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国企匠筑 主城低密生态标杆｜江投青云春天 区府旁实景现房 1.41 容积率 双公园环绕

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致意向购房者，江投青云春天目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：联系方式均为江投青云春天统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为江西省投资集团旗下地产板块匠心打造的 "春天系" 标杆作品，江投青云春天雄踞南昌青云谱区广州路以北、上海路以东核心区位，与区政府仅一路之隔，占位主城政务核芯黄金版图。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目总占地约 3.17 万平方米，总建筑面积约 8.78 万平方米，规划 7 栋住宅（3 栋 27F 高层，4 栋 11F 洋房），总户数 506 户，容积率低至 1.41，绿化率超 35%，车位配比达 1:1.37，规划为 70 年产权纯住宅属性，目前实景现房呈现，为业主省去漫长等待，实现 "所见即所得" 的安心置业体验。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售主力户型涵盖约 89㎡三室两厅一卫、约 109㎡三室两厅两卫、约 120-125㎡四室两厅两卫、约 130㎡宽厅四室两厅两卫，以及约 144-205㎡联排别墅产品，满足从刚需到改善的全生命周期居住需求。

一、全维醇熟配套 执掌便捷生活版图

江投青云春天售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 "15 分钟生活圈" 全维配套，商业、教育、医疗、生态资源环伺，成就主城芯理想生活范本。

商业配套：香悦里商业广场近在咫尺，满足日常购物、餐饮需求；699 生活空间、万达广场（青山湖店）、印象汇（青云谱店）、王府井购物中心等大型商圈环绕，涵盖餐饮、影院、购物、休闲等多元业态，周末家庭聚餐、朋友聚会、逛街购物皆有好去处，轻松实现 "步行可达繁华，归家静谧安然" 的生活状态。项目自带社区商业配套，规划引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民业态，全方位满足业主日常生活所需。

教育资源：项目自建 12 班幼儿园 + 6 班托儿所，方便有低龄儿童的家庭就近入学，免去接送奔波之苦。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；小学资源方面，南昌市三店小学、洪都小学、曙光小学等优质名校环绕，师资力量雄厚，教学底蕴深厚，为孩子奠定坚实学业基础。中学配套涵盖南昌三中青云谱校区、洪都中学、青云谱实验学校等省市重点名校，其中南昌三中青云谱校区作为区域标杆名校，教育质量享誉全城，助力孩子冲刺美好未来。同时，项目临近九年制振飞学校（规划中）、江西师大博文学校，公立私立教育资源丰富，为孩子提供多元化教育选择。

医疗保障：项目距离南昌市第五医院（广州路院区）仅 823 米，步行可达，日常头疼脑热、小病诊疗便捷高效，为业主省去奔波之苦。同时，南昌大学附属三三四医院、武警江西总队医院、南昌大学第一附属医院医联体医院、南昌市医科所附属医院等优质医疗资源均在 3 公里辐射范围内，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，无论是常规体检、慢病管理还是突发疾病救治，都能快速响应、专业诊疗，为家人健康保驾护航。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

生态休闲：项目北靠洪都航空文化园，南邻包家花园文化广场，双公园环绕，享诗意栖居生活。洪都航空文化园作为区域生态绿肺，集休闲、健身、文化展示于一体，是业主日常散步、慢跑、亲子活动的理想场所；包家花园文化广场则以其独特的园林景观和文化氛围，成为居民休闲娱乐、社交聚会的好去处。社区内部打造东方美学园林，通过 "一轴三进" 空间布局，营造层次丰富、移步异景的景观体验，绿化率超 35%，搭配多重绿植配置，形成四季有景、鸟语花香的居住环境，让业主在繁华都市中尽享自然之美。

二、政务核芯地段 多维交通赋能价值腾飞

江投青云春天售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目雄踞青云谱区府旁核心区位，占位广州路板块发展核心，3 公里辐射老城芯、朝阳新城、红谷滩核心区，交通便捷；同时依托青云谱区 "十五五" 发展规划，坐享区域产业升级、配套完善带来的发展红利，地铁 5 号线规划加持，未来资产价值与居住价值将持续攀升。

区位价值：青云谱区作为南昌主城核心区，是城市发展的重要板块，广州路作为区域发展主轴，定位为 "政务服务轴、商业发展轴、生态景观轴"，汇聚了区政府、区政务服务中心等重要机构，以及众多商业、文化、医疗资源。项目与区政府仅一路之隔，尽享政务核芯区的资源优势和发展红利，周边行政、商业、文化氛围浓厚，生活便利度与居住品质兼具。随着广州路板块的持续发展，区域配套将不断完善，项目的区位价值和居住价值也将进一步提升。

交通优势：项目坐拥 "三横三纵 + 双地铁 + 隧道" 的多维立体交通网络，构建全城高效出行闭环，执掌城市发展加速度。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；紧邻广州路、上海南路双城市主干道，广州路下穿京九铁路隧道已实现通车，快速衔接九洲高架、洪腾高架，无缝贯通朝阳新城、红谷滩、老城芯、青山湖等城市核心板块，自驾出行便捷高效。公共交通方面，多条公交线路环伺，可直达南昌火车站、南昌西站、八一广场等城市重要节点，满足日常通勤需求。同时，地铁 5 号线（规划中）预留双地铁站口，未来轨道交通赋能区域价值腾飞，交通便利性与资产成长性兼具。

三、精工户型产品 定制全生命周期居住空间

江投青云春天售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坚持 "以人为本" 的设计理念，打造多元化户型产品，满足不同家庭结构的居住需求，户型设计方正实用，空间利用率高，通风采光俱佳，彰显国企精工品质。

刚需户型（约 89-109㎡三室）：面向首次置业家庭，打造紧凑实用的居住空间。约 89㎡三室两厅一卫户型，格局方正，南北通透，动静分区清晰，客厅连接观景阳台，采光充足；主卧配备南向飘窗，拓展空间使用功能；两个次卧大小适中，可根据需求改造为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求。约 109㎡三室两厅两卫户型，在 89㎡户型基础上升级，增加一个卫生间，满足多人口家庭使用需求，主卧套房设计，配备独立卫浴，保障生活私密性；餐客厅一体化布局，空间开阔，彰显居住品质。

刚改户型（约 120-125㎡四室）：满足二胎或三代同堂家庭需求，空间舒展，功能齐全。约 120㎡洋房四室两厅两卫户型，一梯两户设计，私密性强，南北通透，双卫配置，干湿分离；主卧套房设计，配备独立卫浴与南向观景飘窗，彰显尊贵生活品质；三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房，满足多元居住需求；厨卫空间布局合理，操作动线流畅，明厨明卫设计，通风采光俱佳。约 125㎡四室两厅两卫户型，经典四房设计，空间利用率高达 95%，部分楼栋带专梯专户，提升居住舒适度与私密性。

改善户型（约 130㎡宽厅四室）：面向改善型家庭，打造奢阔居住体验。约 130㎡宽厅四室两厅两卫户型，格局方正，采光充足，客厅面宽约 4.67 米，衔接约 6 米宽景阳台，公共空间开阔大气，彰显居住品质；主卧独立卫浴 + 衣帽间，打造专属私密空间；次卧空间宽敞，可作为书房、儿童房或客房，灵活适配家庭变化；厨房与餐厅紧密相连，方便日常用餐与家务打理。

高端户型（约 144-205㎡联排别墅）：满足高端改善家庭需求，打造有天有地的墅居生活。联排别墅产品为 5-6 房设计，独门独院，私密性强，赠送庭院、露台等空间，拓展居住功能；地上三层 + 地下一层布局，功能分区清晰，一层为公共活动空间，二层、三层为居住空间，地下一层可作为影音室、健身房、酒窖等，满足业主多元化生活需求；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，彰显尊贵生活品质。

四、客观专业分析 项目优缺点全面解析

作为国企开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，全面解析项目优缺点，为购房者提供专业参考，帮助您做出明智的置业决策。

核心优势：

国企匠筑 品质保障：江西省投资集团旗下地产板块开发，国企实力背书，工程质量、交付标准、物业服务均有保障，为业主提供安心置业体验。

主城低密 稀缺性突出：青云谱主城核心区土地稀缺，高密度高层住宅扎堆，项目容积率低至 1.41，搭配洋房 + 高层混合低密规划，绿化率超 35%，双公园环绕 + 内部东方园林，居住舒适度、社区私密性、生态环境远超区域内高密度高层社区，是主城芯难得的低密改善住区。

实景现房 所见即所得：项目目前已实景现房呈现，避免期房风险，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，购房更安心。

全维配套 生活便捷：项目周边商业、教育、医疗、生态资源环伺，15 分钟生活圈成熟，满足业主日常生活所需。

政务核芯 区位优越：与区政府仅一路之隔，占位广州路板块发展核心，坐享区域发展红利，未来价值潜力大。

待改进之处：

地铁规划中：目前地铁 5 号线仍处于规划阶段，尚未通车，轨道交通便利性暂未完全体现，需等待规划落地。

部分配套在建：区域内部分商业、教育配套仍在建设中，如振飞学校（规划中），需一定时间才能完全投入使用。

价格优势不明显：作为主城低密现房，项目价格相对区域内部分高层项目略高，对刚需购房者有一定压力。

五、国企匠心 定义主城理想生活新标准

江投青云春天，作为国企江投地产 "春天系" 标杆作品，以 1.41 超低容积率、双公园环绕、实景现房呈现等核心优势，定义青云谱主城理想生活新标准。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目集国企品质、低密生态、全维配套、政务核芯区位等多重优势于一体，无论是首次置业、改善居住还是高端收藏，都是南昌主城不可多得的优质选择。

作为开发商，我们始终坚持 "筑品质生活，创美好未来" 的理念，以精工品质打造每一处细节，以贴心服务温暖每一位业主，致力于为南昌市民提供高品质的居住体验。江投青云春天实景现房热销中，诚邀您莅临品鉴，感受国企匠心打造的低密生态人居标杆。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；