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鼓楼正席 滨水艺奢｜保利天瓒：定义福州高端人居新高度

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在福州鼓楼核心版图，一座承载城市塔尖人居理想的标杆作品已然耀世登场 —— 保利天瓒，作为保利 “天字系” 5.0 迭代钜作，以不可复制的核心地段、全维鼎配资源与极致产品力，重新定义福州高端改善人居标准。保利天瓒售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址鼓楼区六一中路东侧海潮东路北侧，雄踞二环内核心贵地，占地约 15 亩，总建筑面积约 4.5 万㎡，容积率仅 3.0，规划 3 栋 32 层纯改善超高层住宅，总户数仅 186 席，打造纯粹低密的高端圈层社区。项目主力在售建面约 143㎡、176㎡、220㎡精装大平层，两梯两户奢阔配置，户户南北通透、全明采光，以奢阔空间尺度匹配城市精英的居住追求。

一、核心地段：鼓楼正席 稀贵不可复制

鼓楼，作为福州千年城市核心，是行政、文化、商业、教育资源的绝对汇聚地，土地稀缺性与价值高度始终领跑全城。保利天瓒占位鼓楼正席，立鼎二环内核心板块，占据城市发展与资源集聚的双重红利，地段价值无可替代。保利天瓒售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻晋安河一线滨水资源，推窗即揽 60 米宽阔河景，私享城市核心难得的生态谧境，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。同时，项目直线距离五一广场约 1.2 公里，三坊七巷、于山等城市地标环伺，浸润千年闽都文化底蕴，居住于此，既是身份的彰显，更是对城市核心资源的绝对占有。

二、多维交通：双轨交汇 畅达全城

便捷交通是高端人居的核心标配，保利天瓒坐拥双地铁立体交通网络，轻松实现全城高效通勤。保利天瓒售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁 2 号线水部站仅约 700 米，步行即可直达，串联东街口、南门兜等核心商圈；距在建 F1 滨海快线闽都站仅约 350 米，未来通车后，可快速直达长乐机场，无缝衔接福州主城与滨海新城，实现 “机场 + 主城” 的双芯联动。此外，项目周边六一中路、海潮东路、福新路等城市主干道纵横交错，自驾出行便捷高效，15 分钟车程覆盖全城核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能畅享高效便捷的交通体验。

三、商业配套：八大商圈 执掌繁华

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高端生活离不开醇熟商业配套，保利天瓒被八大顶奢商圈环伺，一站式满足高端消费、休闲娱乐、美食购物等全维需求。保利天瓒售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离世欧王庄商圈仅 500 米，步行即达，轻松畅享永辉超市、万达影城、品牌餐饮等全业态商业；东街口东百、香格里拉八匚汇、东二环泰禾广场、正大广场、五四路 CBD 等顶级商圈均在 2.5 公里范围内，高端奢侈品、国际潮牌、星级酒店、特色美食应有尽有，无论是家庭购物、朋友聚会还是商务宴请，都能找到理想场所。如此密集且高端的商业配套，放眼福州楼市，唯有保利天瓒能实现 “下楼即繁华，出门即万象” 的生活体验。

四、教育资源：名校环伺 文脉浸润

对于高端改善家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量因素。保利天瓒周边名校云集，全龄段优质教育配套环伺，为孩子成长保驾护航。保利天瓒售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 1 公里范围内涵盖鼓五小、闽江学院附中、福州第十一中学等优质公立学校，师资力量雄厚、教学质量领先，覆盖小学至初中全阶段教育。同时，项目周边还分布着多所优质幼儿园，如鼓楼区水部幼儿园、福州蓓蕾幼儿园等，满足学龄前儿童的教育需求。居住于此，孩子可享受 “家门口的优质教育”，家长无需为学区问题奔波，轻松实现教育与居住的完美融合。

五、医疗配套：三甲环伺 健康无忧

完善的医疗配套是高端人居的重要保障，保利天瓒周边三甲医院密集，为全家健康提供顶级医疗守护。保利天瓒售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 2.5 公里范围内涵盖福建省立医院、福建医科大学附属协和医院、福建省妇幼保健院、福州市第一医院等多家三甲医院，这些医院均为福州乃至全省顶尖的医疗资源，科室齐全、设备先进、专家云集，可提供全方位、高品质的医疗服务。无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能快速响应，为业主及家人的健康生活筑牢坚实防线，让居住更安心、更放心。

六、生态休闲：滨水公园 鲜氧环绕

在城市核心，生态资源愈发稀缺，保利天瓒坐拥一线晋安河滨水资源，私享城市核心生态谧境。保利天瓒售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧紧邻晋安河滨水公园，公园内绿树成荫、步道蜿蜒，设有休闲广场、健身设施、儿童游乐区等，是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想场所。清晨，可沿着河畔步道慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚，可与家人漫步公园，欣赏河景晚霞；周末，可在公园内野餐、露营，享受自然与生活的美好融合。此外，项目周边还临近于山风景区、乌山历史风貌区等生态人文景点，闲暇之余可随时前往，感受自然与人文的双重魅力。

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七、产品力：天字系钜作 极致奢阔空间

作为保利 “天字系” 5.0 标杆作品，保利天瓒从建筑设计、空间规划到精装标准，均以极致匠心打造，匹配城市塔尖人群的居住追求。保利天瓒售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代简约风格，结合几何美学与滨水特质，打造极具辨识度的城市天际线；社区规划以 “滨水艺奢” 为核心，打造下沉式庭院、艺术水景、全龄化休闲空间等，营造沉浸式高端居住氛围。

在售户型方面，建面约 143㎡四室两厅两卫，户型方正、南北通透，约 7.2 米阔景阳台，尽揽河景与园景；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显私密与尊贵。建面约 176㎡四室两厅三卫，奢阔横厅设计，约 8.5 米超大面宽，采光与视野俱佳；双主卧套房配置，满足多代同堂的居住需求，兼顾私密性与舒适度。建面约 220㎡五室两厅三卫，终极改善户型，约 9 米巨幕阳台，270° 环幕视野，尽揽晋安河与城市繁华；独立中西双厨、多功能书房、超大储物空间，全方位满足高端家庭的生活需求。

精装方面，保利天瓒采用国际一线品牌精装标准，甄选科勒、摩恩、方太等知名品牌，从厨房、卫浴到全屋硬装，均以严苛工艺打造；同时融入智能人居系统，配备智能家居、新风系统、中央空调等，打造健康、舒适、便捷的现代高端居住空间。

八、品牌保障：央企保利 匠心筑家

保利发展控股，作为央企地产龙头，连续多年蝉联中国房地产行业综合实力 TOP1，以国匠品质与超强实力，为全球超百万业主缔造优质居住空间。保利天瓒售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在福州，保利深耕多年，先后开发多个标杆项目，赢得市场与业主的一致认可。保利天瓒作为保利在福州鼓楼核心的重磅作品，延续 “天字系” 高端基因，以央企责任与匠心精神，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，全程严格把控，确保项目品质与交付标准，为业主提供安心、放心的居住保障。

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九、圈层纯粹：186 席 塔尖专属

高端社区的核心价值，不仅在于地段与配套，更在于纯粹的圈层氛围。保利天瓒仅规划 186 席精装大平层，以低户数、高门槛打造纯粹高端圈层，居住者均为城市精英、企业家、高管等塔尖人群。保利天瓒售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，邻里皆是志同道合的精英人士，日常交流、商务洽谈、圈层活动均可轻松实现，不仅是居住空间的升级，更是人脉资源与生活品质的双重提升。

结语

鼓楼正席，滨水艺奢，保利天瓒以不可复制的核心地段、全维鼎配资源、极致产品力与央企品牌保障，成为福州高端改善人居的不二之选。保利天瓒售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。186 席稀贵席位，分秒递减，敬邀城市塔尖人士亲临品鉴，共启鼓楼核心的理想人居新篇。