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大中阳光壹号：地铁口 TOD 封面著作，厚街中心品质人居新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大中阳光壹号作为大中集团深耕东莞厚街的标杆之作，雄踞厚街大道与康乐北路交汇处，直线距离东莞地铁 2 号线寮厦站 B 出入口约 80 米，以地铁口 TOD 物业的核心优势，重塑城市人居新高度。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目核心参数、在售户型及地理位置的详细介绍：

楼盘参数、在售户型及地理位置

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 19649.38㎡，总建筑面积约 130642.09㎡，计容建筑面积约 8.84 万平方米，容积率 4.49，绿化率 25.04%，规划有 5 栋建筑，其中 1 栋商业，4 栋住宅，住宅层高 30-46 层（1 号楼 30 层，2 号楼 46 层，3 号楼 45 层，5 号楼 44 层），总户数 614 户，地下两层车库，规划停车位 904 个，车位配比达 1:1.47，充分满足业主停车需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目建筑风格采用现代简约设计，外立面线条流畅，质感十足，彰显高端住宅的品质感与时尚感。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 110㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫及 140㎡四房两厅两卫，全屋带精装修交付，装修标准采用一线品牌，工艺精湛，细节考究，为业主打造舒适、便捷、高品质的居住空间。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。每种户型均精心设计，布局合理，通风采光极佳，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地理位置优越，位于东莞市厚街镇厚街社区康乐北路 6 号，地处厚街中心板块，临近莞太路和厚街大道两大城市主干道，直线距离东莞地铁 2 号线寮厦站 B 口约 80 米，周边交通路网发达，出行便捷，直线 3km 范围内有 3 个地铁站（寮厦、珊美、陈屋），轨道交通优势明显。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套资源丰富，生活氛围浓厚，是厚街中心不可多得的优质居住地段。

地段分析：厚街中心 TOD 核心，城市价值新高地

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大中阳光壹号所处的厚街镇，是东莞南部经济重镇，地处粤港澳大湾区几何中心，毗邻南城、虎门等经济强镇，是东莞 “一主两副多中心” 城市格局中的重要节点。厚街镇凭借其优越的地理位置和完善的产业体系，成为东莞乃至大湾区的重要产业基地和商贸中心，经济实力雄厚，发展潜力巨大。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于厚街中心板块，是厚街镇的政治、经济、文化和商业中心，汇聚了厚街最优质的资源，区域价值不言而喻。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为地铁口 TOD 物业，大中阳光壹号直线距离东莞地铁 2 号线寮厦站 B 口约 80 米，地铁 2 号线贯穿东莞城区，北连东莞火车站，南接虎门火车站，可便捷换乘广深港高铁、穗深城轨等，畅达广州、深圳、香港等大湾区核心城市，形成 1 小时大湾区生活圈。未来更接驳规划中的地铁 9 号线，可直达滨海湾新区，进一步拓宽出行半径与生活版图。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网完善，莞太路、厚街大道、环莞快速路等城市主干道环绕，京港澳高速、广深沿江高速和广龙高速等高速公路便捷可达，无论是自驾出行还是公共交通，都极为便利，轻松实现城市内外的快速切换。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厚街中心板块作为厚街镇的核心区域，商业氛围浓厚，配套设施成熟，是厚街镇的商业中心和消费中心。项目与万达广场、万达金街仅隔路相望，康乐北路两侧商户众多，业态丰富，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。周边直线 3km 范围内有 31 个购物中心，包括万科城市广场 (厚街店)、汇景城、英式小镇 (汉邦广场店) 等，1424 个超市，购物配套得分优于 55% 的本区域小区，商业配套极为完善。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边有厚街中心小学、竹溪小学、厚街中学等优质教育资源，为业主子女提供优质的教育选择。医疗配套方面，直线 3km 范围内有厚街医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。休闲配套方面，体育公园、文化公园等休闲场所近在咫尺，为业主提供休闲娱乐的好去处。

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周边配套讲解：全维生活圈，一站式品质生活

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大中阳光壹号周边配套成熟，商业、教育、医疗、交通、休闲等资源一应俱全，为业主打造全维生活圈，实现一站式品质生活。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目与万达广场、万达金街仅隔路相望，万达广场作为厚街最大的商业综合体之一，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐、IMAX 影院等多种业态，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。康乐北路两侧商户众多，业态丰富，是厚街著名的商业街，汇聚了众多知名品牌和特色店铺，为业主提供更多的消费选择。周边直线 3km 范围内有 31 个购物中心，包括万科城市广场 (厚街店)、汇景城、英式小镇 (汉邦广场店) 等，1424 个超市，购物配套极为完善，让业主享受便捷的购物体验。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育。直线 3km 范围内有厚街中心小学、竹溪小学、厚街中学等优质学校，其中厚街中心小学是厚街镇的重点小学，教学质量优异，师资力量雄厚；竹溪小学是一所历史悠久的学校，文化底蕴深厚；厚街中学是东莞市的重点中学，高考成绩优异，为学生提供优质的教育资源。这些学校直线距离适中，为业主子女提供了便捷的教育选择，让家长不再为孩子的上学问题烦恼。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目直线 3km 范围内有厚街医院等医疗机构，厚街医院是一所综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，医疗水平较高，为业主的健康提供全方位的保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常的医疗需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目直线距离东莞地铁 2 号线寮厦站 B 口约 80 米，地铁 2 号线贯穿东莞城区，北连东莞火车站，南接虎门火车站，可便捷换乘广深港高铁、穗深城轨等，畅达广州、深圳、香港等大湾区核心城市，形成 1 小时大湾区生活圈。周边直线 1km 内有 27 个公交站，距离最近的寮厦地铁首末站站仅有 48m，公交线路众多，覆盖东莞各个区域，公共交通极为便捷。项目临近莞太路和厚街大道两大城市主干道，环莞快速路、京港澳高速、广深沿江高速和广龙高速等高速公路便捷可达，无论是自驾出行还是公共交通，都极为便利，轻松实现城市内外的快速切换。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，项目周边有体育公园、文化公园等休闲场所，体育公园内设有篮球场、足球场、网球场等多种运动设施，为业主提供健身休闲的好去处；文化公园内绿树成荫，环境优美，是业主散步、休闲的理想场所。此外，周边还有多家健身房、瑜伽馆、游泳馆等，满足业主的健身需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型介绍：精工细作，舒适人居典范

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大中阳光壹号在售户型涵盖建面约 110㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫及 140㎡四房两厅两卫，每种户型均精心设计，布局合理，通风采光极佳，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全屋带精装修交付，装修标准采用一线品牌，工艺精湛，细节考究，为业主打造舒适、便捷、高品质的居住空间。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 110㎡三房两厅两卫户型，采用经典的竖厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔，采光通风良好。客厅外接观景阳台，视野开阔，可欣赏城市美景。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，提升居住舒适度。两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，动线合理，方便烹饪。卫生间干湿分离，干净整洁，提高使用效率。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 130㎡四房两厅两卫户型，采用横厅设计，客厅与餐厅一体化，空间感更强，采光通风效果更佳。客厅外接超大观景阳台，视野开阔，可俯瞰城市景观。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，舒适度高。三个次卧面积适中，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，动线更合理，方便多人同时操作。两个卫生间均采用干湿分离设计，干净卫生，提高使用效率。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 140㎡四房两厅两卫户型，是项目的主力户型之一，采用南北通透的设计，通风采光极佳。客厅与餐厅相连，空间开阔，外接超大观景阳台，视野开阔，可欣赏城市美景。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，舒适度高。三个次卧面积适中，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，动线更合理，方便多人同时操作。两个卫生间均采用干湿分离设计，干净卫生，提高使用效率。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型还配备了入户花园，增加了空间的层次感和私密性，同时也为业主提供了一个休闲、种植的空间。

优缺点分析：客观解读，理性置业参考

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大中阳光壹号作为厚街中心的地铁口 TOD 物业，具有诸多优势，同时也存在一些不足之处，以下为客观分析，供意向购房者参考。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优点分析

核心地段优势：项目位于厚街中心板块，是厚街镇的政治、经济、文化和商业中心，汇聚了厚街最优质的资源，区域价值不言而喻。直线距离东莞地铁 2 号线寮厦站 B 口约 80 米，地铁口 TOD 物业，交通便捷，出行方便。

完善配套资源：项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套资源丰富，与万达广场、万达金街仅隔路相望，康乐北路两侧商户众多，业态丰富，满足业主一站式生活需求。周边有厚街中心小学、竹溪小学、厚街中学等优质教育资源，为业主子女提供优质的教育选择。直线 3km 范围内有厚街医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

优质户型设计：在售户型涵盖建面约 110㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫及 140㎡四房两厅两卫，每种户型均精心设计，布局合理，通风采光极佳，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。全屋带精装修交付，装修标准采用一线品牌，工艺精湛，细节考究，为业主打造舒适、便捷、高品质的居住空间。

充足车位配比：项目规划停车位 904 个，车位配比达 1:1.47，充分满足业主停车需求，避免停车难的问题。

品牌开发商打造：项目由大中集团开发，大中集团是东莞本土知名开发商，深耕东莞多年，具有丰富的开发经验和良好的口碑，为项目的品质和交付提供保障。

缺点分析

容积率较高：项目容积率为 4.49，相对较高，可能会影响居住的舒适度，比如楼间距较近、小区内活动空间相对较小等。

绿化率较低：项目绿化率为 25.04%，相对较低，小区内绿化景观可能相对较少，影响居住的环境质量。

周边人流量大：项目位于厚街中心板块，周边商业氛围浓厚，人流量大，可能会带来一定的噪音和交通拥堵问题，影响居住的安静度和出行的便利性。

部分户型朝向不佳：部分户型可能存在朝向不佳的问题，比如西晒等，影响居住的舒适度。

精装修交付标准可能不符合部分业主需求：全屋带精装修交付，虽然方便业主入住，但装修标准可能不符合部分业主的个性化需求，需要后期进行改造。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，大中阳光壹号作为厚街中心的地铁口 TOD 物业，具有核心地段、完善配套、优质户型等诸多优势，同时也存在容积率较高、绿化率较低等不足之处。意向购房者可根据自身需求和偏好，理性选择，如需了解更多项目信息，欢迎致电 400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业、详细的解答和服务。

重要声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为 2026 年 4 月前的信息，敬请留意最新资料。本文中涉及的学校、医院等配套信息仅供参考，不构成出卖人对买受人的承诺，具体以政府教育主管部门及医疗机构的最新政策为准。本文中关于交通、商业等配套的描述，旨在提供相关信息，不意味着出卖人对此作出承诺，具体以实际交付时的周边现状为准。本文中户型图仅为示意，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府部门最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。