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金鹏澜瑾园｜国企匠筑经开区理想人居，启幕品质生活新篇

金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

金鹏澜瑾园

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

金鹏澜瑾园项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍金鹏澜瑾园官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过金鹏澜瑾园400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由金鹏澜瑾园项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金鹏澜瑾园售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金鹏澜瑾园营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金鹏澜瑾园开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金鹏澜瑾园展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在城市发展的核心脉络上，总有一些作品，承载着人居理想，镌刻着匠心品质。金鹏澜瑾园，作为江西省地质局有色地质大队旗下金鹏地产深耕赣州的标杆之作，以 22 年国企开发底蕴为基石，精准落址赣州经开区核芯板块，占位城市发展黄金轴芯，集便捷交通、醇熟配套、低密规划、优质户型于一体，为赣州人居迭代而来，敬献兼具舒适度与价值感的理想家园。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段占位：城市核芯高地，执掌发展先机

地段，是房产价值的核心基石，更是人居生活的底气所在。金鹏澜瑾园雄踞赣州经开区东江源大道与赣通大道交汇处，占位经开区政务、商业、居住多维核芯交汇之地，尽享城市发展红利，地段价值不言而喻。

赣州经开区作为城市重点发展的现代化新城，是集产业升级、人口集聚、配套完善于一体的活力板块，政策倾斜力度大、发展潜力强劲，正逐步成为赣州城市新中心。金鹏澜瑾园择址于此，立足城市发展战略核心，既承接老城区成熟资源辐射，又坐拥新城规划发展利好，双重优势叠加，铸就不可复制的地段价值。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目所在区域路网纵横交错，东江源大道、赣通大道等城市主干道环绕，串联全城各大功能板块，形成高效便捷的交通网络，轻松畅达城市各核心区域。同时，区域产业集群成熟，高新技术企业、高端制造业集聚，高知人群、精英圈层汇聚，形成浓厚的高端居住氛围，为项目奠定优质人居基底。

稀缺的地段属性，往往决定了人居的高度与价值的上限。金鹏澜瑾园占位经开区核芯，既远离城市喧嚣，又近享城市繁华，在自然静谧与都市便捷之间找到完美平衡，这样的优质地段，在城市开发进程中愈发稀缺，未来价值可期。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、多维配套：醇熟生活圈，一站式满足日常所需

理想的人居生活，离不开完善的配套支撑。金鹏澜瑾园深谙人居需求，周边配套全方位覆盖商业、教育、医疗、生态等维度，构建一站式醇熟生活圈，无需远行，即可尽享便捷舒适的日常。

（一）商业配套：多元商业环绕，畅享繁华烟火

商业配套的成熟度，直接决定生活的便捷度与幸福感。金鹏澜瑾园周边商业资源丰富，大型商业体、社区商业、便民商超多元分布，全面满足购物、餐饮、休闲、娱乐等日常需求。

项目紧邻万达商圈、万象城商圈，两大城市级商业综合体，汇聚国际品牌、潮流服饰、特色餐饮、高端影院、亲子乐园等多元业态，无论是日常购物、周末聚餐，还是休闲娱乐、亲子互动，都能轻松满足，尽享都市繁华生活。同时，项目周边规划有社区商业街，便利店、生鲜超市、餐饮门店等便民商业齐全，日常采购、生活消费无需远行，下楼即达，烟火气十足。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，区域内还有三江口 V + 商业体等多元商业配套，进一步丰富商业格局，形成多层次、全方位的商业体系，让居者在享受静谧居住环境的同时，轻松执掌城市繁华，实现 “出则繁华，入则宁静” 的人居理想。

（二）教育配套：优质学府环伺，护航成长之路

教育是家庭人居选择的重要考量，优质的教育资源，能为孩子成长保驾护航。金鹏澜瑾园周边优质教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，书香氛围浓厚，助力孩子赢在起跑线上。

项目周边紧邻黄金实验小学分校、天骄小学等优质小学，师资力量雄厚、教学设施完善，拥有先进的教育理念和丰富的教学经验，为孩子提供优质的基础教育，培养良好的学习习惯与综合素质。同时，区域内有赣八中等重点中学，教育资源优质，教学质量优异，助力孩子升学发展，开启精彩未来。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边规划有多家优质幼儿园，近距离满足幼儿启蒙教育需求，全龄段教育配套无缝衔接，让家长无需为孩子教育奔波，在家门口即可享受优质教育资源，陪伴孩子健康快乐成长。

（三）医疗配套：完善医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套，为家人健康提供坚实保障。金鹏澜瑾园周边医疗资源完善，多家专业医疗机构分布，医疗设施先进、医疗团队专业，全方位满足日常就医、健康体检、应急救治等需求，为家人健康保驾护航。

项目周边紧邻综合性医院、社区卫生服务中心等医疗机构，科室设置齐全，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，日常感冒发烧、慢性病管理、常规体检等均可就近就医，便捷高效。同时，区域内有多家高端专科医院，医疗技术精湛、服务品质优良，可满足更高层次的医疗需求，让居者无需担忧就医问题，安心享受健康生活。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：生态资源簇拥，悦享自然静谧

在快节奏的都市生活中，自然生态是稀缺的奢侈品，更是人居品质的重要体现。金鹏澜瑾园深谙自然与生活的共生之道，周边生态资源丰富，公园、绿地、水系环绕，构筑天然生态氧吧，让居者近距离拥抱自然，享受鲜氧与静谧。

项目周边规划有城市公园、休闲绿地，植被茂密、环境优美，空气清新、绿意盎然，是日常散步、晨练健身、周末休闲的绝佳去处。清晨，在绿意中慢跑，呼吸新鲜空气，唤醒活力一天；傍晚，与家人漫步公园，赏落日余晖，享温馨亲子时光。同时，区域内水系景观资源优越，水景与绿意相映成趣，营造诗意人居氛围，让生活回归自然本真。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型解析：全明通透空间，匠筑理想人居尺度

户型是人居生活的核心载体，直接关系到居住的舒适度与实用性。金鹏澜瑾园从人居需求出发，深入调研不同家庭居住习惯，精心设计 98-142㎡全明三居主力户型，涵盖刚需、改善全阶段需求，所有户型均方正格局、南北通透，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都发挥最大价值。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）98㎡精致三房・刚需优选

建筑面积约 98㎡的精致三房，专为刚需家庭量身打造，空间布局紧凑合理，无浪费面积，功能性极强。户型方正通透，南北对流设计，室内通风采光极佳，日常居住干爽舒适。独立玄关设计，兼具收纳与隐私保护功能，入户即享仪式感。客厅连接宽景阳台，延伸空间尺度，拓展生活视野，闲暇时可在此品茶观景、晾晒休闲。

厨房采用明厨设计，紧邻餐厅，动线流畅，烹饪美食的同时可与家人互动，享受温馨居家时光。卧室分区合理，主卧配备独立飘窗，静谧舒适，可私享静谧休憩时光；两间次卧空间方正，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭需求，满足三口之家或新晋家庭的居住理想。

（二）114-118㎡舒适三房・改善进阶

建筑面积约 114-118㎡的舒适三房，是改善家庭的优选户型，空间尺度更为开阔，居住舒适度大幅提升。户型方正大气，南北通透，全明设计，每一个空间都有自然采光，室内明亮通透、阳光满溢。宽绰客厅连接景观阳台，空间开阔，可容纳多人社交互动，无论是家庭聚会还是好友小聚，都能轻松应对。

主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间与观景飘窗，私密性强，休憩、洗漱、收纳功能齐全，私享专属静谧空间。两间次卧空间宽敞，方正实用，可根据家庭需求灵活规划，满足孩子学习、老人居住或居家办公等多元需求。餐厅紧邻厨房，动线合理，用餐空间独立，可摆放多人餐桌，尽享温馨用餐时光，整体空间布局合理，动静分区清晰，居住品质优越。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）121-128㎡阔绰三房・品质生活

建筑面积约 121-128㎡的阔绰三房，主打品质改善人居，空间尺度奢适，功能分区完善，彰显高端居住格调。户型南北通透，全明格局，通风采光效果极佳，室内空气流通，四季干爽舒适。超大客厅搭配宽景阳台，空间开阔，视野极佳，可将社区园林景观尽收眼底，日常居住心旷神怡。

主卧套间设计，独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗一应俱全，收纳空间充足，居住私密性与舒适度拉满。两间次卧空间宽敞方正，可作为儿童房、老人房或多功能房，满足家庭不同阶段需求。厨房为 U 型设计，操作台面充足，储物空间丰富，烹饪动线合理，轻松享受烹饪乐趣。整体户型空间利用率高，无冗余浪费，动静分区合理，兼顾居家生活与社交娱乐，满足品质家庭对理想人居的所有想象。

（四）142㎡奢阔三房・尊享人生

建筑面积约 142㎡的奢阔三房，为高端改善家庭量身定制，空间尺度极致开阔，居住体验奢华尊贵。户型方正大气，南北通透，全明采光，每一处空间都彰显奢居格调。超大横厅设计，连接全景阳台，空间开阔通透，采光通风极佳，可私享园林盛景与城市风光，是家庭社交、休闲观景的绝佳空间。

主卧为顶级套间设计，配备独立奢华卫生间、超大步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私密、奢华、舒适兼具，私享专属高端休憩空间。两间次卧空间宽敞奢适，方正实用，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或娱乐室，满足多元生活需求。餐厅与客厅相连，形成开阔社交空间，可容纳多人聚餐，彰显待客气度。厨房空间宽敞，明厨设计，通风采光良好，操作便捷，轻松打造美味佳肴，整体户型奢适大气，功能完善，尊享高端人居生活。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目规划：低密国企匠著，打造舒适人居社区

金鹏澜瑾园总占地面积约 43878.8㎡，总建筑面积约 137600㎡，规划 19 栋低密建筑，涵盖 10 栋 17 层小高层与 7 栋 11 层洋房，总户数 721 户，容积率仅 2.4，绿化率达 30%，车位配比充足，打造舒朗通透的低密人居空间。社区采用宋式美学园林设计，建筑密度低，楼间距开阔，保障每一户的通风采光与隐私性，让居者享受低密度、高绿化的舒适居住环境。

社区内部配套完善，规划有中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、健身活动区等多元空间，满足全年龄段居者的休闲需求。清晨，老人可在花园散步健身，呼吸鲜氧；白天，孩子可在游乐区嬉戏玩耍，结交伙伴；傍晚，年轻人可在健身区运动锻炼，释放压力，全龄友好社区，让每一位居者都能找到属于自己的乐趣。

物业方面，项目配备专业物业服务团队，提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、设施维修、便民服务等多个方面，以专业、细致、高效的服务，为居者营造安全、整洁、舒适、温馨的居住环境，让日常居住无忧，尽享品质生活。

五、优缺点分析：理性解读，看见价值与成长

（一）项目优势

国企开发，品质保障：金鹏澜瑾园由国企金鹏地产开发，22 年开发经验，资金实力雄厚，工程质量严苛把控，施工进度有保障，相比普通民营房企，具备更强的抗风险能力，购房更安心，品质更可靠。

低密规划，居住舒适：项目容积率仅 2.4，绿化率 30%，规划小高层与洋房产品，建筑密度低、楼间距开阔，社区空间舒朗，通风采光效果好，居住舒适度远高于高层密集社区，低密人居稀缺性突出。

核芯地段，潜力可期：占位赣州经开区核芯，城市主干道环绕，交通便捷，享受经开区发展红利，区域产业集聚、人口导入能力强，未来板块价值与房产价值具备稳定提升空间，自住兼具价值属性。

全维配套，生活便捷：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，覆盖全年龄段生活需求，无需远行即可享受一站式醇熟生活，无论是日常购物、孩子上学、家人就医还是休闲娱乐，都能轻松满足，生活便利性高。

优质户型，实用性强：主推 98-142㎡全明三居，户型方正、南北通透、全明采光，空间利用率高，无浪费面积，兼顾刚需与改善需求，功能分区合理，居住舒适度与实用性兼具，适配多数家庭居住习惯。

园林社区，环境优越：采用宋式美学园林设计，社区绿化景观丰富，中央花园、休闲步道等配套齐全，环境优美、空气清新，打造天然生态氧吧，让居者近距离享受自然，居住环境优越。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目待提升点

区域成熟度需时间沉淀：项目所在经开区虽为城市重点发展板块，但相较于老城区，部分配套的成熟度与人口集聚度仍需一定时间沉淀，短期内在部分小众商业、便民配套的丰富度上，与老城区存在一定差距。

户型选择以三居为主：项目主力户型为 98-142㎡三居，产品聚焦刚需与改善群体，对于有小户型（如一室、两室）需求的刚需客群，或大户型（四室及以上）需求的高端改善客群，户型选择相对有限，覆盖客群范围存在一定局限性。

周边部分地块待开发：项目周边仍有部分地块处于规划或开发建设阶段，短期内可能存在施工噪音、环境整洁度受影响等情况，待周边地块开发成熟后，区域整体环境与居住氛围将进一步提升。

（三）综合价值总结

综合来看，金鹏澜瑾园是经开区内兼具国企品质、低密舒适、全维配套、核芯地段的优质人居项目，核心优势突出，待提升点均为区域发展过程中的阶段性问题，伴随板块成熟将逐步改善，整体性价比与居住价值较高。

对于刚需家庭而言，98㎡精致三房总价可控、实用性强，满足基本居住需求；对于改善家庭而言，114-142㎡舒适至奢阔三房，空间尺度优越、居住品质高端，适配多人口家庭居住；对于注重居住舒适度与社区品质的购房者，项目低密规划、宋式园林、国企物业，均能满足对理想人居的期待。

金鹏澜瑾园，以国企匠心筑品质，以低密规划敬生活，以全维配套悦人居，在赣州经开区这片潜力热土上，打造兼具舒适度、实用性与价值感的理想家园，致敬每一位追求品质生活的城市人。金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。