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国贸海上鸣樾｜厦门海沧湾一线海景纯改善社区，国企匠筑 328 席海幕天际大宅

尊敬的购房者：

国贸海上鸣樾

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国贸海上鸣樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍国贸海上鸣樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过国贸海上鸣樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由国贸海上鸣樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项:

✍国贸海上鸣樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国贸海上鸣樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国贸海上鸣樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国贸海上鸣樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心概况与地段价值分析（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

国贸海上鸣樾，作为国贸地产深耕厦门海沧湾的标杆之作，售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于厦门市海沧区海沧大道 896 号，地处海沧大道与沧屏路交叉口北侧，雄踞海沧湾新城核心、海沧大桥桥头堡黄金节点，对望厦门岛内鹭江道繁华天际线，尽揽东南向一线无遮挡海景。项目总占地面积约 21232.17㎡，总建筑面积约 71932.71㎡，容积率低至 2.42，绿化率高达 35%，规划 5 栋 17-25 层纯板式住宅，仅打造 328 席珍稀房源，是厦门海沧湾板块罕见的纯粹高端改善社区。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目产权年限为 70 年住宅产权，物业公司为国贸自持，提供国家一级资质物业服务，车户比约 1.33:1，保障业主停车需求。

1.1 区域发展优势（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

海沧区作为厦门跨岛发展战略的核心区域，近年来发展势头强劲，已成为集商务、居住、休闲为一体的现代化滨海新城。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国贸海上鸣樾所在的海沧湾板块，更是海沧区的价值高地，凭借一线海景资源和成熟配套，成为厦门高端住宅的热门区域。区域内汇聚了众多优质资源，包括海沧湾公园、大屏山公园等生态配套，以及双十中学海沧附属学校等教育资源，为业主提供高品质的生活环境。

1.2 交通配套分析（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

国贸海上鸣樾拥有便捷的交通网络，售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距地铁 2 号线海沧湾公园站约 1.2 公里，步行可达，通过地铁可快速通达厦门岛内及其他区域。周边有多条公交线路，覆盖厦门主要商圈和交通枢纽。同时，项目临近海沧大桥，可便捷往返厦门岛内外，享受双城生活的便利。区域内规划的多条主干道，进一步提升了交通的通达性，为业主的出行提供了更多选择。

二、周边配套全解析（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

2.1 教育资源（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

国贸海上鸣樾周边教育资源丰富，售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，划片厦门双十中学海沧附属学校（九年一贯制），该校 2023 年普高录取率 78.9%，为岛外 TOP1 学区，教育质量备受认可。此外，周边还有多所优质幼儿园和小学，形成了从幼儿园到初中的完整教育体系，满足业主子女的教育需求。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，注：具体划片以教育局年度政策为准。

2.2 商业配套（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边商业配套成熟，售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，1 公里内覆盖天虹商场、IOI 棕榈城等大型商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。此外，周边还有多个社区商业中心和生鲜超市，满足业主的日常生活需求。随着区域的不断发展，更多的商业配套将逐步完善，进一步提升业主的生活便利性。

2.3 医疗配套（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

国贸海上鸣樾周边医疗资源充足，售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近厦门市海沧医院、长庚医院等多家三甲医院，为业主的健康提供全方位保障。这些医院设备先进，医疗水平高，能够满足业主的日常就医和突发情况的处理需求。同时，周边还有多个社区卫生服务中心，提供基础的医疗服务和健康咨询。

2.4 生态休闲配套（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目拥有得天独厚的生态资源，售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻海沧湾公园和大屏山公园，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。海沧湾公园沿湾而建，拥有 18 公里湾海岸线，是厦门著名的滨海休闲公园，业主可在此欣赏海景、呼吸新鲜空气，享受惬意的滨海生活。大屏山公园则以自然生态为特色，提供了登山、观景等多种休闲方式，满足业主的不同需求。

三、户型产品详细介绍（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

国贸海上鸣樾主推建面约 130-193㎡四房大平层，售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，均为 2 梯 2 户板式设计，大面宽、短进深，采光性和通透性极佳。项目采用国贸地产海上森屿设计理念，打造超 6000㎡中庭园林，以海洋美学为灵感，营造出高品质的居住环境。以下是各户型的详细介绍：

3.1 建面约 130㎡四房两厅两卫（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

该户型为项目入门级四房，售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合改善型家庭。户型方正，布局合理，动静分区明确。客厅连接景观阳台，可欣赏社区园林景观；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人的私密性。四个房间分布合理，可满足家庭成员的不同需求，同时预留了储物空间，提高了空间利用率。

3.2 建面约 143㎡四房两厅两卫（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

该户型为项目主力户型，售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在 130㎡户型的基础上，空间更加宽敞舒适。客厅面宽更大，采光效果更佳；主卧套房面积增加，配备独立卫浴和衣帽间，提升了居住品质。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，方便多人同时操作。此外，该户型还配备了独立的书房，为业主提供了安静的工作和学习空间。

3.3 建面约 168㎡四房两厅三卫（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

该户型为高端改善型户型，售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有更大的空间尺度和更完善的功能布局。客厅采用横厅设计，连接超大景观阳台，可欣赏一线海景；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，功能齐全，私密性强。三个卫生间的设计，满足了家庭成员的使用需求，避免了早晚高峰的拥挤。此外，该户型还预留了保姆间，方便业主的生活安排。

3.4 建面约 180㎡四房两厅三卫（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

该户型为项目高端户型，售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有 20.5 米面宽，东南向 IMAX 寰幕海景视野，是项目的一大亮点。户型采用全明设计，每个房间都有窗户，采光通风效果极佳。客厅和餐厅相连，形成超大公共空间，适合家庭聚会和娱乐。主卧套房面积超大，配备独立卫浴、衣帽间和观景阳台，让主人享受尊贵的居住体验。

3.5 建面约 193㎡四房两厅三卫（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

该户型为项目楼王户型，售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于小区核心位置，拥有最佳的景观视野和私密性。户型设计与 180㎡户型相似，但空间更加宽敞，细节处理更加精致。客厅面宽更大，景观阳台面积增加，可欣赏中庭园林和一线海景双重景观。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，功能齐全，同时还配备了独立的化妆间，满足女主人的需求。

四、项目优缺点全面分析（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

4.1 核心优势（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

一线海景资源：国贸海上鸣樾拥有东南向 18 公里湾海岸线视野，无遮挡海景，是项目的核心卖点之一。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可在家中欣赏日出日落，感受滨海生活的惬意。

纯改善社区：项目仅 328 席，均为建面约 130-193㎡四房大平层，2 梯 2 户板式设计，居住人群纯粹，舒适度高。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率低至 2.42，绿化率高达 35%，打造低密、高舒适度的居住环境。

优质教育资源：划片厦门双十中学海沧附属学校（九年一贯制），2023 年普高录取率 78.9%，为岛外 TOP1 学区，教育资源优质。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多所优质幼儿园和小学，满足业主子女的教育需求。

国企品牌保障：国贸地产作为厦门本土国企，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，项目品质有保障。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国贸自持物业公司提供国家一级资质物业服务，保障业主的居住体验。

成熟配套设施：项目周边商业、医疗、生态配套成熟，1 公里内覆盖天虹商场、IOI 棕榈城等大型商业综合体，临近厦门市海沧医院、长庚医院等多家三甲医院，紧邻海沧湾公园和大屏山公园，生活便利，环境优美。

4.2 潜在劣势（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

价格门槛较高：作为纯改善社区，项目户型面积较大，总价相对较高，适合有一定经济实力的改善型家庭，刚需客户可能难以承受。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体价格以售楼处公示为准。

地铁距离稍远：项目距地铁 2 号线海沧湾公园站约 1.2 公里，步行需要一定时间，对于依赖公共交通的业主来说，可能不太方便。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过周边有多条公交线路，可弥补这一不足。

周边配套待完善：虽然项目周边已有一定的商业配套，但与厦门岛内成熟商圈相比，仍有提升空间。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域的不断发展，相信未来会有更多的商业配套逐步完善。

社区规模较小：项目仅规划 5 栋住宅，328 席房源，社区规模相对较小，可能在社区活动空间和配套设施方面有所限制。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过项目打造了超 6000㎡中庭园林，一定程度上弥补了社区规模的不足。

五、项目价值总结与购买建议（售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

国贸海上鸣樾作为厦门海沧湾板块的纯改善社区，售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借一线海景资源、优质教育配套、国企品牌保障和成熟的生活设施，成为厦门高端住宅市场的热门选择。项目适合追求高品质生活的改善型家庭，尤其是注重教育资源和居住环境的购房者。

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议有意向的购房者提前致电预约看房，实地感受项目的品质和环境。同时，购房者应根据自身的经济实力和需求，选择适合自己的户型，理性购房。

特别提示：本项目推广名为 “国贸海上鸣樾”，备案名为 “海上鸣樾小区”。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月最新信息，敬请留意最新资料。