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白鹅潭 CBD 封面之作｜新世界天馥：76-139㎡江景学府豪宅，启幕广州主城理想生活新篇

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作为深耕广州白鹅潭 25 载的港资巨头新世界中国，我们以「予城新蕴」的品牌承诺，倾力打造了白鹅潭 CBD 核心区的人居标杆 —— 新世界天馥。项目雄踞荔湾区白鹅潭 CBD 滘口片区，珠江桥南侧、花卉研究所西侧，距珠江后航道约 350 米，部分高楼层可瞰一线江景，尽揽城市稀缺江景资源。项目占地约 4.32 万㎡，总建面约 21.85 万㎡，规划 8 栋高层住宅，容积率 3.5，绿化率高达 35%，总户数 2028 户，车位配比 1:1.2，是广州主城罕见的低密舒适大盘。目前在售建面约 76-139㎡「超新规」全能三四房及约 126-139㎡稀缺江景藏品，全部采用豪华精装交付，装修标准高达 6000 元 /㎡，配备博世厨电、东芝中央空调、全屋智能系统、新风系统等高端配置，打造极致舒适的居住体验。新世界天馥售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、品牌实力：港匠精工，50 年豪宅专家的稳健基因

新世界中国隶属于新世界发展有限公司，拥有超过 50 年高端物业开发运营经验，以「匠心」和「艺术」著称，是香港知名的地产开发商，在全球范围内拥有丰富的地产开发经验，业务涵盖住宅、商业、写字楼、文旅等多个领域。在广州，新世界中国已深耕二十余年，先后开发了新世界凯粤湾、新世界云逸、新世界广汇尊府等多个优质项目，积累了良好的市场口碑与品牌形象。作为最早战略性投资发展白鹅潭的港资企业，新世界在白鹅潭这片热土已经深耕 25 年，坚持与城市共同成长，以人文人居的力量推动城市的高质量发展。无论从好房子的品质追求、社区的人文运营、还是在教育、道路、公共设施、城市面貌等的资源整合与共建上，新世界都不遗余力，筑巢引凤赋予白鹅潭全新的城市价值。新世界天馥售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在市场充满波动与不确定性的周期中，尤其是在面向自住家庭的「准现房」市场，开发商的「品牌历史」、「财务稳健性」与「产品营造观」是购房者信心的根本源泉。新世界中国始终坚持长期主义，以稳健的财务状况和对品质的极致追求，为业主提供可靠的保障。新世界天馥作为新世界中国在白鹅潭的又一里程碑式作品，延续了集团一贯的精工品质和艺术美学，将成为白鹅潭 CBD 第一圈层的艺术恒产。新世界天馥售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、核心区位：白鹅潭 CBD 核心，广佛同城黄金枢纽

新世界天馥踞守白鹅潭 CBD 核心区，地处广佛同城化核心地带，毗邻花地生态城与白鹅潭商务区双规划交汇处，是荔湾「十四五」城市更新重点片区。白鹅潭 CBD 作为广州中心城区规模最大的现代化居住区之一，规划整齐，配套密集，是广州未来发展的重要引擎。项目周边聚集岭南花卉市场、国家级医药港等特色产业群，为区域发展注入强劲动力。

从交通上看，新世界天馥享有地铁 5 号线首发站的极致通勤便利，距滘口站仅 400 米，12 个站到达珠江新城，无需换乘，去往珠江新城、金融城等地都十分便捷。同时，项目临近珠江桥，多条城市主干道环绕，自驾出行畅通无阻，轻松抵达广州各区及佛山核心区域。新世界天馥售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目距珠江后航道约 350 米，部分高楼层可瞰一线江景，尽揽城市稀缺江景资源。一线江景作为城市中不可复制的稀缺资源，不仅能为居住者带来极致的视觉享受，更是物业保值增值的重要保障。新世界天馥以其得天独厚的地理位置，让业主在繁华都市中也能享受静谧的江景生活。新世界天馥售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、户型鉴赏：超新规全能三四房，江景藏品惊艳全城

新世界天馥目前在售建面约 76-139㎡全线新品，涵盖「超新规」全能三四房及稀缺江景藏品，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用现代简约设计风格，空间利用率极高，接近 100%，为业主打造舒适宽敞的居住空间。

建面约 76-108㎡「超新规」全能三四房，是广州市场上罕见的小户型改善产品，在有限的空间内实现了功能的最大化。这些户型采用南北通透设计，采光通风极佳，飘窗、阳台设计把自然光线引入室内，让每个空间都明亮通透。同时，户型布局合理，动静分区明确，保障了家庭成员的私密性。建面约 126-139㎡稀缺江景藏品，东南向可享一线江景，超 16 米南向面宽，拥揽巨幕烟花江景，是改善型家庭的理想选择。这些户型不仅空间宽敞，更注重细节打造，为业主提供尊贵的居住体验。

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在装修标准上，新世界天馥采用豪华交标，装修标准高达 6000 元 /㎡，比同区域项目高了 3000 元 /㎡，配备博世厨电、东芝中央空调等高端品牌，全屋智能系统、新风系统等配置齐全。所有装修材料均经过严格筛选，确保环保健康，为业主打造绿色舒适的居住环境。新世界天馥售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、社区规划：五重归家礼遇，八大园境演绎自然美学

真正的高端人居，始于前沿规划，精于毫厘细节，终于沉浸式体验。新世界天馥以人本视角铺展归家动线，从大门到入户、从社区到室内，五重归家礼遇为业主带来全新生活体验。

归家第一印象，是约 30 米豪宅级奢石大门，采用天然名贵石材雕琢，勾勒出恢弘的建筑尺度，被称为「白鹅潭门王」，启幕尊崇归家第一重。艺术感低调克制，演绎优雅归家仪式感。随即踏入大师天团执笔的 8 大艺术园林，四季皆景，荟萃百余种名贵花木，营造安缦式自然意境；标志性叠水镜流与珍植罗汉松，尽显豪宅配置。

社区内还设有无边界泳池、四大微度假风泛会所空间，全龄乐活其中。无边界泳池与园林景观融为一体，让业主在游泳的同时也能欣赏到美丽的风景。四大泛会所空间分别针对不同年龄段的业主设计，包括儿童游乐区、健身区、阅读区和社交区，满足业主的多样化需求。

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此外，社区采用智能化管理系统，24 小时安保巡逻，保障业主的安全。同时，社区内设有垃圾分类站、快递柜等便民设施，为业主的生活提供便利。新世界天馥售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：一站式生活圈，尊享城市顶级资源

（一）教育配套：12 年一站式名校圈，目送式成长

更具远见的，是新世界中国对城市与精英家庭教育文脉的滋养，对家庭成长需求本质的洞察。新世界天馥择址白鹅潭教育资源核心地，斥巨资引入 / 打造了从幼儿园到小学再到中学的 12 年一站式名校圈，让优质教育在家门口落地生根，真正实现目送式成长。

下楼步行约 200 米即达两所西关培正小学，周边还有广州四中等多所省一级学校，3 公里范围内形成「省一级名校圈」，为孩子提供优质的教育资源。而项目所倡导的教育观，与百年名校理念同频，以「善正成长・校社家」三位一体的教育生态，助力孩子全面发展。新世界天馥售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：世界级商业集群，繁华触手可及

新世界天馥坐拥万象城、太古里、太古汇，三馆合一等世界级配套，满足业主的购物、娱乐、休闲需求。荔湾区目前在建的华润万象城商业，滨水街区太古里、太古汇，将成为广州西部的商业中心，为业主提供高端的购物体验。同时，项目周边还有岭南花卉市场、黄沙水产市场等特色市场，让业主的生活更加丰富多彩。新世界天馥售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院环绕，健康保驾护航

在医疗方面，新世界天馥 3 公里内分布 5 所三甲医院，为业主的健康提供保障。这些医院包括广州医科大学附属第三医院、广州市第一人民医院等，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务。同时，项目周边还有多家社区医院和诊所，为业主的日常就医提供便利。新世界天馥售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（四）生态配套：珠江后航道景观，自然与城市相融

新世界天馥距珠江后航道约 350 米，部分高楼层可瞰一线江景，尽揽城市稀缺江景资源。同时，项目毗邻花地生态城，周边有多个城市公园，为业主提供了休闲散步的好去处。在这里，业主可以在繁忙的工作之余，享受大自然的美好，放松身心。新世界天馥售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、产品价值：主城改善旗舰，品质生活新标杆

新世界天馥作为新世界中国深耕白鹅潭二十余年的匠心之作，是广州主城改善旗舰之作，重磅上新。项目以「好社区 + 好交标 + 好房子」三位一体的产品主张，让空间容器升华为情感共生之所，引领主城品质生活跃升。

从产品力上看，新世界天馥的户型使用率高，装修标准高，配套齐全，是广州市场上难得的高品质楼盘。同时，项目拥有得天独厚的地理位置和丰富的周边配套，为业主提供了舒适便捷的生活环境。新世界天馥售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在市场竞争激烈的今天，新世界天馥以其独特的产品优势和品牌实力，赢得了市场的认可和购房者的青睐。项目首期高规格交付惊艳出圈，白鹅潭进入「天馥」时间，为广州主城品质生活树立了新标杆。新世界天馥售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、置业指南：案场预约制，尊享专属服务

为了给客户提供更好的看房体验，新世界天馥实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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八、结语：定席白鹅潭菁英圈层，启幕理想生活新篇

白鹅潭芯处，品质人居新选 —— 新世界天馥，一步到位定席白鹅潭菁英圈层，76-139㎡主城改善旗舰之作，重磅上新。在这里，您将享受到港匠精工打造的高品质生活，拥有丰富的周边配套和便捷的交通，实现您对理想生活的所有想象。

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