善，从教育、商业、医疗到生态休闲，构建了 "5 分钟生活圈"，满足业主全生命周期生活需求。

（一）教育配套：全龄覆盖，书香浸润成长之路

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划配建公立幼儿园，填补社区学前教育空白，实现 "家门口上学" 的便捷；同时，项目周边覆盖晋安区第六中心小学、晋安湖实验小学（2024 年 9 月开学，划片范围明确包含本项目）、教院二附中、福州第十中学、福建铁路机电学院等优质教育资源，从学前教育到基础教育、高等教育形成全龄教育链条，满足孩子不同阶段的教育需求，为业主子女提供优质、便捷的教育保障。

（二）商业配套：多元商圈环伺，尽享主城繁华

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，直线距离东二环泰禾广场约 2.4 公里，该商圈涵盖高端购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，是福州东部的商业核心。此外，直线距离范围内还有世欧广场、五四路东街口商圈、宜家综合体（建设中）等五大商圈，繁华静谧任意切换。社区内部规划约 2.2 万方云湖自然探索乐园、云湖生态艺术馆、中央公园与森林书吧等，满足业主日常休闲娱乐需求。

（三）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 13 个一级及以上医院。其中福建省第二人民医院东二环院区、福州市第八医院等为业主提供便捷的医疗服务，福建省儿童医院（建设中）将进一步完善区域医疗配套，为家庭健康生活提供坚实保障。

（四）生态休闲：湖山环抱，自然诗意栖居

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目被约 2500 亩自然山林环抱，坐拥约 5 万方湖域，内部规划约 800 亩中央公园（含游乐、康体等设施）、云湖会所、高尔夫练习场等，满足业主休闲、健身、社交需求。社区保留千年古榕，打造六大主题公园，构建 "家在公园里，公园在家里" 的生态居住体验，让业主在繁华都市中享受自然的宁静与惬意。

二、地段分析：主城核心，生态宜居高地

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城象屿登云湖精准落位于福州市晋安区东二环登云路 388 号，占据二至三环核心地带，是福州主城罕见的超大规模低密度生态社区。

（一）区位价值：城市发展主轴，潜力无限

项目地处福州东扩南进发展战略的核心区域，东二环作为福州新兴的城市中心，汇集了商业、商务、居住等多元功能，是福州最具活力的区域之一。随着城市发展，东二环板块配套不断完善，价值持续提升，而登云板块作为东二环最后的生态留白地，兼具生态价值与城市价值，成为福州改善型居住的首选之地。

（二）交通优势：多维交通网络，便捷出行

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻二环、三环快速路，周边多条城市主干道环绕，交通路网四通八达，可快速抵达福州各区域。公共交通方面，周边有多个公交站点，多条公交线路通达全城，未来规划的地铁线路将进一步提升出行便捷性，实现 "离尘不离城" 的居住理想。

（三）板块规划：生态宜居新城，品质生活典范

登云板块定位为福州主城生态宜居新城，规划以生态保护为核心，打造集居住、休闲、教育、商业于一体的综合性生态居住区。阳光城象屿登云湖作为板块核心项目，以 "大生态、低密度、全配套" 为核心标签，不仅是一个住宅社区，更是一个规划占地约 2500 亩的综合性生态居住区，引领福州湖居生活新标杆。

三、户型介绍：精工匠造，满足多元居住需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城象屿登云湖规划涵盖建面约 95-145㎡公园洋房、建面约 128-153㎡花园叠墅、建面约 167-206㎡湖居联排三大产品体系，全系现房在售，以实景呈现的品质与生态，为福州改善型家庭敬献离尘不离城的理想生活。

（一）公园洋房：95-145㎡，刚需改善两相宜

95㎡三室两厅一卫：户型方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光通风俱佳；主卧带飘窗，拓展空间利用率；U 型厨房设计，操作便捷；适合三口之家或刚需家庭居住。

125㎡四室两厅两卫：四叶草户型设计，四个房间分布在四角，私密性强；客厅餐厅一体化，连接南向大阳台，空间开阔；主卧带独立卫浴和衣帽间，舒适度高；适合二胎家庭或三代同堂居住。

145㎡四室两厅两卫：南北双阳台设计，通风采光极佳；客厅面宽达 4.2 米，空间开阔；主卧带 270° 观景飘窗，湖景山色尽收眼底；适合追求高品质生活的改善型家庭。

（二）花园叠墅：128-153㎡，有天有地有花园

上叠户型：建面约 128-138㎡，赠送星空露台，可打造私人花园、休闲区；客厅挑高设计，空间感强；主卧带独立卫浴和衣帽间，舒适度高；适合追求品质生活的改善型家庭。

下叠户型：建面约 143-153㎡，赠送南北花园和地下室，可打造私人影院、健身房、酒窖等；客厅连接南向花园，亲近自然；主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性强；适合追求生活品质和空间感的家庭。

（三）湖居联排：167-206㎡，尊贵生活典范

联排别墅户型方正，南北通透，采光通风极佳；地上三层地下一层设计，空间布局合理；客厅挑高 6 米，彰显尊贵身份；主卧带独立卫浴、衣帽间和观景阳台，湖景山色尽收眼底；赠送私家花园和车位，私密性强；适合追求高端生活品质的成功人士和大家庭居住。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属理想家园。项目注重细节品质，采用高品质建材和装修标准，确保居住舒适度和安全性。

四、优缺点分析：客观评估，理性选择

（一）核心优势

生态资源稀缺：项目被约 2500 亩自然山林环抱，坐拥约 5 万方湖域，内部规划约 800 亩中央公园，绿化率超 35%，容积率低至 1.02-1.2，是福州主城罕见的低密生态大盘，生态环境优越，居住舒适度高。

双强联合开发：由阳光城集团与象屿地产两大实力开发商联袂打造，福建登云房地产开发有限公司开发建设，阳光城物业提供全周期品质服务，品牌实力雄厚，品质有保障。

全龄教育配套：规划配建公立幼儿园，周边覆盖晋安湖实验小学（划片本项目）、晋安区第六中心小学、教院二附中、福州第十中学等优质教育资源，从学前教育到基础教育形成全龄教育链条，满足孩子不同阶段的教育需求。

成熟商业配套：直线距离东二环泰禾广场约 2.4 公里，周边还有世欧广场、五四路东街口商圈、宜家综合体（建设中）等五大商圈，繁华静谧任意切换，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。

全系现房在售：项目全系现房在售，以实景呈现的品质与生态，让业主直观感受社区环境、户型布局和建筑品质，避免期房风险，即买即住。

（二）需要注意的方面

价格相对较高：作为福州主城罕见的低密生态大盘，项目定位高端改善型住宅，价格相对周边普通住宅较高，适合有一定经济实力的改善型家庭。

公共交通有待完善：目前项目周边公共交通主要依赖公交线路，地铁线路尚未开通，对于无车家庭来说，出行便捷性有待提升。

部分户型采光一般：部分叠墅和联排户型由于建筑结构原因，底层和部分房间采光相对一般，购买时需实地考察，选择适合的户型。

社区规模大，入住周期长：项目总占地面积约 2500 亩，规划总户数约 3700 户，社区规模大，入住周期长，前期入住业主可能会受到施工影响。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，阳光城象屿登云湖作为福州主城罕见的 2500 亩湖山低密大盘，凭借其稀缺的生态资源、双强联合的品牌实力、全维醇熟的配套设施和精工匠造的产品品质，成为福州改善型居住的理想选择。对于追求高品质生活、注重生态环境和居住舒适度的家庭来说，项目的优势远大于不足，值得实地考察和选购。

五、服务承诺与保障

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳光城象屿登云湖始终坚持 "开发商直营，全程无中介介入" 的服务理念，为业主提供全周期品质服务：

24 小时一对一咨询：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房疑问，提供专业购房建议。

购房全流程支持：从看房预约、房源咨询、户型选择到签约、贷款、交房，提供全流程专业指导和支持，确保购房过程顺利无忧。

信息实时同步：通过官方热线 400-803-1662，实时同步项目最新动态、房源信息和优惠活动，确保业主获取最权威、最及时的信息。

VR 实景看房服务：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让业主足不出户即可感受社区环境和户型布局。

隐私保障：严格保护业主个人信息，不泄露、不转卖，确保业主隐私安全。

阳光城象屿登云湖，2500 亩主城湖山低密大盘，福州改善人居新标杆。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您致电预约看房，实地感受湖居生活的魅力，开启理想生活新篇章！