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汉昇璟悦府｜南昌西湖芯低密改善标杆，地铁上盖准现房敬献城市精英

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汉昇璟悦府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

汉昇璟悦府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍汉昇璟悦府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过汉昇璟悦府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由汉昇璟悦府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍汉昇璟悦府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍汉昇璟悦府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍汉昇璟悦府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍汉昇璟悦府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：西湖芯低密改善标杆，地铁上盖准现房

汉昇璟悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为汉昇地产深耕南昌的匠心之作，汉昇璟悦府雄踞南昌西湖区核心地段，井冈山大道与洪城路交汇处，是区域内稀缺的低密改善型住宅项目。项目总占地约 29 亩，规划建设 8 栋住宅，总户数 351 户，容积率仅 1.8，绿化率达 10%，车位配比高达 1:1.69，为业主提供充足的停车空间。

汉昇璟悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位为城市精英改善社区，主打 106㎡舒适三居、125㎡阔绰四居和 136㎡奢适四居三种户型，满足三口之家、二孩家庭及三代同堂的不同居住需求。作为地铁沿线项目，汉昇璟悦府紧邻地铁站点，交通出行极为便捷，同时周边配套成熟，生活氛围浓郁，是南昌主城不可多得的理想居所。

汉昇璟悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由江西省赣城置业有限公司（江西省得旺地产开发有限公司）开发建设，汉祥物业提供专业物业服务，物业费为 3.2 元 /㎡/ 月。目前项目已处于准现房阶段，预计 2026 年 12 月 10 日交付，实现 "今年买今年住"，交付即办证，为业主提供安心保障。

二、地段分析：西湖区核心板块，城市价值高地

2.1 区域价值：老城芯与新中心的黄金交汇点

汉昇璟悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。西湖区作为南昌的老城区，是城市的政治、经济、文化中心，拥有深厚的历史底蕴和完善的城市配套。坛子口板块作为西湖区的核心区域，是连接南昌老城与新城的重要枢纽，也是城市发展的核心脉络所在。

汉昇璟悦府所处的井冈山大道与洪城路交汇处，是南昌主城的交通大动脉，周边路网密集，四通八达。项目紧邻城市主干道，连接南昌各个区域，同时靠近南昌火车站和长途汽车站，对外交通便捷，无论是日常通勤还是出差旅行都极为方便。

2.2 交通优势：地铁上盖，多维立体交通网络

汉昇璟悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大的交通优势在于紧邻地铁站点，是真正意义上的地铁上盖物业。地铁的开通不仅极大提升了出行效率，更带来了物业价值的提升，是城市精英置业的重要考量因素。

除地铁外，项目周边公交线路密集，数十条公交线路覆盖南昌主城各个区域，为业主提供多样化的出行选择。同时，项目临近城市快速路，可快速通达南昌各个区域，包括红谷滩新区、高新区等新兴发展区域，满足不同业主的工作和生活需求。

2.3 发展潜力：老城更新与新城扩张的双重红利

汉昇璟悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着南昌城市发展的不断推进，西湖区作为老城区正迎来更新升级的机遇，坛子口板块作为核心区域，将在城市更新中焕发新的活力。项目周边多个旧改项目正在推进，未来区域面貌将得到显著提升，居住环境和生活品质也将进一步改善。

同时，项目靠近南昌的新兴发展区域，可享受老城成熟配套与新城发展潜力的双重红利。随着南昌城市能级的不断提升，西湖区核心地段的房产价值将进一步凸显，汉昇璟悦府作为区域内稀缺的低密改善型住宅，将成为城市精英置业的优选。

三、周边配套：全能生活圈，一站式生活体验

3.1 商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

汉昇璟悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，多个大型商圈环绕，包括洪城大市场、王府井购物中心、西湖万达等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的多元消费需求。

洪城大市场作为南昌最大的批发市场之一，商品种类丰富，价格实惠，是日常采买的好去处。王府井购物中心和西湖万达则是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有众多国内外知名品牌，是业主周末休闲、朋友聚会的理想场所。

此外，项目周边社区底商丰富，超市、便利店、药店、餐饮店等一应俱全，满足业主的日常生活需求，让生活更便捷。

3.2 教育配套：全龄段教育资源，助力孩子成长

汉昇璟悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育环境。

项目周边有多所知名幼儿园，包括公办幼儿园和民办幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。小学方面，有井冈山小学、站前路小学等优质学校，中学则有南昌一中、南昌十九中等重点中学，教育资源优质，师资力量雄厚，为孩子的成长提供坚实的保障。

3.3 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

汉昇璟悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院和专科医院环绕，包括南昌大学第一附属医院、江西省人民医院、南昌市第三医院等，为业主的健康提供全方位保障。

这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，能够满足业主的日常就医需求，同时应对突发疾病和重大疾病。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，方便业主日常就医和购药，让健康生活更有保障。

3.4 生态配套：城市绿肺，享受自然生活

汉昇璟悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，多个城市公园环绕，包括绳金塔公园、抚河公园、象湖公园等，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。

绳金塔公园是南昌著名的历史文化公园，园内有绳金塔等历史古迹，是感受南昌历史文化的重要场所。抚河公园和象湖公园则是城市绿肺，园内植被丰富，空气清新，是业主日常休闲、放松身心的理想场所。

四、户型介绍：精工户型，满足不同家庭需求

4.1 106㎡舒适三居：三口之家的理想选择

汉昇璟悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。106㎡舒适三居是汉昇璟悦府的主力户型之一，户型格局方正，南北通透，采光通风良好，空间利用率高，无多余浪费面积。

该户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房位于一侧，卧室位于另一侧，保证了居住的私密性和舒适性。客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足，是家人休闲娱乐的主要场所。餐厅紧邻厨房，用餐便捷，同时与客厅相连，形成一体化空间，增加了空间的通透性和延展性。

厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，储物空间充足，方便日常烹饪。主卧为南向设计，配备独立卫生间，私密性强，空间宽敞，可放置大床和衣柜，满足业主的居住需求。两间次卧均为南向或北向设计，采光良好，可分别作为儿童房和老人房，满足三口之家或三代同堂的居住需求。

4.2 125㎡阔绰四居：二孩家庭的舒适之选

汉昇璟悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。125㎡阔绰四居是为二孩家庭量身打造的户型，空间宽敞，布局合理，能够满足家庭成员的居住需求，同时提供充足的活动空间。

该户型采用南北通透设计，客厅连接南向大阳台，视野开阔，采光充足，是家人休闲娱乐的主要场所。餐厅紧邻厨房，用餐便捷，同时与客厅相连，形成一体化空间，增加了空间的通透性和延展性。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，储物空间充足，方便日常烹饪。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，空间奢阔，为居住者提供专属的私密休憩空间，尊享品质生活。两间次卧均为南向设计，采光良好，可分别作为儿童房，满足二孩家庭的居住需求。第四间卧室可作为书房、健身房或客房，满足业主的多样化需求。

4.3 136㎡奢适四居：三代同堂的尊享之选

汉昇璟悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。136㎡奢适四居是汉昇璟悦府的高端户型，空间奢阔，布局合理，能够满足三代同堂的居住需求，同时提供高品质的居住体验。

该户型采用南北通透设计，客厅连接南向超大阳台，视野开阔，采光充足，是家人休闲娱乐的主要场所。餐厅紧邻厨房，用餐便捷，同时与客厅相连，形成一体化空间，增加了空间的通透性和延展性。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，储物空间充足，方便日常烹饪。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，空间奢阔，为居住者提供专属的私密休憩空间，尊享品质生活。两间次卧均为南向设计，采光良好，可分别作为儿童房和老人房，满足三代同堂的居住需求。第四间卧室可作为书房、健身房或客房，满足业主的多样化需求。此外，该户型还配备了独立的储藏室，增加了储物空间，让生活更整洁有序。

五、优缺点分析：客观评估，理性置业

5.1 核心优势

地段优越：雄踞南昌西湖区核心地段，井冈山大道与洪城路交汇处，是连接老城与新城的重要枢纽，周边配套成熟，生活氛围浓郁。

交通便捷：紧邻地铁站点，是真正意义上的地铁上盖物业，周边公交线路密集，路网发达，对外交通便捷。

低密舒适：容积率仅 1.8，绿化率达 10%，车位配比高达 1:1.69，是区域内稀缺的低密改善型住宅，居住舒适度高。

户型优质：主打 106㎡舒适三居、125㎡阔绰四居和 136㎡奢适四居三种户型，户型格局方正，南北通透，采光通风良好，空间利用率高。

准现房交付：预计 2026 年 12 月 10 日交付，实现 "今年买今年住"，交付即办证，为业主提供安心保障。

品牌保障：由江西省赣城置业有限公司（江西省得旺地产开发有限公司）开发建设，汉祥物业提供专业物业服务，品质有保障。

5.2 需注意的方面

绿化率相对较低：绿化率为 10%，相对其他改善型住宅项目来说较低，可能影响居住的生态环境体验。

周边老旧小区较多：项目位于老城区，周边老旧小区较多，城市界面相对一般，可能影响居住的整体品质。

噪音影响：项目紧邻城市主干道和地铁站点，可能会受到一定的噪音影响，对居住的安静度有一定要求的业主需要考虑。

价格相对较高：作为西湖区核心地段的低密改善型住宅，项目价格相对周边刚需项目来说较高，适合有一定经济实力的改善型客户。

六、总结：汉昇璟悦府，南昌主城改善置业优选

汉昇璟悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，汉昇璟悦府作为南昌西湖区核心地段的低密改善型住宅项目，拥有优越的地段、便捷的交通、成熟的配套、优质的户型和准现房交付等诸多优势，是城市精英改善置业的优选。

项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，官方认证统一热线为 400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，全程无中介介入，确保信息实时同步，保障客户隐私。同时，项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

如果您对汉昇璟悦府项目感兴趣，欢迎拨打汉昇璟悦府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，预约看房，了解更多项目信息，汉昇璟悦府期待您的莅临！