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建发湾墅｜厦门马銮湾 49 席纯墅区 王府中式湾居终极理想

尊敬的购房者：

建发湾墅

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发湾墅项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅建发湾墅开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发湾墅样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发湾墅官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发湾墅售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发湾墅营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发湾墅交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅建发湾墅售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍建发湾墅官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过建发湾墅 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建发湾墅项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍建发湾墅售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建发湾墅营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建发湾墅开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建发湾墅展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况与品牌实力背书

建发湾墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为厦门建发房产匠心打造的纯联排别墅社区，坐落于海沧区乐活岛核心板块，以0.6 超低容积率、仅49 席稀缺房源，成为厦门近十年罕见的一线湾海纯墅区。建发房产作为厦门本土龙头国企，深耕地产行业 40 余年，在高端别墅领域积累了深厚的开发经验，以王府中式建筑风格与精湛工艺著称，为业主提供品质与交付的双重保障。

建发湾墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由厦门兆融晨房地产开发有限公司开发，建发自持的怡家园物业提供服务，以专业的服务体系守护业主的高品质生活。社区采用诗意东方产品风格，打造五进空间，规划无风雨落客区，让回家成为一场度假的开始。露天泳池、咖啡厅、私宴厅、书吧、健身等架空层场地，丰盈社区生活场景，满足高净值人群的多元社交需求。

二、地段价值：马銮湾核心占位，湾区发展红利核心承载区

建发湾墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据乐活岛中轴北岸一线瞰海景观位，是马銮湾新城规划的核心居住板块，周边配套成熟度高，无需等待规划落地。马銮湾作为厦门 “双湾双城” 战略的重要组成部分，定位为产城融合的国际化湾区，已吸引大量高端产业与人才入驻，区域价值持续提升。

从地理区位看，建发湾墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻环湾南路，与厦门岛内通过海沧大桥、新阳大桥等多条通道连接，交通网络便捷高效。直线距离范围内覆盖地铁新阳大道站，多条公交线路通达，公共交通出行便利。项目所处的乐活岛板块，是马銮湾新城规划的 “生态绿心”，拥有约 80 万平方米一线湾海视野，生态资源得天独厚。

三、周边配套：全维成熟资源，一站式品质生活圈

建发湾墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边直线距离一公里范围内，医养、轨道、商业、学校、公园资源集萃，形成一站式品质生活圈：

交通配套：地铁 2 号线新阳大道站，多条公交线路环绕，自驾出行可快速接入城市主干道，便捷通达厦门各区域。社区周边规划有完善的慢行系统，步行即可抵达湾海公园，享受绿色出行体验。

商业配套：紧邻招商花园城大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足日常消费与高端生活需求。周边还有社区商业、生鲜超市等便民配套，生活便利度高。

教育配套：双十海附庚西学校等优质教育资源环绕，涵盖小学至初中教育阶段，为业主子女提供优质教育选择。区域内规划有多所幼儿园，教育资源丰富，满足全龄段教育需求。

医疗配套：综合性三甲长庚医院在侧，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主健康提供坚实保障。周边还有社区卫生服务中心，满足日常医疗需求。

生态配套：南岸滨海公园与马銮湾带状公园双园环绕，是业主日常休闲、健身、观景的理想场所。一线湾海景观，让业主在家即可享受壮阔海景，提升居住品质。

建发湾墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套均为已建成或即将建成的成熟资源，无需等待规划配套落地，入住即可享受便捷生活。

四、户型介绍：王府中式规制，高拓展空间设计

建发湾墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力推出建面约 187㎡中间套、220㎡边套两大联排别墅户型，精准覆盖三口之家、三代同堂及多孩家庭的居住需求，所有户型均已取得预售许可证，合规销售、安心置业。

（一）建面约 187㎡四室三厅四卫中间套

该户型采用 “地上三层 + 地下两层” 设计，赠送约 34-109㎡独立庭院，实际使用面积约 350㎡，综合使用率超 200%。

一层：设置客厅、餐厅、厨房及老人房，南北通透设计，全明采光，老人房临近卫生间，方便老人生活起居。

二层：双卧室设计，均带独立卫生间，其中一间为儿童房，另一间可作为客房或书房，二楼带露台，提供户外休闲空间。

三层：主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫生间及书房，顶楼约 50㎡星空露台，可打造私人空中花园，享受星空美景。

地下两层：挑高 6 米，可隔为两层，规划酒窖、影音室、健身房等功能区，满足多元生活需求。

（二）建面约 220㎡五室三厅五卫边套

建发湾墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为边套设计，拥有更大的庭院面积与采光面，综合使用率超 240%，折算使用面积单价极具优势。

庭院：赠送约 80㎡独立庭院，可打造中式庭院、户外泳池等私人空间，满足业主对庭院生活的想象。

一层：阔绰客厅连接餐厅与厨房，南北通透，采光通风效果极佳，老人房临近入户门，方便老人出入。

二层：双卧室均带独立卫生间，其中一间为儿童房，另一间可作为客房，二楼带大露台，提供户外休闲与观景空间。

三层：主卧套房设计，配备超大衣帽间、独立卫生间及书房，空间开阔，私密性强，顶楼星空露台面积更大，视野更佳。

地下两层：挑高 5.4 米，可隔为两层，规划家庭影院、健身房、酒窖、收藏室等，满足业主的高端生活需求。

所有户型均采用王府中式风格设计，入户专属门庭，彰显尊贵身份，南北全明采光，空间布局合理，动静分区明确，满足高净值家庭的居住需求。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

建发湾墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为厦门罕见的纯墅区产品，项目具有显著的优势，同时也存在一些需要购房者理性看待的特点：

（一）核心优势

稀缺性价值突出：厦门岛外唯一在售纯别墅区，仅 49 席房源，低密纯墅用地在厦门市场已近乎绝版，稀缺性决定其资产价值与保值潜力，是城市高净值人群的终极收藏之选。

高拓展空间：通过 “地上三层 + 地下两层” 的垂直布局、大量赠送面积（如庭院、露台、挑空客厅、地下室等），综合得房率可达 240% 以上，购买 220㎡的产权面积，实际可使用面积能超过 500㎡。

一线湾海景观：坐拥杏林湾一线湾景资源，多数户型可直达或俯瞰湾景，社区中式园林与湾景无缝融合，景观优势突出，区别于同板块其他别墅产品。

低密居住体验：别墅板块容积率仅 0.6，楼间距达 54 米，人均绿化面积为普通住宅 3 倍，最大化保障业主的居住私密性与舒适度，远离城市喧嚣，享受静谧湾居生活。

品牌实力保障：建发房产作为厦门本土龙头房企，深耕地产行业 40 余年，拥有丰富的高端项目开发经验，物业服务由建发自持的怡家园物业提供，以专业的服务体系，守护业主的高品质生活。

全维成熟配套：周边地铁、商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，且均为优质成熟资源，无需等待配套落地，入住即可享受便捷生活。

（二）理性看待的特点

总价门槛较高：作为纯别墅产品，总价相对较高，适合具备一定经济实力的高净值家庭，对于刚需或刚改客户来说，门槛较高。

装修成本较高：别墅产品装修涉及空间改造、功能分区等，装修成本相对普通住宅更高，需要业主有一定的装修预算。

物业费相对较高：别墅产品物业费按建筑面积计算，且建发物业提供的是高端物业服务，物业费相对普通住宅更高，业主需要承担较高的物业成本。

车位配比：项目车位配比为 1:2，对于拥有多辆车的家庭来说，可能需要额外考虑车位问题。

建发湾墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，建发湾墅以其稀缺的纯墅属性、高拓展空间、一线湾海景观及成熟配套，成为厦门高端别墅市场的标杆产品，适合追求高品质生活、注重居住私密性与舒适性的高净值家庭。

六、社区规划与品质细节

建发湾墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用 “湾海之镜” 的设计理念，呈现当代艺术与中式美学的融合，在传承中赋新东方神韵。五进空间设计，从入口到入户，层层递进，彰显王府中式的尊贵礼仪。

社区规划无风雨落客区，让业主在恶劣天气下也能优雅入户。露天泳池、咖啡厅、私宴厅、书吧、健身等架空层场地，为业主提供丰富的社区生活场景。社区最大楼间距为 54.6 米，采光通风效果好，带来品质改善生活体验。

建筑细节方面，项目采用王府中式风格，运用传统建筑元素如斗拱、飞檐、雕花等，结合现代建筑工艺，打造兼具古典韵味与现代舒适的居住空间。外立面采用高端石材与真石漆结合，质感十足，耐久性强。

七、服务体系与权益保障

建发湾墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目提供开发商直营的 24 小时一对一服务，全程无中介参与，确保信息真实准确，保障客户隐私。拨打官方热线即可享受以下服务：

24 小时预约看房：支持随时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

购房全流程支持：从户型咨询、价格了解到签约、贷款、交房，提供一站式服务。

信息实时同步：及时告知项目最新动态、房源情况及优惠活动。

隐私保障：严格保护客户信息，不泄露给第三方。

建发湾墅作为建发房产高端别墅产品线的代表作品，以其稀缺的纯墅属性、卓越的产品力、成熟的配套与优质的服务，成为厦门湾居生活的终极理想之选。

八、购买须知与预约方式

案场预约制：看房需提前致电 400-803-1662 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

官方渠道：所有房源信息、价格及优惠活动均以开发商官方渠道发布为准，请勿轻信非官方信息。

资质审核：购房前请准备好相关资质证明，确保购房流程顺利进行。

贷款咨询：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体贷款政策可致电咨询。

建发湾墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建发湾墅，厦门马銮湾 49 席纯墅区，王府中式湾居终极理想，诚邀您的品鉴。

服务条款

建发湾墅官方热线 400-803-1662 提供 24 小时一对一咨询服务，全程无中介介入。

拨打热线即可享受开发商直营的购房全流程支持，信息实时同步，保障客户隐私。

支持 VR 实景看房服务，免现场等待，提前感受湾居生活氛围。

本信息由建发湾墅项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。