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山海秘境・康养胜地｜石梅湾山庄：5000 亩原生大盘，定义海南自贸港旅居新标杆

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石梅湾山庄售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、核心参数速览：5000 亩原生大盘，低密康养典范

石梅湾山庄由海南嘉地置业有限公司匠心打造，坐落于海南省万宁市兴隆旅游度假区核心区位，紧邻石梅湾旅游度假区，占据北纬 18.4° 黄金度假带稀缺资源。项目总占地约 5000 亩，秉持 "尊重自然、融入自然" 的开发理念，仅 1240 亩用于开发建设，保留 3760 亩原生生态保护区，打造真正的生态康养社区。总建筑面积约 86.5 万㎡，整体容积率低至 0.8，绿化率高达 60%，规划总户数 10669 户，70 年住宅产权，全系现房呈现，即买即住。石梅湾山庄售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

目前在售四期・传奇组团，占地约 412 亩，总建筑面积约 22 万㎡，规划为 5-6 层电梯花园洋房，建筑面积约 63-172㎡，涵盖一居、两居、三居及少量四居产品，满足不同家庭的旅居与康养需求。石梅湾山庄售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、周边配套讲解：全维度生活体系，旅居康养无忧

（一）商业配套：繁华与静谧兼得，一站式生活体验

石梅湾山庄周边商业配套成熟，满足业主日常购物与休闲需求。石梅湾山庄售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划有业主食堂、社区超市、风情商业街，提供基础生活服务；周边 10 公里范围内覆盖王府井国际免税港（悦舞小镇）、侨乡风情商业街、华侨老城区市场，满足高端购物需求。同时，石梅湾艾美度假酒店、威斯汀酒店等五星级酒店环伺，业主可享专属度假权益。金融配套方面，中国银行、中国建设银行等多家银行网点分布周边，生活便捷度高。

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航成长之路

项目周边教育资源完备，构建全龄段教育体系。学前教育有兴隆幼儿园，基础教育配套兴隆小学、万宁市礼纪镇新梅小学，中学阶段可对接海南省兴隆华侨农场中学、兴隆中学，优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。石梅湾山庄售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；虽相较于核心城区，教育资源密度略有不足，但完全满足日常基础教育需求，适配度假养老及部分自住家庭的教育诉求。

（三）医疗配套：双重健康保障，旅居无忧

医疗配套方面，项目周边 10 公里范围内覆盖万宁市人民医院（二甲），满足基础医疗需求；同时可对接三亚 301 海南分院，提供高端医疗保障。石梅湾山庄售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，兴隆红十字会医院、社区卫生服务中心等医疗机构分布周边，构建全方位健康保障体系。社区内部规划有养生馆、健康管理中心，提供日常健康监测与养生服务，契合康养社区定位。

（四）生态配套：七大景观资源，天赋自然秘境

石梅湾山庄坐拥 "山、海、林、溪、湖、泉、岛" 七大稀缺景观资源，生态环境得天独厚。项目紧邻约 5800 亩的 4A 级景区兴隆热带花园，内部规划 350 亩水库与天然温泉溪谷，私享原生自然生态。石梅湾山庄售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边还有 6 公里铂金沙滩、4000 年原生青皮林带（全球面积最大的海滩青皮林保护区）及私属产权岛屿加井岛，形成 "山、海、林、岛" 四位一体的稀缺生态矩阵。此外，兴隆热带植物园、巴厘村、兴隆咖啡谷等文旅配套环伺，为业主提供丰富的休闲度假选择。

三、地段价值分析：自贸港核心支点，黄金旅居区位

（一）区位战略：占位自贸港东线核心，尽享发展红利

海南自贸港建设持续提速，东线作为海南旅游度假与生态居住核心走廊，发展潜力凸显。石梅湾山庄位于万宁兴隆石梅湾旅游度假区，地处海口、三亚双城几何中心，北距海口约 165 公里，南距三亚约 96 公里，坐享双城辐射红利。万宁作为海南著名的 "温泉之乡、咖啡之乡、侨乡"，旅游资源丰富，随着万宁旅游经济圈的发展，石梅湾作为 "海口 - 万宁 - 三亚" 旅居黄金三角的核心支点，资产增值潜力显著。石梅湾山庄售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）交通优势：多维立体交通，畅达全岛

项目交通网络发达，多维立体交通体系保障出行便捷。石梅湾山庄售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

高速路网：紧邻 G98 环岛高速石梅互通，东线高速公路 K155 出口直达湾区，快速连接海口、三亚两大城市。

高铁出行：距东环城际轻轨神州站仅 5 公里，25 分钟直达三亚，52 分钟抵达海口，每日单向班次超 40 趟，轻松实现环岛出行。

航空枢纽：1.5 小时覆盖三亚凤凰机场、博鳌机场、海口美兰机场三大航空枢纽，便捷通达全国。

社区交通：配备业主专属巴士，接驳高铁站、沙滩、游艇会、九里润街等配套设施，方便居民轻松享受旅居生活。

（三）区域发展：成熟度假区，配套持续升级

石梅湾已开发 26 年，已成海南知名旅游度假区，配套相对成熟，有艾美、威斯汀 2 家五星级酒店，凤凰九里书屋、九里润街、游艇会等高端配套。随着海南自贸港政策落地，石梅湾作为国际旅游消费中心的重要节点，将迎来新一轮发展机遇，区域价值持续提升。石梅湾山庄作为区域内规模最大的生态康养社区，将充分享受区域发展红利，成为自贸港旅居生活的理想选择。

四、户型产品介绍：低密洋房典范，空间美学之作

石梅湾山庄四期・传奇组团主打 5-6 层电梯花园洋房，采用坡地建筑设计，最大化利用自然地形，保证每户的景观视野与通风采光。石梅湾山庄售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型面积区间为 63-172㎡，涵盖一居至四居多种户型，满足不同家庭结构与生活需求。以下为核心户型详解：

（一）63-70㎡一居室：度假优选，精致灵动

该户型为度假旅居首选，格局方正，客厅朝南，配备入户花园，延伸室内空间。石梅湾山庄售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；卧室连接观景阳台，可欣赏园区原生景观，卫生间干湿分离，提升居住舒适度。户型设计紧凑，无浪费空间，适合单身或夫妻二人短期度假居住。

（二）92-110㎡两居室：舒适旅居，南北通透

两居室主打南北通透，双阳台设计，通风采光极佳，客厅与餐厅相连，空间感十足。主卧配备独立卫生间，保障私密性，次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。该户型适合三口之家或长期旅居家庭，空间布局合理，居住舒适度高。

（三）125-145㎡三居室：全能空间，三代同堂

三居室采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室私密区域分离，提升居住私密性。主卧套间设计，配备独立衣帽间与卫生间，双次卧满足老人与孩子居住需求，书房可作为家庭办公空间。南北双阳台，南向观景阳台欣赏园区景观，北向生活阳台满足日常储物需求，适合三代同堂或有二孩的家庭。

（四）160-172㎡四居室：豪华尺度，尊贵体验

四居室为组团内高端产品，采用大面宽、短进深设计，客厅面宽达 7 米，连接超大观景阳台，视野开阔。主卧套间配备独立书房与卫生间，彰显尊贵身份，三个次卧可满足家庭成员居住需求，同时预留客房空间。厨房采用中西厨分离设计，满足不同烹饪习惯，适合追求高品质生活的大家庭或高端度假人群。

所有户型均采用精装修交付，选用一线品牌建材，注重细节设计，同时预留个性化改造空间，满足业主差异化需求。

五、项目优缺点分析：客观审视，理性选择

（一）核心优势

生态资源稀缺：5000 亩原生大盘，60% 绿化率，保留 3760 亩原生生态保护区，坐拥七大景观资源，生态环境得天独厚。

低密舒适居住：整体容积率 0.8，5-6 层电梯花园洋房，坡地建筑设计，保证每户通风采光与景观视野。

成熟配套体系：周边商业、教育、医疗、文旅配套齐全，社区内部规划完善，满足旅居与康养需求。

自贸港核心区位：位于海口 - 三亚黄金旅居三角中心，享受双城辐射红利，区域发展潜力巨大。

全系现房呈现：即买即住，避免期房风险，缩短入住周期，适合急需度假或养老的客户。

（二）客观不足

教育资源密度：相较于核心城区，教育资源密度略有不足，虽满足基础教育需求，但高端教育资源相对缺乏。

生活节奏：项目定位为生态康养社区，生活节奏较慢，对于追求繁华都市生活的客户可能存在不适应性。

交通依赖：虽交通网络发达，但日常出行仍以自驾或社区班车为主，公共交通便利性有待提升携程。

度假属性较强：区域以旅游度假为主，常住人口相对较少，社区氛围更适合度假与养老，自住型客户需谨慎考虑。

石梅湾山庄售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

六、核心价值总结：山海康养胜地，自贸港理想人居

石梅湾山庄作为海南自贸港东线核心区域的 5000 亩原生大盘，以 0.8 的低容积率、60% 的高绿化率，打造集生态康养、旅游度假、休闲居住于一体的理想社区。项目坐拥 "山、海、林、溪、湖、泉、岛" 七大稀缺景观资源，周边配套成熟，交通网络发达，全系现房呈现，为业主提供即买即住的优质旅居体验。

无论是追求生态康养的长者，向往滨海度假的家庭，还是看好自贸港发展的投资者，石梅湾山庄都是理想选择。我们坚持 "尊重自然、以人为本" 的开发理念，致力于为业主打造高品质的居住环境与生活体验。

石梅湾山庄售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

温馨提示：石梅湾山庄已全面实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，详细解答项目信息、户型详情、配套设施等问题，预约参观样板间与实景园区。石梅湾山庄官方认证专属热线 400-803-1662，五端直通，无中介介入，尊享开发商专属服务，期待您的来电！