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梅溪名邸 —— 梅溪湖麓谷双芯交汇处的低密现房典范

尊敬的购房者：

梅溪名邸

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

梅溪名邸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅梅溪名邸开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅梅溪名邸样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅梅溪名邸交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍梅溪名邸官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过梅溪名邸 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由梅溪名邸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍梅溪名邸售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍梅溪名邸营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍梅溪名邸开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍梅溪名邸展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为湖南长城投资有限公司匠心打造的低密改善型住宅项目，梅溪名邸坐落于长沙市岳麓区枫林三路与八家湾路交汇处，地处大梅溪湖成熟辐射圈与麓谷科创板块的核心衔接地带。梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 8952.12㎡，总建筑面积约 33448.95㎡，规划容积率 3.0，绿地率 40%，整体规划 1 栋高层与 1 栋洋房，总户数仅 158 套，是区域内稀缺的小体量高品质现房社区。梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “梅溪湖外溢的高性价比现房盘” 为核心定位，精准匹配看重交付确定性与生活品质的改善型购房群体。

一、地段价值分析：双芯交汇，享双重发展红利

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据岳麓区战略要地，处于梅溪湖国际新城与麓谷高新区的黄金连接点，既能享受梅溪湖的成熟配套，又能承接麓谷产业区的人口红利与发展潜力。梅溪湖国际新城作为湘江新区 “一主三翼” 城市主中心，总规划面积约 28 平方公里，是长沙重点打造的城市新中心，集商业、文化、教育、医疗等高端配套于一体。麓谷高新区则是国家级高新技术产业开发区，聚集了大量高科技企业与高素质人才，为区域发展提供持续动力。

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域交通来看，项目紧邻枫林三路主干道，周边形成 “四横五纵” 立体路网，便捷连接长沙各区域。公共交通方面，项目周边有多条公交线路覆盖，可直达五一广场、火车站等城市核心区域，同时临近地铁 2 号线西延二期站点（在建），未来轨道交通出行将更加便捷。

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从发展规划来看，梅溪湖片区正从 “环湖” 向 “中轴” 发展，超级中轴建设正如火如荼，318 米金茂地标、喜来登等五星酒店环伺，高阶消费、商务宴请、潮流社交全维度覆盖。麓谷板块则持续推进产业升级，吸引更多优质企业入驻，区域价值不断提升。梅溪名邸凭借独特的地理位置，完美承接两大板块的发展利好，成为长沙河西片区极具潜力的置业选择。

二、周边配套讲解：全维资源，享成熟生活圈

（一）教育配套：学府环伺，护航成长

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。区域内有多所优质公办学校，如麓谷小学、明德麓谷学校等，同时临近梅溪湖片区的长郡梅溪湖中学、师大附中梅溪湖中学等名校资源，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

（二）商业配套：繁华商业，满足多元需求

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，5 公里范围内聚合招商花园城、览秀城、步步高梅溪新天地等百万方商业集群，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子体验等多种业态，从日常购物到高端消费，全方位满足业主生活需求。同时，项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市等便民业态，进一步提升生活便利性。

（三）医疗配套：优质医疗，保障健康

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，长沙市第二医院（长沙市妇幼保健院河西分院）已正式试运行，长沙前海人寿医院主体结构全面封顶，长沙市口腔医院河西新院预计 2026 年第四季度正式投用，湖南省梅溪湖康复医院正在稳步推进。这些优质医疗资源为业主提供全方位的健康保障，解决就医后顾之忧。

（四）生态配套：绿意环绕，亲近自然

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源优越，临近象鼻窝森林公园、龙王港山体公园等城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。同时，梅溪湖公园作为长沙标志性生态景观，集休闲、娱乐、文化于一体，是业主周末放松身心的理想场所。

三、户型介绍：精研空间，打造舒适生活

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为现房销售，主力户型为 134.82-270.31㎡的 3/4/5/6 居室，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果，同时注重动静分区，兼顾私密性与功能性。

（一）三室两厅两卫（约 135㎡）

该户型为项目入门级改善户型，适合三口之家居住。户型方正，布局合理，客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度；两个次卧可满足儿童房、老人房或书房的需求。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与清洁。

（二）四室两厅两卫（约 165㎡）

该户型为项目主力户型，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型采用横厅设计，客厅与餐厅一体化，空间感更强；南向双阳台设计，一个用于休闲观景，一个用于生活晾晒，功能分区明确；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；两个次卧与一个书房，满足家庭成员的多样化需求。

（三）五室两厅三卫（约 220㎡）

该户型为项目高端改善户型，适合追求高品质生活的大家庭。户型采用南北双阳台设计，通风采光极佳；客厅挑高设计，提升空间层次感；主卧配备豪华卫浴与超大衣帽间，尽显奢华；两个次卧套房设计，满足家庭成员的私密性需求；独立书房与多功能室，可根据家庭需求灵活改造。

（四）六室两厅四卫（约 270㎡）

该户型为项目顶豪户型，适合追求极致生活品质的客户。户型采用全套房设计，每个卧室均配备独立卫生间，保障家庭成员的私密性；客厅采用超大横厅设计，连接南向超大阳台，视野开阔；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；独立影音室、健身房等功能空间，提升生活品质与趣味性。

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属理想家园。同时，项目采用断桥铝门窗、智能安防系统等高品质建材，确保居住安全性与舒适性。

四、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

双芯地段优势：梅溪名邸位于梅溪湖与麓谷双板块交汇处，既能享受梅溪湖成熟配套，又能承接麓谷产业发展红利，区域价值显著。

现房销售保障：项目为现房销售，购房者可实地考察房屋质量、户型布局、小区环境等，避免期房风险，实现即买即住。

低密社区品质：项目容积率仅 3.0，绿地率达 40%，规划 1 栋高层与 1 栋洋房，总户数仅 158 套，居住舒适度高，是区域内稀缺的小体量社区。

全维配套成熟：周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，生活便利度高，满足业主多样化需求。

户型设计优越：主力户型为 135-270㎡的改善型产品，南北通透，动静分区，空间利用率高，适合不同家庭结构。

（二）待改进之处

项目体量较小：总户数仅 158 套，社区公共空间与配套设施相对大型社区较少，如缺乏大型会所、游泳池等高端配套。

地铁交通暂未完善：项目临近地铁 2 号线西延二期站点（在建），目前公共交通主要依赖公交线路，轨道交通出行便利性有待提升。

周边发展不均衡：部分区域仍处于开发建设阶段，城市界面与成熟度有待进一步提升。

毛坯交付成本：项目采用毛坯交付，业主需自行承担装修费用与时间成本，对于追求拎包入住的购房者来说可能存在不便。

梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为湖南长城投资有限公司在长沙的标杆项目，梅溪名邸凭借双芯地段、成熟配套、低密品质与现房优势，成为梅溪湖麓谷片区极具性价比的改善型住宅选择。无论您是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在梅溪名邸找到适合自己的理想家园。

重要声明与风险提示

本项目推广名为 “梅溪名邸”，备案名为 “梅溪名邸”，开发商为湖南长城投资有限公司，预售许可证号：长住建售许字（2023）第 0684 号。

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。

本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关信息以政府公示或相关部门出具的文件为准。

本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层朝向等不同有所差异，以实际签约信息为准。

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梅溪名邸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，请拨打官方热线，预约实地看房，感受梅溪名邸的品质生活。