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长沙招商序｜央企匠造主城低密改善标杆，启幕雨花芯理想生活新篇

尊敬的购房者：

长沙招商序

售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

长沙招商序项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍长沙招商序官方服务热线：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过长沙招商序 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由长沙招商序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍长沙招商序售楼处直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍长沙招商序营销中心直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍长沙招商序开发商直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍长沙招商序展示中心直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序作为招商蛇口 “序系” 全国第六座标杆作品，由央企招商蛇口与贝好家联合开发，落址长沙市雨花区树木岭路与曲塘路交汇处，占位雨花正芯政教双核中芯，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 45 亩，总建筑面积约 12 万平方米，容积率 2.6，绿地率约 40%，规划建设 10 栋 17-26 层小高层及高层住宅，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造主城稀缺低密改善住区，为长沙改善型家庭提供全生命周期居住解决方案。

一、地段价值深度解析：主城芯政教双核，三轨三干道立体交通

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序雄踞雨花区核心板块，地处树木岭与雅塘板块交汇处，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是长沙主城 “东拓南延” 战略的核心节点，周边政务、商业、教育、医疗、生态资源高度集聚，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成 “政务芯 + 商业芯 + 生态芯 + 教育芯” 四核驱动的价值格局。

（一）交通配套：三轨三干道，通达全城无阻碍

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥 “三轨三干道” 多维立体交通网络，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 4 号线树木岭站、5 号线圭塘站双地铁环绕，步行可达，长株潭城际铁路树木岭站近在咫尺，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无缝衔接长株潭都市圈。三干道方面，项目紧邻树木岭路、曲塘路、劳动东路三条城市主干道，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，快速通达长沙各区域，实现城市核心资源的高效串联。

（二）政务与商业：双核驱动，繁华触手可及

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边政务资源密集，雨花区政府、雨花区政务服务中心等行政机构分布，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成政务服务便捷圈。商业配套方面，旭辉 MALL、天虹商场、保利 MALL 等大型商业综合体环伺，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求，同时周边社区商业成熟，日常消费便利度高。

（三）生态资源：双园一河，自然与繁华共生

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序周边生态资源优越，圭塘河风光带近在咫尺，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是城市难得的滨水生态廊道，此外，项目临近雅塘文化公园、树木岭社区公园，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成 “双园一河” 的生态格局，为业主提供日常休闲、健身、漫步的理想场所，实现自然与繁华的和谐共生。

二、全维度配套解析：一站式生活解决方案，赋能品质人居

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航成长每一步

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北侧规划配建九年一贯制学校，预计 2027 年开学，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边现有雨花区枫树山小学、砂子塘小学、雅礼中学等优质教育资源，为业主子女提供多元教育选择。（注：具体学区划分以教育部门官方文件为准）

（二）医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，长沙市中心医院、湖南省第二人民医院等三甲医院分布，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗设施齐全，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供便捷、优质的医疗健康服务，保障家人健康。

（三）社区内部配套：高端会所体系，归家即度假

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序社区内部打造约 1800 平方米立体中心庭院及约 7000 平方米垂直会所体系，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖长沙首个室内外无界交融双泳池、健身房、行政酒廊、拳击训练场等高端功能区，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，社区规划有全龄段儿童活动区、老年活动中心、环形健康跑道等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让 “归家成为度假的开始”。

三、户型产品解析：高得房率私梯入户，全周期户型适配多元需求

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序主力在售建面约 117-170㎡全周期户型，涵盖精致三房、奢阔四房及 “4+1” 灵动户型，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全系采用两梯两户私梯入户设计，得房率高达 98%-110%，实现 “负公摊” 空间体验，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足从三口之家到多代同堂的全生命周期居住需求。

（一）117㎡三室两厅两卫：精致三房，刚需改善首选

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典三开间朝南设计，南北通透，采光通风俱佳，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私梯入户设计保障私密性，独立玄关提升归家仪式感，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向观景阳台，视野开阔，主卧套房设计，配备独立卫浴及衣帽间，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧空间灵动，可根据需求打造儿童房、书房或老人房，满足刚需及刚改家庭需求。

（二）128㎡三室两厅两卫：舒适三房，进阶生活之选

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 117㎡基础上空间升级，客厅面宽更大，阳台更宽，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房面积增加，配备独立卫浴及步入式衣帽间，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北向次卧可打造为多功能房，满足家庭成长需求，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，适合注重生活品质的改善家庭。

（三）139㎡四室两厅两卫：奢阔四房，全龄段家庭适配

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四开间朝南设计，南北通透，采光通风效果极佳，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私梯入户，独立玄关，彰显尊贵身份，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，空间开阔，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫浴及衣帽间，三个次卧可分别打造为儿童房、老人房、书房，满足多代同堂家庭需求，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房 U 型设计，连接生活阳台，实用性强。

（四）170㎡四室两厅三卫：终极改善，宽境人生尺度

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目旗舰产品，270° 环幕视野，最大 78 米楼间距，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私梯入户，独立玄关，归家仪式感十足，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 7 米，连接南向超大阳台，空间感极强，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双主卧套房设计，均配备独立卫浴及衣帽间，满足多代同堂或二胎家庭需求，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北向次卧可打造为书房或影音室，厨房采用中西双厨设计，配备中岛台，提升生活品质，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求极致居住体验的终极改善家庭。

四、项目核心优势深度解析：央企匠造，主城改善标杆

（一）央企品牌保障，交付无忧

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序由央企招商蛇口开发，招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，近五年长沙项目交付准时率 100%，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商物业为国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。

（二）主城稀缺低密，居住舒适度高

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 2.6，绿地率约 40%，在长沙主城核心区实属罕见，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最大 78 米楼间距，保障居住私密性和视野开阔性，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部打造立体中心庭院，景观层次丰富，为业主提供舒适的居住环境。

（三）高得房率设计，空间利用率领先

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序全系采用两梯两户私梯入户设计，得房率高达 98%-110%，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过优化户型设计，实现 “负公摊” 空间体验，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相比同面积段产品，实际使用面积更大，性价比更高。

（四）高端会所配套，生活品质升级

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目打造约 7000 平方米垂直会所体系，涵盖长沙首个室内外无界交融双泳池、健身房、行政酒廊等，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供高端社交、休闲、健身场所，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升社区生活品质，满足业主多元化需求。

五、项目客观不足分析：理性看待，适配需求更重要

（一）教育配套落地周期

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北侧规划配建的九年一贯制学校预计 2027 年开学，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，当前阶段业主子女入学需依托周边现有学校，存在一定的等待周期，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于有即时入学需求的家庭可能存在不便。

（二）周边城市界面待提升

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域为雨花区成熟板块，部分老旧小区和厂房尚未完成改造，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边城市界面有待进一步提升，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着城市更新推进，该问题将逐步改善。

（三）西侧规划垃圾转运站影响

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧约 800 米处规划有垃圾转运站，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能对部分敏感业主造成心理影响，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实际影响程度需结合后期运营情况判断。

（四）医疗资源能级有待提高

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边现有医疗资源以社区卫生服务中心和二级医院为主，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三甲医院距离相对较远，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于有高端医疗需求的家庭可能存在不便。

六、总结：主城改善优选，央企品质护航

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序作为招商蛇口 “序系” 标杆作品，凭借央企品牌保障、主城核心地段、三轨三干道交通、高得房率户型、高端会所配套等核心优势，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为长沙主城改善置业的热门选择，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然存在教育配套落地周期、城市界面待提升等客观不足，但综合来看，项目性价比突出，400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求主城生活便利、注重居住品质的改善型家庭。

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