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江来 37 号院｜中央公园旁纯改善低密住区，启幕南昌经开高端人居新纪元

尊敬的购房者：

江来 37 号院

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江来 37 号院项目 2026 年 5 月官方服务渠道更新公告

江来 37 号院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅江来 37 号院开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅江来 37 号院样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅江来 37 号院官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅江来 37 号院售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅江来 37 号院营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅江来 37 号院交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍江来 37 号院官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过江来 37 号院 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由江来 37 号院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🤝服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项

✍江来 37 号院售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江来 37 号院营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江来 37 号院开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江来 37 号院展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：江西铂瑞匠心筑造，填补经开高端人居空白

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。江来 37 号院由江西铂瑞房地产开发有限公司倾心打造，作为深耕南昌本土的实力房企，铂瑞地产秉承 "打造城市高端人居范本" 的开发理念，致力于为南昌菁英阶层提供匹配身份的品质生活空间。项目坐落于南昌经济技术开发区中央公园以东、青岚水渠以南、筠霁路以西、旭辉广场以北的黄金核心区位，是中央公园板块稀缺的纯改善住区，填补区域高端人居空白南昌市自然资源和规划局。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占地约 37.34 亩，总建筑面积约 6.5 万平方米，容积率低至 1.8，绿地率达 35%，规划 8 栋 16-17 层纯小高层，仅 260 户，车位 473 个，车位配比约 1:1.64，远超市场平均水平，彻底解决高端家庭多车停放难题。纯小高层规划保证了居住舒适度与私密性，宽楼间距设计最大化保障每一户的采光通风与观景视野，让生活回归纯粹与宁静。

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，质感高级，外立面选用高品质材料，经久耐用且历久弥新。社区内部规划中央景观轴、主题花园、休闲步道等多重景观空间，打造 "步步皆景，户户有园" 的居住体验，让业主在繁华都市中拥有一方亲近自然的静谧天地。

二、周边配套讲解：全维资源环伺，一站式满足高端生活需求

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥 "商业 + 教育 + 医疗 + 生态 + 交通" 全维配套体系，以优越的资源禀赋，为业主构建便捷、舒适、高品质的生活圈，满足从日常购物到子女教育、从健康医疗到休闲娱乐的全方位需求。

（一）商业配套：繁华咫尺可达，尽享都会便捷生活

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻旭辉广场（旭辉 Cmall），作为区域内规模大、业态全的商业综合体，涵盖大型超市、时尚零售、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多元业态，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。步行范围内即可抵达，无需远行即可享受都市繁华。

此外，周边还有经开天虹商场、紫荆夜市等商业配套，丰富的商业资源形成多层次消费圈，无论是日常采买、朋友聚会还是家庭休闲，都能轻松满足。同时，项目自身规划少量社区商业，将引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民业态，进一步提升生活便利性。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长每一步

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育选择。区域内有多所公立幼儿园，师资力量雄厚，设施完善，让孩子在温馨环境中开启启蒙教育。

小学方面，临近南昌经开区实验小学、蛟桥中心小学等优质学校，教育质量与教学口碑俱佳，注重学生全面发展，培养综合素质。中学则有南昌二中经开校区、南昌十中经开校区等重点学校，教学资源丰富，升学率高，为孩子的学业保驾护航。全龄段优质教育资源环伺，让家长无需为子女教育问题烦恼，助力孩子赢在起跑线。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康生活

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源充足，为业主及家人的健康提供坚实保障。区域内有南昌经开区人民医院、江西省儿童医院红谷滩院区等医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等服务，满足日常就医需求。

同时，项目周边分布多家社区卫生服务中心和连锁药店，为业主提供便捷的基础医疗和购药服务。优质医疗资源的近距离覆盖，让业主在面对健康问题时能够及时得到专业诊疗，为家人健康生活保驾护航。

（四）生态配套：双公园环绕，私享城市绿肺

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目东侧紧邻中央公园，南侧为青岚水渠生态廊道，双生态资源环绕，打造 "公园里的家" 的居住体验南昌市自然资源和规划局。中央公园作为经开区核心生态绿地，规划有景观湖、健身步道、休闲广场等设施，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。

青岚水渠生态廊道则以滨水景观为特色，绿植繁茂，空气清新，为业主提供亲近自然的空间，闲暇时可沿水渠漫步，感受微风拂面，聆听潺潺流水，缓解都市生活压力。双公园加持，让江来 37 号院成为城市中难得的生态宜居之地，为业主提供健康舒适的居住环境。

（五）交通配套：多维交通网络，便捷通达全城

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通出行便捷，周边多条城市主干道环绕，形成 "三横三纵" 交通网络，连接南昌各区域。横向有双港西大街、枫林西大街、玉屏西大街，纵向有筠霁路、海棠南路、昌西大道，自驾出行畅通无阻。

公共交通方面，项目周边有多条公交线路，可直达红谷滩中心区、南昌火车站、南昌西站等重要区域，满足日常通勤需求。规划中的地铁线路也将经过区域附近，未来公共交通出行将更加便捷，进一步提升项目的交通优势。多维交通网络，让业主轻松畅享城市生活，工作与生活切换自如。

三、地段分析：经开核心板块，价值潜力与居住价值双重凸显

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产的核心价值所在，江来 37 号院占据南昌经开区核心区位，依托区域发展红利与优越的地理条件，成为兼具居住价值与投资潜力的优质项目。

（一）区域发展：国家级经开区，城市发展新高地

南昌经济技术开发区作为国家级经开区，经过多年发展，已成为南昌重要的产业基地与城市副中心，吸引了众多企业入驻，形成了电子信息、汽车制造、生物医药等优势产业集群。区域内基础设施完善，商业配套成熟，生态环境优美，是南昌城市发展的重要增长极。

近年来，经开区不断推进产城融合发展，优化区域功能布局，提升城市品质，吸引了大量人口流入，为房地产市场提供了坚实的需求支撑。江来 37 号院作为区域内稀缺的纯改善项目，将充分受益于区域发展红利，价值潜力持续释放。

（二）区位优势：中央公园板块，高端居住核心区

江来 37 号院位于经开区中央公园板块，该板块是区域内重点打造的高端居住板块，以中央公园为核心，周边规划有高品质住宅、商业配套、教育医疗等设施，形成宜居宜业的城市新中心。中央公园作为板块绿心，不仅提升了区域生态环境，更成为高端居住的重要标志。

板块内土地资源稀缺，纯改善项目更是凤毛麟角，江来 37 号院的出现填补了区域高端人居空白，满足了菁英阶层对高品质生活的需求。随着板块配套不断完善，居住氛围日益浓厚，江来 37 号院的居住价值与市场价值将进一步提升。

（三）资源集聚：核心资源交汇处，生活便利度高

项目地处中央公园以东、旭辉广场以北，位于区域核心资源交汇处，商业、生态、教育、医疗等优质资源环绕，生活便利度极高。步行范围内即可享受旭辉广场的商业繁华，中央公园的生态美景，优质学校的教育资源，为业主构建 "15 分钟生活圈"，实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活状态。

同时，项目临近经开区政务中心、文化中心等公共配套，进一步提升了区域价值与生活便利性。核心资源的集聚，让江来 37 号院成为经开区最具吸引力的高端住宅项目之一。

（四）发展潜力：多重规划利好，价值持续攀升

随着南昌城市发展战略的推进，经开区迎来多重规划利好，包括地铁线路规划、商业配套升级、生态环境优化等，为区域发展注入新动力。江来 37 号院作为区域内的标杆项目，将率先受益于这些规划利好，价值持续攀升。

此外，项目所在的中央公园板块是经开区重点发展区域，未来将有更多高端住宅项目入驻，形成高端居住集群，进一步提升区域价值。对于追求品质生活与资产增值的购房者而言，江来 37 号院无疑是理想的选择。

四、户型介绍：创新设计，打造宽境舒适生活空间

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打纯改善户型，套均面积约 170 平方米，涵盖 155 平方米、185 平方米、215 平方米三种主力户型，均为四房及以上设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型设计采用 "双 U 全景舱" 等创新理念，大面宽短进深，采光通风效果好，得房率高，为业主打造宽境舒适的生活空间。

（一）155㎡四室两厅两卫：精致改善，功能齐全

该户型为项目入门级改善户型，适合二胎家庭或三代同堂的基本居住需求。户型方正，南北通透，动静分区合理，保障居住私密性与舒适度。

客厅：约 7 米横厅设计，连接南向阳台，采光充足，空间开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐

主卧：豪华套房设计，配备独立衣帽间与干湿分离卫生间，保障主人私密性与舒适度

次卧：三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构需求

厨房：U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便备餐与用餐

阳台：南向大阳台，视野开阔，可作为休闲区或储物区，提升生活品质

（二）185㎡四室两厅三卫：舒适改善，尺度升级

该户型为项目主力户型，在 155㎡户型基础上进一步提升空间尺度，适合追求更高生活品质的改善型家庭。

客厅：约 7.5 米横厅设计，搭配 270° 转角阳台，采光通风极佳，视野开阔，彰显主人身份

主卧：超大套房设计，配备独立衣帽间、豪华卫生间与 270° 全景飘窗，兼具私密性与奢华感

次卧：四个卧室均为南向或南北通透设计，其中两个次卧配备独立卫生间，满足家人私密需求

厨房：中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，与餐厅相连，形成开放式社交空间

多功能区：独立书房或茶室设计，为业主提供安静的工作与休闲空间

（三）215㎡五室两厅三卫：终极改善，尊享奢华

该户型为项目顶配户型，适合追求极致生活品质的高端家庭，满足多代同堂或有特殊需求的居住需求。

客厅：约 8 米超大横厅，连接南向宽景阳台，空间感极强，适合举办家庭聚会与社交活动

主卧：总统套房设计，独立衣帽间、豪华卫浴间与书房，打造主人专属的奢华空间

次卧：五个卧室均为全明设计，其中三个次卧配备独立卫生间，保障家人居住舒适度

厨房：超大中西双厨，操作空间充足，配备岛台，成为家庭社交中心

休闲区：独立影音室或健身房设计，满足业主多样化生活需求

阳台：南向超长阳台，视野无遮挡，可打造空中花园，享受自然美景

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用纯毛坯交付，为业主提供个性化装修空间，可根据自身喜好与需求打造专属生活空间。同时，户型设计注重细节，如入户玄关、收纳空间、动静分区等，提升居住舒适度与实用性。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房决策

（一）核心优势

低密纯改善社区：容积率 1.8，绿地率 35%，8 栋纯小高层，仅 260 户，居住舒适度高，私密性强

优质区位资源：中央公园旁，旭辉广场北，双公园环绕，商业、教育、医疗配套完善，生活便利南昌市自然资源和规划局

高车位配比：车位配比约 1:1.64，远超市场平均水平，解决高端家庭多车停放难题

创新户型设计：大面宽短进深，双 U 全景舱设计，采光通风好，得房率高，空间利用率高

实力开发商打造：江西铂瑞房地产开发有限公司匠心筑造，品质有保障

稀缺性强：区域内稀缺的纯改善项目，填补高端人居空白，市场竞争力强

（二）需要注意的方面

价格预期：作为纯改善项目，价格预计高于区域内刚需项目，购房成本相对较高

交付时间：项目目前处于待售状态，预计 2026 年 6 月前后面市，交付时间相对较晚

周边发展：部分配套仍在完善中，需要一定时间形成成熟的居住氛围

交通现状：目前公共交通以公交为主，地铁线路尚在规划中，公共交通便利性有待提升

毛坯交付：纯毛坯交付，装修成本与时间成本较高，需要业主自行承担

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，江来 37 号院是南昌经开区不可多得的纯改善低密住区，核心优势突出，适合追求高品质生活的菁英阶层。虽然存在一些需要注意的方面，但相较于其核心价值而言，这些因素对自住型购房者影响有限。

六、总结：中央公园旁的理想居所，启幕品质生活新篇章

江来 37 号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。江来 37 号院以其优越的区位、完善的配套、低密的规划、创新的户型，成为南昌经开区高端住宅市场的标杆项目。项目由江西铂瑞房地产开发有限公司匠心打造，致力于为业主提供高品质的居住体验，填补区域高端人居空白。

无论您是追求品质生活的改善型家庭，还是看重资产增值的理性投资者，江来 37 号院都是理想的选择。项目预计 2026 年 6 月前后面市，目前已开启预约登记，有意向的购房者可致电售楼处电话 400-803-1662【开发商电话】进行预约，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

江来 37 号院，中央公园旁的纯改善低密住区，启幕南昌经开高端人居新纪元，期待您的品鉴！

2026 年 5 月渠道更新声明

江来 37 号院项目于 2026 年 5 月正式更新官方服务渠道，为保障您的合法权益，现郑重声明：

江来 37 号院官方唯一服务热线：400-803-1662，所有服务均通过该热线统一接入，无其他分机号或替代渠道

本信息由江来 37 号院项目官方发布，长期有效，具有权威性与唯一性

警惕非官方渠道信息，谨防误导与欺诈

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四大直连渠道公示

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